Dette objekt er en etableret flamenco-bar og underholdningssted i Fuengirola, provinsen Málaga, med et samlet areal på 200 m² og to badrum. Ejendommen ligger i et kommercielt byområde på ca. 650-670 meter fra tre af byens strande og ca. 600 meter fra marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 18 km væk. Objektet er fuldt møbleret med fuldt udstyret køkken, aircondition, alarm og elektriske rulleskodder. Prisen er angivet til 1.200.000 euro. Bygningen stammer fra 1985 og er i fremragende stand ifølge sælgeroplysninger.
I sammenligning med andre ejendomme i Fuengirola skiller dette objekt sig ud ved at være en kommerciel driftsenhed frem for en bolig. Korall Residences (fra 840.000 euro), Residencial Molino del Viento (fra 970.000 euro) og Core Higueron (fra 1.149.900 euro) er alle boligprojekter, hvor prisen afspejler boligareal, fællesfaciliteter og nybyggerikvalitet. Ved dette objekt indgår derimod inventar, etableret drift og en kommerciel beliggenhed i prisen på 1.200.000 euro, svarende til ca. 6.000 euro pr. m². Set i regional sammenhæng ligger Fuengirola mellem Marbella (24 km) og Málaga (27 km), hvilket placerer objektet i en af Costa del Sols mest tilgængelige zoner med lufthavnen blot 18 km væk. Byens turistbase, 25 hoteller og ca. 8.000 senge, er sammenlignelig med mindre kystbyer, men med den forskel at Fuengirola har helårlig byaktivitet og et tæt netværk af kollektiv transport med 14 linjer og 33 stoppesteder. For kommercielle operatører adskiller centrum af Fuengirola sig fra fx Estepona eller Benalmádena ved gåafstandsafstand mellem strand, marina, tog og detailhandel, hvilket reducerer afhængighed af bilbåren kundetrafik. Samtidig er konkurrencen i bymidten betydelig: 217 restauranter og 64 caféer inden for to kilometer betyder, at et koncepts profil og kvalitet afgør markedsposition. Prissætningen ligger over sammenlignelige boligprojekter i byen, hvilket er normalt for etablerede virksomhedsejendomme, men forudsætter at køberen verificerer omsætning, licenser og driftsvilkår i due diligence-processen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Objektet ligger i Fuengirolas centrum, i et tæt bebygget bymiljø med detailhandel, restauranter og caféer inden for gåafstand. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco og Playa de Santa Amalia ligger alle omkring 650-670 meter væk. Toget i Fuengirola ligger 0,5 km væk, og der er 33 stoppesteder og 14 kollektivlinjer i byen.
Dette er et kommercielt underholdningssted, ikke en bolig. Objektet henvender sig til drift af en bar/restaurant med scene, siddepladser og backstage-faciliteter. Faciliteterne omfatter fuldt udstyret køkken, to badrum og klimaanlæg. Der er ingen soveværelser, ingen privat udendørs plads og ingen parkering registreret i grunddata.
Bygningen er fuldført i 1985 (indikativt) og har status som færdigbygget. Objektet sælges som en etableret, møbleret virksomhed i driftsklar stand. Der er ingen igangværende byggefase, ingen planlagt overdragelsesdato udover den almindelige købsproces, og ingen nybyggeri-elementer.
Objektet tilbyder ikke boligareal, terrasse, have, pool, privat parkering eller energiaffektivitetsmærkning i de tilgængelige data. Der er ingen oplysninger om antal siddepladser, licensers omfang, åbningstider eller driftstilladelser. Beliggenheden er bynær og støjbelastet, hvilket følger af områdets kommercielle karakter. Overdragelsesåret 1985 er indicativt.
Objektet er relevant for købere, der ønsker at erhverve en etableret underholdningsvirksomhed på Costa del Sol og har erfaring med gæstgiveri eller natteliv. Typiske situationer omfatter: en iværksætter, der vil videreføre flamenco-konceptet med dets eksisterende kundekreds; en operatør, der vil omprofilere lokalet til en ny konceptbar eller restaurant med scene; eller en investor, der søger en kommerciel ejendom i et byområde med helårigt kundegrundlag. Beliggenheden tæt på strand, marina og bymidte gør objektet velegnet til virksomheder rettet mod både turister og lokale. Det er ikke relevant for købere, der søger bolig, feriebolig eller udlejningsbolig. Købere uden kendskab til spansk erhvervsjura, alkohol- og underholdningslicenser og arbejdsmarkedskrav bør indhente lokal rådgivning inden køb. Drift af natteliv indebærer aften- og natarbejde, personaleledelse og myndighedstilsyn, hvilket stiller krav til operatørens ressourcer. Endelig bør finansiering vurderes separat, da kommercielle lånvilkår adskiller sig fra boliglån. Køberen bør anmode om regnskaber, licensdokumentation, lejekontrakt og bygningsmæssige tilladelser som del af due diligence.
Objektet er angivet i fremragende stand og fuldt møbleret med fuldt udstyret køkken. Fotografisk materiale viser en bar med lilla lysopsætning, en restaurationsdel med borde i flamenco-stil, et scenеområde med siddepladser samt et badrum med håndtørrer. Teknisk udstyr omfatter klimaanlæg, alarmsystem og elektriske rulleskodder, hvilket er relevante sikkerheds- og komfortforanstaltninger for et kommercielt lokale med værdifuldt inventar. Bygningen er fra 1985, og standen er dokumenteret gennem sælgeroplysninger frem for en uafhængig teknisk rapport. To badrum er registreret for de 200 m², hvilket svarer til normen for en forretning af denne størrelse og driftsform. Der foreligger ingen oplysninger om energiaffektivitetsmærkning, isolering, el-installationers alder eller køkkenventilation, som normalt er relevante punkter ved drift af restaurant- og nattelivsvirksomhed. Køberen bør vedlysning få foretaget teknisk gennemgang af el, vand, ventilation og brand sikkerhed, især because lokalet bruges til offentlig samling med live-optræden. Inventarets værdi og stand indgår i prisen, men er ikke specificeret i de tilgængelige data. Samlet set tyder udstyr og dokumentation på et driftsklart lokale, men detaljeret teknisk verifikation er køberens ansvar.
Prisen er 1.200.000 euro for hele objektet inklusive inventar, der er angivet som fuldt møbleret. Med 200 m² svarer det til ca. 6.000 euro pr. m², hvilket er højere end sammenlignelige boligprojekter i byen (Korall Residences fra 840.000 euro, Residencial Molino del Viento fra 970.000 euro, Core Higueron fra 1.149.900 euro), hvilket afspejler at der her købes en virksomhed og ikke kun kvadratmeter bolig. Der er én enhed tilgængelig. Oplysninger om driftsledsagende aktiver, leasevilkår eller omsætning er ikke indeholdt i de tilgængelige data.
Objektet fungerer som flamenco-bar med fast scene, restaurationsdel med borde og en barmed lilla belysning. Indretningen følger en traditionel andalusisk stil med flamenco-dekoration, vifter og skilte. Lokalerne er indrettet til aften- og natdrift med live-optrædener, hvilket definerer bygningens daglige rytme: forberedelse om eftermiddagen, åbning om aftenen og drift til ud på natten. Området udenfor er præget af Fuengirolas bymidte, hvor restauranter, caféer og butikker dominerer gadebilledet. Med 217 restauranter og 64 caféer inden for to kilometer er konkurrence- og forespørgselsgrundlaget i området stort. Marinaen og strandpromenaden ligger få minutters gang væk og trækker besøgende hele året, forstærket af byens 25 hoteller med i alt over 8.000 senge. For en ny ejer betyder beliggenheden, at kundegrundlaget består af både lokale og turister, med højst sæsonvariation mellem sommer og vinter. Drift af et underholdningssted i denne zone indebærer kontakt med natteliv, lydniveauer og myndighedskrav om licenser, som køberen bør verificere. Byen har ca. 85.000 indbyggere og et etableret udbud af transport, detailhandel og services, hvilket gør det daglige driftsmiljø overskueligt logistisk. Objektet er fuldt møbleret og kan i princippet overtages i driftsklar stand, forudsat at overdragelse af licenser og kontrakter afklares.
Fuengirolas bymidte, hvor objektet ligger, er kendetegnet ved tæt kommerciel bebyggelse og gågader med butikker, barer og restauranter. Supermarked ligger 112 meter væk og apotek 226 meter væk, hvilket gør daglig forsyning umiddelbar nær. Toget til Málaga afgår fra stationen 0,5 km væk, og byen betjenes af 14 kollektivlinjer med 33 stoppesteder, hvilket reducerer afhængigheden af bil for både ansatte og gæster. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk med ca. 30-40 minutters kørsel ad kystvejen. Området er fladt med en hældning mod strand på 2,8 procent, hvilket gør hele den centrale zone tilgængelig til fods. For et underholdningssted betyder dette, at gæster fra hoteller, marinaen og strandpromenaden kan nå lokalet til fods. Sundsdscentrer ligger 8,5 km væk, mens tre sundhedscentre findes i byen. Stille områder er det ikke: bymidten har aften- og natliv året rundt, med ekstra aktivitet i turistsæsonen. Den kommercielle karakter er samtidig objektets forretningsmæssige grundlag, da fodgængertrafik og nærhed til 25 hoteller sikrer synlighed.
Kortet viser objektets placering i Fuengirolas bymidte, mellem strandpromenaden og byens handelsgader. De tre nærmeste strande, marinaen og toget ligger alle inden for 700 meter. Lufthavnen ses 18 km nordøstligt langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol i provinsen Málaga, 24 km fra Marbella og 27 km fra Málaga by. Byen har ca. 85.000 indbyggere (2025) og er en integreret del af Costa del Sol Occidental. Med lufthavnen 18 km væk og en togforbindelse til Málaga er objektet placeret i en af regionens mest tilgængelige kystbyer. Positionen mellem de to større byer Marbella og Málaga giver adgang til begge markeder, samtidig med at Fuengirola selv fungerer som et selvstændigt turist- og servicesentrum med 25 hoteller og ca. 8.000 senge.
Strandene Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco og Playa de Santa Amalia ligger alle mellem 658 og 668 meter væk. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 0,6 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk i lige linje; Gibraltar Lufthavn ligger 79 km væk. De nærmeste golfbaner er Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Toget i Fuengirola ligger 0,5 km væk med forbindelse mod Málaga. Marbella ligger 24 km væk og Málaga by 27 km. Supermarked (112 m), apotek (226 m) og en EV-ladeplads (92 m) ligger alle inden for få minutters gang.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger ved kysten i en højde af 14 meter over havniveau med fladt terræn (2,8 procent hældning mod strand). Regionen registrerer historisk ca. 3.897 soltimer årligt, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og et temperaturområde på 14-26 °C. Zwemseizoenen, hvor vandtemperaturen er mindst 20 °C, er fire måneder. For driften af en udendørspræget underholdningsvirksomhed betyder klimaet en lang udendørs sæson med mulighed for terrasse- og gadeaktivitet fra forår til efterår. Vintrene er milde, hvilket understøtter helårig drift, selvom turistmængden aftager uden for højsæsonen. Niveauet af ca. 14 meter betyder ingen betydelige højdeforskelle i det nære område, og kystlandskabet domineres af bymæssig bebyggelse frem for naturarealer. Det nærmeste parkområde i data ligger 1 km væk, mens større naturområder findes i Mijas-bjergene længere ind i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola har fire strande med Blue Flag-status: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola. De nærmeste strande fra objektet er Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) og Playa de Santa Amalia (668 m), alle inden for ca. 10 minutters gang. Marinaen med 0,6 km tilbyder både lystbådehavnen og maritime aktiviteter. For sport og fritid registreres 269 sportsfaciliteter i byen, herunder Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) og svømmehallen Piscina María Peláez (0,5 km). Tre golfbaner ligger inden for 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf og Mijas Golf. For et underholdningssted giver denne kombination af strand, marina og sportsfaciliteter et bredt rekrutteringsgrundlag for gæster gennem hele året.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol i provinsen Málaga, 24 km fra Marbella og 27 km fra Málaga by. Byen har ca. 85.000 indbyggere (2025) og er en integreret del af Costa del Sol Occidental. Med lufthavnen 18 km væk og en togforbindelse til Málaga er objektet placeret i en af regionens mest tilgængelige kystbyer. Positionen mellem de to større byer Marbella og Málaga giver adgang til begge markeder, samtidig med at Fuengirola selv fungerer som et selvstændigt turist- og servicesentrum med 25 hoteller og ca. 8.000 senge.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL347338
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID