Це комерційний об'єкт, діючий фламенкоклуб у Фуенхіролі, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Площа приміщення становить 200 м², є два санвузли, повністю мебльований інтер'єр та обладнана кухня. Об'єкт розташований у міській комерційній зоні на відстані близько 660 метрів від пляжів Фуенхіроли та за 18 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Будівля зведена у 1985 році (операційна дата). Ціна виставлена як фіксована сума 1 200 000 євро. Об'єкт класифікується як інвестиційна пропозиція у розважальному секторі.
У порівнянні з іншими пропозиціями Фуенхіроли цей об'єкт займає окрему нішу: тоді як Korall Residences (від 840 000 €), Residencial Molino del Viento (від 970 000 €) та Core Higueron (від 1 149 900 €) є житловими новобудовами, даний лот є комерційною нерухомістю з діючим бізнесом. Ціна 1 200 000 € за 200 м² (≈6 000 €/м²) перевищує типові житлові ціни за квадратний метр у місті, що пояснюється включенням бізнес-активів: репутації, клієнтської бази, меблів та обладнання. Регіональний контекст: Фуенхірола зафіксовала 2 391 транзакцію з нерухомості, активний ринок порівняно з сусідніми муніципалітетами. Місто отримує вигоду від 3 897 сонячних годин на рік і пов'язаного туристичного потоку (8 085 готельних ліжок), що безпосередньо впливає на сегмент нічних розваг. Конкуренція у сфері гостинності висока: 217 ресторанів у радіусі 2 км. Відстані до гольф-полів (3,8, 4,6 км) і порту (0,6 км) аналогічні показникам житлових проєктів узбережжя. Для покупця, що порівнює інвестиції, ключова різниця полягає у характері активу: житлові новобудови генерують вартість через ринок нерухомості, тоді як цей об'єкт, через операційну діяльність закладу. Культурний вимір, фламенко як андалузька традиція, є частиною існуючої концепції закладу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Фуенхіроли, у комерційній зоні з пішохідною доступністю до магазинів, супермаркету (112 м), аптеки (226 м) та порту (0,6 км). Станція Фуенхірола знаходиться за 500 метрів. Пляжі Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia лежать у радіусі 670 метрів. Аеропорт Малага, за 18 км по прямій.
Об'єкт не є житловим приміщенням і не містить спальних кімнат. Це комерційне приміщення для функціонування нічного клубу та ресторану зExisting сценою, барною зоною та місцями для глядачів. Функціональне призначення, розважальний бізнес. У приміщенні є дві ванні кімнати, кухня повного оснащення та система клімат-контролю.
Будівля датована 1985 роком (індикативно) і перебуває в експлуатації. Будівельний статус, завершено. Об'єкт продається у готовому стані, повністю мебльований, з встановленою сигналізацією та електричними жалюзі. Нове будівництво не передбачене; йдеться про передачу діючого бізнесу.
Об'єкт не пропонує житлових умов: нуль спалень, нуль терас, відсутні басейн, сад та паркінг у переліку характеристик. Тип, нічний клуб, що означає комерційний режим роботи з нічними годинами та відповідним шумовим контекстом. Енергетичний сертифікат не вказано у даних.
Об'єкт підходить для ситуацій, коли покупець шукає діючий розважальний бізнес на Коста-дель-Соль з готовою інфраструктурою. Розпізнавані сценарії: підприємець з досвідом у гостинності, який бажає розширити портфель у туристичному місті з цілорічним потоком; інвестор, що розглядає комерційну нерухомість з орендним або операційним потенціалом; оператор, зацікавлений у фламенко-концепції або перезапуску майданчика під власний формат. Об'єкт не підходить для пошуку житла: спальні відсутні, режим нічного клубу несумісний із житловим використанням. Важливим фактором є те, що Фуенхірола має 3 897 сонячних годин на рік і 4 місяці swimseason, що підтримує туристичний сезон, але бізнес-модель має покривати й міжсезоння. Наявність ліцензії та поточного функціонування скорочує стартові процедури порівняно з відкриттям нового закладу. Покупцю слід самостійно перевірити фінансову документацію, ліцензії та умови оренди земельної ділянки чи будівлі.
Стан об'єкта класифіковано як відмінний. У переліку характеристик зафіксовано: повне меблювання, повністю обладнану кухню, кондиціонування повітря, електричні жалюзі та сигналізацію. Фотоматеріали підтверджують наявність професійного сценічного освітлення з пурпурним підсвічуванням барної зони, оформлення з андалузьким декором, віярами та сценічною зоною з глядацькими місцями. Санвузол обладнаний комерційним сантехнічним обладнанням із сушилкою для рук. Будівля 1985 року, отже, комунікації та конструкції мають відповідний вік; у даних не вказано інформацію про капітальні ремонти чи енергетичний сертифікат, це потребує перевірки при належній обачності. Технічний стан інженерних систем (електрика, вентиляція, звукова ізоляція) для нічного закладу є критичним параметром, який не описано у вхідних даних. Клімат-контроль забезпечує роботу приміщення у літні місяці при середніх температурах до 26°C.
Ціна становить 1 200 000 євро як фіксована сума за об'єкт. Перелік характеристик не містить окремих цінових варіантів або одиниць, йдеться про один комерційний об'єкт площею 200 м². Це відповідає приблизно 6 000 євро за м² комерційної площі в центральній зоні Фуенхіроли. Для порівняння: житлові проекти у тому ж місті (Korall Residences, Residencial Molino del Viento) стартують від 840 000, 970 000 євро за житлові одиниці. Статус, готовий до передачі, з існуючою клієнтською базою.
Приміщення функціонує як фламенкоклуб з барною зоною, ресторанною частиною з декором у андалузькому стилі та сценою з місцями для глядачів. Фотоматеріали фіксують пурпурне освітлення бару, столи з традиційним декором, зону виступів, вивіску з віярами та санвузол з сушилкою для рук. Повсякденний ритм об'єкта визначається нічним графіком: підготовка протягом дня, відкриття ввечері, виступи та обслуговування гостей до пізньої ночі. Розташування у комерційній зоні Фуенхіроли означає пішохідний потік туристів і місцевих мешканців протягом усього року. Місто має 85 211 мешканців (INE, 2025) та 25 готелів з 8 085 ліжками, що формує стабільний потік відвідувачів. У радіусі 2 км зареєстровано 217 ресторанів і 64 кафе, це насичений гастрономічний контекст з високою конкуренцією. Власнику належить вирішувати, чи продовжувати існуючу концепцію, чи впроваджувати нову. Обидва сценарії описуються у вихідних даних як можливі. Відстань до станції Фуенхірола (500 м) та 33 зупинки громадського транспорту забезпечують транспортну доступність для персоналу та гостей без авто.
Навколишня інфраструктура має суто міський характер. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, пункт зарядки електромобілів, 92 м. Станція приміського поїзда Fuengirola за 500 м з'єднує місто з Малагою та аеропортом. У радіусі 2 км функціонують 27 банків, 37 аптек, 9 стоматологічних клінік; лікарня, за 8,5 км. Спортивна інфраструктура: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), басейн Piscina María Peláez (0,5 км), загалом 269 спортивних об'єктів у місті. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл. Мобільність без авто реальна: багато потреб задовольняються пішки або на велосипеді. Трафік у центрі Фуенхіроли типово інтенсивний у літні місяці та під час 34 місцевих свят на рік, що впливає на логістику постачання закладу.
Карта показує розташування об'єкта в центральній комерційній зоні Фуенхіроли, між залізничною станцією (500 м) та пляжною лінією (660 м). У безпосередньому кільці, щільна мережа ресторанів, магазинів і готелів; порт і три гольф-поля, в радіусі 4 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, у складі Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Площа міста, 10,4 км², населення, 85 211 (2025). Марбелья лежить за 24 км, Малага за 27 км, Альхесірас за 87 км. Місто інтегроване у транспортний коридор Cercanías з кінцевою станцією лінії до Малаги. Рік зафіксував 2 391 транзакцію з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), усі в межах 10 хвилин пішки. Порт Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 18 км по прямій, приблизно 20, 25 хвилин на авто; альтернативно поїздом зі станції Фуенхірола. Гібралтар, 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км). Сусідні міста: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря, 14 метрів, рельєф рівний (ухил до пляжу 2,8%), що означає відсутність сходів або перепадів на маршруті до моря. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон 14, 26°C. Історично 3 897 сонячних годин на рік. Сезон купання з температурою води вище 20°C триває 4 місяці. Для комерційного закладу це означає тривалий відкритий сезон для терасної та вечірньої діяльності. Природних зон у безпосередній близькості не зафіксовано, середовище щільно урбанізоване, з одним парком у радіусі 2 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенхіролі чотири пляжі з блакітним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до об'єкта, Playa de San Francisco (0,4 км), Playa de Santa Amalia (1,0 км) і Playa de los Boliches (1,2 км). Гольф-сегмент регіону представлений Campo Los Lagos (3,9 км), Cerrado del Aguila (4,3 км) та Campo Los Olivos (4,6 км). Спортивні об'єкти: Complejo Deportivo Municipal Elola та Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 км) функціонує як розважальний центр з ресторанами. Суперзарядна станція для електромобілів, 4,5 км.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола розташована на центральному узбережжі провінції Малага, у складі Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Площа міста, 10,4 км², населення, 85 211 (2025). Марбелья лежить за 24 км, Малага за 27 км, Альхесірас за 87 км. Місто інтегроване у транспортний коридор Cercanías з кінцевою станцією лінії до Малаги. Рік зафіксував 2 391 транзакцію з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL347338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID