Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol. Costruito nel 1977 e completato, questo immobile offre un'opportunità di acquisto in una zona consolidata, a pochi passi dal mare. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, rendendolo un punto di riferimento in un'area urbana dinamica. L'immobile è presentato come pronto per l'uso, con una superficie abitativa di 40 m² e una terrazza aggiuntiva.
Fuengirola offre un'alternativa interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza di Marbella, nota per il suo lusso e le proprietà di alto profilo, Fuengirola presenta un'offerta più accessibile e un ambiente urbano più denso, con una forte vocazione turistica e residenziale. Rispetto a Benalmádena, anch'essa vicina all'aeroporto, Fuengirola vanta una maggiore estensione del centro abitato e una vita commerciale più variegata. Le proprietà qui, come quella in esame, tendono a concentrarsi su un segmento di mercato che valorizza la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza al mare, con prezzi mediamente inferiori rispetto alle zone più esclusive. Progetti simili in zona, come Luminal Homes (da €282.450), Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000), indicano una gamma di prezzi per appartamenti che, pur variando per caratteristiche e anno di costruzione, si posizionano in un range competitivo all'interno della stessa municipalità, riflettendo la domanda costante per immobili in questa popolare area costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è definita 'front line beach', suggerendo una prossimità immediata alla costa. Si trova inoltre in un contesto 'town', indicando un'ambientazione urbana con accesso diretto a servizi. La vicinanza al porto aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per chi apprezza la vita marittima e le attività correlate. La combinazione di spiaggia, centro città e porto definisce un'esperienza abitativa integrata.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa compatta e funzionale in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici risponde all'esigenza di comodità e accessibilità nella vita quotidiana. La presenza di licenza turistica suggerisce un potenziale interesse per chi desidera un immobile da mettere a reddito o per uso vacanziero.
L'immobile è stato completato nel 1977, configurandosi come un'edificazione di medio-lungo termine. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità esistente che è stata mantenuta e potenzialmente aggiornata nel tempo. Lo stato di 'buono' indica una condizione generale che non richiede interventi strutturali immediati, pur potendo beneficiare di aggiornamenti estetici o funzionali.
Questo progetto non è una nuova costruzione, ma un'abitazione edificata nel 1977. Le dimensioni interne di 40 m² e la configurazione con 1 camera da letto e 1 bagno potrebbero non essere adatte a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi. La documentazione indica 'street parking' come opzione, il che potrebbe implicare una disponibilità limitata o una gestione autonoma del parcheggio.
Questo immobile si adatta a chi cerca una base comoda e funzionale sulla Costa del Sol, in un contesto urbano consolidato e con accesso diretto alla spiaggia. È ideale per single, coppie o investitori che desiderano una proprietà da mettere a reddito grazie alla licenza turistica inclusa. La sua ubicazione centrale lo rende perfetto per chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e, soprattutto, il lungomare. Coloro che apprezzano la vivacità di una città balneare, con un facile accesso alle attività ricreative e culturali, troveranno in questo appartamento una soluzione attraente. L'età dell'edificio (1977) potrebbe interessare chi cerca un immobile con carattere in una zona ben stabilita, piuttosto che una costruzione moderna.
L'immobile, edificato nel 1977, presenta uno stato di 'buono', suggerendo una manutenzione generale adeguata nel corso degli anni. Le caratteristiche elencate includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), che ottimizzano lo spazio abitativo, e una cucina parzialmente o completamente attrezzata ('Fully Fitted' / 'Partially Fitted'), indicando una predisposizione per l'uso immediato. La presenza di aria condizionata ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assicura un comfort climatico personalizzabile durante tutto l'anno. La terrazza coperta ('Covered Terrace') offre uno spazio esterno aggiuntivo utilizzabile in diverse condizioni meteorologiche. L'orientamento sud-est e sud favorisce l'illuminazione naturale.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €359.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione privilegiata sulla Costa del Sol. La superficie abitativa di 40 m² e la presenza di una camera da letto lo rendono una soluzione compatta. L'immobile è segnalato come 'Gereed' (Completed), il che implica la disponibilità immediata per l'acquisto e l'utilizzo. La sua configurazione, unita alla vicinanza a servizi e spiaggia, giustifica il posizionamento di prezzo in un'area metropolitana con una forte domanda turistica e residenziale.
Vivere qui significa immergersi nel tessuto urbano di Fuengirola, una località rinomata per la sua vivacità e l'accesso diretto al Mediterraneo. L'appartamento, situato in una posizione 'front line beach', offre la comodità di avere il mare a pochi passi, ideale per passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La vicinanza a negozi, ristoranti e al porto crea un'atmosfera dinamica, con la possibilità di godere di una vasta gamma di servizi a portata di mano. La licenza turistica integrata suggerisce un potenziale per chi desidera sfruttare l'immobile per brevi soggiorni, contribuendo all'ecosistema turistico della zona. La vita qui è caratterizzata da un ritmo accessibile, dove le necessità quotidiane si intrecciano con le opportunità ricreative offerte dalla vicinanza al mare e al centro cittadino.
Vivere a Fuengirola offre un'esperienza quotidiana ricca e diversificata, grazie alla sua posizione strategica sulla costa e alla densità di servizi. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de San Francisco a 400m) permette di godere del mare con facilità. La disponibilità di supermercati (112m), farmacie (226m) e centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500m) soddisfa le esigenze quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, rende agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La presenza di 217 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km testimonia l'effervescenza gastronomica e sociale della zona, integrando l'abitazione in un contesto urbano vivace e ben servito.
Questa mappa posiziona Fuengirola all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua ubicazione centrale rispetto ad altre città importanti come Málaga e Marbella. Permette di visualizzare la prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto, elementi chiave per la comprensione della logistica e dello stile di vita nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città più grandi di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa centralità facilita l'accesso sia alla vibrante vita culturale e commerciale di Málaga, sia all'eleganza e alle opportunità di Marbella. La vicinanza a centri urbani più piccoli ma consolidati, come Mijas, arricchisce ulteriormente il contesto regionale. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' sottolinea l'appartenenza a un'area di primaria importanza turistica e residenziale all'interno dell'Andalusia.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, garantendo un'ottima connettività internazionale. Le spiagge principali come Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia si trovano a meno di 700 metri, rendendole facilmente accessibili a piedi. I servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono a breve distanza, mentre ospedali si trovano a circa 8.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con Campo Los Lagos a 3.8 km. La presenza di una stazione di ricarica elettrica a 92 m indica un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole storico si attesta sulle 3.897 ore annue, favorendo attività all'aperto. Il periodo propizio per nuotare in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.8%) rendono la zona facilmente fruibile. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aperto e l'apprezzamento delle risorse naturali costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è ricca di opzioni per il tempo libero e lo sport. Ci sono quattro spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, a breve distanza dall'immobile. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a meno di 4.5 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf. L'offerta sportiva è ulteriormente ampliata da centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 0.5 km), che include piscine come la Piscina María Peláez (a 0.5 km), e numerosi altri impianti sportivi distribuiti nell'area circostante. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) offre opportunità per attività nautiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città più grandi di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa centralità facilita l'accesso sia alla vibrante vita culturale e commerciale di Málaga, sia all'eleganza e alle opportunità di Marbella. La vicinanza a centri urbani più piccoli ma consolidati, come Mijas, arricchisce ulteriormente il contesto regionale. La sua integrazione nella 'Costa del Sol Occidental' sottolinea l'appartenenza a un'area di primaria importanza turistica e residenziale all'interno dell'Andalusia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL243811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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