يقع هذا السكن في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي جوهرة ساحلية على كوستا ديل سول. يوفر العقار فرصة فريدة للعيش على مقربة من الشاطئ، مع واجهة بحرية تتيح الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر والميناء. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والحياة الساحلية الهادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومريح في جنوب إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Luminal Homes (بدءًا من 282,450 يورو) و Edificio Lúxor (بدءًا من 285,000 يورو) في فوينخيرولا، يقع هذا المسكن بسعر 359,000 يورو في فئة سعرية أعلى قليلاً، وهو ما يمكن تفسيره بموقعه المتميز على الواجهة البحرية وقربه المباشر من الميناء. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جديدة أو في مبانٍ أحدث، فإن السعر الحالي لهذا العقار يعكس قيمة الموقع الفريد. مشروع Residencial Sunhill (بدءًا من 328,000 يورو) يقع في نطاق سعري مشابه، ولكنه قد يختلف في مستوى القرب من الشاطئ والمرافق. يعتمد الاختيار بين هذه الخيارات على أولويات المشتري، سواء كانت تتعلق بالحداثة، أو المساحة، أو القرب الاستثنائي من البحر والميناء. يوفر هذا المسكن، بفضل موقعة المباشر على البحر، تجربة ساحلية لا تضاهى قد تبرر فرق السعر بالنسبة للبعض، خاصة مع وجود تراخيص سياحية محتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. يقع ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، مع توفر العديد من المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر قرب المسكن من الخدمات والمواصلات راحة استثنائية، وهو مثالي لمن يفضلون التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية في عام 1977، وهي تمثل فرصة للاستثمار في عقار قائم في موقع متميز. يعكس تاريخ البناء طبيعة السوق العقاري في المنطقة خلال تلك الفترة، مع إمكانية تحديثه ليناسب المعايير الحديثة.
يقدم هذا المسكن، نظرًا لطبيعته كمبنى قائم، بعض القيود مقارنة بالمشاريع الجديدة. قد لا تتوفر بعض التقنيات الحديثة في البناء أو أنظمة كفاءة الطاقة المتطورة. المساحة الداخلية البالغة 40 مترًا مربعًا تعتبر محدودة مقارنة بالوحدات السكنية الأكبر حجمًا.
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثانٍ في موقع ساحلي متميز. سيكون جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويفضلون التنقل سيراً على الأقدام. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من إمكانات التأجير السياحي، خاصة وأن العقار يقع في منطقة شهيرة تجذب الزوار. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية، سيجدون هذا المسكن ملائمًا. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة أو مرافق حديثة جدًا في المبنى نفسه.
يشير تاريخ بناء المسكن عام 1977 إلى أن جودة التشطيبات قد تعكس المعايير السائدة في تلك الفترة. تم تجهيز المسكن بنظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الحارة. تتوفر شرفات مغطاة توفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. تم تجهيز المسكن بالكامل بالأثاث، مما يسهل الانتقال الفوري. تشير معايير السلامة مثل نظام الدخول بالإنتركوم إلى مستوى معقول من الأمان. قد يحتاج المشترون المحتملون إلى تقييم حالة التشطيبات الحالية والنظر في إمكانية التحديث لتلبية تفضيلاتهم الحديثة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 359,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية في فوينخيرولا. نظرًا لأن المبنى تم بناؤه عام 1977، فقد يوفر هذا السعر فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب بسعر تنافسي نسبيًا مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة. تتوفر وحدة سكنية واحدة بمواصفات محددة (غرفة نوم واحدة، حمام واحد، مساحة 40 مترًا مربعًا)، مما يشير إلى أن خيارات التنوع محدودة. يتطلب تقييم القيمة مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا الأخذ في الاعتبار حالة المبنى وتاريخه.
يُعد هذا المسكن جزءًا لا يتجزأ من النسيج الحضري لفوينخيرولا، مدينة معروفة بشواطئها الممتدة ونشاطها السياحي. يوفر الموقع تجربة معيشية فريدة تجمع بين حيوية المدينة الهادئة والوصول السهل إلى البحر. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية على مسافة قريبة. الاستمتاع بالشمس والبحر هو جزء أساسي من نمط الحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية. قرب المسكن من الميناء والمرافق البحرية يضيف بعدًا آخر للحياة اليومية، مما يتيح لعشاق البحر الاستمتاع بأنشطتهم المفضلة.
تقع هذه الوحدة السكنية في بيئة حضرية كثيفة، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مقربة. يقع السوبر ماركت على بعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يعزز نمط الحياة المريح. يشير وجود 33 محطة للنقل العام و 14 خطًا للحافلات إلى سهولة التنقل داخل فوينخيرولا والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. كما أن القرب من المراكز الصحية والمرافق التعليمية يوفر راحة إضافية للعائلات والمقيمين.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل فوينخيرولا، مع التركيز على قربه من البحر والميناء والمرافق الحضرية. يعكس التموضع على الواجهة البحرية نمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. يقع المسكن على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والتجارية. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لفوينخيرولا مع إمكانية استكشاف المدن الكبرى المجاورة بسهولة.
يتميز المسكن بقربه الاستثنائي من المرافق. يقع على مسافة قريبة جدًا من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. توجد عدة ملاعب جولف ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). يسهل التنقل بواسطة وسائل النقل العام، حيث تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، وتتوفر 33 محطة للحافلات. تتوفر أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,897 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من مستوى سطح البحر. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 2.8%، وهو ما يعتبر مسطحًا تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمسكن بشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفيوينخيرولا نفسها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 600 متر، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية. توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيابال إلولا على بعد 500 متر، بالإضافة إلى ملاعب جولف قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. يقع المسكن على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية والتجارية. تتيح هذه الموقعية الاستراتيجية للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لفوينخيرولا مع إمكانية استكشاف المدن الكبرى المجاورة بسهولة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL243811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
