Niniejsze opracowanie dokumentuje projekt nowej budowy położony w centrum Fuengiroli, w prowincji Málaga, w odległości około 658 metrów od Plaży Fuengirola. Kompleks obejmuje 14 mieszkań o powierzchni od 52 do 79 m², z jednym lub dwoma pokjami oraz jednym lub dwoma łazienkami. Cena mieszkań rozpoczyna się od 220 000 euro i sięga do 360 000 euro. Stan realizacji to budowa w toku, a orientacyjny termin oddania to czwarty kwartał 2027 roku. Lokalizacja charakteryzuje się pełnym miejskim otoczeniem z dostępem do usług w zasięgu spaceru, m.in. supermarkietu oddalonego o 112 metrów oraz stacji kolejowej Fuengirola w odległości 500 metrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w zabudowanym centrum Fuengiroli, na wysokości 14 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie ze spadkiem 2,8% w kierunku plaży. Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, oddalona jest o około 400 metrów, a port rekreacyjny Puerto Deportivo de Fuengirola o 600 metrów. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol położony jest 18 km od lokalizacji.
Mieszkania mają otwarty plan zintegrowanej strefy salonu, jadalni i kuchni oraz duże okna zwiększające doświetlenie. Standard obejmuje zabudowane szafy, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, klimatyzację multi-split z pompą ciepła oraz ogrzewanie wody użytkowej w technologii aerotermalnej. Część mieszkań parterowych dysponuje prywatnymi patiami, a apartament na ostatnim piętrze posiada prywatny taras.
Budynek liczy cztery kondygnacje i obejmuje 14 mieszkań. Stan realizacji to budowa w toku, a orientacyjny termin oddania to czwarty kwartał 2027 roku. Budynek wyposażony jest w windę z dostępem do wszystkich pięter oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu w częściach wspólnych. Data oddania ma charakter indicatywny i może ulec zmianie.
Projekt nie oferuje miejsca postojowego ani pomieszczenia garażowego w zakresie danych bazowych. Brak jest basenu, ogrodów wspólnych, siłowni oraz innych udogodnień wspólnych. Kuchnia realizowana jest w formule otwartej połączonej z salonem, bez oddzielnego pomieszczenia. Oferta obejmuje maksymalnie dwa pokoje i 79 m² powierzchni zabudowy.
Ref: VL327388
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze, osoby poszukujące mieszkania drugiego domu na Costa del Sol, dla których priorytetem jest brak konieczności używania samochodu, odległość 112 metrów do supermarkietu i 500 metrów do stacji kolejowej eliminują tę potrzebę w codziennym zakresie. Po drugie, inwestorzy nastawieni na wynajem krótko- i średnioterminowy, gdzie lokalizacja w centrum miasta i odległość około 400 metrów od plaży stanowią mierzalne parametry atrakcyjności najmu. Po trzecie, osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, ceniące dostęp do infrastruktury całorocznej: 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich, 3 centra zdrowia oraz 9 praktyk dentystycznych w mieście. Projekt nie odpowiada natomiast potrzebom wymagającym większej powierzchni niż 79 m², więcej niż dwóch pokoi, własnego miejsca parkingowego, dostępu do basenu lub terenów zielonych w obrębie kompleksu. Kupujący oczekujący cichej enklawy oddalonej od turystycznego ruchu również mogą ocenić centrum Fuengiroli jako zbyt ruchliwe, szczególnie w sezonie letnim. Mieszkania parterowe z patiami oraz apartament z tarasem stanowią opcje dla osób przywiązujących wagę do prywatnej przestrzeni zewnętrznej; pozostałe jednostki ograniczają się do balkonów. Ostateczna ocena zgodności z indywidualnymi potrzebami należy do kupującego; niniejsze opracowanie dokumentuje wyłącznie parametry obiektu i lokalizacji.
Zakres techniczny projektu obejmuje szereg rozwiązań wpływających na komfort termiczny i akustyczny. Okna wykonane są z szyb zespolonych typu Climalit w stolarkie z podziałem mostka termicznego, co ogranicza przenikanie ciepła i hałasu, istotne w kontekście miejskiego otoczenia z ruchem turystycznym. Ogrzewanie wody użytkowej realizowane jest w systemie aerotermalnym, natomiast klimatyzacja multi-split z pompą ciepła obejmuje salon oraz sypialnie, zapewniając chłodzenie latem i ogrzewanie w miesiącach zimowych. Budynek posiada izolację termiczną i akustyczną. Wykończenie obejmuje podłogi i okładziny ścienne klasy premium, zabudowane szafy w sypialniach oraz drzwi zewnętrzne klasy bezpiecznej. Łazienki wyposażone są w meble podwieszane i wyposażenie we współczesnym stylu, z obrazami materiałowymi wskazującymi na rozwiązania typu walk-in shower i podwójna umywalka w części jednostek. Części wspólne, hol wejściowy i klatka schodowa, utrzymane są w standardzie utrzymanym, z oświetleniem LED sterowanym czujnikami ruchu. Windа obsługuję wszystkie kondygnacje. Budynek liczy cztery piętra i 14 mieszkań, co oznacza relatywnie małą społeczność wspólnoty mieszkaniowej; skala ta wpływa na koszty utrzymania części wspólnych, które przy braku basenu i rozległych terenów zielonych pozostają ograniczone do funkcji podstawowych. W zakresie certyfikacji energetycznej dane bazowe nie zawierają konkretnego oznaczenia; obecność aerotermii, pomp ciepła i stolarki z podziałem mostka termicznego stanowi jednak rozwiązania typowe dla budynków o podwyższonym standardzie energetycznym zgodnym z aktualnymi wymogami technicznymi dla nowej budowy w Hiszpanii.
Ceny mieszkań rozpoczynają się od 220 000 euro i sięgają do 360 000 euro. Oferta obejmuje warianty o powierzchni od 52 do 79 m², z jednym lub dwoma pokojami oraz jednym lub dwoma łazienkami. W odniesieniu do porównywalnych projektów w Fuengiroli, Luminal Homes (od 282 450 euro), Edificio Lúxor (od 285 000 euro) i Astra Homes (od 274 000 euro), startowa cena tego projektu plasuje się poniżej poziomu konkurencji lokalnej, przy czym ceny wacha się w zależności od piętra, powierzchni i obecności tarasu lub patio. Dostępność konkretnych wariantów zmienia się wraz z postępem sprzedaży; stan realizacji to budowa w toku.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na miejskiej strukturze Fuengiroli. Supermarket znajduje się w odległości 112 metrów, apteka 370 metrów, a restauracje i kawiarnie rozłożone są gęsto w promieniu dwóch kilometrów, dane wskazują na 217 restauracji i 64 kawiarnie w tym zasięgu. Dla mieszkańców oznacza to możliwość zaopatrzenia bez użycia samochodu, co w warunkach Costa del Sol stanowi istotny czynnik praktyczny. Rytm dnia w centrum Fuengiroli kształtuje bliskość Paseo Marítimo, promenady nadmorskiej, do której prowadzi płaski teren bez istotnych przewysek. Ruch pieszy i rowerowy pokrywa większość codziennych potrzeb. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona o około 500 metrów zapewnia połączenie w kierunku Málagi, co poszerza możliwości dojazdu do pracy i na lotnisko. Wymiar turystyczny miasta uwidacznia się sezonowo, 25 hoteli i 8085 miejsc noclegowych generuje zwiększony ruch w miesiącach letnich, natomiast poza sezonem miasto zachowuje pełne funkcjonowanie jako stałe miejsce zamieszkania dla ponad 85 000 mieszkańców. Domicilium w tym projekcie oznacza życie w zwartej tkance miejskiej, a nie w odosobnionej enklawie rezydencyjnej. Kondygnacja parteru z prywatnymi patiami i apartament z tarasem stanowią jedyne strefy prywatnego otwartego terenu w projekcie. Dla większości mieszkań contact z otoczeniem odbywa się przez balkony. Bliskość portu rekreacyjnego (600 m) oraz kompleksów sportowych, m.in. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) i Piscina María Peláez (500 m), dopełnia infrastruktury rekreacyjnej dostępnej bez samochodu.
Infrastruktura dzielnicy wokół projektu pozwala na pełne codzienne funkcjonowanie pieszo lub rowerem. W promieniu dwóch kilometrów działają 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek, 27 banków oraz 9 praktyk dentystycznych. Supermarkt oddalony jest o 112 metrów, apteka o 370 metrów. Dane te oznaczają gęstą, miejską strukturę usługową, w której odległości dobowych zakupów i podstawowych usług mieszczą się w zasięgu spaceru poniżej dziesięciu minut. Transport publiczny obejmuje 14 linii i 33 przystanki w mieście, a stacja kolejowa Fuengirola oddalona o około 500 metrów zapewnia połączenie z linią podmiejską w kierunku Málagi, w tym z przystankiem przy lotnisku. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 8,5 km. Dostęp do edukacji obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Fuengiroli, a opieka zdrowotna realizowana jest w 3 centrach zdrowia. Wymiar rekreacyjny dopełniają obiekty sportowe: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) i Polideportivo Las Cañadas (1000 m), a także kryta piscina María Peláez (500 m). Łącznie miasto dysponuje 269 obiektami sportowymi. Ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim i wokół promenady; poza tym okresem natężenie ruchu maleje, choć centrum pozostaje uczęszczane przez mieszkańców przez cały rok.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w centrum Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i promenady. Dla polskiego kupującego istotne jest, że odległość 400 m do plaży, 500 m do stacji kolejowej i 18 km do lotniska w Máladze oznacza pełną mobilność bez samochodu, warunek sprzyjający zarówno słońcu, jak i spokojnemu stylowi życia poza sezonem turystycznym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na wybrzeżu Costa del Sol Occidental. W układzie regionalnym miasto leży 24 km od Marbelli, 27 km od Málagi i 87 km od Algeciras. Skala miasta, 85 211 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², oznacza jedną z wyższych gęstości zaludnienia na wybrzeżu, co przekłada się na gęstą infrastrukturę usługową i całoroczne funkcjonowanie poza sezonem turystycznym. W stosunku do Marbelli Fuengirola pozycjonuje się jako lokalizacja miejska o niższym progu cenowym; w stosunku do Málagi, jako alternatywa nadmorska o mniejszej skali metropolitalnej. Liczba 2 391 transakcji nieruchomościowych w mieście wskazuje na aktywny rynek wtórny i pierwotny.
Odległości do kluczowych punktów przedstawiają się następująco: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, trzy plaże w zasięgu dziesięciu minut spaceru. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol oddalony jest o 18 km w linii prostej, co przy dojeździe drogowym i kolejowym oznacza realny czas przejazdu rzędu 25, 35 minut. Port rekreacyjny Puerto Deportivo de Fuengirola leży 600 m od projektu. Pola golfowe zaczynają się w odległości 3,8 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km), co przy braku miejsca parkingowego w projekcie oznacza dojazd taksówką, komunikacją lub pojazdem wynajętym. Marbella oddalona jest o 24 km, Málaga o 27 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 92 m od budynku, a Supercharger Fuengirola 4,5 km. Stacje kolejowe: Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km), Torremuelle (6,4 km).
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Fuengiroli należy do strefy śródziemnomorskiej ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i rozwahaniem od 14°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 897 rocznie, jeden z wyższych wskaźników na wybrzeżu hiszpańskim, przekładający się na realny wpływ na użytkowanie tarasów, balkonów i patio przez większą część roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, co oznacza że kąpiel morska bez ograniczeń termicznych przypada na okres od około czerwca do września lub października, w zależności od roku. Położenie na wysokości 14 m n.p.m. oraz płaski profil terenu ze spadkiem 2,8% w kierunku plaży eliminują bariery dostępności ruchowej i ograniczają wysiłek fizyczny przy codziennych przemieszczeniach. W zakresie terenów zielonych dane wskazują na jeden park w promieniu dwóch kilometrów, co oznacza, że dostęp do rozległej zieleni miejskiej wymaga przemieszczenia poza najbliższe otoczenie. Głównym elementem naturalnym pozostaje linia brzegowa i promenada nadmorska. Brak jest w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów górskich lub chronionych; najbliższe tereny zielone o charakterze rekreacyjnym związane są z polami golfowymi w odległości 3,8, 4,6 km.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola dysponuje czterema plażami z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. Certyfikat ten potwierdza standard jakości wody, bezpieczeństwa i usług ratowniczych. Od projektu do najbliższego punktu plażowego wynosi około 400 m w linii prostej, a do trzech plaż, Fuengirola, San Francisco i Santa Amalia, 658, 668 m, co oznacza dostęp spacerowy w zakresie 8, 10 minut. Port rekreacyjny (600 m) oferuje miejsca cumownicze oraz infrastrukturę wodną. W zakresie golfu lokalizacja sąsiaduje z trzema polami w promieniu 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf i Mijas Golf, co stanowi skoncentrowany klaster golfowy zachodniej części Costa del Sol. Sport lądowy reprezentują 269 obiektów sportowych w mieście, w tym kompleks Elola (500 m), hala Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1000 m) oraz piscina María Peláez (500 m). Ta kombinacja plaż, portu, pól golfowych i infrastruktury sportowej w zasięgu kilku kilometrów tworzy szeroki wachlarz rekreacji dostępnej bez dalekich dojazdów.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na wybrzeżu Costa del Sol Occidental. W układzie regionalnym miasto leży 24 km od Marbelli, 27 km od Málagi i 87 km od Algeciras. Skala miasta, 85 211 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², oznacza jedną z wyższych gęstości zaludnienia na wybrzeżu, co przekłada się na gęstą infrastrukturę usługową i całoroczne funkcjonowanie poza sezonem turystycznym. W stosunku do Marbelli Fuengirola pozycjonuje się jako lokalizacja miejska o niższym progu cenowym; w stosunku do Málagi, jako alternatywa nadmorska o mniejszej skali metropolitalnej. Liczba 2 391 transakcji nieruchomościowych w mieście wskazuje na aktywny rynek wtórny i pierwotny.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W lokalnym układzie Fuengiroli projekt plasuje się na dolnym progach cenowych wśród porównywalnych realizacji nowej budowy. Luminal Homes oferuje mieszkania od 282 450 euro, Edificio Lúxor od 285 000 euro, a Astra Homes od 274 000 euro; omawiany projekt startuje od 220 000 euro, co przy tej samej lokalizacji miejskiej oznacza niższy próg wejścia o około 50 000, 65 000 euro względem konkurencji. Różnica ta wynika po części z faktu, że górna granica oferty (360 000 euro) obejmuje także apartament z tarasem, podczas gdy ceny startowe dotyczą mniejszych jednostek od 52 m². W szerszym układzie Costa del Sol Fuengirola pozycjonuje się pomiędzy Marbellą a Málagą. Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) reprezentuje segment cen wyższych z naciskiem na enklawy rezydencyjne i pola golfowe; Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) pełni funkcję metropolitalną z szerszym rynkiem pracy i lotniskiem. Fuengirola, przy 85 211 mieszkańcach, łączy funkcję turystyczną (25 hoteli, 8 085 miejsc noclegowych) z całorocznym życiem miejskim, co odróżnia ją od miejscowości o wyraźnym profilu sezonowym. Wartość 2 391 transakcji nieruchomościowych wskazuje na płynny rynek lokalny. Dla polskiego kupującego szukającego słońca i spokoju istotny jest kompromis: centrum Fuengiroli oferuje maksymalną wygodę codzienną, ale kosztem kameralności znanej z mniejszych miejscowości takich jak Mijas czy Benalmádena Pueblo. Cztery plaże z Błękitną Flagą, klaster trzech pól golfowych w promieniu 4,5 km oraz bezpośrednie połączenie kolejowe z Málagą stanowią parametry, które w układzie regionalnym pozostają konkurencyjne względem sąsiednich gmin.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID