Ce projet de nouvelle construction se situe à Fuengirola, ville côtière d'environ 85.000 habitants sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le bâtiment de quatre étages comprend 14 logements d'une et deux chambres, avec des surfaces habitables allant de 52 à 79 m². Les prix démarrent à 220.000 €. Le site se trouve à environ 660 mètres de la plage, dans un environnement urbain consolidé où supermarchés, pharmacies et transports publics sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga est à 18 km. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, de manière indicative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le tissu urbain central de Fuengirola, à moins de dix minutes à pied de trois plages, dont Playa de San Francisco. La gare de Fuengirola est à environ 500 mètres, ce qui relie la ville à Málaga en moins de quarante minutes. Un supermarché se trouve à une centaine de mètres et une borne de recharge électrique à moins de cent mètres.
Le chantier est en cours et la livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2027, date indicative susceptible d'ajustement. Le bâtiment compte quatre étages et quatorze logements au total, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Les équipements prévus comprennent l'aérothermie pour l'eau chaude et la climatisation multi-split dans les pièces de vie et les chambres.
Le projet ne comprend qu'une à deux chambres et une à deux salles de bain, avec des surfaces de 52 à 79 m² : il ne s'agit pas de grandes villas familiales. Aucune piscine commune, jardin ou espace de parking privé n'est mentionné dans les données disponibles. Le terrain est plat et urbain, sans vue panoramique garantie ni cadre naturel immédiat. Les résidents cherchant le calme absolu d'une zone résidentielle éloignée ne correspondent pas à ce type d'adresse.
Ref: VL327388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur international qui cherche un pied-à-terre urbain sur la Costa del Sol sans dépendance à la voiture : supermarché, gare, plage et services dans un rayon de marche. Ensuite, la personne seule ou le couple qui souhaite vivre à l'année dans un environnement doté d'infrastructures : trois centres de santé, hôpital à 8,5 km, écoles et transports. Troisièmement, l'investisseur orienté vers la location saisonnière ou longue durée : la demande locative à Fuengirola est soutenue par le tourisme et par la population résidente. Enfin, le propriétaire de résidence secondaire qui privilégie l'accessibilité : l'aéroport de Málaga est à 18 km, la gare à 500 mètres. Le projet convient moins aux familles nombreuses nécessitant trois chambres ou plus, ni aux acheteurs qui recherchent une piscine commune, un grand jardin privé ou le calme d'une urbanisation isolée. La surface de 52 m² pour l'unité d'une chambre implique un mode de vie compact, avec le séjour-cuisine comme espace central. Les personnes sensibles à l'agitation estivale noteront que le centre de Fuengirola est fréquenté de juin à septembre. La livraison indicative au quatrième trimestre 2027 signifie que le premier été complet dans les lieux interviendra en 2028.
Les données techniques disponibles décrivent un niveau d'équipement conforme aux standards récents de la construction espagnole. L'eau chaude sanitaire est produite par aérothermie, technologie qui récupère les calories de l'air extérieur et réduit la consommation électrique par rapport à un chauffe-eau classique. La climatisation multi-split avec pompe à chaleur est installée dans le séjour et les chambres, couvrant le chauffage et le refroidissement. Les fenêtres sont à double vitrage de type Climalit avec menuiseries à rupture de pont thermique, ce qui améliore l'isolation acoustique et thermique, un point pertinent en zone urbaine animée. Les logements disposent de placards intégrés, d'une porte blindée et de salles de bain avec meubles suspendus au design contemporain. Les revêtements de sol, muraux et la menuiserie sont annoncés comme de qualité supérieure, sans spécification de marque dans les données fournies. L'ascenseur dessert tous les étages et les parties communes sont éclairées en LED avec détecteurs de mouvement. Les séjours intègrent cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert, ce qui maximise la sensation d'espace sur des surfaces compactes et favorise la ventilation traversante. Certaines unités du rez-de-chaussée disposent de patios privés, d'autres de balcons. Le penthouse dispose d'une terrasse privée. Aucune information n'est disponible sur la certification énergétique du bâtiment, ni sur le parking, qui ne figure pas dans les caractéristiques.
La vie quotidienne autour de ce projet s'organise sans voiture. Le supermarché se trouve à une centaine de mètres, la pharmacie à 370 mètres, et le rayon de deux kilomètres compte plus de 200 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies et 27 banques. Cette densité de services est typique du centre de Fuengirola, ville de 85.211 habitants recensés en 2025, active toute l'année et pas uniquement en saison touristique. Le matin, les courses se font à pied ; la plage est à environ dix minutes de marche sur un terrain plat avec une pente de 2,8 % vers la mer. Le Paseo Marítimo et le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offrent un cadre pour les balades du soir. Le train de banlieue, accessible depuis la gare à 500 mètres, relie Benalmádena, Torremolinos et Málaga. La ville compte quinze écoles primaires et dix établissements secondaires, trois centres de santé et un hôpital à 8,5 km. En termes de rythme, l'endroit reste animé une grande partie de l'année, avec une fréquentation touristique notable : 25 hôtels et plus de 8.000 lits sur le territoire communal. Les résidents permanents partagent l'espace public avec ce flux saisonnier, ce qui se traduit par une vie de quartier vivante mais aussi par une circulation plus dense entre juin et septembre. Les installations sportives sont proches : Complejo Deportivo Elola à 500 mètres, la piscine María Peláez à 500 mètres et 269 installations sportives recensées dans la commune.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et proximité de la mer. À moins de 400 mètres se trouvent un supermarché, une borne de recharge pour véhicules électriques et une pharmacie ; les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia sont toutes à environ 660 mètres à vol d'oiseau. Le port de plaisance, à 600 mètres, accueille des activités nautiques et des restaurants. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, est le point de départ de la ligne C-1 vers Málaga-Costa del Sol, avec des fréquences régulières toute l'année. Le réseau communal compte 14 lignes de transport public et 33 arrêts. Pour la santé, trois centres de santé opèrent dans la ville et l'hôpital se trouve à 8,5 km. Les infrastructures sportives immédiates comprennent le Complejo Deportivo Elola et la piscine María Peláez, tous deux à 500 mètres, ainsi que le Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres. Le terrain est plat, à 14 mètres d'altitude, ce qui rend tous les déplacements à pied aisés, y compris vers la plage avec une pente de 2,8 %. Hors saison, la ville conserve son activité résidentielle permanente, avec une population stable et des commerces ouverts à l'année.
La carte situe le projet au cœur du tissu urbain de Fuengirola : les plages à environ 660 mètres au sud, la gare à 500 mètres et le supermarché à une centaine de mètres. Les golfs apparaissent plus au nord, entre 3,8 et 4,4 km, et l'aéroport de Málaga à 18 km au nord-est. Un peu comme vivre au centre d'Ostende, mais avec 3.897 heures de soleil par an.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte ouest de la province de Málaga, entre Benalmádena au nord-est et Mijas au nord-ouest. Marbella est à 24 km et Málaga à 27 km, deux pôles accessibles en train ou en voiture. La ville se distingue des stations plus tranquilles de la Costa del Sol par sa densité résidentielle permanente : 85.211 habitants sur à peine 10,4 km², avec une infrastructure urbaine complète et une activité à l'année. Cette position en fait un point de résidence permanente autant que touristique.
Les plages les plus proches sont Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, toutes à environ 660 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km, soit environ 20 minutes en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est à 79 km. Marbella se trouve à 24 km et Málaga à 27 km. Trois parcours de golf sont accessibles en moins de 4,5 km : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Águila à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. La gare de Fuengirola est à 500 mètres et l'hôpital à 8,5 km. Cette configuration rend la voiture optionnelle pour la vie quotidienne, tout en maintenant les destinations régionales accessibles.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. La région enregistre environ 3.897 heures de soleil par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Europe. Le site se trouve à 14 mètres d'altitude, en terrain plat avec une pente de 2,8 % vers la mer, ce qui exclut toute difficulté d'accès à pied. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus couvre environ quatre mois, de juin à septembre environ ; hors de cette période, la mer reste praticable pour les activités nautiques avec une combinaison. Le bâtiment est conçu pour ce climat : climatisation réversible, menuiseries à rupture de pont thermique et isolation thermique et acoustique renforcée. La commune ne compte qu'un seul parc recensé dans le rayon de deux kilomètres ; l'environnement immédiat est urbain plutôt que vert, même si les collines de Mijas et les golfs environnants se trouvent à quelques kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Playa de los Boliches se trouve à 1,2 km du projet, Playa de San Francisco à 400 mètres et Playa de Santa Amalia à environ 660 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, propose des sorties en mer et des services nautiques. Trois golfs se trouvent à moins de 4,5 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Águila et Mijas Golf, complétés par Campo Los Olivos à 4,6 km. Pour la natation en bassin, la piscine María Peláez est à 500 mètres. La ville compte 269 installations sportives recensées, dont les complexes Elola, Las Cañadas et le Pabellón Juan Gómez Juanito dans un rayon d'un kilomètre.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte ouest de la province de Málaga, entre Benalmádena au nord-est et Mijas au nord-ouest. Marbella est à 24 km et Málaga à 27 km, deux pôles accessibles en train ou en voiture. La ville se distingue des stations plus tranquilles de la Costa del Sol par sa densité résidentielle permanente : 85.211 habitants sur à peine 10,4 km², avec une infrastructure urbaine complète et une activité à l'année. Cette position en fait un point de résidence permanente autant que touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de Fuengirola, ce projet se positionne sur le segment compact du centre-ville. Les projets comparables en ville démarrent plus haut : Luminal Homes à 282.450 €, Astra Homes à 274.000 € et Edificio Lúxor à 285.000 €. L'entrée à 220.000 € pour une chambre de 52 m² neuf place ce développement dans le bas de la fourchette locale, un élément à mettre en regard des caractéristiques du bâtiment : 14 unités seulement, sans piscine commune ni parking mentionné. Comparé aux zones voisines, le centre de Fuengirola offre un profil différent de Mijas Costa ou de Calahonda, où les résidences s'organisent en urbanisations avec espaces verts et piscines, mais où la voiture devient indispensable. Ici, la densité de services, 217 restaurants, 37 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km, permet un fonctionnement quotidien entièrement à pied, comparable à celui d'une ville belge de taille moyenne, avec la Méditerranée en prime. Le marché communal a enregistré 2.391 transactions, ce qui témoigne d'une liquidité correcte en cas de revente. Vers Marbella, à 24 km, les prix du neuf sont généralement plus élevés ; vers Málaga-ville, à 27 km, l'offre urbaine est plus large mais avec un climat légèrement moins ensoleillé sur le littoral. Le revenu médian provincial de 16.450 € indique un écart notable entre les prix immobiliers internationaux et les revenus locaux, typique des zones côtières à forte demande étrangère. Pour un acheteur comparant les options, le choix se résume souvent à : surface et tranquillité en périphérie, ou centralité et accessibilité à Fuengirola-centre.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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