Dieses im Bau befindliche Wohnbauprojekt im Zentrum von Fuengirola umfasst 14 Wohnungen, verteilt auf ein vierstöckiges Gebäude, mit Ein- und Zweizimmer-Grundrissen und einer Wohnfläche von 52 m² bis 79 m². Die Preise starten bei 220.000 €. Das Grundstück liegt rund 650 Meter von drei Stränden entfernt, fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Apotheken und der Bahnhof der Stadt. Die Übergabe ist vorläufig für das vierte Quartal 2027 geplant. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte Neubauwohnung in einem etablierten städtischen Umfeld an der Costa del Sol suchen, wobei Warmwasserbereitung per Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage zur Standardausstattung gehören.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude steht im bebauten Zentrum von Fuengirola, einer Stadt mit rund 85.000 Einwohnern an der zentralen Costa del Sol. Der Playa de San Francisco und der Playa de Santa Amalia liegen weniger als zehn Gehminuten entfernt, der Paseo Marítimo und der Yachthafen sind in der Nähe. Ein Supermarkt befindet sich 112 Meter entfernt, der Bahnhof von Fuengirola liegt 500 Meter vom Grundstück entfernt mit Verbindungen Richtung Málaga.
Die Wohnungen sind eher für ganzjähriges Stadtwohnen als für Ferienaufenthalte konzipiert: offene Koch-Wohn-Bereiche, Einbauschränke, ein Aufzug zu allen Etagen, Klimaanlage für Warm und Kalt sowie Doppelverglasung mit Wärmebrückenunterbrechung. Die Konfiguration eignet sich für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen höher gewichten als einen besonders großen privaten Außenbereich.
Der Bau läuft, die Übergabe ist vorläufig für das vierte Quartal 2027 geplant. Das Projekt besteht aus einem einzigen vierstöckigen Block mit 14 Einheiten, darunter Erdgeschosswohnungen mit privaten Patios und ein Penthouse mit eigener Terrasse. Die Käufer erwerben vom Reißbrett oder während der Bauphase, was bedeutet, dass Fertigstellungstermine und endgültige Ausstattung vom Baufortschritt des Bauträgers abhängen.
Das Projekt umfasst keinen Gemeinschaftspool, keinen Fitnessraum, keine Gartenanlagen und keine privaten Stellplätze. Der Außenbereich beschränkt sich je nach Einheit auf Balkone, Erdgeschoss-Patios oder die Penthouse-Terrasse. Die Wohnflächen betragen bis zu 79 m², sodass die Wohnungen nach familienwohnlichen Maßstäben kompakt sind. Es sind keine Abstellräume oder Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort aufgeführt, abgesehen von Eingangshalle und Aufzug.
Ref: VL327388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu einem Käufer, dessen Priorität eine fußläufige Innenstadtlage gegenüber gemeinschaftlichen Resort-Einrichtungen ist. Typische Situationen sind: ein Paar, das eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung in Gehweite vom Strand sucht, für das das Fehlen eines Pools weniger ins Gewicht fällt als der 650-Meter-Weg zum Sand; ein einzelner Käufer oder Remote-Worker, der die Zugverbindung zum 18 km entfernten Flughafen Málaga für häufige Reisen schätzt; ein Investor, der auf den Mietmarkt von Fuengirola setzt, wo 2.391 Immobilienumsätze und ein Hotelbestand von 25 Betrieben eine anhaltende Besuchernachfrage belegen; und jemand, der im Ruhestand dauerhaft hierher zieht und Apotheke, Gesundheitszentrum und Geschäfte innerhalb weniger hundert Meter haben möchte. Die Wohnungen eignen sich für Ein- oder Zweipersonenhaushalte; Familien, die drei Schlafzimmer, einen Garten oder Stellplätze am Standort benötigen, müssten woanders suchen. Käufer, die einen Pool, einen Fitnessraum oder Meerblick aus jedem Fenster wünschen, sollten beachten, dass das Gebäude diese nicht bietet. Umgekehrt werden Käufer, die Unabhängigkeit vom Auto schätzen, in der Kombination aus Bahnhof, Busnetz und vollständiger Dienstleistungsinfrastruktur in Gehweite einen entscheidenden Faktor finden.
Die für das Projekt aufgelistete technische Spezifikation umfasst mehrere Merkmale, die über dem regulatorischen Mindeststandard dieses Segments liegen. Das Brauchwarmwasser wird per Aerothermie erzeugt, die Wärme aus der Umgebungsluft gewinnt und den Energieverbrauch für die Wassererwärmung im Vergleich zu elektrischen Widerstandssystemen typischerweise senkt. Die Klimatisierung erfolgt über Multi-Split-Klimaanlagen mit Wärmepumpe in Wohnzimmer und Schlafzimmern, die ganzjährig Heizen und Kühlen abdecken. Die Fenster sind doppelt verglast mit Wärmebrückenunterbrechung in den Rahmen, und das Gebäude verfügt über Wärme- und Schalldämmung, letztere ist angesichts der Innenstadtlage relevant. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Tischlerarbeiten, Einbauschränke, eine Sicherheitstür am Eingang sowie Badezimmer mit wandhängenden Möbeln und modernen Armaturen. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, was das Raumgefühl in Einheiten ab 52 m² vergrößert, aber einen separaten Küchenraum ausschließt. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Aufzug zu allen Etagen, eine Eingangshalle sowie LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern. Was fehlt: private Stellplätze, Abstellräume und gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen. Die Energieeffizienzklasse ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollte beim Bauträger bestätigt werden. Da der Bau läuft, bleiben die in Marketingrenderings gezeigten Ausstattungen bis zur Übergabe indikativ.
Die Preise starten bei 220.000 € und reichen bis etwa 360.000 € für Ein- und Zweizimmer-Einheiten zwischen 52 m² und 79 m² Wohnfläche. Damit liegt der Einstiegspreis unter vergleichbaren Neubauprojekten, die derzeit in Fuengirola vermarktet werden, wie Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) und Astra Homes (ab 274.000 €). Die Preisspanne spiegelt die Lage im Gebäude, die Etage und den Außenbereich wider: Erdgeschosseinheiten mit Patios, Wohnungen in mittleren Etagen mit Balkonen und das Penthouse mit seiner privaten Terrasse belegen unterschiedliche Punkte in der Spanne. Die Verfügbarkeit ist auf insgesamt 14 Einheiten begrenzt.
Das alltägliche Leben hier ist vom dichten städtischen Gefüge des Zentrums von Fuengirola geprägt und nicht von einer resortartigen geschlossenen Wohnanlage. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 112 Meter entfernt, eine Apotheke 370 Meter, und die Straßen im Umkreis von zwei Kilometern beherbergen 217 Restaurants, 64 Cafés und 27 Bankfilialen, sodass die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Strand ist ein flacher, etwa siebenminütiger Fußweg von rund 650 Metern mit einem Gefälle von unter drei Prozent, was den Rückweg mit Einkäufen oder Strandgepäck unkompliziert macht. Der Rhythmus des Viertels folgt den Jahreszeiten: Im Sommer füllt sich die Nachbarschaft mit Besuchern, die von den vier Stränden mit Blauer Flagge angezogen werden, während sie von Herbst bis Frühling zu einer funktionierenden spanischen Stadt mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und drei Gesundheitszentren in der Gemeinde zurückkehrt. Der Bahnhof in 500 Metern Entfernung bietet eine autounabhängige Anbindung an den Flughafen Málaga und die Innenstadt, und 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen erschließen die Stadt. Die Abende spielen sich eher am Paseo Marítimo und am Yachthafen ab, beides unter zehn Gehminuten entfernt. Die Wohnungen selbst sind auf Wohnen zwischen drinnen und draußen ausgerichtet, mit integrierten Wohn-Ess-Küchen-Bereichen, großen Fenstern sowie Balkonen oder Patios bei den meisten Einheiten. Für Bewohner, die im Homeoffice arbeiten oder im Ruhestand sind, ergibt sich das praktische Muster einer kompakten Wohnung als Basis in einer fußläufigen Küstenstadt, wobei ein Auto eher optional als notwendig ist.
Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und vollständig erschlossen. Im Umkreis von zwei Kilometern zählt das Umfeld 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnkliniken sowie einen städtischen Park. Sportinfrastruktur ist in unmittelbarer Nähe: Complejo Deportivo Municipal Elola bei 500 Metern, Pabellón Juan Gómez Juanito bei 700 Metern und das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez bei 500 Metern. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 600 Meter entfernt. Der Bahnhof, 500 Meter vom Gebäude, bildet den Ankermobilitätspunkt: Die Linie C-1 verbindet Fuengirola mit Benalmádena, Torremolinos und Málaga, inklusive einer Haltestelle am Flughafen, was ein Leben ohne Auto praktikabel macht. Die Stadt zählt 85.211 Einwohner (INE, 2025), was bedeutet, dass das Viertel außerhalb der Urlaubssaison nicht leer wird, ein Unterschied zu stärker resortabhängigen Zonen. Lärm und Publikumsverkehr sind im Zentrum höher als in Randvororten, das ist der Kompromiss für die Fußläufigkeit. Golfplätze liegen etwas weiter außerhalb: Campo Los Lagos bei 3,8 km, Cerrado del Águila bei 3,9 km und Mijas Golf bei 4,4 km, alle in unter zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Ladestation für E-Autos befindet sich 92 Meter vom Gebäude.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Zentrum von Fuengirola: der Strand und der Paseo Marítimo im Süden, der Bahnhof im Westen und die breite Streuung von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen in den umliegenden Blocks. Beachten Sie die kurzen Luftlinienentfernungen zu den drei nächstgelegenen Stränden und die Konzentration von Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der westlichen Costa del Sol nimmt Fuengirola eine zentrale Küstenposition ein: 24 km von Marbella, 27 km von Málaga und 87 km von Algeciras. Die Stadt fungiert als Dienstleistungszentrum für das Umland, mit der vollständigen Infrastruktur der Region auf ihrem 10,4 km² großen Gebiet. Im Vergleich zu Benalmádena oder Mijas Costa ist Fuengirola kompakter und städtischer, mit höherer Dichte und einer vollständigeren ganzjährigen Dienstleistungsbasis, eine Positionierung, die sich in der Einwohnerzahl und dem Transaktionsvolumen widerspiegelt.
Strände: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) liegen alle innerhalb von zehn Gehminuten. Flughafen: Málaga-Costa del Sol liegt 18 km Luftlinie entfernt, etwa 20-25 Minuten mit dem Auto oder rund 35 Minuten mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof. Städte: Marbella liegt 24 km westlich und Málaga 27 km östlich, beide sind per Straße oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Golf: drei Plätze innerhalb von 4,5 km. Gesundheit: Apotheke in 370 m Entfernung; das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,5 km entfernt, mit drei Gesundheitszentren in der Gemeinde. Yachthafen: Puerto Deportivo de Fuengirola in 600 m Entfernung. Zug: Bahnhof Fuengirola in 500 m Entfernung mit Verbindungen Richtung Málaga. Supermarkt: 112 m. Insgesamt ergibt sich das Bild kurzer Wege in alle Richtungen mit Ausnahme der Krankenversorgung, die eine kurze Fahrt erfordert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verzeichnet eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 14 °C und 26 °C sowie rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, Zahlen, die zum Ruf der Costa del Sol als eine der sonnigsten Küsten Europas passen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, erstreckt sich auf etwa vier Monate, konzentriert im Sommer; Baden im Meer außerhalb dieses Zeitfensters ist möglich, aber kühler. Die Stadt liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von 2,8 Prozent, das Gelände ist durchgehend flach, relevant für Radfahren, Spaziergänge und Barrierefreiheit. Niederschläge konzentrieren sich im Spätherbst und Winter, mit langen Trockenperioden von Juni bis September. Das unmittelbare natürliche Umfeld ist eher städtisch als grün: die Küste und der Paseo Marítimo bilden den wichtigsten Außenraum, mit einem städtischen Park innerhalb von zwei Kilometern und hügeligem Wanderland landeinwärts Richtung Mijas in kurzer Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die dem Projekt nächsten, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, liegen rund 650-670 Meter entfernt, der Playa de los Boliches in 1,2 km Entfernung. Die Blaue Flagge steht für Wasserqualität, Sicherheitsdienste und Zugänglichkeitsstandards. Über den Strand hinaus ist das Freizeitangebot breit: der Yachthafen in 600 Metern Entfernung, drei Golfplätze innerhalb von 4,5 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf) und 269 registrierte Sportstätten in der Gemeinde, darunter das Elola-Sportzentrum und das öffentliche Schwimmbad María Peláez, beides innerhalb von 500 Metern. Die Gemeinde zählt 34 lokale Feiertage pro Jahr, viele davon geprägt von Prozessionen und Festen, die das Stadtzentrum beleben, ein Nebenprodukt des Lebens mitten in einer funktionierenden spanischen Stadt, eher als an ihrem Rand.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Gemessen an vergleichbarem Neubau in Fuengirola ist das prägende Merkmal dieses Projekts die Preispositionierung: Der Einstiegspunkt von 220.000 € liegt rund 54.000 €-65.000 € unter Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) und Astra Homes (ab 274.000 €). Ein Teil dieses Unterschieds erklärt sich über die Ausstattung: Das Projekt bietet keinen Gemeinschaftspool, keinen Fitnessraum und keine privaten Stellplätze, Elemente, die neuere resortartige Projekte in der Stadt üblicherweise enthalten und einpreisen. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten daher abwägen, ob die Ersparnis von über 50.000 € das Fehlen von Annehmlichkeiten am Standort aufwiegt. Innerhalb der weiteren westlichen Costa del Sol nimmt Fuengirola selbst eine spezifische Nische ein. Marbella, 24 km westlich, erzielt höhere Preise und eine dispersere, villengeprägte Struktur; Mijas, landeinwärts, bietet geringere Dichte und Hanglagen zum Preis der Autoabhängigkeit; Benalmádena liegt dazwischen. Fuengirolas Kombination, eine Zuglinie nach Málaga und zum Flughafen, vier Strände mit Blauer Flagge, eine Wohnbevölkerung von 85.000, die den ganzjährigen Handel trägt, und 2.391 jährliche Immobilientransaktionen, erzeugt einen Markt, der in allen zwölf Monaten funktioniert, eher als saisonal. Für Investoren signalisieren die 25 Hotels und 8.085 registrierten Betten der Stadt einen etablierten Kurzzeit-Mietmarkt, wobei jede Vermietungsstrategie die lokalen Lizenzregeln einhalten muss. Der kulturelle Reiz der Costa del Sol, lange Abende am Paseo Marítimo, Ferias und Prozessionen durchs Stadtzentrum, gilt hier in konzentriertester Form, da das Projekt mitten in diesem Gefüge liegt, eher als es von einer peripheren Wohnanlage aus zu betrachten. Der Kompromiss, wie bei jeder Innenstadtlage, ist Dichte und Lärm; die Schalldämmung des Gebäudes ist die genannte Gegenmaßnahme.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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