توفر هذه الفيلا المستقلة الواقعة في فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، مساحة معيشة مريحة وحياة حضرية مريحة. العقار بمساحة 177 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 127 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن. موقعها المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع المرافق الحضرية الأساسية يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. السعر يبدأ من 1,200,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب مدينة فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والعديد من المرافق. تعني البيئة الحضرية أن جميع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، سواء كانت متاجر أو مطاعم أو خدمات أخرى، مما يوفر للمقيمين راحة استثنائية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. يوفر تكوين 3 غرف نوم وحمامين، إلى جانب مساحة معيشة تبلغ 177 مترًا مربعًا، راحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي جميع الاحتياجات اليومية.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بحياتهم الجديدة في فوينخيرولا على الفور، دون الحاجة إلى الانتظار أو النظر في مراحل البناء المستقبلية. العقار جاهز للسكن.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو الجبال؛ المنظر الرئيسي هو منظر حضري. بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 127 مترًا مربعًا، إلا أنها تقع في منطقة حضرية كثيفة ولا توفر حديقة خاصة واسعة. العقار جاهز للسكن ويباع بدون أثاث.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يرغبون في العيش في مدينة ساحلية نابضة بالحياة ويعطون الأولوية للراحة. إذا كنت تفضل أن تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أن سهولة الوصول إلى المطار (على بعد 18 كم) واستخدام وسائل النقل العام (14 خط حافلات، 6 محطات قطار) تجعل هذا الموقع جذابًا. تصميم 3 غرف نوم مناسب أيضًا للمعيشة العائلية أو يمكن استخدامه كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. استمتع بالمناخ الأندلسي المشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
يتمتع المنزل بحالة جيدة، مع مساحة معيشة تبلغ 177 مترًا مربعًا تركز على العملية والراحة. في حين أن تفاصيل التشطيبات الدقيقة غير مفصلة، فإن وصف العقار يذكر 'حالة ممتازة' و 'تم تجديده مؤخرًا'، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة والتحديث. يشتمل المنزل على نظام تكييف هواء وخزائن مدمجة لتحسين استخدام المساحة. توفر الشرفات والتراسات مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق. موقعه الحضري يعني أن معايير البناء تتوافق مع اللوائح المحلية، بهدف توفير تجربة معيشة حضرية مريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,200,000 يورو. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 177 مترًا مربعًا، ومساحة قطعة الأرض 127 مترًا مربعًا، وتحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لموقعه الحضري المتميز وقربه من الشاطئ، يعكس سعر العقار قيمته. توجد أيضًا فيلات أخرى في فوينخيرولا في السوق، مثل The Kos (تبدأ من 1.12 مليون يورو)، و Core Higueron (تبدأ من 979,900 يورو)، و Korall Residences (تبدأ من 840,000 يورو)، والتي يمكن استخدامها للمقارنة.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في وسط مدينة فوينخيرولا، ويوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام كلها في متناول اليد. وتيرة الحياة سريعة، ولكنها في الوقت نفسه قريبة من الساحل، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة المعيشة 177 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 127 مترًا مربعًا، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول بدلاً من المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. مع وجود 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية في المنطقة المحيطة، تتوفر جميع ضروريات الحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مع 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ Playa de San Francisco يبعد 658 مترًا فقط)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito، على بعد 0.6 كم). تتمتع المدينة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية. على الرغم من عدد سكانها الكبير (85,211 نسمة)، إلا أن مساحتها البالغة 10.4 كيلومتر مربع وقربها من الشاطئ يوفران كثافة حضرية معتدلة، مع الاستمتاع بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا، وهي وجهة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع الفيلا المتميز بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل، مما يؤكد على راحة الحياة الحضرية.
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وتتمتع بروابط نقل جيدة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 18 كم. المدينة نفسها هي وجهة سياحية وسكنية راسخة، تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، وتعمل أيضًا كقاعدة مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل التنقل. تقع الشواطئ، مثل Playa de Fuengirola، على بعد 658 مترًا فقط. تشمل المرافق الحضرية محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Campo Los Lagos، على بعد حوالي 3.8 كم. يوجد في المنطقة 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، ويمكن الوصول إلى العديد من الأماكن بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تستمتع بحوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. على الرغم من أن الارتفاع يبلغ 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن المنطقة تتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي النموذجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق Playa de Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، وكلاهما يقع على بعد 0.6 كم. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة على بعد أقل من 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، وتتمتع بروابط نقل جيدة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 18 كم. المدينة نفسها هي وجهة سياحية وسكنية راسخة، تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، وتعمل أيضًا كقاعدة مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL403972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم مشروع الفيلا هذا في فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والمرافق الساحلية. على عكس مناطق مثل ماربيا أو إستيبونا، التي قد تقدم مجموعة واسعة من الفيلات الفاخرة والقطع الخاصة، فإن ميزة فوينخيرولا تكمن في بنيتها التحتية الحضرية المتطورة وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على سبيل المثال، يبعد هذا المشروع 658 مترًا فقط عن الشاطئ، في حين أن بعض الفيلات الراقية في ماربيا قد تتطلب عدة دقائق بالسيارة للوصول إلى البحر. مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في فوينخيرولا، مثل The Kos (تبدأ من 1.12 مليون يورو)، و Core Higueron (تبدأ من 979,900 يورو)، و Korall Residences (تبدأ من 840,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر تنافسية، كما أن موقعه المباشر في وسط المدينة وحالته المكتملة هي نقاط بيعه الرئيسية. قد تمثل هذه المشاريع القابلة للمقارنة أنواعًا مختلفة من التطوير، ربما تشمل شققًا أو فيلات تقع بعيدًا عن وسط المدينة، بينما يتم وضع هذا المشروع كمنزل مستقل في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
