立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内に位置するこのマンションは、活気ある都市環境の中にあります。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスには徒歩でアクセスでき、日常の買い物などでほとんど移動を要さないライフスタイルを実現します。フエンヒローラ内のこの立地は、住人をコスタ・デル・ソルの賑やかな雰囲気へとつなげています。
この物件は、アクセスの良さと即時入居可能であることを重視する方に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、小さなご家族や、来客用・趣味用の追加部屋を必要とする方に実用的な空間を提供します。現状のままですぐに入居可能であり、長期間の建築待ちなしで住み始めたい買い手にとって魅力的です。
これは新築ではなく、1973年に完成した既存の物件です。即入居可の状態で提供されており、デベロッパーによる追加の建築や大規模な改装は予定されていません。買い手はすぐに使用可能な物件を取得でき、新築プロジェクトに付きものの期間を回避できます。
このマンションには、近年の開発物件に見られる現代的なエネルギー効率基準や最新の建築デザインといった新築の利点はありません。1973年竣工という物件の完成時期は、現在の断熱や技術に関する建築規制以前のものです。現代的な生活水準に合わせるためには、改装や近代化が必要になる可能性を買い手は考慮すべきです。
Ref: VL472448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、交通の便が良い都市環境で即時の住まいを求める個人やご家族に適しています。利便性とアクセスの良さを優先する買い手、特に商店、レストラン、公共交通機関がすぐ近くにあることを重視する方のニーズに合致します。3寝室の間取りは、小さなご家族の住居、来客用のスペース、あるいは専用のホームオフィスとして活用できます。投資家にとっては、フエンヒローラのような人気の観光・住宅地域での立地が、賃貸収入の機会をもたらす可能性があります。真新しい新築ではなく、自分の好みに合わせた多少のカスタマイズや近代化が必要な物件を求める買い手には、この物件が適しています。即入居可という状態は、新築物件の待機期間や建築上の不確定要素を避けたい方に魅力的です。
1973年に建築されたこのマンションは、設備の整ったキッチンと冷暖房エアコンを備えた内装です。寝室には造り付けクローゼットがあり、実用的な収納を提供します。専用テラスにより屋外空間も確保されています。セキュリティはインターホンシステムで対応しています。物件は一部家具付きで引き渡されるため、新しいオーナーは住空間のレイアウトを柔軟に工夫できます。当初の建築やその後の改装に使用された素材についての詳細は示されていませんが、物件は即入居可とされています。買い手は、その築年数により、現代の物件とは仕上げや建築技術の水準が異なる可能性があることに留意してください。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は€330,000で、この既存住宅の確定価格です。1973年竣工の即入居可の物件として、すぐに購入可能です。価格は現在の状態とフエンヒローラ内の立地を反映しています。買い手は、類似物件がおおよそ€282,450から€328,000の範囲にあることを比較対象として考慮するとよいでしょう。この物件は、未完成物件に付きものの価格変動なしで、フエンヒローラの不動産市場への明確な入口を提供します。
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソルに沿って広がるダイナミックな都市環境であり、広大なビーチフロントと豊富な利便施設が特徴です。このマンションは、商業地域やサービスが日常生活に溶け込んだ活気ある都市の中に位置しています。徒歩圏内には多くのレストラン、カフェ、商店が集中し、便利なライフスタイルを支えています。0.5 km先に鉄道駅があるなど公共交通機関への近さも、地域全体の移動を容易にしています。レジャーとしては、多くのスポーツ施設や文化的な見どころが近隣にあります。この地域の魅力は夏に限らず、多くの定住人口による年間を通じたコミュニティの雰囲気を持っています。フエンヒローラ内のこのマンションの立地は、南アンダルシアの海沿いの都市生活を体験するための実用的な拠点となります。
フエンヒローラでの生活は、日常の必需品とレジャー活動への即時アクセスを伴う都市型海辺ライフスタイルを意味します。マンションの立地は活気あるコミュニティの中にあり、2 km圏内に217軒のレストラン、64軒のカフェ、37軒の薬局が集中しています。公共交通は充実しており、33の停留所と14の路線がこの地域をカバーし、0.5 km先には鉄道駅があり地域移動が容易です。スポーツ愛好家にとっては、1 km以内にスポーツセンターやプールなど多数の施設があります。周辺は海に向かって緩やかな平坦な地形で、近距離に複数のブルーフラッグ認定ビーチへアクセスできます。
この地図は、フエンヒローラにおけるこのマンションの戦略的な都市内立地を示しています。スーパーマーケット（112 m）や薬局（226 m）などの生活必需サービスへの近さ、そしてマリーナ（0.6 km）や複数のスポーツ複合施設などのレジャー拠点が強調されています。最寄りビーチ（Playa de San Franciscoまで400 m）や鉄道駅（0.5 km）への短い距離は、この物件のアクセスの良さと地域インフラへの統合をさらに裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（27 km）とマルベーリャ（24 km）という大きな都市の間にあります。そのため、独立した海沿いの都市に住みながら、両大都市の利便施設や文化施設にアクセスできます。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル広域地域への統合により、よく発達した観光・住宅回廊の一部となっています。10.4 km²の面積に相当数の人口と高密度のサービスを擁し、活気ある雰囲気を生み出しています。
このマンションは、フエンヒローラおよびコスタ・デル・ソル広域との優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまでは約400 mです。主要な交通機関としては、フエンヒローラ駅が0.5 km先にあり沿岸の町々と結ばれ、マラガ空港は18 km先にあります。Campo Los Lagosなど複数のゴルフ場が直線距離4 km以内にあります。スーパーマーケットは112 m先、薬局は226 m先という生活必需サービスの近さも魅力です。都市環境により、ほとんどの日常の需要は徒歩や自転車圏内で満たされ、充実した公共交通もそれを補完します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約4か月間の長い海水浴シーズンを支えています。マンションは海抜14 mの標高に位置し、穏やかな沿岸気候の一因となっています。近くのビーチは海に向かって緩やかな勾配で、レジャーに利用しやすい自然空間を提供します。この気候は年間の多くの期間、屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は、Playa de San Francisco（400 m）、Playa de los Boliches（1.2 km）、およびBoliches-GaviotasやCarvajalなどブルーフラッグ認定の複数のビーチへの近さを提供します。1 km圏内には、Complejo Deportivo Municipal Elolaや各種プールなど、複数のスポーツ施設があります。近くのPuerto Deportivo de Fuengirola（0.6 km）ではマリンアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.9 km）など複数のコースが車での短時間の距離内にあります。このレジャー施設の集中は、住人のにぎやかなライフスタイルを支えています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒローラの新築物件であるLuminal Homes（最低販売価格€282,450）やResidencial Sunhill（最低販売価格€328,000）と比較すると、この既存マンションは確定価格€330,000で提供されています。新築は現代的なデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、この物件は即時入居可能性と、比較対象プロジェクトの各住戸の仕様によりますが、その広さと寝室数に対して潜在的により低い参入価格を提供します。同じくフエンヒローラにあり€285,000からのEdificio Lúxorは、別の既存または完成間近の選択肢です。このマンションと新築のどちらを選ぶかは、買い手の優先事項次第です。即時入居と確立された都市の利便性か、新築のカスタマイズ性と最新の仕様かです。フエンヒローラ自体は成熟した市場であり、住宅および観光としての魅力を併せ持ち、マルベーリャの一部など海岸沿いのさらに先にある、より高級または新興の開発地域とは一線を画いています。
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