Obiect de peste 200 m² din Fuengirola, în provincia Málaga, funcționând ca local de noapte cu specific flamenco, situat la aproximativ 660 de metri de plaja orașului. Imobilul are două băi, este complet mobilat și echipat tehnic, cu bucătărie funcțională, aer condiționat, alarmă și jaluzele electrice. Clădirea datează din 1985 și este finalizată. Prețul de listare este de 1.200.000 EUR. Poziția se află într-o zonă comercială urbană, la distanță de mers pe jos de magazine, portul sportiv și gara din Fuengirola, la 18 km de aeroportul din Málaga.
În comparație cu proiectele rezidențiale listate în Fuengirola, Korall Residences (de la 840.000 EUR), Residencial Molino del Viento (de la 970.000 EUR) și Core Higueron (de la 1.149.900 EUR), acest obiect se plasează la un preț total de 1.200.000 EUR, dar într-o categorie complet diferită: nu de locuință, ci de afacere operațională. În timp ce developările rezidențiale noi oferă unități cu prețuri variabile pe metri pătrați și facilități comune, localul de flamenco oferă o suprafață comercială finită, cu echipamente, mobilier și clientelă existentă, în care valoarea depinde de continuarea activității. Din perspectiva locației, poziția central-urbană, la sub 700 de metri de plajă și de port, este comparabilă sau superioară ca accesibilitate multor proiecte noi din periferiile orașului. Contextul pieței locale, 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate și un flux turistic permanent cu peste 8.000 de locuri de cazare hotelieră, susține cererea pentru spații de divertisment, dar și competiția în acest segment. Pentru un cumpărător care compară opțiuni în regiune, diferența esențială este natura rentabilității: proiectele rezidențiale noi se bazează pe aprecierea imobiliară și închiriere, în timp ce acest obiect generează venit exclusiv prin operare activă, cu riscurile și costurile operaționale aferente. Marbella și Málaga, la 24 respectiv 27 km, oferă piețe mai mari de divertisment, dar și prețuri de intrare mai ridicate pentru obiecte comparabile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localul este situat în centrul urban al Fuengirolei, într-o zonă comercială cu infrastructură pietonală. Plaja orașului se află la circa 660 de metri, portul sportiv la 0,6 km, iar gara la 0,5 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 112 de metri, iar farmacia la 226 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km în linie dreaptă.
Nu este vorba de o locuință, ci de un spațiu comercial de divertisment. Funcționalitatea se raportează la operarea unui local: zonă de bar, sală cu scenă pentru spectacole, zone de șezut, bucătărie complet echipată și două grupuri sanitare. Suprafața de 200 m² este organizată pentru activitate de spectacoled seară și program de noapte.
Imobilul este finalizat, cu data de construire din 1985, considerată indicativă. Starea este descrisă ca excelentă, cu echipamente funcționale existente. Nu există o fază de construcție sau o planificare de livrare; achiziția se referă la un obiect existent, operational, în regim de predare la cheie.
Obiectul nu oferă spații de dormit, nu are parcare propriu menționat și nu include zone exterioare descrise. Este o proprietate comercială, nu una rezidențială. Suprafața este limitată la 200 m². Datele disponibile nu menționează licențe concrete de activitate, capacitate legală de public sau certificat energetic.
Obiectul se adresează cumpărătorilor care caută o afacere operațională în sectorul de divertisment și gastronomie, nu unei locuințe. Situații recunoscut pot fi: un antreprenor care dorește să preia un local cu clientelă existentă și să continue conceptul de flamenco; un operator care intenționează să reprofileze spațiul spre propriul concept, folosind infrastructura tehnică existentă; un investitor care caută expunere la fluxul turistic al Fuengirolei, unde sectorul de ospitalitate susține cererea de locuri de spectacole și de seară. Profilul potrivit presupune disponibilitatea de a opera direct afacerea sau de a angaja o echipă de management, întrucât valoarea obiectului depinde de operarea continuă. Cumpărătorul va trebui să evalueze independente bilanțul financiar al localului, structura licențelor, contractul de închiriere sau proprietatea spațiului și condițiile municipale pentru activități cu muzică live. Cei care caută o proprietate rezidențială, un apartament de vacanță sau un proiect nou de investiție imobiliară pasivă nu se regăsesc în acest tip de achiziție.
Conform datelor listării, obiectul este în stare excelentă și complet mobilat, cu bucătărie complet echipată, aer condiționat, jaluzele electrice și sistem de alarmă. Materialul foto arată o zonă de bar cu iluminat colorat, o sală cu decor flamenco, mese și scaune, o zonă de scenă cu șezuturi orientate spre spectacol și grupuri sanitare funcționale. Finisajele vizibile corespund esteticii tradiționale andaluze: elemente decorative cu evantaie, semne și detalii specifice culturii flamenco. Din punct de vedere tehnic, echipamentele mentionate, climatizare, alarmă, protecție solară electrică, sunt funcționale pentru operarea unui local comercial. Datele disponibile nu includ specificații despre instalația electrică, acustică, sisteme de sunet și lumină ale scenelor, ventilație mecanică sau conformitatea cu normativele actuale de accesibilitate și siguranță la incendiu. Faptul că clădirea datează din 1985 face ca o verificare tehnică detaliată, inclusiv a instalațiilor și a structurii, să fie un pas logic în procesul de due diligence înaintea achiziției.
Prețul de listare este de 1.200.000 EUR, ca valo totală pentru obiectul comercial, nu ca preț de la care variază tipologii. Nu există unități multiple sau variație de prețuri în cadrul listării. Ca reper comparativ în aceeași localitate, locuințe noi precum Core Higueron încep de la 1.149.900 EUR, iar Residencial Molino del Viento de la 970.000 EUR, însă acestea sunt produse rezidențiale, direct incomparabile cu un local de divertisment. Costurile suplimentare de achiziție, licențele și transferul activității nu sunt incluse în datele disponibile.
Spațiul funcționează ca un local de flamenco stabilit în Fuengirola, cu sală de spectacole, scenă, zonă de bar și zone de șezut decorate în stil andaluz, conform materialului foto disponibil. Programul unui astfel de local este concentrat seara și noaptea: pregătirea sălii înainte de deschidere, servirea cinelor asociate spectacolelor, reprezentațiile live și activitatea de bar până la închidere. Zona comercială din jurul obiectului asigură un flux constant de trecători și turiști, dat fiind că în raza de 2 km se află 217 de restaurante și 64 de cafenele, iar orașul numără 25 de hoteluri cu circa 8.085 de locuri de cazare. Vecinătatea portului sportiv și a plajelor centrale generează cerere sezonieră suplimentară în lunile de vară. Pentru un operator, ritmul zilnic înseamnă gestionarea personalului artistic și de servire, coordonarea cu furnizorii și adaptarea programului la calendarul turistic local. Poziția la 0,5 km de gara Fuengirola și pe una din cele 14 linii de transport public facilitate accesul angajaților și al vizitatorilor fără dependență strictă de automobil. Contextul urban dens implică și concurență directă în segmentul de divertisment de seară, un element care trebuie evaluat în analiza de afaceri.
Zona din jurul obiectului este una urbană centrală, cu toate funcțiunile zilnice accesibile pe jos: supermarket la 112 metri, farmacie la 226 de metri, banci și cabinete stomatologice în raza de 2 km. Garra din Fuengirola, la 0,5 km, conectează localitatea cu Málaga prin linia de tren suburbană C-1, care deservește și aeroportul. Rețeaua locală de transport public numără 14 linii și 33 de stații. Pentru activitatea comercială, acest context înseamnă personal accesibil fără automobil și clienți atât locali, cât și în tranzit turistic. Natura zonei, comercială, aproape de port și de plajele centrale, implică aglomerație sezonieră vara și o intensitate redusă în lunile de iarnă, un ritm tipic stațiunilor de pe Costa del Sol. Spitalul cel mai apropiat este la 8,5 km, iar centrele de sănătate locale sunt trei la număr în oraș.
Harta arată poziția obiectului în centrul Fuengirolei, la circa 660 de metri de linia plajelor, aproape de portul sportiv și gara suburbană. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 km spre nord-est, iar axa Marbella, Málaga delimitează contextul regional al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola se află pe coasta centrală a provinciei Málaga, în zona de vest a Costa del Sol, cu o populație de circa 85.211 locuitori conform INE pentru 2025. Poziția obiectului este central-urbană, aproape de plajă, port și gara, ceea ce o diferențiază de zonele rezidențiale periferice sau de developările de golf din afara orașului. Marbella este la 24 km spre vest, Málaga la 27 km spre est, ceea ce plasează localul în miezul celei mai dense axe turistice din regiune.
Plajele Playa de Fuengirola, San Francisco și Santa Amalia se află toate la 660-670 de metri de obiect. Puerto Deportivo de Fuengirola este la 0,6 km. Terenurile de golf sunt la 3,8-4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila și Mijas Golf. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 18 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 79 km. Marbella se află la 24 km, iar Málaga la 27 km. Aceste distanțe fac obiectul accesibil atât pentru publicul local, cât și pentru vizitatorii sosiți prin aeroport sau care circulă pe axa Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se află la 14 metri deasupra nivelului mării, cu teren plat spre plajă, panta medie este de 2,8%. Clima locală înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu valori medii între 14 și 26 °C, și circa 3.897 de ore de soare pe an conform datelor istorice. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, se extinde pe aproximativ patru luni. Pentru un local cu program de seară, aceste condiții climatice susțin activitatea pe terase și în stradă o mare parte a anului, iar iernile blânde limitează întreruperile sezoniere specifice regiunilor nordice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Orașul are patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată de obiect este Playa de San Francisco, la circa 400-660 de metri în funcție de punctul de referință. Oferta sportivă din jur include Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito la 0,7 km și Polideportivo Las Cañadas la 1 km, plus piscina publică María Peláez la 0,5 km. În total, zona numără 269 de facilități sportive, iar golfurile din apropiere completează oferta recreativă la sub 5 km.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se află pe coasta centrală a provinciei Málaga, în zona de vest a Costa del Sol, cu o populație de circa 85.211 locuitori conform INE pentru 2025. Poziția obiectului este central-urbană, aproape de plajă, port și gara, ceea ce o diferențiază de zonele rezidențiale periferice sau de developările de golf din afara orașului. Marbella este la 24 km spre vest, Málaga la 27 km spre est, ceea ce plasează localul în miezul celei mai dense axe turistice din regiune.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL347338
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID