Diese bezugsfertige Wohnung bietet einen praktischen Wohnraum im Herzen von Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Errichtet im Jahr 1973 und modernisiert, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 m². In einem urbanen Umfeld gelegen, bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage eignet sich für Personen, die eine Wohnung mit alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen und urbanes Wohnen mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem lebendigen urbanen Umfeld. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Besorgungen nur minimale Wege erfordern. Die Lage in Fuengirola verbindet die Bewohner mit der lebhaften Atmosphäre der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Zugänglichkeit und sofortige Verfügbarkeit in den Vordergrund stellen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet sie funktionalen Raum für kleine Familien oder Personen, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder Hobbys benötigen. Der bestehende Zustand bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann, was Käufer anspricht, die sich ohne längere Bauverzögerungen niederlassen möchten.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1973, kein Neubau. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass seitens des Bauträgers keine weiteren Bauarbeiten oder größeren Renovierungen geplant sind. Käufer erwerben eine Immobilie, die sofort nutzbar ist, und umgehen damit die üblichen Zeitrahmen von Neubauprojekten.
Diese Wohnung bietet nicht die Vorteile eines Neubaus, wie moderne Energieeffizienzstandards oder die neuesten architektonischen Entwürfe, die typischerweise in neueren Projekten zu finden sind. Das Baujahr 1973 bedeutet, dass die Immobilie vor den aktuellen Baubestimmungen zu Isolierung und Technik errichtet wurde. Käufer sollten mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsbedarfe einplanen, um zeitgemäßen Wohnansprüchen zu entsprechen.
Ref: VL472448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine sofortige Wohnlösung in einem gut angebundenen urbanen Umfeld suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen von Käufern, die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit in den Vordergrund stellen, insbesondere denen, die es schätzen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite zu haben. Das 3-Zimmer-Layout bietet Platz für eine kleine Familie, für Gäste oder für ein eigenes Homeoffice. Für Investoren kann die Lage in einem beliebten Tourismus- und Wohngebiet wie Fuengirola Chancen für Mieterträge bieten. Käufer, die eine Immobilie suchen, die einige persönliche Anpassungen oder Modernisierungen nach ihrem Geschmack erfordert, statt eines nagelneuen Baus, finden dieses Angebot relevant. Ihr bezugsfertiger Status spricht alle an, die die Wartezeiten und möglichen Baustellenrisiken von Neubauprojekten vermeiden möchten.
Diese 1973 errichtete Wohnung verfügt über einen Innenraum mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Klimaanlage zur Temperaturregelung. Sie umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Eine private Terrasse bietet Außenfläche. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben, was den neuen Eigentümern Flexibilität bei der Gestaltung ihres Wohnraums ermöglicht. Auch wenn konkrete Details zu den Materialien der ursprünglichen Errichtung oder späteren Renovierungen nicht angegeben sind, wird die Immobilie als bezugsfertig beschrieben. Käufer sollten beachten, dass ihr Alter einen anderen Standard bei Veredelung und Bautechniken im Vergleich zu zeitgenössischen Immobilien bedeuten kann.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt €330.000 und stellt einen Festpreis für diese Bestandsimmobilie dar. Als bezugsfertige, 1973 fertiggestellte Immobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis spiegelt ihren aktuellen Zustand und die Lage in Fuengirola wider. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass ähnliche Immobilien in der Region laut vergleichbaren Angeboten zwischen ca. €282.450 und €328.000 liegen. Diese konkrete Einheit bietet einen definierten Einstiegspunkt in den Immobilienmarkt von Fuengirola, ohne die variable Preisgestaltung, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett einhergeht.
Fuengirola bietet ein dynamisches urbanes Umfeld an der Costa del Sol, geprägt von seiner ausgedehnten Strandpromenade und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Diese Wohnung liegt in dieser aktiven Stadt, in der das tägliche Leben mit Geschäftsbereichen und Dienstleistungen verzahnt ist. Die Bewohner finden eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite, was einen bequemen Lebensstil unterstützt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines Bahnhofs nur 0,5 km entfernt, verbessert die Mobilität in der gesamten Region. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Attraktivität des Gebiets reicht über den Sommer hinaus und bietet ganzjährig eine Gemeinschaftsatmosphäre mit einer erheblichen Wohnbevölkerung. Die Lage dieser Wohnung in Fuengirola macht sie zu einer praktischen Basis, um das urbane Küstenleben im südlichen Andalusien zu erleben.
In Fuengirola zu leben bedeutet, einen urbanen Küstenlebensstil mit unmittelbarem Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitaktivitäten zu genießen. Die Lage der Wohnung platziert sie in einer lebendigen Gemeinschaft, belegt durch die hohe Konzentration an Annehmlichkeiten: 217 Restaurants, 64 Cafés und 37 Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit 33 Haltestellen und 14 Linien, die das Gebiet bedienen, und einem bequem 0,5 km entfernten Bahnhof, der Regionalreisen erleichtert. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Einrichtungen innerhalb von 1 km, darunter Sportzentren und Schwimmbäder. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein flaches Gefälle zum Meer gekennzeichnet, wobei mehrere Strände mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung erreichbar sind.
Diese Karte hebt die strategische urbane Lage der Wohnung in Fuengirola hervor. Sie betont die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie dem Supermarkt (112 m) und der Apotheke (226 m) sowie zu Erholungspunkten wie dem Yachthafen (0,6 km) und mehreren Sportkomplexen. Die geringe Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden (Playa de San Francisco in 400 m) und zum Bahnhof (0,5 km) unterstreicht zusätzlich die Zugänglichkeit der Immobilie und ihre Einbindung in die lokale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Dies bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten beider großer urbaner Zentren, während sie in einer eigenständigen Küstenstadt wohnen. Die Integration in die weitere Region Costa del Sol Occidental bedeutet, dass sie Teil eines gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors ist. Die Stadtfläche von 10,4 km² beherbergt eine bedeutende Bevölkerung und eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was zu ihrer lebhaften Atmosphäre beiträgt.
Diese Wohnung bietet eine starke Anbindung innerhalb von Fuengirola und der weiteren Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist etwa 400 Meter entfernt. Wichtige Verkehrsanbindungen umfassen den Bahnhof Fuengirola in 0,5 km Entfernung, der die Bewohner mit den Küstenstädten verbindet, sowie den Flughafen Málaga in 18 km Entfernung. Mehrere Golfplätze, wie Campo Los Lagos, liegen in einer Luftlinienentfernung von 4 km. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt befinden sich 112 Meter entfernt, eine Apotheke in 226 Metern. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden können, ergänzt durch umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die nahegelegenen Strände mit sanftem Gefälle zum Meer bieten zugängliche Naturräume zur Erholung. Das Klima ist für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,2 km) und weitere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Boliches-Gaviotas und Carvajal. Im Umkreis von 1 km haben die Bewohner Zugang zu mehreren Sporteinrichtungen wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola und verschiedenen Schwimmbädern. Der nahegelegene Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Campo Los Lagos (3,9 km). Diese Konzentration an Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil der Bewohner.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Luminal Homes (ab €282.450) und Residencial Sunhill (ab €328.000) in Fuengirola ist diese Bestandswohnung zu einem Festpreis von €330.000 angeboten. Während Neubauten oft moderne Entwürfe und Energieeffizienz bieten, stellt diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und je nach konkreten Ausstattungsmerkmalen der Vergleichsprojekte einen potenziell niedrigeren Einstiegspunkt für ihre Größe und Zimmeranzahl dar. Edificio Lúxor, ebenfalls in Fuengirola und ab €285.000, repräsentiert eine weitere Bestands- oder fast fertiggestellte Option. Die Wahl zwischen dieser Wohnung und Neubauten hängt von den Prioritäten der Käufer ab: sofortiger Einzug und etablierte urbane Bequemlichkeit gegenüber den Anpassungsmöglichkeiten und aktualisierten Spezifikationen von Neubauten. Fuengirola selbst ist ein gereifter Markt, der eine Mischung aus Wohn- und Tourismusattraktivität bietet, abgegrenzt von den exklusiveren oder neueren Projekten weiter entlang der Küste, etwa in Teilen von Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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