यह वाणिज्यिक संपत्ति फ़ुएन्हिरोला, मालागा के केंद्र में स्थित एक स्थापित फ़्लामेंको बार और नाइट क्लब है, जो 200 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली है। समुद्र तट लगभग 658 मीटर की दूरी पर है और पूरा क्षेत्र पैदल चलने योग्य शहरी परिवेश प्रदान करता है। इमारत 1985 में पूर्ण हुई थी और वर्तमान में पूर्णरूपेण परिचालित दशा में है। क्रय मूल्य €1,200,000 है, जिसमें पूर्ण फ़र्नीचर और सुसज्जित रसोई शामिल है। संपत्ति दो स्नानघरों, वातानुकूलन और सुरक्षा प्रणाली से युक्त है।
फ़ुएन्हिरोला के संपत्ति-बाज़ार में यह सूचीबद्ध वस्तु उल्लेखनीय है क्योंकि यह आवासीय नवनिर्माण नहीं बल्कि एक संचालित वाणिज्यिक मनोरंजन इकाई है। तुलनात्मक आवासीय परियोजनाएँ, Korall Residences (€840,000 से), Residencial Molino del Viento (€970,000 से) और Core Higueron (€1,149,900 से), निवेश-वर्ग के आवासीय खरीदारों को संबोधित करती हैं, जबकि यह संपत्ति व्यवसाय-अधिग्रहण के वर्ग में आती है। €1,200,000 का मूल्य इस प्रकार केवल भूमि-और-भवन मूल्यांकन पर आधारित नहीं है; इसमें स्थापित व्यवसाय की अमूर्त संपत्ति, ग्राहक आधार, प्रतिष्ठा और संचालन-अनुमतियाँ, सैद्धांतिक रूप से सम्मिलित हो सकती है, जिसका सत्यापन क्रेता को स्वतंत्र मूल्यांकन द्वारा करना चाहिए। क्षेत्रीय संदर्भ में फ़ुएन्हिरोला की अर्थव्यवस्था पर्यटन-समर्थित है: 25 होटल, 8,085 बिस्तर और 2,391 वार्षिक संपत्ति-लेनदेन इसके संकेतक हैं। Marbella (24 किमी, 147,958 निवासी) और मालागा (27 किमी, 579,076 निवासी) की तुलना में फ़ुएन्हिरोला कॉम्पैक्ट और पैदल-केंद्रित नगर-संरचना प्रस्तुत करता है, 10.4 वर्ग किलोमीटर में 85,211 निवासी, जो केंद्रीय व्यावसायिक स्थानों के लिए उच्च पैदल-घनत्व प्रदान करता है। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति के स्तर का संदर्भ देता है; मनोरंजन-व्यवसाय का राजस्व-आधार अधिकांशतः पर्यटक-खर्च पर निर्भर रहता है। समग्र रूप से, यह संपत्ति क्षेत्र के आवासीय प्रसाद से भिन्न जोखिम-प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करती है: संचालन-आधारित आय की संभावना के साथ-साथ व्यवसाय-परिचालन जोखिम और नियामक दायित्व इससे जुड़े हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति फ़ुएन्हिरोला के व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 112 मीटर और फ़ार्मेसी 226 मीटर की दूरी पर हैं। समुद्र तट और मरीना दोनों 700 मीटर के भीतर सुलभ हैं। ट्रेन स्टेशन 500 मीटर दूर है और मालागा हवाई अड्डा 18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
यह एक आवासीय संपत्ति नहीं है बल्कि एक संचालित मनोरंजन व्यवसाय है। इसका कार्यात्मक उपयोग रात्रि-कालीन मनोरंजन, लाइव संगीत प्रदर्शन और आतिथ्य सेवाओं के लिए होता है। वाणिज्यिक गतिविधि के इच्छुक क्रेता ही इसके लक्षित उपयोगकर्ता वर्ग में आते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1985 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक तिथि) और वर्तमान स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। संपत्ति का स्वामित्व-हस्तांतरण तैयार स्थिति में होता है, जिसमें निर्माण-चरण या प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है।
संपत्ति में कोई शयनकक्ष नहीं हैं, अतः आवासीय उपयोग संभव नहीं है। कोई स्वीकृत दस्तावेज़ी सूचना में पार्किंग स्थल या बाह्य निजी स्थान सूचीबद्ध नहीं है। 200 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल बड़े पैमाने के व्यवसायों के लिए सीमित है।
यह संपत्ति उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक है जो एक स्थापित मनोरंजन व्यवसाय का अधिग्रहण करना चाहते हैं। उदाहरण स्थितियों में शामिल हैं: किसी निवेशक का संचालित व्यवसाय के माध्यम से आय-स्रोत स्थापित करना; किसी उद्यमी का मौजूदा फ़्लामेंको-आधारित अवधारणा को जारी रखना या नई अवधारणा प्रस्तुत करना; या किसी स्थानीय संचालक का अपनी गतिविधियों का विस्तार करना। संपत्ति पूर्ण-फ़र्नीश्ड और सुसज्जित रसोई के साथ बिक्री हेतु उपलब्ध है, जिससे स्वामित्व-हस्तांतरण के पश्चात तत्काल परिचालन सैद्धांतिक रूप से संभव है। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन क्रेताओं के लिए प्रासंगिक नहीं है जो आवासीय उपयोग, द्वितीय आवास या छुट्टियों हेतु निवास चाहते हैं, संपत्ति में शयनकक्ष नहीं हैं और इसका वर्गीकरण रात्रि-क्लब है। स्थान की प्रकृति रात्रि-कालीन गतिविधियों से जुड़ी है, अतः निकटवर्ती निवासी गतिविधि और शोर संबंधी नियामक पहलुओं का मूल्यांकन क्रेता की ज़िम्मेदारी है। शहर में 34 स्थानीय अवकाश और 25 होटल संचालित हैं, जो वार्षिक पर्यटन चक्र को दर्शाते हैं। संभावित क्रेता को लाइसेंसिंग, मद्य-परिचालन अनुमति और स्थानीय व्यावसायिक नियमों का स्वतंत्र सत्यापन करना चाहिए।
संपत्ति की स्थिति उत्तम श्रेणी में सूचीबद्ध है। उपलब्ध चित्र-सामग्री के आधार पर आंतरिक संरचना में शामिल हैं: वायलेट प्रकाशन युक्त बार क्षेत्र, फ़्लामेंको-शैली सज्जा सहित भोजन-बैठक क्षेत्र, प्रदर्शन मंच और श्रोता-बैठक व्यवस्था, तथा दो स्नानघर। रसोई पूर्णतः सुसज्जित है और संपत्ति पूर्ण-फ़र्नीश्ड अवस्था में हस्तांतरित होती है। तकनीकी विनिर्देशों में वातानुकूलन प्रणाली, विद्युत पर्दे और अलार्म-सुरक्षा प्रणाली शामिल हैं। इमारत 1985 में पूर्ण हुई थी, अतः क्रेता को निर्माण-कालीन प्रणालियों, विद्युत प्रणाली, जल-आपूर्ति और संरचनात्मक तत्वों, की स्वतंत्र तकनीकी जाँच कराने की सिफ़ारिश की जाती है। ऊर्जा-दक्षता लेबल की जानकारी उपलब्ध डेटा में सम्मिलित नहीं है। 200 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एकल-स्तरीय मनोरंजन परिचालन के लिए संरचित है। सुरक्षा-प्रणाली की उपस्थिति वाणिज्यिक बीमा और नियामक अनुपालन हेतु प्रासंगिक तत्व है। सामग्री और अंतिम-छिद्र विवरणों का वास्तविक स्तर केवल स्थल-परीक्षण द्वारा सत्यापित किया जा सकता है।
संपत्ति का क्रय मूल्य €1,200,000 है, जो स्थित कीमत के रूप में प्रस्तुत है। इस क्षेत्र में तुलनीय आवासीय परियोजनाओं की कीमतें संदर्भ हेतु भिन्न हैं: Korall Residences में €840,000 से, Residencial Molino del Viento में €970,000 से और Core Higueron में €1,149,900 से शुरू होती हैं। इनका तुलनात्मक महत्व सीमित है क्योंकि यह एक संचालित व्यवसाय संपत्ति है, न कि नवनिर्मित आवास। वार्षिक स्तर पर फ़ुएन्हिरोला में 2,391 वास्तविक संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं, जो स्थानीय बाज़ार की गतिशीलता का संकेत देता है।
यह संपत्ति फ़ुएन्हिरोला के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित एक संचालित मनोरंजन स्थल है। दिन के दौरान आसपास का क्षेत्र दुकानों, रेस्टोरेंट और सेवाओं से सक्रिय रहता है, 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 217 रेस्टोरेंट, 64 कैफ़े और 27 बैंक स्थित हैं। संपत्ति का मुख्य उपयोग सांयकालीन और रात्रि-कालीन घंटों में होता है, जब स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय आगंतुक लाइव फ़्लामेंको प्रदर्शन और संगीत कार्यक्रमों के लिए एकत्रित होते हैं। आंतरिक संरचना में एक प्रदर्शन मंच, बैठक क्षेत्र, बार काउंटर और विद्युत-सुरक्षित झिल्लियाँ शामिल हैं। 200 वर्ग मीटर के सीमित क्षेत्रफल के भीतर अंतरिक्ष का उपयोग बैठक और प्रदर्शन दोनों कार्यों के लिए संरचित है। फ़ुएन्हिरोला में 25 होटल और लगभग 8,085 पर्यटन बिस्तर हैं, जो वर्षभर आगंतुक प्रवाह बनाए रखते हैं। 85,000 से अधिक की स्थायी आबादी एक स्थानीय ग्राहक आधार भी प्रदान करती है। संपत्ति का दैनिक परिचालन प्रबंधन-केंद्रित है: कर्मचारी अनुसूचन, प्रदर्शन कार्यक्रम और आपूर्ति श्रृंखला इसके नियमित घटक हैं। स्थान की पैदल-सुलभता के कारण सामग्री आपूर्ति और कर्मचारी आवागमन सीमित दूरी तक संभव है। शहर का तापमान 14-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जो वर्षभर बाहरी गतिविधियों और पर्यटन को समर्थन देता है।
संपत्ति का निकटतम परिवेश पूर्णतः शहरी है। सुपरमार्केट 112 मीटर, फ़ार्मेसी 226 मीटर और EV-चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। Fuengirola रेलवे स्टेशन 500 मीटर दूर है, जो Cercanías लाइन के माध्यम से मालागा और हवाई अड्डे से सीधा संपर्क प्रदान करता है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 बस-स्टॉप संचालित हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में निकटतम अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर है, जबकि शहर में 3 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। शैक्षणिक अवसंरचना में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। रोज़मर्रा के आवागमन में अधिकांश सेवाएँ पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं, जो व्यवसाय परिचालन हेतु वाहन-निर्भरता को सीमित करता है। शहर की ऊँचाई 14 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 2.8 प्रतिशत (समतल) है, अतः स्थलाकृतिक बाधाएँ अनुपस्थित हैं। मालागा शहर 27 किलोमीटर और Marbella 24 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं।
नक़्शा संपत्ति की केंद्रीय स्थिति दर्शाता है: समुद्र तट और मरीना 700 मीटर के भीतर, रेलवे स्टेशन 500 मीटर, और दैनिक सेवाएँ, सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, EV-चार्जर, 250 मीटर की त्रिज्या में। Costa del Sol के मध्य में, मालागा हवाई अड्डा 18 किलोमीटर दूर।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएन्हिरोला मालागा प्रांत के मध्य-तट पर स्थित है और Costa del Sol Occidental नगर-संघ का भाग है। शहर की जनसंख्या 85,211 (INE, 2025) है और क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किलोमीटर, एक सघन, पूर्णतः नगरीकृत तटीय नगर। Marbella 24 किलोमीटर पश्चिम में और मालागा 27 किलोमीटर पूर्व में स्थित हैं, दोनों रेल और सड़क मार्ग से जुड़े हैं। शहर में 25 होटल और 8,085 पर्यटन-बिस्तर संचालित हैं, जो इसे क्षेत्र के मध्यम-आकार के पर्यटन केंद्रों में स्थापित करता है।
समुद्र तट: Playa de Fuengirola 658 मीटर, Playa de San Francisco 661 मीटर और Playa de Santa Amalia 668 मीटर, तीनों पैदल दूरी पर। Puerto Deportivo de Fuengirola (मरीना) 600 मीटर दूर है। मालागा-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किलोमीटर सीधी दूरी पर है; Gibraltar हवाई अड्डा 79 किलोमीटर दूर। गोल्फ़ कोर्स की दूरियाँ: Campo Los Lagos 3.8 किलोमीटर, Cerrato del Aguila 3.9 किलोमीटर और Mijas Golf 4.4 किलोमीटर। निकटतम रेलवे स्टेशन Fuengirola 500 मीटर दूर है। Marbella 24 किलोमीटर और मालागा 27 किलोमीटर की दूरी पर स्थित बड़े शहरी केंद्र हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा निम्न दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस, तापमान-परिसर 14-26 डिग्री, और वार्षिक धूप-घंटे लगभग 3,897। तटीय जल-तापमान 20 डिग्री या अधिक वाला तैराकी-मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र-तल से 14 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.8 प्रतिशत, व्यावहारिक रूप से समतल इलाक़ा। निकटतम समुद्र तट 400 मीटर दूर है। इन परिस्थितियों का अर्थ है कि बाहरी परिचालन और पैदल आवागमन वर्ष के अधिकांश महीनों में बाधा-रहित रहते हैं, जो पर्यटन-आधारित व्यवसाय के लिए वार्षिक गतिविधि-चक्र को समर्थन देता है। सर्दियों में तापमान शायद ही कभी चरम सीमाओं तक जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएन्हिरोला में चार ब्लू फ़्लैग-प्रमाणित समुद्र तट हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido और Fuengirola। संपत्ति से Playa de San Francisco लगभग 400 मीटर और Playa de los Boliches 1.2 किलोमीटर की दूरी पर है। गोल्फ़ अवसंरचना में तीन कोर्स 5 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila और Campo Los Olivos। खेल सुविधाओं में Complejo Deportivo Municipal Elola (500 मीटर), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 मीटर) और Polideportivo Las Cañadas (1 किलोमीटर) शामिल हैं; Piscina María Peláez सार्वजनिक तरण-ताल 500 मीटर दूर है। शहर में कुल 269 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। EV-चार्जिंग हेतु Fuengirola Supercharger 4.5 किलोमीटर दूर स्थित है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएन्हिरोला मालागा प्रांत के मध्य-तट पर स्थित है और Costa del Sol Occidental नगर-संघ का भाग है। शहर की जनसंख्या 85,211 (INE, 2025) है और क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किलोमीटर, एक सघन, पूर्णतः नगरीकृत तटीय नगर। Marbella 24 किलोमीटर पश्चिम में और मालागा 27 किलोमीटर पूर्व में स्थित हैं, दोनों रेल और सड़क मार्ग से जुड़े हैं। शहर में 25 होटल और 8,085 पर्यटन-बिस्तर संचालित हैं, जो इसे क्षेत्र के मध्यम-आकार के पर्यटन केंद्रों में स्थापित करता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL347338
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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