Šī ir gatava izklaides vieta, flamenko nakts klubs Fuengirolas centrā, Malagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas pilsētas komerc zonā, aptuveni 660 metru attālumā no pludmales un 0,6 km no Fuengirolas jahtu ostas. Ēka ap 200 m² platībā ar divām sanitārām telpām, pilnībā iekārtota un mēbelēta, gaisa kondicionēšana un signalizācija uzstādīta. Malagas lidosta atrodas ap 18 km attālumā. Pārdošanas cena ir 1 200 000 EUR. Objekts klasificēts kā ieguldījums, nevis dzīvojamā nekustamā īpašuma vienība.
Fuengirolas komerciālo īpašumu tirgū šis objekts ieņem specifisku nišu: tas ir darbojošs izklaides uzņēmums, nevis dzīvojamā vienība, kas to padara grūti tieši salīdzināmu ar jaunbūves projektiem. References punkti tirgū: Korall Residences (dzīvokļi no 840 000 EUR), Residencial Molino del Viento (no 970 000 EUR) un Core Higueron (no 1 149 900 EUR), šie projekti piedāvā dzīvojamo platību ar kopīgajām zonām, savukārt šī objekta cena 1 200 000 EUR aptver komerciālo telpu ar aprīkojumu, licenču vēsturi un darbojošos uzņēmumu. No ieguldījuma skatu punkta komerciālais aktīvs atšķiras ar ienākumu struktūru: tam nav rezidentu maksu, toties pastāv uzņēmuma darbības izmaksas un sezonālo ienākumu svārstības. Lokācijas ziņā Fuengirolas centrs ar 8 085 viesnīcu gultas vietām un 2 391 nekustamā īpašuma transakciju gadā uzrāda stabilu pieprasījumu pēc izklaides pakalpojumiem. Salīdzinājumā ar Malagu (579 076 iedzīvotāji, 27 km) Fuengirola ir kompaktāka ar izteikti tūristiski piekrastes raksturu; salīdzinājumā ar Marbelu (147 958 iedzīvotāji, 24 km), pieejamāka cena līmenī un mazāk segmentēta. Pircējam, kas izvērtē alternatīvas, jāsalīdzina nevis kvadrātmetru cenas, bet uzņēmuma ienākumu vēsture, licenču statuss un iespējamā atdeve pret dzīvojamo objektu kapitālās vērtības pieaugumu. Ziemeļeiropiešu un Austrumeiropas pircēju vidū Fuengirola saglabā atpazīstamību kā vieta ar aktīvu sezonas ekonomiku.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Fuengirolas pilsētas komerc zonā, tuvu ostai un veikaliem. Pludmale atrodas zem 700 metriem, pieturas punkti un dzelzceļa stacija, 0,5 km rādiusā. Vide ir pilsētiska ar augstu iestāžu blīvumu: 2 km rādiusā atrodas 217 restorāni un 64 kafejnīcas. Mobilīte bez automašīnas ir iespējama.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai, tas ir komerciāls izklaides uzņēmums ar skatuvi, sēdvietām, bāra zonu un pilnībā iekārtotu virtuvi. Pircējam jārēķinās ar uzņēmuma darbības aspektu: licencēm, personālu un darba laiku, nevis ar dzīvojamo telpu funkcionalitāti. Divas sanitārās telpas apkalpo apmeklētāju plūsmu.
Būvniecības statuss ir „gatavs
Objekts nesniedz dzīvojamo telpu funkciju: nav guļamistabu, nav privātas autostāvvietas, nav kopīgā baseina vai dārza. Dzīvojamais platības rādītājs attiecas uz komerciālo telpu. Energoefektivitātes sertifikāts vai nu nav pieejams, vai tas jāprecizē pie pārdevēja. Iegādes process ietver komerciālo licenču pārnesumu.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē darbojošos izklaides uzņēmumu Spānijas dienvidu piekrastē ar pastāvīgu klientu bāzi. Tipiskas situācijas: investors, kas vēlas iegādāties ready-made uzņēmumu ar iespēju turpināt flamenko koncepciju; uzņēmējs, kas plāno pārprofilēt vietu savam formātam, izmantojot esošo licenču un telpu struktūru; personas, kas meklē komerciālu aktīvu ar augstu pilsēt centra atrašanās vietu un labu sabiedriskā transporta pieejamību. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē dzīvojamo īpašumu, vasaras rezidenci vai objektu ar privātu āra teritoriju. Svarīgi rēķināties ar uzņēmuma vadības prasībām: personāla vadība, vakara darba režīms, licenžu atbilstība trokšņu normām un alkohola tirdzniecībai. Pieredze viesmīlības vai izklaides nozarē būtiski atvieglo pāreju. Pircējam bez Spānijas uzņēmējdarbības pieredzes ieteicama juridiska konsultācija par pārņemšanas struktūru.
Objekta tehniskais stāvoklis ir novērtēts kā izcils. Telpās uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina iekšējo klimatu karstajos mēnešos, vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,7 °C ar vasaras maksimumiem virs 26 °C. Drošības sistēma ietver signalizāciju un elektriskos žalūzijas. Virtuves zona ir pilnībā iekārtota ar profesionālo aprīkojumu restorāna tipa darbībai. Interjers saglabā flamenko tematiku: skatuves zona ar sēdvietām, bāra zona ar violetu apgaismojumu, dekori ar ventilatoriem un flamenko zīmēm. Būvniecības gads ir 1985 (indikatīvi), kas nozīmē, ka ēkas pamatkonstrukcijas atbilst tā laika normām, bet iekšējās sistēmas ir atjauninātas darbības vajadzībām. Pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, īpaši attiecībā uz elektrības slodzi, ventilāciju un skaņas izolāciju, šie elementi ir kritiski nakts kluba tipa darbībai. Energoefektivitātes marķējums datubāzē nav norādīts un jāprecizē dokumentācijā.
Pārdošanas cena ir 1 200 000 EUR par objektu kopumā. Cena attiecas uz gatavu, mēbelētu un aprīkotu komerciālo vienību ar 200 m² platību un divām sanitārajām telpām. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi Fuengirolā tirgū sākas no ap 840 000 EUR (Korall Residences) līdz 1 149 900 EUR (Core Higueron), taču tie ir dažāda rakstura aktīvi. Pieejamība un transakcijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja; īpašuma nodokļu un komerciālo maksājumu struktūra atšķiras no dzīvojamo objektu normām.
Objekts ir funkcionējošs flamenko klubs ar atpazīstamu Andalūzijas atmosfēru. Telpu struktūra ietver bāra zonu, restorāna daļu ar flamenko dekoriem, skatuves zonu ar skatītāju sēdvietām un divām sanitārajām telpām. Darbības modelis apvieno live mūzikas izrādes, ēdināšanu un dzērienu piegādi. Apmeklētāju bāze sastāv no vietējiem un starptautiskiem klientiem, Fuengirolā ar 85 211 iedzīvotājiem un 25 viesnīcām (8 085 gultas vietu) pastāv gan pastāvīgs vietējais pieprasījums, gan sezonāls tūristu plūsmas pieaugums. Lokācija komerc zonā nozīmē aktīvu ielu dzīvi vakara stundās; 2 km rādiusā atrodas 64 kafejnīcas un 217 restorāni, kas veido konkurences un pieprasījuma vienlaicīgu vidi. Sauszemes pieejamība ir laba: dzelzceļa stacija 0,5 km, 33 autobusu pieturas, 14 sabiedriskā transporta līnijas. Jaunais īpašnieks var turpināt esošo koncepciju vai mainīt programmējumu atbilstoši savai vīzijai, saglabājot telpu tehnisko struktūru, skatuvi, virtuvi un bāra aprīkojumu. Jārēķinās, ka šāda tipa uzņēmumā ienākumi ir atkarīgi no sezonas, vietējo svētku kalendāra (34 dienas gadā) un tūrisma cikliem.
Vide ap objektu ir blīvi pilsētiska ar pilnu pakalpojumu klāstu soļa attālumā: veikals 112 m, aptieka 226 m, elektroauto uzlādes punkts 92 m. Sporta infrastruktūra 2 km rādiusā ietver peldbaseinu María Peláez (0,5 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) un Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), pilsētā kopā 269 sporta objekti. Medicīniskā aprūpe: slimnīca 8,5 km attālumā, pilsētā trīs veselības centri, 37 aptiekas 2 km rādiusā. Sabiedriskais transports: 14 līnijas un 33 pieturas, dzelzceļa stacija Fuengirola 0,5 km ar tiešu savienojumu uz Malagu. Ielu dzīve vakaros ir aktīva, jo apkārtnē koncentrējas viesnīcu apmeklētāji un tūristi; dienā rajons funkcionē kā parasta pilsētas komerc zona. Netālu esošā jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) papildina vakara apmeklētāju plūsmu. Automašīna ikdienas darbībai nav obligāta.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Fuengirolas komerc centrā starp pilsētas pludmalēm rietumos un jahtu ostu dienvidos. Dzelzceļa stacija un galvenās transportlīnijas atrodas 0,5 km rādiusā. Zilā karoga pludmales un golfa laukumi izvietoti piekrastes līnijā rietumu-austrumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola atrodas Costa del Sol Occidental reģiona centrālajā piekrastē ar 85 211 iedzīvotājiem (2025). Pilsētas platība ir 10,4 km², kas nozīmē augstu blīvumu un kompaktu pilsētas struktūru. Marbella atrodas 24 km rietumu virzienā, Malaga, 27 km austrumu virzienā, Alhesirasa, 87 km. Nekustamā īpašuma tirgū 2025. gadā reģistrētas 2 391 transakcijas. Pilsētā ir 15 pamatskolas un 10 vidējās skolas, trīs veselības centri, 25 viesnīcas.
Pludmales: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, visas pieejamas kājās ap 8-10 minūtēs. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) ap 18 km taisnvirknē, Gibraltāra (GIB) ap 79 km, Alikantes-Elčes (ALC) ap 408 km. Golfa laukumi: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Dzelzceļa stacija 0,5 km ar savienojumu uz Malagas centru. Pilsētu pozīcijas: Marbella 24 km, Malaga 27 km, Alhesirasa 87 km. Visi ikdienas pakalpojumi atrodas rādiusā zem 300 metriem.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Augstums virs jūras līmeņa ir 14 m, slīpums uz pludmali 2,8%, reljefs ir līdzens, bez kāpnēm vai nogāzēm. Klimats: vidējā gada temperatūra 18,7 °C ar diapazonu 14-26 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 897 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas Dienvidei. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst četrus mēnešus. Šie rādītāji izpaužas kā garas siltas pavasara un rudens sezonas, kas uzņēmumam nozīmē pagarinātu terašu un atklāto telpu izmantošanas periodu. Ziemas ir mērenas bez sala, vasaras karstas, ko kompensē gaisa kondicionēšana.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolai ir četras Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola. Tuvākās objektam ir Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) un Playa de los Boliches (1,2 km). Golfa piedāvājums rādiusā zem 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos, trīs pilnvērtīgi laukumi tūrisma plūsmas piesaistei. Jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola atrodas 0,6 km attālumā. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver 269 objektus, tostarp peldbaseinu María Peláez 0,5 km no objekta. Šī kombinācija veido apmeklētāju plūsmu gan no viesnīcu sektora, gan no aktīvā atpūtas segmenta.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas Costa del Sol Occidental reģiona centrālajā piekrastē ar 85 211 iedzīvotājiem (2025). Pilsētas platība ir 10,4 km², kas nozīmē augstu blīvumu un kompaktu pilsētas struktūru. Marbella atrodas 24 km rietumu virzienā, Malaga, 27 km austrumu virzienā, Alhesirasa, 87 km. Nekustamā īpašuma tirgū 2025. gadā reģistrētas 2 391 transakcijas. Pilsētā ir 15 pamatskolas un 10 vidējās skolas, trīs veselības centri, 25 viesnīcas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL347338
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID