Ovaj objekt je noćni klub (flamenko bar) u Fuengiroli, provincija Málaga, na Costa del Solu. Riječ je o poslovnom prostoru od 200 m² s dva sanitarna čvora, potpuno namještenom i opremljenom kuhinjom, klimatizacijom i alarmnim sustavom. Objekt se nalazi u gradskom komercijalnom području, na oko 650 metara hoda od plaža Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco te 0,6 km od sportske marine Puerto Deportivo. Objekt je u izvrsnom stanju i koristi se kao etablirani zabavni prostor s flamenko programom i glazbenim nastupima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je urbana i komercijalna, u središtu Fuengirole. Pješačka udaljenost do plaže iznosi oko 660 metara, a do marine Puerto Deportivo oko 600 metara. U neposrednoj blizini su supermarket (112 m), ljekarna (226 m) i željeznička postaja Fuengirola (0,5 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km zračne linije.
Ovaj objekt nije stambeni prostor i nema spavaće sobe. Riječ je o poslovnom prostoru za ugostiteljsko-zabavnu djelatnost. Funkcionalno odgovara kupcima koji traže gotovo opremljen prostor za vođenje kluba, bara ili restorana, s postojećom klijentelom i prepoznatljivim flamenko konceptom u turistički aktivnom gradu.
Objekt nije novogradnja. Prema dostupnim podacima izgrađen je 1985. godine (indikativno), a trenutno je u izvrsnom stanju i u funkciji. Riječ je o gotovom, odmah upotrebljivom prostoru koji je potpuno namješten, s ugrađenom klimatizacijom i sigurnosnim sustavom.
Objekt nema spavaće sobe, vanjski prostor niti vlastito parkiralište. Nije riječ o stambenoj nekretnini, već o komercijalnom prostoru u komercijalnom gradskom području. Podaci ne spominju bazen, terasu, spremište niti energijski certifikat. Sve namjene vezane uz stanovanje isključene su u okviru ovog objekta.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotov ugostiteljsko-zabavni posao u turistički aktivnom gradu, a ne stambenu nekretninu. Prepoznatljive situacije: poduzetnik koji želi preuzeti postojeći flamenko bar s postojećom klijentelom; ulagač koji planira nastaviti ili rebrandirati etablirani zabavni koncept; kupac koji želi restoran s programom uživo u zoni s pješačkim pristupom plaži i marini. Ne odgovara kupcima koji traže stan, kuću za odmor ili stambenu investiciju, jer objekt nema spavaće sobe niti stambenu namjenu. Bitno je i da se radi o poslu, što znači da se uz nekretninu preuzimaju i operativni aspekti: osoblje, licence, koncesije i tržišna konkurencija. U okrugu od 2 km djeluje više od dvjesto restorana i 64 kafića, pa se uspjeh objekta oslanja na diferencijaciju programa. S druge strane, 25 hotela i oko 8.000 turističkih kreveta u gradu osiguravaju stalni protok gostiju, a plava zastava na četiri gradske plaže produžava turističku sezonu.
Prema dostupnim podacima objekt je u izvrsnom stanju i prodaje se potpuno namješten. Tehnički sadržaj obuhvaća klimatizaciju, električne rolete i alarmni sustav. Kuhinja je potpuno opremljena i funkcionalna za restoranski dio. Fotografije prikazuju bar s dekorativnom rasvjetom, restoranski dio sa stolovima i flamenko dekoracijom te pozornicu s gledalištem, što ukazuje na prostor prilagođen nastupima uživo. Sanitarni prostori (2) opremljeni su standardnim elementima. Objekt potječe iz 1985. godine (indikativno), što znači da su instalacije i konstrukcija tog razdoblja, uz naknadna obnavljanja, detaljni podaci o godini zadnje obnove nisu navedeni. Energijski certifikat nije dostupan u podacima. Za kupca je relevantno da se radi o gotovom, upotrebljivom prostoru bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovnu opremu, ali da bi tehničko stanje instalacija (struja, vodovod, ventilacija) trebalo provjeriti u sklopu standardnog postupka provjere prije kupnje, osobito s obzirom na dob objekta i namjenu s javnim prometom gostiju.
Navedena cijena iznosi 1.200.000 € i odnosi se na poslovni prostor od 200 m², što iznosi 6.000 €/m². Objekt se prodaje potpuno namješten, s opremljenom kuhinjom, klimatizacijom i alarmnim sustavom. Usporedba s okolnim stambenim projektima u Fuengiroli (Korall Residences od 840.000 €, Residencial Molino del Viento od 970.000 €, Core Higueron od 1.149.900 €) pokazuje da se cijena ovog objekta kreće iznad cijene prosječnog stambenog objekta u istom gradu, što je relevantno jer je riječ o profitabilnoj djelatnosti, a ne o stanu. Cijena je navedena bez dodatnih troškova.
Prostor je organiziran kao flamenko bar s pozornicom, sjedećim prostorom oko pozornice, barom i potpuno opremljenom kuhinjom. Dva sanitarna čvora namijenjena su gostima i osoblju. Interijer prema dostupnim fotografijama uključuje flamenko dekoraciju, lepeze, stolove u restoranskom dijelu te posebno osvijetljen bar područje. Dnevni ritam lokacije određen je turizmom: Fuengirola ima oko 85.000 stanovnika i 25 hotela s oko 8.000 kreveta, što znači stalnu prisutnost posjetitelja tijekom cijele godine. U okrugu od 2 km nalazi se 217 restorana i 64 kafića, što ukazuje na gusto natjecateljsko ugostiteljsko okruženje. Za kupca koji vodi zabavni program, relevantno je da se prostor nalazi u zoni s pješačkim pristupom plaži i marini, a poslovna aktivnost se u ovom dijelu grada odvija tijekom cijele godine, s vrhuncem ljeti. Obližnja željeznička postaja (0,5 km) i 33 autobusne stanice s 14 linija omogućavaju dolazak posjetitelja bez osobnog vozila. Radi se o etabliranom objektu s postojećom klijentelom i gotovim konceptom koji novi vlasnik može nastaviti ili preusmjeriti.
Fuengirola je kompaktan grad od 10,4 km² s oko 85.000 stanovnika, a objekt se nalazi u njegovom središnjem komercijalnom dijelu. Supermarket je na 112 metara, ljekarna na 226 metara, a apoteka i banka dostupni su u okrugu. Željeznička postaja Fuengirola (0,5 km) povezuje grad s Málagom, a 33 autobusne postaje s 14 linija pokrivaju lokalni prijevoz. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km zračne linije. Zdravstveni centri (3 u gradu) i bolnica na 8,5 km pokrivaju zdravstvene potrebe. Teren je ravan (nagib prema plaži 2,8 %), a visina iznad razine mora iznosi svega 14 metara, pa nije potrebno penjanje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 0,6 km nudi dodatne ugostiteljske i rekreativne sadržaje. Za poslovnu namjenu ključno je da većina sadržaja gosti i osoblje mogu doseći pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu, iako parkiralište nije dio objekta.
Na karti je vidljiv središnji položaj objekta u Fuengiroli: plaže na 650-670 metara, marina na 0,6 km, željeznička postaja na 0,5 km i supermarket na 112 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 18 km zračne linije sjeveroistočno. Gustoća komercijalnih sadržaja u okruženju karakterizira ovaj dio grada kao čisto urbano središte, usporedivo s pulsirajućim obalnim gradovima kakve poznaju posjetitelji iz cijele Europe.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Málage (27 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbelle (24 km, oko 148.000 stanovnika). Grad funkcionira kao samostalno urbano središte s vlastitom turističkom i komercijalnom infrastrukturom, željezničkom vezom i marinom. Algeciras je udaljen 87 km. Pozicija u regiji omogućava dnevne izlete do Málage, Marbelle i Mijasa.
Najbliže plaže su Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) i Playa de Santa Amalia (668 m), sve unutar desetak minuta hoda. Marina Puerto Deportivo nalazi se na 0,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km zračne linije, a alternativa je Gibraltar na 79 km. Najbliža golf igrališta su Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km). Sportski centri Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) i Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) te bazen Piscina María Peláez (0,5 km) dostupni su pješice. Postaja za brzo punjenje električnih vozila (EV) nalazi se na 92 metra od objekta.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i rasponom od 14 do 26 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.897 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Objekt leži na 14 metara nadmorske visine s nagibom od 2,8 % prema plaži, što znači potpuno ravan teren bez stepenica na putu do mora. Za poslovnu namjenu klimatski podaci znače dugu vansezonsku periodu u kojoj terase i vanjski sadržaji grada ostaju funkcionalni, a turistički promet nije ograničen na ljetne mjesece. Prirodni okoliš čini obala s četiri plaže s plavom zastavom i more, dok se planine Mijasa nalaze u širem zaleđu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Playa de San Francisco (0,4 km) i Playa de Santa Amalia (1,0 km) najbliže su objektu. Golf igrališta u okruženju: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km), Campo Los Olivos (4,6 km) i Mijas Golf (4,4 km). Sportska infrastruktura grada obuhvaća 269 objekata, uključujući Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) omogućava nautičke aktivnosti. U okrugu od 2 km djeluje 217 restorana, 64 kafića i 27 banaka.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Málage (27 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbelle (24 km, oko 148.000 stanovnika). Grad funkcionira kao samostalno urbano središte s vlastitom turističkom i komercijalnom infrastrukturom, željezničkom vezom i marinom. Algeciras je udaljen 87 km. Pozicija u regiji omogućava dnevne izlete do Málage, Marbelle i Mijasa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL347338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID