フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも、マラガ市やマルベーリャ市といったより大規模な都市と、ミハス・プエブロのような内陸の伝統的な町との間に位置します。マラガ市（人口約58万人）は、より都市的で文化的な中心地であり、マルベーリャ（人口約15万人）は高級リゾートとしての性格が強いのに対し、フエンヒロラ（人口約8.5万人）は、年間を通じて居住者が多く、家族連れや長期滞在者に適した、より落ち着いた雰囲気を持つ沿岸都市です。提供されている物件（359,000ユーロ）は、近隣の「Luminal Homes」（282,450ユーロ～）や「Edificio Lúxor」（285,000ユーロ～）と比較すると価格帯は高めですが、「Residencial Sunhill」（328,000ユーロ～）と同等かやや上です。これらの比較物件は、新築またはより近代的な設備を備えている可能性がありますが、この物件はビーチフロントという立地とレンタルライセンスの有無が特徴です。フエンヒロラは、年間3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水泳シーズン、そして充実したインフラ（14の公共交通機関路線、多数のスポーツ施設）により、一年中活気のある地域ですが、他の沿岸地域と比較して、より「生活感」のある、地元住民と観光客が共存する街並みを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、ビーチフロントという立地が最大の特徴です。周辺にはショップ、レストラン、港があり、都市の活気と海の近さを両立させています。幹線道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。海と港の景色を日常的に楽しめるロケーションと言えます。
このアパートメントは、利便性の高い都市生活とビーチへの近さを重視する居住者に適しています。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用したい方に、十分な広さと機能性を提供します。バケーションレンタルライセンスが付帯しているため、投資目的での利用も想定されます。
この物件は1977年に完成した既存の建物内にあります。新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、すぐに居住または賃貸が可能です。建物の更新や改修に関する具体的な計画は提供されていませんが、近隣のインフラや周辺環境は成熟しています。
この物件は、プライベートな屋外スペースとしては共用テラスのみが提供されています。また、駐車場は路上駐車となります。敷地内には専用プールはなく、共用プールを利用することになります。物件は1977年築であり、最新の省エネ基準に適合していない可能性があります。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者に適しています。まず、ビーチへのアクセスを最優先し、日々の生活で海を感じたい方。都市中心部の利便性を好み、徒歩で買い物や外食を済ませたい方にも最適です。また、セカンドハウスとして、あるいはバケーションレンタルライセンスを活用して投資収益を得たいと考えている方にも適しています。フエンヒロラは年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間があり、年間を通して快適な居住環境を提供します。ただし、賑やかな都市環境や、夏季の観光客の多さを許容できる方に限られます。1977年築のため、最新の設備やデザインを求める方には、リノベーションの可能性も考慮する必要があります。
このアパートメントは1977年に完成した物件であり、現状は「グッド」コンディションとされています。内装については、一部「部分的にフィッティング済み」または「完全にフィッティング済み」のキッチンと、家具付き（フルファニッシュ）であることが記載されています。備え付けのワードローブや、衛星テレビ、Wi-Fiといった基本的な設備は整っています。冷暖房（ホットA/C、コールドA/C）も完備されており、快適な室内環境を保つことができます。テラスは屋根付き（カバー付テラス）で、南東または南向きのため、日照条件は良好です。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックス（ゲート付コンプレックス）やインターホン（エントリーフォン）が採用されています。ただし、建物の構造や使用されている素材の詳細、断熱性能、最新の建築基準への準拠度に関する具体的な情報は限られています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、359,000ユーロから提供されています。専有面積は40㎡で、共用テラス（4㎡）も利用可能です。物件は「グッド」コンディションと評価されており、すぐに利用可能な状態です。フエンヒロラ周辺の市場では、この価格帯でビーチフロントかつレンタルライセンス付きの物件は、投資機会として注目される可能性があります。ただし、物件の向き（南東・南）や眺望（海、ビーチ、港、パノラマ）によって価格は変動する可能性があります。同様の条件を持つ物件と比較すると、この価格は競争力があると考えられます。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。周辺には217軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。0.5km圏内にはスポーツ複合施設やプールもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.4km先にはサン・フランシスコ・ビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）に恵まれ、3,897時間という豊富な日照時間も魅力です。ただし、周辺には観光客も多く、特に夏場は賑やかな雰囲気となります。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できます。物件からわずか112mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、226m先には薬局、周辺には多数のレストラン（半径2km以内に217軒）、カフェ、銀行、歯科医院などが点在しています。0.5kmの距離には市立スポーツ複合施設「Elola」があり、ジムやプールを利用できます。主要なビーチであるサン・フランシスコ・ビーチまでは徒歩圏内（400m）で、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。公共交通機関も充実しており、0.5kmのフエンヒロラ駅からは鉄道も利用可能です。これらの要因から、日常生活における移動の多くは徒歩や公共交通機関で完結できると考えられます。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、港、主要なアメニティへの近さが視覚的に理解でき、都市部での生活の利便性と、海へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市へは約27km、マルベーリャへは約24kmと、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化や観光資源へのアクセスを容易にしつつ、フエンヒロラ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。周辺の都市と比較して、フエンヒロラはより家族向けの、一年中賑わうリゾート地としての性格が強いと言えます。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m（徒歩約5分）です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、アクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、0.5kmのフエンヒロラ駅からは鉄道が利用でき、33箇所のバス停が周辺に点在しています。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富で、日当たりの良い南東向きまたは南向きのテラスからは、海、ビーチ、港のパノラマビューを楽しめます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候と環境は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラックスに適しています。また、周辺には公園や自然保護区といった緑地も存在し、都市部でありながらも自然との触れ合いの機会があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。物件からわずか400mの距離にプラヤ・デ・サン・フランシスコがあり、その他にもプラヤ・デ・サンタ・アマーリア（661m）、プラヤ・デ・ロサン・ボリチェス（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。フエンヒロラ地域全体では、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラを含む4つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。スポーツ施設も充実しており、0.5kmの距離には市立スポーツ複合施設「Elola」があり、プールや様々なスポーツ設備を利用できます。また、近隣には複数のゴルフコースも点在しており、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市へは約27km、マルベーリャへは約24kmと、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化や観光資源へのアクセスを容易にしつつ、フエンヒロラ独自の落ち着いた雰囲気を保っています。周辺の都市と比較して、フエンヒロラはより家族向けの、一年中賑わうリゾート地としての性格が強いと言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL243811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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