Objek ini adalah usaha hiburan malam yang sudah berdiri di Fuengirola, Málaga: bar flamenco dengan konsep pertunjukan langsung di kawasan komersial perkotaan, sekitar 650 meter dari pantai. Bangunan seluas 200 m² berstatus selesai (1985, indikatif) dengan dua kamar mandi, pendingin udara, sistem alarm, dan perabot lengkap. Harga penawaran adalah €1.200.000. Objek terletak di lingkungan kota padat dengan supermarket, apotek, stasiun kereta, dan marina dalam jarak berjalan kaki. Katalog ini mendokumentasikan karakteristik objek, kondisi lokasi, serta konteks pasar Fuengirola untuk keperluan evaluasi investasi komersial.
Dibandingkan dengan proyek lain yang dipasarkan di Fuengirola, objek ini menempati kategori berbeda secara fundamental. Korall Residences (mulai €840.000), Residencial Molino del Viento (mulai €970.000), dan Core Higueron (mulai €1.149.900) adalah pengembangan residensial dengan fasilitas hunian; objek ini adalah usaha komersial berjalan dengan fungsi hiburan malam. Harga €1.200.000 berada di atas ketiga pembanding residensial tersebut, mencerminkan bahwa nilai mencakup usaha, peralatan, dan goodwill lokasi, bukan sekadar meter persegi bangunan. Dari sudut pasar, Fuengirola menunjukkan indikator aktivitas tinggi: 2.391 transaksi properti, kepadatan populasi besar pada wilayah hanya 10,4 km², dan infrastruktur pariwisata dengan 8.085 tempat tidur hotel. Dibandingkan Marbella (24 km) yang lebih berorientasi segmen premium, atau Málaga (27 km) sebagai pusat metropolitan, Fuengirola memposisikan diri sebagai kota wisata kompak dengan akses kereta langsung, faktor yang relevan bagi venue yang bergantung pada mobilitas pengunjung tanpa kendaraan. Karakter khas kota ini, pusat flamenco dan budaya Andalusia yang hidup sepanjang tahun dengan 34 hari libur lokal, memberi konteks pada konsep usaha yang berjalan. Untuk pembeli, perbandingan yang tepat bukan dengan residensial baru, melainkan dengan venue komersial sejenis di kawasan pesisir Costa del Sol, di mana faktor penentu nilai adalah izin usaha, riwayat omzet, dan durasi sisa sewa atau kepemilikan, data yang tidak tersedia dalam katalog ini dan memerlukan verifikasi independen.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di kawasan komersial pusat Fuengirola, sekitar 650 meter dari Playa de Fuengirola dan 600 meter dari Puerto Deportivo de Fuengirola. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 500 meter. Supermarket berjarak 112 meter dan apotek 226 meter. Bandara Málaga berjarak 18 km garis lurus. Mayoritas kebutuhan operasional harian dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Objek ini bukan properti hunian, melainkan venue komersial dengan fungsi bar, area pertunjukan dengan tempat duduk, dan dapur lengkap. Cocok dianalisis dari kebutuhan operasional usaha: aliran pengunjung di kawasan wisata, akses pejalan kaki dari hotel dan pantai, serta kepadatan fasilitas pendukung, 217 restoran dan 64 kafe dalam radius 2 km.
Bangunan berstatus selesai dan beroperasi, dibangun sekitar 1985 (indikatif) dan saat ini dalam kondisi baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan baru. Akuisisi berlangsung atas objek yang telah berjalan dengan interior bar, panggung, area tempat duduk bergaya flamenco, dan fasilitas sanitasi yang tersedia.
Objek tidak menawarkan kamar tidur, kolam renang, taman privat, atau fasilitas residensial. Data tidak mencantumkan garasi parkir pribadi, teras privat, atau taman. Penggunaan dibatasi pada fungsi komersial sebagai venue hiburan. Tidak tersedia informasi mengenai lisensi spesifik, omzet historis, atau kewajiban sewa dalam dataset ini.
Objek relevan bagi pembeli yang mencari usaha hiburan yang sudah berjalan di lokasi wisata mapan. Situasi yang sesuai antara lain: investor yang ingin melanjutkan konsep bar flamenco dengan basis pelanggan yang ada; operator hospitality yang ingin mengembangkan venue musik langsung atau restoran bertema di kawasan dengan aliran pejalan kaki tinggi; atau pemilik usaha yang memprioritaskan aksesibilitas tanpa mobil, stasiun kereta 500 meter dan supermarket 112 meter dari pintu. Objek kurang sesuai bagi pencari hunian pribadi, properti dengan area luar, atau investasi sewa residensial jangka panjang, karena tidak ada kamar tidur atau fasilitas hunian. Calon pembeli perlu memperhitungkan karakter kawasan pusat kota yang ramai pada malam hari, menguntungkan bagi usaha hiburan, namun berarti lingkungan yang bising secara struktural. Kewajiban evaluasi independen meliputi verifikasi izin usaha hiburan malam, riwayat operasional, dan kondisi struktural bangunan tahun 1985. Pembeli internasional yang tidak mengenal Fuengirola perlu mencatat bahwa kota ini padat (10,4 km² dengan 85.211 penduduk) dan sangat bergantung pada sektor pariwisata, sehingga pendapatan usaha bersifat musiman, musim panas dengan empat bulan suhu air di atas 20°C membawa lonjakan pengunjung.
Kondisi objek dilaporkan baik. Interior yang terdokumentasi mencakup area bar dengan pencahayaan khusus bergaya klub, area tempat duduk dengan dekorasi flamenco dan elemen tradisional Andalusia seperti kipas, panggung pertunjukan dengan pengaturan kursi penonton, serta fasilitas sanitari dengan pengering tangan. Fitur teknis yang tercantum: pendingin udara (penting mengingat suhu rata-rata 18,7°C per tahun dengan puncak musim panas di atas 26°C), dapur lengkap, perabot lengkap, kunci listrik, dan sistem alarm. Bangunan berasal dari sekitar 1985 (indikatif), sehingga usia struktur hampir empat dekade; data tidak mencantumkan renovasi besar, label energi, atau upgrade instalasi terbaru. Tidak tersedia informasi mengenai kapasitas listrik, sistem suara bawaan, atau kondisi atap dan fasad. Calon pembeli dianjurkan melakukan inspeksi teknis independen untuk memverifikasi kondisi instalasi listrik dan sanitasi, beban operasional venue hiburan malam, serta legalitas perubahan interior yang mungkin dilakukan selama masa operasi. Kategori investasi pada objek ini menandakan bahwa nilai terletak pada kombinasi lokasi, usaha berjalan, dan peralatan, bukan pada standar konstruksi baru.
Harga penawaran adalah €1.200.000 untuk objek komersial 200 m² berstatus selesai, dengan dua kamar mandi, perabot lengkap, dapur lengkap, dan sistem keamanan. Sebagai pembanding regional, properti residensial di Fuengirola ditawarkan mulai €840.000 (Korall Residences), €970.000 (Residencial Molino del Viento), dan €1.149.900 (Core Higueron), angka tersebut mencerminkan pasar hunian, bukan komersial, dan tidak dapat dibandingkan langsung. Objek ini adalah satu unit tersedia; tidak ada variasi tipe atau harga dari pengembang. Biaya tambahan seperti transfer, notaris, dan pajak tidak termasuk dalam harga yang tercantum.
Venue ini beroperasi sebagai bar flamenco dengan tiga zona utama yang terlihat dari dokumentasi: area bar dengan pencahayaan ungu, area restoran dengan dekorasi flamenco dan kipas khas Andalusia, serta panggung pertunjukan dengan tempat duduk penonton. Ritme usaha mengikuti pola hiburan malam: aktivitas terkonsentrasi pada sore dan malam hari, dengan lonjakan pada akhir pekan dan musim pariwisata. Fuengirola mencatat 25 hotel dengan 8.085 tempat tidur dan sekitar 85.211 penduduk (2025), sehingga basis pelanggan mencakup kombinasi penduduk lokal dan wisatawan internasional. Lokasi di kawasan komersial dengan 217 restoran dalam radius 2 km menandakan persaingan tinggi sekaligus aliran pejalan kaki yang besar. Aksesibilitas menjadi faktor operasional utama: stasiun kereta 500 meter, marina 600 meter, pantai sekitar 650 meter, dan 33 pemberhentian transportasi umum di kota. Fungsi objek adalah menjalankan konsep yang ada, pertunjukan flamenco dan musik langsung, atau menggantinya dengan konsep baru dalam kerangka izin yang berlaku. Kondisi fisik dilaporkan baik, dengan pendingin udara, alarm, kunci listrik, dan perabot lengkap, sehingga akuisisi bersifat turnkey. Dua kamar mandi melayani kapasitas tamu area 200 m². Elevasi rendah (14 m di atas permukaan laut) dan kontur datar (kemiringan 2,8% ke pantai) memudahkan akses pejalan kaki dari seluruh arah kawasan pusat kota.
Lingkungan sekitar objek adalah pusat kota Fuengirola yang padat dan komersial. Dalam radius 2 km tersedia 217 restoran, 64 kafe, 37 apotek, dan 27 bank, kepadatan yang menunjukkan kawasan dengan aktivitas ekonomi tinggi sepanjang tahun. Akses harian praktis: supermarket 112 meter, apotek 226 meter, stasiun kereta Fuengirola 500 meter, dan 14 jalur transportasi umum dengan 33 pemberhentian di kota. Untuk keperluan operasional usaha maupun kesejahteraan pemilik: Complejo Deportivo Municipal Elola berjarak 500 meter dan Piscina María Peláez 500 meter. Rumah sakit berjarak 8,5 km; tiga pusat kesehatan beroperasi di kota. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (600 meter) menjadi magnet pengunjung tambahan di sekitar venue. Karakter kawasan: perkotaan, datar (14 m di atas permukaan laut), ramai pada malam hari dan musim panas, dengan mobilitas yang sepenuhnya memungkinkan tanpa kendaraan pribadi. Stasiun pengisian EV berjarak 92 meter untuk pengguna kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi objek di kawasan komersial Fuengirola: pantai sekitar 650 meter ke selatan, stasiun kereta 500 meter, dan marina 600 meter. Supermarket dan apotek berada dalam radius 250 meter. Kontur datar dengan elevasi maksimum 14 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol Occidental, dengan luas hanya 10,4 km² dan 85.211 penduduk (2025), salah satu kota terpadat per km² di kawasan ini. Marbella berjarak 24 km (147.958 penduduk) dan Málaga 27 km (579.076 penduduk). Volume transaksi properti kota tercatat 2.391. Posisi objek di pusat kota, dekat marina dan stasiun kereta, menempatkannya di inti aktivitas pariwisata lokal dengan 25 hotel dan akses langsung ke jalur kereta pesisir.
Jarak-jarak kunci dari objek: Playa de Fuengirola 658 meter, Playa de San Francisco 661 meter, Playa de Santa Amalia 668 meter, ketiganya dapat dicapai dengan berjalan kaki di bawah 10 menit. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 18 km garis lurus; Gibraltar 79 km. Lapangan golf terdekat: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Stasiun kereta Fuengirola 500 meter memberi koneksi langsung ke Málaga dan kota-kota pesisir. Marbella berjarak 24 km dan pusat Málaga 27 km. Semua kebutuhan harian, supermarket 112 meter, apotek 226 meter, berada dalam radius berjalan kaki, menjadikan lokasi ini sepenuhnya beroperasi tanpa ketergantungan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mencatat sekitar 3.897 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata 18,7°C dan rentang 14, 26°C, profil iklim Mediterania yang mendukung aktivitas luar dan musim pariwisata panjang. Musim renang berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C. Elevasi kota hanya 14 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,8% menuju pantai, artikan kontur sepenuhnya datar tanpa tangga atau tanjakan signifikan. Bagi venue komersial, iklim ini berarti dua hal: biaya pendinginan pada puncak musim panas (pendingin udara terpasang), dan pencahayaan alami yang melimpah untuk aktivitas teras dan kafe di sekitar kawasan. Tidak terdapat data kualitas udaraspesifik dalam dataset ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai berbendera Biru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan pantai utama Fuengirola, sertifikasi yang relevan bagi daya tarik kawasan wisata di sekitar venue. Pantai terdekat dari objek adalah Playa de San Francisco (0,4 km), diikuti Playa de Santa Amalia (1,0 km) dan Playa de los Boliches (1,2 km). Fasilitas rekreasi di sekitar: Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km), Piscina María Peláez (0,5 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), dan Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,6 km. Kota mencatat 269 fasilitas olahraga dan 34 hari libur lokal per tahun, yang berarti keramaian festival dan agenda budaya berkelanjutan di kawasan pusat.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari Costa del Sol Occidental, dengan luas hanya 10,4 km² dan 85.211 penduduk (2025), salah satu kota terpadat per km² di kawasan ini. Marbella berjarak 24 km (147.958 penduduk) dan Málaga 27 km (579.076 penduduk). Volume transaksi properti kota tercatat 2.391. Posisi objek di pusat kota, dekat marina dan stasiun kereta, menempatkannya di inti aktivitas pariwisata lokal dengan 25 hotel dan akses langsung ke jalur kereta pesisir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL347338
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID