Овај комерцијални објекат смештен је у урбаном језгру Фуенхироле, на стратешкој локацији у близини приобаља. Функционише као ноћни клуб са тематским ентеријером, заузимајући површину од 200 квадратних метара. Објекат, изграђен 1985. године, налази се у завршеном стању и спреман је за преузимање. Његов положај у зони високе прометности нуди директан приступ мноштву услужних делатности и туристичких садржаја. Локација омогућава лаку видљивост и приступ за потенцијалне посетиоце из региона Коста дел Сол.
У поређењу са резиденцијалним пројектима попут Корал Резиденсес, Резиденцијал Молино дел Вијенто и Коре Хигуерон, овај објекат заузима сасвим другачију нишу на тржишту. Док наведени пројекти представљају модерне стамбене комплексе са фокусом на становање, базене и садржаје за живот, ово здање је искључиво комерцијално. Цене станова у тим пројектима крећу се између 840.000 и 1.150.000 евра, што је слично цени овог клуба, али понуђена површина и намена су драстично различити. Стамбени пројекти нуде приватност и тишину, док овај објекат захтева интеракцију са јавношћу и генерише буку. Инвестиција у клуб носи другачији ризички профил и потенцијал за принос од пословања, за разлику од инвестиције у некретнину за изнајмљивање стана или личну употребу. Локација је слична (Фуенхирола), али циљна група и функција имовине нису упоредиве са стандардним понудама становања у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у комерцијалној зони града, на кратком пешачком растојању од луке и мора. Урбана структура омогућава директан приступ бројним локалним продавницама и ресторанима. Ова локација нуди висок степен проходности и видљивости унутар густо насељеног подручја Фуенхироле, са директним приступом главним саобраћајницама.
Простор је дизајниран за комерцијалну активност у сектору забаве и угоститељства. Распоред просторија подржава организацију догађаја и извођење музике. Постојећа опрема и декорација одговарају потребама пословања у ноћном времену. Објекат не нуди могућности становања, већ искључиво пословни простор за инвестицију у туристички сектор.
Пројекат представља постојећи објекат изграђен 1985. године, што значи да се не ради о новој градњи. Сва неопходна инфраструктура и завршни радови су изведени. Тренутно стање објекта описује се као „готово“, без потребе за додатним грађевинским радовима пре преузимања власништва. Овакав статус омогућава тренутно започињање пословних активности.
Објекат не поседује спаваће собе ни просторе за становање, те није погодан за породични живот. Због своје намене као ноћни клуб, може се очекивати повишена бука у току ноћи. Локација не нуди тишину и изолацију коју пружају стамбени комплекси ван градског центра. Простор је искључиво комерцијалне природе.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже могућност у сектору угоститељства и забаве на Коста дел Солу. Ситуација која одговара овом објекту укључује предузетнике са искуством у вођењу ноћних клубова или ресторана који желе да прошире своје пословање у региону са високим туристичким прометом. Такође, одговара купцима који траже „кључ у руке“ пословну прилику без потребе за дугим периодом адаптације и реновирања. Објекат није намењен појединцима у потрази за станом за одмор или трајним боравком породице. Због специфичности локације и намене, ова инвестиција захтева активно управљање и учешће у пословању, а не пасивно улагање. Погодна је за оне који разумеју динамичну природу туристичких дестинација и сезонске флуктуације у посети.
Објекат се налази у одличном стању опремљености, што указује на одржавање у току његовог постојања од 1985. године. Ентеријер укључује специјализовану декорацију инспирисану андалузијским стилом и фламенко темама, са намештајем прилагођеним угоститељској функцији. Кухиња је потпуно опремљена и функционална за припрему јела и пића у већем обиму. Санитарни чворови, односно два мокра чвора, су модернизовани и опремљени сушарима и неопходним инсталацијама. Климатизациони систем инсталиран у објекту омогућава регулацију температуре, што је неопходно за комфор гостију током летњих месеци. Сигурносни систем обухвата аларм и електричне рольне за повећану безбедност и заштиту имовине. Техничка инфраструктура, укључујући расвету и систем за звук, је интегрисана у дизајн простора, што указује на завршеност пословног концепта.
Тржишна вредност овог комерцијалног објекта износи 1.200.000 евра. Овај износ се односи на комплетан пословни простор површине 200 квадратних метара. Цена рефлектује стратешки положај у центру Фуенхироле и постојећи опремљени простор. Код овакве врсте имовине не постоје варијације у цени на основу броја спаваћих соба или оријентације, као што је случај код стамбених јединица. Купац преузима објекат који је потпуно намештен и опремљен за рад, што утиче на формирање почетне инвестиционе вредности. Трошкови трансакције и порези на промент непокретности треба додатно рачунати у укупни буџет.
Ово место делује као жариште ноћног живота у Фуенхироли, са ритмом који диктира часови рада угоститељских објеката. Током дана, област оживљава присуством туриста и локалног становништва који користе оближње плаже и шеталишта, док се у вечерњим сатима фокус помера на ресторане и забаву. Пословање у овом простору подразумева сталну интеракцију са људима, организацију догађаја и одржавање атмосфере погодне за излазак. Буке улица и окупљања су део свакодневнице, што разликује ову локацију од стамбених четврти. Близина железничке станице и аутобуских станица обезбеђује стални прилив људи, што је кључно за овакав тип пословања. Практична страна живота и рада овде укључује логистику снабдевања, управљање тимом запослених и одржавање односа с локалном заједницом. Свакодневни изазови укључују паркирање у густрој зони и прилагођавање сезонским флуктуацијама туристичке посете. Упркос урбаној густи, присутне су зелене површине и спортски центри који нуде баланс за запослене и госте изван сати врхунца.
Фуенхирола као локација нуди густу мрежу инфраструктуре и услуга неопходних за свакодневни живот и пословање. У околини објекта налазе се бројни ресторани, кафеи и трговачке радње, што ствара живахну атмосферу. Веза са остатком регије олакшана је близином железничке станице Фуенхирола, на само 500 метара, као и приступом ауто-путу А-7. Јавни превоз је добро развијен са бројним аутобуским линијама. Здравствена заштита је осигурана кроз три здравствена центра у граду, док се већа болница налази на 8,5 километара удаљености. Образовне институције, од основних до средњих школа, присутне су у граду, што је релевантно за запослене. Лука Фуенхироле, удаљена 600 метара, додатно доприноси привлачности локације за туристе. Градска структура омогућава лако кретање пешке, мада је у сатима вршунца присутан интензиван саобраћај.
Мапа приказује централну локацију објекта у оквиру урбане зоне Фуенхироле. Видљив је непосредни приступ обали мора на југу и близина главних саобраћајница на северу. Означене су кључне тачке као што су железничка станица, лука и пешачке зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена централно на Коста дел Солу, између градова Малага (27 км источно) и Марбеља (24 км западно). Овај положај јој даје стратешки значај јер повезује веће урбане и туристичке центре. Интегрисана је у регион Коста дел Сол Оксидентал. Близина аеродрома и добра саобраћајна повезаност чине је лако доступном за посетиоце из унутрашњости и иностранства. Као град са преко 85.000 становника, нуди равнотежу између туристичке понуде и локалне економије.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на отприлике 18 километара од локације, што омогућује брзу конекцију са међународним дестинацијама. Најближе плаже, укључујући Плаја де Сан Франциско и Плаја де Санта Амалија, удаљене су око 400 до 600 метара, што их чини лако доступним за госте клуба. Голф терени попут Кампо де Лос Лагос и Мијас Голф су смештени на око 4 километара, што нуди додатне рекреативне могућности. Лука и спортски центри су у радијусу од једног километара. Супермаркети и аптеке су у непосредној близини, на мање од 250 метара, што олакшава свакодневне логистичке потребе пословања.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Фуенхироли је средоземна са просечном годишњом температуром од око 18,7 степени Целзијуса. Регија бележи око 3.900 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном и туризам током целе године. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Надморска висина локације је 14 метара, а терен је претежно раван са благим нагибом према мору од 2,8%. Такви услови олакшавају приступ обали и креирају угодну микроклиму без екстремних температурних осцилација. Близина мора утиче на влажност ваздуха, која је углавном умерена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини објекта обухвата неколико плажа које носе Плаву заставу, укључујући плаже Бolicхес-Гавиотас и Каравахал, што указује на висок квалитет воде и услуга. Пешчане и шљунковите плаже опремљене су дукатима и сезонским објектима. Лука Фуенхироле нуди могућности за ниподастанце и водене спортове. За љубитеље спорта, у околини постоји велики број facilитета, као што је Општински спортски центар Елола и павиљон Хуан Гомез, удаљени мање од једног километара. Голф играчи имају приступ три терена у радијусу од 5 километара. Ова концентрација рекреативних понуда доприноси притоку посетилаца током целе године.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је смештена централно на Коста дел Солу, између градова Малага (27 км источно) и Марбеља (24 км западно). Овај положај јој даје стратешки значај јер повезује веће урбане и туристичке центре. Интегрисана је у регион Коста дел Сол Оксидентал. Близина аеродрома и добра саобраћајна повезаност чине је лако доступном за посетиоце из унутрашњости и иностранства. Као град са преко 85.000 становника, нуди равнотежу између туристичке понуде и локалне економије.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL347338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID