Dit residentiële nieuwbouwproject in aanbouw in het centrum van Fuengirola bestaat uit 14 woningen, verdeeld over een gebouw van vier verdiepingen, met configuraties van één en twee slaapkamers, variërend van 52 m² tot 79 m² bebouwde oppervlakte. Prijzen vanaf €220.000. De locatie ligt op ongeveer 650 meter van drie stranden, op loopafstand van supermarkten, apotheken en het treinstation van de stad. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2027. Het project richt zich op kopers die een compacte nieuwbouwwoning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met aerothermisch warm water en airconditioning standaard inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het gebouw staat in het bebouwde centrum van Fuengirola, een stad met ongeveer 85.000 inwoners aan de centrale kust van de Costa del Sol. Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia liggen binnen tien minuten lopen, en de Paseo Marítimo en de jachthaven zijn vlakbij. Een supermarkt ligt op 112 meter afstand, en het treinstation van Fuengirola ligt 500 meter van de locatie, met verbindingen richting Málaga.
De woningen zijn ontworpen voor het hele jaar door stedelijk wonen in plaats van voor vakantieweken: een open keuken-woonkamer, ingebouwde kasten, een lift naar alle verdiepingen, airconditioning (warm/koud) en dubbel glas met thermische isolatie. De configuratie is geschikt voor alleenwonenden, stellen of kleine huishoudens die voorzieningen op loopafstand belangrijker vinden dan een grote privé-buitenruimte.
De bouw is in volle gang, met een indicatieve oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2027. Het project bestaat uit één gebouw van vier verdiepingen met 14 woningen, waaronder woningen op de begane grond met privépatio's en een penthouse met een privéterras. Kopers kopen op tekening of tijdens de bouw, wat betekent dat opleverdata en afwerking onderhevig blijven aan de bouwplanning van de ontwikkelaar.
Het project omvat geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, tuinen of privéparkeergelegenheid. De buitenruimte is beperkt tot balkons, patio's op de begane grond of het terras van het penthouse, afhankelijk van de woning. De bebouwde oppervlakte loopt op tot 79 m², waardoor de woningen compact zijn naar gezinswoningnormen. Er zijn geen bergingen of gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein vermeld, behalve de entreehal en de lift.
Ref: VL327388
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij een koper wiens prioriteit een locatie in het stadscentrum op loopafstand is boven resortvoorzieningen. Herkenbare situaties zijn onder andere: een stel dat een onderhoudsvrije tweede woning zoekt op loopafstand van het strand, voor wie de afwezigheid van een zwembad minder zwaar weegt dan de wandeling van 650 meter naar het zand; een alleenstaande koper of thuiswerker die de treinverbinding met de luchthaven van Málaga op 18 km waardeert voor frequent reizen; een investeerder die zich op de huurmarkt van Fuengirola richt, waar 2.391 woningtransacties en een hotelbestand van 25 vestigingen op aanhoudende bezoekersvraag wijzen; en iemand die permanent verhuist en een apotheek, medisch centrum en winkels binnen een paar honderd meter wil. De woningen zijn geschikt voor huishoudens van één of twee personen; gezinnen die drie slaapkamers, een tuin of parkeergelegenheid op het terrein nodig hebben, moeten elders uitwijken. Kopers die een zwembad, fitnessruimte of zeezicht vanuit elk raam willen, dienen er rekening mee te houden dat het gebouw deze niet biedt. Omgekeerd vinden kopers die geen autoafhankelijkheid willen in de combinatie van treinstation, busnetwerk en volledige voorzieningeninfrastructuur op loopafstand een doorslaggevende factor.
De technische specificatie van het project omvat verschillende kenmerken die boven de minimale wettelijke norm voor dit segment uitstijgen. Sanitair warm water wordt geproduceerd met aerothermische technologie, die warmte uit de omgevingslucht haalt en doorgaans het energieverbruik voor waterverwarming verlaagt in vergelijking met elektrische weerstandssystemen. Klimaatregeling wordt verzorgd door multi-split airconditioningunits met warmtepomp in zowel de woonkamer als de slaapkamers, die het hele jaar door verwarming en koeling dekken. De ramen zijn van dubbel glas voorzien met thermische isolatie in de kaders, en het gebouw heeft thermische en akoestische isolatie, het akoestische element is relevant gezien de ligging in het stadscentrum. De interieurafwerking omvat kwaliteitsvloeren, wandafwerkingen en timmerwerk, ingebouwde kasten, een veiligheidstoegangsdeur en badkamers met wandmeubelen en hedendaagse armaturen. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte in een open indeling, wat het ruimtegevoel vergroot in woningen vanaf 52 m², maar een aparte keuken ontbreekt. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een lift naar alle verdiepingen, een entreehal en ledverlichting met bewegingssensoren. Wat ontbreekt: privéparkeergelegenheid, bergingen en gemeenschappelijke vrijetijdsvoorzieningen. De energie-efficiëntieklasse is niet vermeld in de beschikbare gegevens en dient bij de ontwikkelaar te worden bevestigd. Aangezien de bouw nog gaande is, blijven de afwerkingen in marketingvisualisaties indicatief tot de oplevering.
De prijzen beginnen bij €220.000 en lopen op tot ongeveer €360.000, voor woningen met één en twee slaapkamers tussen 52 m² en 79 m² bebouwd. Daarmee ligt de instapprijs onder vergelijkbare nieuwbouwprojecten die momenteel in Fuengirola op de markt worden gebracht, zoals Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Astra Homes (vanaf €274.000). Het prijsverschil weerspiegelt de positie binnen het gebouw, de verdieping en de buitenruimte: woningen op de begane grond met patio's, appartementen op de middelste verdiepingen met balkons en het penthouse met zijn privéterras nemen verschillende posities in het assortiment in. De beschikbaarheid is beperkt tot in totaal 14 woningen.
Het dagelijks leven hier draait om de dichte stedelijke structuur van centraal Fuengirola in plaats van een resortachtige afgesloten urbanisatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 112 meter, een apotheek op 370 meter, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 217 restaurants, 64 cafés en 27 bankfilialen, zodat de meeste boodschappen te voet worden gedaan. Het strand ligt op een vlakke wandeling van zeven minuten, ongeveer 650 meter, met een hellingsgraad van minder dan drie procent, waardoor de terugweg met boodschappen of strandspullen probleemloos verloopt. Het ritme van de omgeving volgt de seizoenen: in de zomer stroomt de wijk vol met bezoekers die naar de vier Blauwe Vlag-stranden komen, terwijl het van herfst tot lente weer een functionerende Spaanse stad is met 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en drie medische centra binnen de gemeente. Het treinstation op 500 meter biedt een autoloze verbinding met de luchthaven en het centrum van Málaga, en 14 openbaar vervoerlijnen met 33 haltes bedienen de stad. De avonden spelen zich vooral af op de Paseo Marítimo en de jachthaven, beide binnen tien minuten te voet. De woningen zelf zijn gericht op binnen-buiten wonen, met geïntegreerde woon-eet-keukenindelingen, grote ramen en balkons of patio's op de meeste woningen. Voor een bewoner die op afstand werkt of met pensioen is, is het praktische patroon een compact appartement als thuisbasis in een kuststad waar alles op loopafstand ligt, waarbij een auto optioneel is in plaats van noodzakelijk.
De directe omgeving is dicht en volledig voorzien. Binnen een straal van twee kilometer telt de omgeving 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken en 9 tandheelkundige klinieken, naast een gemeentelijk park. Sportinfrastructuur is dichtbij: Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter, Pabellón Juan Gómez Juanito op 700 meter en het openbare zwembad Piscina María Peláez op 500 meter. De jachthaven van Fuengirola ligt 600 meter verderop. Het treinstation, 500 meter van het gebouw, vormt het anker van de mobiliteit: de lijn C-1 verbindt Fuengirola met Benalmádena, Torremolinos en Málaga, inclusief een halte bij de luchthaven, wat een autoloze levensstijl praktisch maakt. De stad telt 85.211 inwoners (INE, 2025), wat betekent dat de omgeving buiten het vakantieseizoen niet leegloopt, een onderscheid met meer resortafhankelijke zones. Geluid en voetgangersdrukte in het centrum zijn hoger dan in buitenwijken, dat is de afweging voor de loopbaarheid. Golfbanen liggen iets verder weg: Campo Los Lagos op 3,8 km, Cerrado del Águila op 3,9 km en Mijas Golf op 4,4 km, alle binnen tien minuten met de auto bereikbaar. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 92 meter van het gebouw.
De kaart toont de positie van het project in centraal Fuengirola: het strand en de Paseo Marítimo in het zuiden, het treinstation in het westen, en de volledige spreiding van winkels, cafés en voorzieningen in de omliggende straten. Let op de korte hemelsbrede afstanden tot de drie dichtstbijzijnde stranden en de concentratie van voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Fuengirola een centrale kustpositie in: 24 km van Marbella, 27 km van Málaga en 87 km van Algeciras. De stad fungeert als voorzieningenknoop voor de omgeving, met de volledige infrastructuur van de regio binnen haar grondgebied van 10,4 km². Vergeleken met Benalmádena of Mijas Costa is Fuengirola compacter en verstedelijkter, met een hogere dichtheid en een vollediger voorzieningenbasis het hele jaar door, een positionering die tot uiting komt in het aantal inwoners en het transactievolume.
Stranden: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) en Playa de Santa Amalia (668 m) liggen allemaal op tien minuten lopen. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol ligt op 18 km hemelsbreed, ongeveer 20-25 minuten met de auto of ongeveer 35 minuten per trein vanaf het nabijgelegen station. Steden: Marbella ligt 24 km naar het westen en Málaga 27 km naar het oosten, beide bereikbaar over de weg of met het openbaar vervoer. Golf: drie banen binnen 4,5 km. Gezondheidszorg: apotheek op 370 m; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,5 km, met drie medische centra in de gemeente. Jachthaven: Puerto Deportivo de Fuengirola op 600 m. Trein: station Fuengirola op 500 m met verbindingen richting Málaga. Supermarkt: 112 m. Het algehele beeld is er een van korte afstanden in alle richtingen, behalve voor ziekenhuiszorg, waarvoor een korte rit nodig is.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola noteert een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden tussen 14°C en 26°C, en ongeveer 3.897 zonuren per jaar, cijfers die aansluiten bij de reputatie van de Costa del Sol als een van de zonnigste kuststreken van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, geconcentreerd in de zomer; zwemmen in zee buiten dit venster is mogelijk maar koeler. De stad ligt op 14 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 2,8 procent, zodat het terrein overal vlak is, relevant voor fietsen, wandelen en toegankelijkheid. Regen valt vooral in de late herfst en winter, met lange droge periodes van juni tot september. De directe natuurlijke omgeving is stedelijk in plaats van groen: de kustlijn en de Paseo Marítimo vormen de belangrijkste buitenruimte, met één gemeentelijk park binnen twee kilometer en heuvelachtig wandelgebied landinwaarts richting Mijas op korte rijafstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Fuengirola heeft vier stranden met een Blauwe Vlag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola. De stranden het dichtst bij het project, Playa de San Francisco en Playa de Santa Amalia, liggen op ongeveer 650-670 meter, met Playa de los Boliches op 1,2 km. De Blauwe Vlag-dekking omvat waterkwaliteit, veiligheidsdiensten en toegankelijkheidsnormen. Voorbij het strand is het recreatieve aanbod breed: de jachthaven op 600 meter, drie golfbanen binnen 4,5 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf) en 269 geregistreerde sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het sportcomplex Elola en het openbare zwembad María Peláez, beide binnen 500 meter. De gemeente telt 34 lokale feestdagen per jaar, waarvan vele worden gemarkeerd door processies en ferias die het stadscentrum doen opleven, een bijproduct van wonen midden in een functionerende Spaanse stad in plaats van aan de rand ervan.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Afgezet tegen vergelijkbare nieuwbouw in Fuengirola is het bepalende kenmerk van dit project de prijspositionering: het instappunt van €220.000 ligt ongeveer €54.000-€65.000 onder Luminal Homes (vanaf €282.450), Edificio Lúxor (vanaf €285.000) en Astra Homes (vanaf €274.000). Een deel van dat verschil wordt verklaard door de specificatie: het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of privéparkeergelegenheid, elementen die nieuwere resortachtige projecten in de stad doorgaans wel bevatten en inprijzen. Kopers die opties vergelijken moeten daarom afwegen of de besparing van meer dan €50.000 het ontbreken van voorzieningen op het terrein compenseert. Binnen de bredere westelijke Costa del Sol neemt Fuengirola zelf een specifieke niche in. Marbella, 24 km naar het westen, kent hogere prijzen en een meer verspreide, door villa's gedomineerde structuur; Mijas, landinwaarts, biedt lagere dichtheid en heuvellocaties ten koste van autoafhankelijkheid; Benalmádena ligt daartussen. De combinatie van Fuengirola, een treinlijn naar Málaga en de luchthaven, vier Blauwe Vlag-stranden, een inwonersaantal van 85.000 dat handel het hele jaar door in stand houdt en 2.391 jaarlijkse woningtransacties, levert een markt op die in alle twaalf maanden functioneert in plaats van seizoensgebonden. Voor investeerders wijzen de 25 hotels en 8.085 geregistreerde bedden van de stad op een gevestigde markt voor kortverblijfhuur, hoewel elke huurstrategie moet voldoen aan de lokale vergunningsregels. De culturele aantrekkingskracht van de Costa del Sol, lange avonden op de Paseo Marítimo, ferias en processies door het stadscentrum, geldt hier in zijn meest geconcentreerde vorm, aangezien het project binnen die structuur ligt in plaats van erbuiten op een perifere urbanisatie. De afweging, als bij elke centrale locatie, is dichtheid en geluid; de akoestische isolatie van het gebouw is de vermelde mitigatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL