Diese Neubauentwicklung befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer Küstenstadt mit rund 85.000 Einwohnern an der Costa del Sol Occidental. Das Projekt umfasst 14 Wohnungen mit ein bis zwei Schlafzimmern in einem vierstöckigen Gebäude, etwa 650 Meter vom Strand und der Paseo Marítimo entfernt. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und der Bahnhof Fuengirola liegen in Gehweite. Der Flughafen Málaga ist rund 18 Kilometer entfernt. Die Preise beginnen bei 220.000 Euro, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 angepeilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Kern von Fuengirola, eingebettet in ein konsolidiertes Wohnviertel mit vollständiger Infrastruktur. Der Strand Playa de San Francisco liegt rund 400 Meter entfernt, die Marina etwa 600 Meter. Bahnhof, Supermärkte und Gesundheitszentren sind ohne Auto erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Dichte mit 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern.
Die Wohnungen mit 52 bis 79 Quadratmetern Wohnfläche richten sich an Nutzer, die städtisches Wohnen mit Meernähe kombinieren möchten. Offene Grundrisse, einbis Zweibettvarianten und eine Penthouse-Einheit mit privater Terrasse decken unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab. Für Haushalte ohne Auto ist die Lage funktional: 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen erschließen die Stadt.
Das Gebäude befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen, dieser Termin ist indikativ. Die technische Ausstattung umfasst Aerothermie für Warmwasser, Multi-Split-Klimaanlagen mit Wärmepumpe, Doppelverglasung und Wärmebrückendämmung. Aufzugserschließung aller Etagen und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in Gemeinschaftsflächen sind Teil der Planung.
Das Projekt bietet 14 Wohneinheiten ohne Gemeinschaftspool, ohne Fitnessbereich und ohne Gartenanlagen. Ein privater Parkplatz ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen. Die Wohnungen sind kompakt bemessen (52, 79 m²) und für Haushalte mit mehr als zwei Schlafzimmern nicht konzipiert. Panoramablicke oder direkte Meersicht sind nur eingeschränkt bzw. nicht für alle Einheiten dokumentiert.
Ref: VL327388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Entwicklung passt zu Käufern, die eine pflegeleichte städtische Wohnung seekombiniert nutzen möchten, als Zweitwohnsitz, für teilweise Übersiedlung oder zur Vermietung. Ein typisches Profil: Ein Paar aus Nord- oder Mitteleuropa, das mehrere Monate im Jahr an der Costa del Sol verbringt und dabei auf ein Auto verzichten möchte. Die Nähe zu Bahnhof, Supermarkt und Strand macht den Standort für diese Nutzung praktisch. Auch für Eigentümer, die eine Wohnung langfristig vermieten wollen, ist die Konstellation relevant: Ganzjährige Infrastruktur und touristische Nachfrage in Fuengirola (25 Hotels, rund 8.000 Betten) unterstützen beide Vermietungsformen. Weniger passend ist das Projekt für Käufer mit Kindern, die viel Platz suchen, die Wohnflächen sind kompakt, oder für jene, die ein ruhiges, autozentriertes Wohnumfeld mit Gemeinschaftspool bevorzugen. Solche Anforderungen deckt die Innenstadtlage nicht ab. Die Zielgruppe akzeptiert städtische Geräuschkulisse und Nachbarschaftsdichte im Tausch gegen Erreichbarkeit. Für Investoren ist die Kombination aus Einstiegspreis, Neubaustandard und Bahnhofsnähe ein messbares Kriterium bei der Renditeberechnung.
Die dokumentierte technische Ausstattung folgt dem aktuellen spanischen Neubaustandard. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Aerothermie, eine effiziente Wärmepumpentechnik, die Betriebskosten gegenüber elektrischen Boilern senkt. Die Klimatisierung ist als Multi-Split-Anlage mit Wärmepumpe in Wohnzimmer und Schlafzimmern vorgesehen, was ganzjährigen Einsatz erlaubt: Kühlung im andalusischen Sommer, Heizung in den Monaten mit Nachttemperaturen unter zehn Grad. Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen mit thermischer Trennung ausgeführt; dazu kommen Wärme- und Schalldämmmaßnahmen im Baukörper, relevant in einem urbanen Umfeld mit Straßen- und Nachbarschaftslärm. Böden, Wandverkleidungen und Tischlereien sind als gehobene Qualitätsstufe dokumentiert, Einbauschränke und Sicherheitstüren inklusive. Die Badezimmer sind mit wandmontierten Möbeln und zeitgenössischer Ausstattung geplant. In den Gemeinschaftsflächen sorgen LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern für reduzierten Energieverbrauch; der Aufzug erschließt alle Etagen. Offene Grundrisse mit großen Fensterflächen maximieren Tageslicht, ein Faktor, der bei der belegbaren Jahressonnenscheindauer von rund 3.900 Stunden an diesem Küstenabschnitt tatsächlich wirksam wird. Eine offizielle Energieeffizienzklasse ist in den Daten nicht ausgewiesen; die Kombination aus Aerothermie, Doppelverglasung und Dämmstandards deutet auf eine Einordnung im mittleren bis oberen Bereich hin.
Die Preise reichen von 220.000 Euro bis 360.000 Euro, abhängig von Geschoss, Ausrichtung und Grundrissvariante (ein bis zwei Schlafzimmer, 52 bis 79 Quadratmeter). Damit liegt der Einstiegspreis unter vergleichbaren Neubauprojekten in Fuengirola: Luminal Homes startet bei circa 282.450 Euro, Edificio Lúxor bei 285.000 Euro und Astra Homes bei 274.000 Euro. Die Preisspanne innerhalb des Projekts erklärt sich durch die Positionierung der Penthouse-Einheit mit privater Terrasse gegenüber den Erdgeschoss- und Standardwohnungen. Alle Angaben sind Startpreise; die tatsächliche Verfügbarkeit einzelner Einheiten ändert sich während der Bauphase.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 110 Meter entfernt, eine Apotheke 370 Meter, ein Café oder Restaurant praktisch um die Ecke. Morgens kann man zu Fuß zum Strand spazieren, nachmittags Besorgungen ohne Auto erledigen. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern Entfernung verbindet die Stadt mit der Cercanías-Linie Richtung Málaga, nützlich für Ausflüge, Flughafenfahrten oder Pendler. Das Wohnrhythmus ist urban: Die Umgebung bleibt ganzjährig aktiv, da Fuengirola keine reine Saisonstadt ist, sondern eine gewachsene Gemeinde mit Schulen, Gesundheitszentren und rund 85.000 Einwohnern. Das bedeutet konkret: Restaurants und Läden sind auch im Winter geöffnet, gleichzeitig ist mit städtischer Belebtheit zu rechnen, insbesondere in den Sommermonaten, wenn Tourismus den öffentlichen Raum prägt. Die Wohnung selbst funktioniert als kompakte städtische Basis: offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Balkon oder bei der Penthouse-Einheit eine private Terrasse. Das Sportangebot im Umkreis, 269 Sporteinrichtungen in der Stadt, darunter das Complejo Deportivo Elola in 500 Metern und ein städtisches Schwimmbad in ähnlicher Distanz, erlaubt einen aktiven Tagesablauf ohne lange Anfahrten. Für Teilzeitbewohner und Mieter ist die zentrale Lage praktisch: Ankunft, Nutzung, Abreise, alles ist ohne Mietauto logistisch machbar.
Die Umgebung des Projekts funktioniert als klassische spanische Innenstadlage mit vollständiger Grundversorgung. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken und 27 Bankfilialen, ein Maßstab, der die Dichte des urbanen Angebots veranschaulicht. Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und drei Gesundheitszentren machen den Standort ganzjährig bewohnbar; das nächste Krankenhaus liegt 8,5 Kilometer entfernt. Die Mobilität ist vielfältig: Der Bahnhof Fuengirola liegt rund 500 Meter entfernt, 14 Buslinien mit 33 Haltestellen erschließen die Stadt und Umgebung. Für E-Auto-Fahrer steht eine Ladestation in 92 Metern Entfernung. Die Topografie ist flach, Hangneigung zum Strand rund 2,8 Prozent, , was Spaziergänge und Radfahren ohne Anstrengung macht. Zu beachten ist die städtische Realität: Fuengirola ist dicht bebaut auf nur 10,4 Quadratkilometern Fläche, mit entsprechendem Verkehr und saisonaler Belebtheit. Wer absolute Ruhe sucht, wird sie in dieser Lage nicht finden; wer kurze Wege priorisiert, findet sie konzentriert vor.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Fuengirola: Strände, Bahnhof, Marina und Versorgungseinrichtungen liegen im direkten Umkreis. Sichtbar wird die Kompaktheit der Stadt zwischen Küste und Hinterland sowie die Flughafenachse Richtung Málaga. Die drei Golfplätze nordwestlich runden das Bild ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola positioniert sich zwischen den beiden Schwergewichten der Region: Marbella (24 km westlich, 148.000 Einwohner) und Málaga (27 km östlich, 579.000 Einwohner). Mit 85.000 Einwohnern auf kompakter Fläche ist die Stadt urbaner und dichter bebaut als die Resortgemeinden westlich davon. Die Anbindung an beide Zentren per Zug bzw. Küstenautobahn macht den Standort für Pendler und Ausflügler praktisch. Im Vergleich zu ländlicheren Lagen im Hinterland bietet Fuengirola Ganzjahresinfrastruktur, ist dafür aber saisonal touristisch geprägt.
Die drei nächsten Strände, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, liegen zwischen 650 und 670 Metern entfernt, der Paseo Marítimo und die Jachthafen Puerto Deportivo in ähnlicher Distanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 18 Kilometer Luftlinie entfernt und per Vorortzug oder Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Marbella liegt 24 Kilometer westlich, Málaga 27 Kilometer östlich, beide Städte sind mit der Küstenstraße bzw. dem Zug angebunden. Für Golfer liegen drei Plätze im Nahbereich: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Der Supermarkt in 112 Metern und die Apotheke in 370 Metern decken die tägliche Versorgung ab.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf Meereshöhe (14 Meter) mit nahezu ebenem Terrain. Das Klima ist mediterran geprägt: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 Grad, die Spanne zwischen kältestem und wärmestem Monat etwa 14 bis 26 Grad. Mit rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das, dass Terrasse und Balkon fast ganzjährig nutzbar sind. Das Schwimmsaison im Meer, definiert über Wassertemperaturen ab 20 Grad, umfasst etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Außerhalb dieser Periode sind die Strände für Spaziergänge und Wintersport im Freien weiterhin nutzbar. Es gibt keine nennenswerten Höhenunterschiede im Umfeld; Wanderungen ins Hinterland der Sierra de Mijas erfordern eine kurze Anfahrt. Die flache Lage und Meernähe mildern sommerliche Hitze durch Brise ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der Hauptstrand von Fuengirola, eine dokumentierte Wasser- und Infrastrukturqualität. Die nächstgelegenen Badestrandabschnitte liegen 400 bis 670 Meter entfernt. Die Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 600 Metern bietet Wassersport- und Gastronomieangebote. Sportinfrastruktur ist dicht: 269 Sporteinrichtungen in der Stadt, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), die Sporthalle Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) und das städtische Schwimmbad Piscina María Peláez (500 m). Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von weniger als fünf Kilometern. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Stadtgebiet dokumentiert.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola positioniert sich zwischen den beiden Schwergewichten der Region: Marbella (24 km westlich, 148.000 Einwohner) und Málaga (27 km östlich, 579.000 Einwohner). Mit 85.000 Einwohnern auf kompakter Fläche ist die Stadt urbaner und dichter bebaut als die Resortgemeinden westlich davon. Die Anbindung an beide Zentren per Zug bzw. Küstenautobahn macht den Standort für Pendler und Ausflügler praktisch. Im Vergleich zu ländlicheren Lagen im Hinterland bietet Fuengirola Ganzjahresinfrastruktur, ist dafür aber saisonal touristisch geprägt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Fuengirola positioniert sich diese Entwicklung am unteren Ende der Preisskala: Der Einstieg liegt bei 220.000 Euro, während Luminal Homes ab rund 282.450 Euro, Edificio Lúxor ab 285.000 Euro und Astra Homes ab 274.000 Euro starten. Diese Differenz von 50.000 bis 65.000 Euro am Einstiegspunkt erklärt sich teilweise aus der Grundrissstruktur, das Projekt umfasst kompakte Einheiten ab 52 Quadratmetern, und teilweise aus dem Verzicht auf große Gemeinschaftsanlagen. Wer Pool, Garten oder Tiefgarage erwartet, findet diese bei den Vergleichsprojekten möglicherweise eher. Im regionalen Kontext bleibt Fuengirola preislich unter Marbella und den Luxuslagen der Nueva Andalucía, liegt aber über Durchschnittspreisen im Hinterland von Mijas oder Coín. Der Standortvorteil des Projekts ist die Kombination aus Innenstadtlage und Bahnhofsnähe, ein Kriterium, das bei Vermietung an Touristen wie bei Eigennutzung ohne Auto relevant ist. Mit 2.391 dokumentierten Immobilientransaktionen zeigt der lokale Markt ein messbares Transaktionsvolumen, was für Liquidität beim späteren Weiterverkauf spricht. Die demografische Basis, 85.000 ganzjährige Einwohner, 15 Grundschulen, drei Gesundheitszentren, stützt eine Nutzung über die Saison hinaus. Wer stattdessen Ruhe, Panoramablick oder Golfplatzlage priorisiert, findet im wenige Kilometer entfernten Mijas entsprechende Alternativen, allerdings mit höherer Autonomabhängigkeit und meist höheren Quadratmeterpreisen. Österreichische Käufer, die gewohnt sind, dass Städte kompakt und mit gutem ÖPNV funktionieren, werden die fuengirolenser Lage als vertrauter empfinden als verstreute Urbanisationen im Hinterland.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID