דירת מגורים זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה חווית מגורים בקרבת הים. הבניין, שנבנה בשנת 1977, ממוקם באזור עירוני המאופיין בזמינות גבוהה של שירותים עירוניים וקרבה לתשתיות תחבורה. הדירה, עם שטח של 40 מ"ר, מיועדת לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על נגישות לחיי העיר והחוף.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה מיקום מרכזי באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף ים. בהשוואה לפרויקטים דומים, כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת ב-359,000 אירו, מעט יקרה יותר, אך עשויה להציע יתרונות מיקום ספציפיים או מאפיינים ייחודיים שלא צוינו. Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה. פואנגירולה עצמה מהווה אזור עירוני מפותח, בניגוד לאזורי מגורים חדשים או מרוחקים יותר. העיר מושכת אליה קהל מגוון, כולל משפחות ורוכשי דירות נופש, בזכות השילוב של חוף, תשתיות תחבורה, ושפע שירותים. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) והקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומלגה, מחזקים את מעמדה כאופציה נוחה למגורים או השקעה. לעומת זאת, פרויקטים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך גם פחות שירותים נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית עשירה בשירותים. קרבתו למרכז העיר, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. המיקום מציע שילוב של מגורים עירוניים עם יתרונות הקרבה לים, תוך שמירה על זמינות שירותים חיוניים.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים יעיל ופרקטי בסביבה אורבנית. המתאימה לאירוח, לאנשי עסקים או ליחידים, המעוניינים להיות במרכז העניינים. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים תומכת באורח חיים דינמי ונוח, ללא צורך ברכב פרטי לכל הצרכים היומיומיים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1977, והוא משקף את סגנון הבנייה של התקופה. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה יחידת מגורים קיימת, ללא תלות בתהליכי בנייה חדשים. הנתונים מצביעים על מבנה ותיק באזור מפותח, ולא על פרויקט חדש.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, והחניה ברחוב עשויה להיות מוגבלת. הנכס ממוקם בקומה אמצעית, ללא נוף פנורמי ישיר מהמרפסת, כפי שניתן למצוא בבניינים גבוהים יותר. למרות הקרבה לים, המרפסת קטנה יחסית (4 מ"ר) ואינה מיועדת לאירוח רב משתתפים.
נכס זה מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עירונית פעילה, במרחק הליכה מהים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות רישוי התיירות שניתן היה לקבל בעבר (על פי התיאור המקורי). האנשים המעוניינים להיות קרובים למרכזי קניות, מסעדות, חיי לילה ותחבורה ציבורית, ימצאו כאן מענה. אם חשוב לכם שהנכס יהיה קרוב מאוד למתקני ספורט ימי, מרינה ומתקני פנאי, מיקום זה יספק זאת. רוכשים שמחפשים פשטות, נגישות ותחזוקה נמוכה, יתאימו גם כן, במיוחד אם הם מוותרים על הצורך בחניה פרטית ומרחב חיצוני גדול.
הדירה, שנבנתה בשנת 1977, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. עם שטח מגורים של 40 מ"ר, היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה. התיאור מציין מטבח 'מצויד במלואו', אך לא מספק פרטים על טיב החומרים או המותגים. כמו כן, מוזכרת מרפסת מקורה, המרמזת על שימוש באלמנטים קונסטרוקטיביים סטנדרטיים. המיזוג (חימום וקירור) זמין, מה שמעיד על השקעה במערכות פנים. קיימים ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. ייתכן כי החומרים והגימורים עברו עדכונים לאורך השנים, אך אין מידע קונקרטי לגבי איכותם הנוכחית או חומרים ספציפיים, כגון סוגי ריצוף, דלתות, חלונות או משטחי עבודה.
הדירה מוצעת במחיר של 359,000 אירו. המחיר משקף נכס בגודל 40 מ"ר עם חדר שינה אחד ומרפסת. המחיר ההתחלתי מצביע על מיצוב באזור פואנגירולה, הידוע בקרבתו לים ובזמינות שירותים. לא פורטו דירות נוספות או אפשרויות גודל שונות, ולכן קשה להעריך את טווח המחירים המלא. עם זאת, המיקום המרכזי והקרבה לחוף עשויים להשפיע על תמחור זה.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בריביירה של מלגה, המציעה שילוב של חיי עיר, תרבות ונופש. כ-85,000 תושבים חיים בעיר, המושכת אליה גם תיירים רבים, כפי שמעידים 25 בתי המלון ו-8,085 מיטות זמינות. אזור זה מאופיין בשפע מסעדות (217 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (64), בנקים (27) וחנויות. המרחק הקצר ל-14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, מאפשר ניידות קלה ללא צורך ברכב. העובדה ש-2,391 עסקאות נדל"ן התבצעו באזור מצביעה על שוק פעיל. בנוסף, ריבוי מרכזי ספורט (269 מתקנים) ובריכות שחייה, יחד עם 4 חופי 'הדגל הכחול', מדגישים את האופי הפעיל והידידותי למשפחות של העיר.
האזור העירוני של פואנגירולה, בו ממוקמת הדירה, מתאפיין בשפע של שירותים הממוקמים במרחק הליכה. ניתן למצוא ברדיוס של 2 ק"מ למעלה מ-200 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, המעידים על סביבה עשירה ופעילה. תשתיות חינוכיות, כגון 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 3 מרכזי בריאות, מבטיחים מענה לצרכים בסיסיים ומתקדמים. הקרבה למתקני ספורט, כגון 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מ') ומרכזי ספורט נוספים, מעודדת אורח חיים פעיל. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (14) ותחנות (33) מבטיח נגישות נוחה לשאר חלקי העיר והאזור.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב האזור העירוני של פואנגירולה. הקרבה לחוף, למרינה ולמרכז העיר מודגשת, כמו גם הגישה הנוחה לנמל התעופה ולערים סמוכות. המפה מאפשרת לזהות את צפיפות השירותים והתשתיות באזור, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית של המרחב העירוני והימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מה-Costa del Sol. היא משולבת ב'קהילה האוסטרלית של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבייה, הממוקמת 24 ק"מ מערבה, ובירת המחוז, מלגה, במרחק 27 ק"מ מזרחה. אלחסי, עיר גדולה יותר, נמצאת במרחק 87 ק"מ. קרבה זו למוקדים עירוניים מרכזיים, בשילוב עם היותה עיר חוף עצמאית, מעניקה לפואנגירולה מעמד ייחודי באזור.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק של כ-650 מטרים משלושה חופים עיקריים: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, ומספקת קישוריות מעולה לערים סמוכות ולאורך החוף. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק של כ-112 מטרים. למחפשי פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. בנוסף, ישנה עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 92 מטרים, ואפילו בית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה של העיר בגובה של 14 מטר מעל פני הים, במרחק קצר מהחוף, מבטיח נוף פתוח וקרבה לים. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף הופך את ההגעה אליו לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע גישה נוחה למגוון רחב של חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו. מרחק ההליכה ל-Playa de San Francisco הוא כ-400 מטרים. בנוסף לחופים, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקני ספורט אזוריים. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן מספר מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (500 מ'), המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לאורך כל השנה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מה-Costa del Sol. היא משולבת ב'קהילה האוסטרלית של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: מרבייה, הממוקמת 24 ק"מ מערבה, ובירת המחוז, מלגה, במרחק 27 ק"מ מזרחה. אלחסי, עיר גדולה יותר, נמצאת במרחק 87 ק"מ. קרבה זו למוקדים עירוניים מרכזיים, בשילוב עם היותה עיר חוף עצמאית, מעניקה לפואנגירולה מעמד ייחודי באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL243811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
