تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن مساحة معيشة عملية في قلب Fuengirola، وهي مدينة ساحلية راسخة في مقاطعة Málaga. شُيّدت عام 1973 وتم تحديثها، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 85 م². تقع في بيئة حضرية، ويوفر العقار وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات. موقعها مناسب للأفراد الباحثين عن مسكن تتوفر فيه وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، يجمع بين العيش الحضري والقرب من البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة تتطلب فيه المهام اليومية تنقلاً بسيطاً. موقعها ضمن Fuengirola يربط السكان بأجواء Costa del Sol الزاخرة بالنشاط.
يناسب هذا العقار من يعطون الأولوية لسهولة الوصول والتوفر الفوري. بفضل 3 غرف نوم وحمّامين، يوفر مساحة عملية للعائلات الصغيرة أو الأفراد المحتاجين لغرف إضافية للضيوف أو الهوايات. حالته الحالية تعني أنه جاهز للسكن الفوري، وهو ما يجذب المشترين الراغبين في الاستقرار دون تأخيرات إنشائية طويلة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1973، وليس مشروعًا جديدًا. يُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني أنه لا توجد أعمال بناء أو تجديدات كبيرة مخطط لها من قبل المطور. يحصل المشترون على عقار متاح للاستخدام فورًا، متجاوزين المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد، مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أحدث التصاميم المعمارية الموجودة عادةً في المشاريع الحديثة. تاريخ اكتمال بنائها عام 1973 يعني أنها سابقة للوائح البناء الحالية الخاصة بالعزل والتقنيات. ينبغي على المشترين توقّع احتمالية الحاجة إلى تجديد أو تحديث لمواكبة توقعات المعيشة العصرية.
Ref: VL472448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن حل سكني فوري في بيئة حضرية جيدة الاتصال. تتوافق مع احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، خاصة من يقدّرون وجود المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام في متناول اليد. تخطيط 3 غرف نوم يمكن أن يستوعب عائلة صغيرة، أو يوفر مساحة للضيوف، أو مكتبًا منزليًا مخصصًا. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل موقعها في منطقة سياحية وسكنية شهيرة مثل Fuengirola فرصًا لدخل الإيجار. سيجد المشترون الباحثون عن عقار يحتاج إلى بعض التخصيص أو التحديث ليتوافق مع ذوقهم، بدلاً من بناء جديد كليًا، هذا العرض مناسبًا. حالتها الجاهزة للسكن تجذب من يرغبون في تجنّب فترات الانتظار ومتغيرات البناء المحتملة للمشاريع الجديدة.
تتميز هذه الشقة، المشيدة عام 1973، بتصميم داخلي يضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. تتضمن خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. وتوفر تراس خاص مساحة خارجية. أما الأمان فتتم معالجته عبر نظام إنترفون. يأتي العقار مفروشًا جزئيًا، مما يمنح المالكين الجدد مرونة في ترتيب مساحة معيشتهم. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التجديدات اللاحقة، إلا أن العقار موصوف بأنه جاهز للسكن. ينبغي للمشترين ملاحظة أن عمره قد يعني معيارًا مختلفًا للتشطيبات وتقنيات البناء مقارنة بالعقارات الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم هو €330,000، وهو سعر ثابت لهذا العقار القائم. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن اكتمل بناؤه عام 1973، فهو متاح للشراء فورًا. يعكس السعر حالته الحالية وموقعه ضمن Fuengirola. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن العقارات المشابهة في المنطقة تتراوح أسعارها تقريبًا بين €282,450 و €328,000، وفقًا للإعلانات المماثلة. توفر هذه الوحدة تحديدًا نقطة دخول محددة إلى سوق العقارات في Fuengirola، دون التسعير المتغير الذي يرتبط عادةً بالمشاريع على الخارطة.
تقدّم Fuengirola بيئة حضرية ديناميكية على طول Costa del Sol، تتميز بواجهتها البحرية الشاسعة ومجموعة واسعة من الخدمات. تقع هذه الشقة داخل هذه المدينة النشطة، حيث يتكامل اليومي مع المناطق التجارية والخدمات. سيجد السكان كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط حياة مريحًا. القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة قطار تبعد 0.5 كم فقط، يعزز سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة. أما للتسلية، فتوجد مرافق رياضية عديدة ونقاط اهتمام ثقافية بالقرب من المكان. تمتد جاذبية المنطقة إلى ما وراء الصيف، لتوفر أجواء مجتمعية على مدار العام مع عدد كبير من السكان الدائمين. موقع هذه الشقة ضمن Fuengirola يجعلها قاعدة عملية لتجربة نمط الحياة الحضري الساحلي في جنوب الأندلس.
العيش في Fuengirola يعني تبني نمط حياة ساحلي حضري مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. موقع الشقة يضعها ضمن مجتمع نابض بالحياة، كما تدل على ذلك الكثافة العالية للخدمات: 217 مطعمًا و64 مقهى و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. وسائل النقل العام متكاملة جيدًا، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار تقع بشكل مريح على بعد 0.5 كم، مما يسهل التنقل الإقليمي. لمحبي الرياضة، توجد مرافق عديدة ضمن مسافة 1 كم، تشمل مراكز رياضية ومسابح. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بانحدار مسطح نحو البحر، مع عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة في Fuengirola. وتشدد على القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (112 م) والصيدلية (226 م)، إلى جانب نقاط الترفيه مثل المارينا (0.6 كم) ومجموعة من الصالات الرياضية. المسافة القصيرة إلى أقرب الشواطئ (Playa de San Francisco على بعد 400 م) ومحطة القطار (0.5 كم) تؤكد أكثر على سهولة الوصول إلى العقار واندماجه في البنية التحتية المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع مركزي على Costa del Sol، بين المدن الأكبر Málaga (27 كم) وMarbella (24 كم). يوفر ذلك للسكان الوصول إلى الخدمات والعروض الثقافية لكل من المركزين الحضريين الرئيسيين مع الإقامة في مدينة ساحلية مميزة. اندماجها في منطقة Costa del Sol Occidental الأوسع يعني أنها جزء من ممر سياحي وسكني متطور جيدًا. تضم مساحة المنطقة البرية البالغة 10.4 كم² عددًا كبيرًا من السكان وكثافة عالية من الخدمات، مما يساهم في أجوائها النابضة بالحياة.
توفر هذه الشقة اتصالاً قويًا داخل Fuengirola وفي جميع أنحاء Costa del Sol. أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، يبعد حوالي 400 متر. تشمل روابط النقل الرئيسية محطة قطار Fuengirola على بعد 0.5 كم، التي تربط السكان بالمدن الساحلية، بينما يقع مطار Málaga على بعد 18 كم. توجد عدة ملاعب جولف، مثل Campo Los Lagos، ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 4 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. البيئة الحضرية تضمن تلبية معظم الاحتياجات اليومية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مدعومة بخيارات واسعة من وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7°C. تشهد المنطقة وفرة في أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويلاً يستمر حوالي 4 أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة الماء عادةً 20°C. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. الشواطئ القريبة، بانحدارها اللطيف نحو البحر، توفر مساحات طبيعية سهلة الوصول للترفيه. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Francisco (400 م) وPlaya de los Boliches (1.2 كم)، وشواطئ أخرى حائزة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas وCarvajal. ضمن نطاق 1 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية متعددة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola ومسابح متنوعة. توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 كم) إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Campo Los Lagos (3.9 كم). هذه الكثافة من الخيارات الترفيهية تدعم نمط حياة نشطًا للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Luminal Homes (السعر يبدأ من €282,450) وResidencial Sunhill (السعر يبدأ من €328,000) في Fuengirola، يُطرح هذا العقار المستعمل بسعر ثابت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID