Този проект за ново строителство се намира в центъра на Фуенхирола, провинция Малага, на Коста дел Сол. Комплексът се състои от 14 жилища с една и две спални в четириетажна сграда, разположена на около 650 метра от плажовете на града и на кратко пешеходно разстояние от търговски обекти, супермаркети и обществен транспорт. Цените започват от 220 000 евро. Строителството е в ход, с индикативна доставка през четвъртото тримесечие на 2027 година. Летището на Малага е на около 18 километра. Проектът е насочен към целогодишно градско живеене в комбинация с близост до морето и крайбрежната алея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градска среда във Фуенхирола, на приблизително 650 метра праволинейно от плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia. Супермаркет е на около 112 метра, аптека на 370 метра, а жп гара Фуенхирола на 500 метра. Маринаята Puertos Deportivo de Fuengirola е на около 600 метра.
Жилищата предлагат отворени планове с интегрирани кухни, големи прозорци и вградени гардероби. Повечето обекти имат балкони или частни дворчета, а таванското жилище разполага с частна тераса. Климатикът с горещ и студен въздух, асансьор и видеоинтерфон осигуряват основния функционален комфорт за целогодишно ползване.
Проектът е в активна фаза на строителство. Състои се от 14 жилища с една и две спални (52, 79 кв.м) в четириетажна сграда. Индикативната дата за доставка е четвъртото тримесечие на 2027 година. Техническите характеристики включват аеротермална система за топла вода, мулти-сплит климатик и дограма с топлинно прекъсване.
Проектът не разполага с общ басейн, фитнес зона, градини или подземен паркинг, според наличните данни. Става дума за компактна градска сграда с ограничен брой общи съоръжения. Жилищата са с малки и средни размери (52, 79 кв.м), което ограничава възможностите за по-големи домакинства. Не е посочена информация за складови помещения.
Ref: VL327388
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувачи, търсещи второ жилище на Коста дел Сол без необходимост от кола: комбинацията от пешеходна близост до плаж, супермаркет, жп гара и 14 транспортни линии прави местоположението функционално за периодични престои. Второ, инвеститори, ориентирани към отдаване под наем: градът отчита 2 391 имотови сделки и разполага с 25 хотела и над 8 000 легла, което свидетелства за устойчив туристически поток и наемен пазар. Трето, самотни купувачи или двойки, търсещи компактно, енергоефективно жилище за целогодишно пребиваване в среда с училища, здравни центрове и спортни съоръжения наблизо. Проектът е по-малко подходящ за семейства с няколко деца поради ограничените размери, за купувачи, търсещи общи съоръжения като басейн и градини, или за тези, които предпочитат тиха извънграждска среда, централната градска локация носи съответните нива на движение и активност. Липсата на паркомясто в сградата може да бъде съществен фактор за купувачи с автомобил, които ще разчитат на паркиране в общественото пространство.
Техническите спецификации на проекта са съобразени с изискванията за енергийна ефективност и климатичните условия на Коста дел Сол. Дограмата е с двоен стъклопакет и алуминиеви профили с топлинно прекъсване, което намалява топлинните загуби и подобрява акустичния комфорт спрямо стандартна дограма. Производството на битова топла вода става чрез аеротермална система, технология, която извлича топлина от околния въздух и консумира значително по-малко електроенергия в сравнение с електрически бойлери. Климатизацията е мулти-сплит с топлинна помпа, инсталирана в дневните и спалните, с възможност за охлаждане и отопление. Подовите настилки, стенните облицовки и дърводелските елементи са описани като с повишено качество, с вградени гардероби във всяко жилище. Баните са оборудвани със закачени мебели и съвременен дизайн. Входната врата е подсилена, а входът на сградата е с видеоинтерфон. Общите части са с LED осветление и сензори за движение. Сградата има асансьор с достъп до всички етажи. Някои жилища на приземния етаж имат частни дворчета, а останалите, балкони с допълнителна светлина и вентилация. Структурата на интериора следва отворен план с интегрирана кухня към дневната, което увеличава усещането за простор в жилища с компактни размери.
Цените варират от около 220 000 до 360 000 евро в зависимост от типа жилищe, етажа и терасата. Най-малките единици (52 кв.м, една спалня) започват от долния ценови диапазон, докато по-големите жилища с две спални (до 79 кв.м) и таванското жилище с частна тераса се позиционират в горния диапазон. За сравнение, съседни нови проекти във Фуенхирола, Luminal Homes (от 282 450 евро), Edificio Lúxor (от 285 000 евро) и Astra Homes (от 274 000 евро), стартират от по-високи входни цени, което поставя този проект в долната част на местния ценови сегмент за ново строителство.
Животът около този проект е оформен от плътната градска тъкан на централна Фуенхирола. В радиус от два километра се намират 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, което означава, че ежедневието, пазаруване, хранене, услуги, се извършва основно пеша или с велосипед. Супермаркетът на около 112 метра и аптеката на 370 метра правят ежедневните поръчки кратко занимание. Жп гарата на 500 метра предлага връзка по крайбрежната линия към Малага, а 33 автобусни спирки в града покриват местния транспорт. Плажовете са на около седем до десет минути пеша по равен терен (наклон 2,8 процента), което прави разходката до морето достъпна и за хора с ограничена подвижност. Градът има около 85 000 жители и се характеризира с целогодишна активност, а не само със сезонен туризъм, с 15 основни училища, 10 средни училища и 3 здравни центъра инфраструктурата е насочена и към постоянни жители. Това е среда, в която колата не е необходима за ежедневието, което е практично за тези, които планират кратки или сезонни пребивавания. За сметка на това околността е градска и оживена, с типичните за централните райони нива на движение и шум, отчасти смекчени от акустичната изолация на сградата.
Околната инфраструктура покрива практически целия ежедневен спектър. На пешеходно разстояние (под 15 минути) се намират: супермаркет (112 м), аптека (370 м), жп гара (500 м), спортен център Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), Marina Puerto Deportivo (600 м), плажовете Playa de San Francisco (400 м) и Playa de Santa Amalia (670 м), както и обществен басейн Piscina María Peláez (500 м). Здравният център и болницата са на около 8,5 километра, reachable с градски транспорт или кола. Училищата, 15 основни и 10 средни в града, правят района осъществим и за семейства с деца в училищна възраст. Транспортната свързаност включва жп линията Cercanías до Малага и 14 автобусни линии с 33 спирки. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 18 километра праволинейно, с кола или влак до гарата на летището това е пътуване от около 25, 35 минути в зависимост от трафика. За recreation извън града: три голф игрища (Campo Los Lagos на 3,8 км, Cerrado del Aguila на 3,9 км и Mijas Golf на 4,4 км) са на кратко разстояние с кола, а Марбеля е на 24 километра.
Картата показва разположението на проекта в централната градска зона на Фуенхирола. В радиус от един километър се виждат трите плажа, жп гарата, маринатата, супермаркетът и спортните съоръжения. Голф игрищата се намират на север от града, а летището, в североизточна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в западната част на Коста дел Сол. Градът е на 24 километра от Марбеля и на 27 километра от Малага, двете най-големи икономически и културни центрове на региона. С площ от само 10,4 кв.м и население от около 85 000 души градът е сред най-гъсто населените общини в провинцията, с изразено градски и туристически характер. Позицията между летището (18 км) и Марбеля прави местоположението удобно за комбинация от международни пътувания и регионална мобилност.
Плажовете на Фуенхирола са на 400, 670 метра от проекта, между пет и девет минути пеша по равен терен. Четири плажа в града носят Синия флаг (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola). Летището Малага (AGP) е на 18 километра, а летището на Гибралтар на 79 километра. Голф игрищата Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Mijas Golf са на съответно 3,8, 3,9 и 4,4 километра. Съседните по-големи градове са Марбеля (24 км) и Малага (27 км), достъпни с кола, автобус или влък. Жп гарите Fuengirola (0,5 км), Carvajal (3,7 км) и Torremuelle (6,4 км) формират крайбрежната железопътна връзка.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и сезонен диапазон от около 14 до 26 °C. Историческите данни показват приблизително 3 897 слънчеви часа годишно, един от по-високите показатели за континентална Европа. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с температурa на водата от поне 20 °C, продължава около четири месеца. Проектът се намира на 14 метра надморска височина с наклон към плажа от 2,8 процента, практически равен терен без значими височинни разлики. Това прави пешеходното придвижване удобно целогодишно. Природната среда е предимно градска; за природни зони и планински пейзажи хълмовете на Михас и вътрешността на провинцията са на кратко разстояние с кола.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до проекта се намират три плажа: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м). В целия град четири плажа носят отличието Син флаг, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, което означава контролирано качество на водата и услуги. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola е на около 600 метра и предлага пристанищни услуги, ресторанти и водни дейности. Спортната инфраструктура в града включва 269 съоръжения, сред които Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км) и общественият басейн Piscina María Peláez (500 м). Голф играчите имат три игрища в радиус от пет километра: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Mijas Golf.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в западната част на Коста дел Сол. Градът е на 24 километра от Марбеля и на 27 километра от Малага, двете най-големи икономически и културни центрове на региона. С площ от само 10,4 кв.м и население от около 85 000 души градът е сред най-гъсто населените общини в провинцията, с изразено градски и туристически характер. Позицията между летището (18 км) и Марбеля прави местоположението удобно за комбинация от международни пътувания и регионална мобилност.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В рамките на Фуенхирола новите жилищни проекти се характеризират с компактни градски сгради на ограничени парцели, тъй като градът е почти изцяло урбанизиран, с площ от 10,4 кв.м и около 85 000 жители свободните строителни терени са редки. Настоящият проект с 14 жилища и входна цена от 220 000 евро се позиционира в долната част на ценовия диапазон за ново строителство в града: Luminal Homes започва от 282 450 евро, Edificio Lúxor от 285 000 евро, а Astra Homes от 274 000 евро. Разликата от около 50 000, 60 000 евро на входно ниво може да се обясни с по-малкия размер на базовите единици (52 кв.м) и липсата на съоръжения като басейн и подземен паркинг, които се срещат в някои конкурентни комплекси. В по-широк регионален контекст Фуенхирола предлага по-достъпни цени от Марбеля (24 км) и Естепона, докато остава по-скъпа от вътрешните райони на провинцията. Средният доход в провинцията от 16 450 евро годишно и 2 391 имотови сделки в града дават представа за размера на местния пазар. За купувачи, сравняващи локации, предимството на този проект е плътната градска среда с пълна пешеходна достъпност, характеристика, която в Марбеля и Беналмадена по-често се среща само в по-високи ценови сегменти. За сметка на това райони като Михас Коста или ла Кала де Молинос предлагат по-тихи условия и повече зеленина при по-ограничена достъпност без автомобил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID