Novostavba ve Fuengirole v provincii Málaga se skládá ze čtyřpodlažní budovy se 14 byty o jedné až dvou ložnicích a výměře 52 až 79 m². Projekt se nachází v zastavěné městské části přibližně 650 metrů od pobřeží. Supermarket leží ve vzdálenosti kolem 110 metrů, lékárna 370 metrů a vlakové nádraží Fuengirola 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km. Cena se pohybuje od 220 000 do 360 000 eur. Předání je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027 (indikativně).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské struktuře Fuengiroly, ve čtvrti s nepřetržitou zástavbou a chodcovsky dostupnými službami. Pobřeží a promenáda Paseo Marítimo jsou vzdáleny zhruba 650 metrů po rovném terénu se sklonem pod 3 %. Jachtařský přístav Puerto Deportivo leží 600 metrů od budovy. Poloha kombinuje hustou městskou zástavbu s blízkostí moře.
Byty mají otevřený půdorys propojeného obývacího prostoru s kuchyní, vestavěné skříně a velkoplošná okna. Část přízemních jednotek má soukromý patio, horní podlaží balkony a penthouse soukromou terasu. Výtah obsluhuje všechna patra. Konfigurace 1, 2 ložnic a 52, 79 m² odpovídá domácnostem jedné až tří osob nebo užívání k rekreaci.
Stavba probíhá, předání je uváděno indikativně na Q4 2027. Objekt zahrnuje 14 bytových jednotek ve čtyřech podlažích, vstupní halu a společné prostory s LED osvětlením a čidly pohybu. Technické vybavení tvoří aerotermální příprava teplé vody a klimatizace multi-split s tepelným čerpadlem v obývacím pokoji a ložnicích.
Databáze neuvádí parkovací stání, sklep ani společný bazén nebo zahradu. Budova nenabízí vybavení typu recepce, tělocvičny ani společných rekreačních ploch. Maximální výměra bytu je 79 m². Jde o městskou lokalitu bez výhledu do otevřené přírody; data neobsahují informace o orientaci jednotlivých bytů ani o výhledu z oken.
Ref: VL327388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt odpovídá několika situacím. Pro kupujícího hledajícího byt k celoročnímu bydlení bez automobilu nabízí lokalita s veškerými službami v chodcovské vzdálenosti a vlakovým spojením do Málagy. Pro osoby plánující částečný přestěhování z severní Evropy s potřebou zdravotnictví, obchodů a mezinárodního letiště v dosahu 18 km jde o konsolidovanou městskou čtvrť s celoročním provozem. Pro investora se segment jednopokojových až dvoupokojových bytů v blízkosti pláže a nádraží týká typicky poptávané kategorie krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Menší výměry 52, 79 m² ovšem nevyhovují domácnostem vyžadujícím tři a více ložnic nebo vlastní zahradu. Projekt dále nevyhovuje kupujícím, kteří očekávají společný bazén, wellness zónu nebo parkovací stání v budově, protože databáze tato zařízení neuvádí. Pro milovníky golfu jsou tři hřiště v dosahu 4 km, avšak lokalita sama je městská, nikoliv rezidenčně zelená.
Podle projektové dokumentace zahrnuje standard vybavení podlahové krytiny, obklady a truhlářské prvky vyšší třídy. Okna jsou dvojskla typu Climalit s rámy s přerušeným tepelným mostem, což ovlivňuje tepelné ztráty i hlukovou izolaci v městském prostředí s provozem na ulicích. Koupelny mají navěšený nábytek a současný design, v bytech jsou vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. Technické systémy tvoří aerotermie pro přípravu teplé vody a multi-split klimatizace s funkcí topení v obývacím pokoji a ložnicích; každá místnost je tedy vytápěna a chlazena samostatně. Stěny a stropy mají doplňkovou tepelnou a akustickou izolaci. Společné prostory mají LED osvětlení s pohybovými čidly, což snižuje spotřebu energie ve veřejných částech budovy. Stavební stav je v procesu, takže konečné materiálové položky lze ověřit ve smluvní dokumentaci o kvalitách. Databáze neuvádí energetický štítek budovy ani certifikaci; to je nutno konzultovat s developerem. Fotografie vizualizací ukazují moderní fasádu s balkony a zelení, otevřený obývací prostor s kuchyňskou linkou a koupelnu s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem bez vany.
Cenové rozpětí se pohybuje od 220 000 do 360 000 eur za byty o výměře 52 až 79 m² s jednou až dvěma ložnicemi a jednou až dvěma koupelnami. Rozpětí odráží pozici jednotek v budově: přízemní byty s patiem, standardní podlaží a penthouse s terasou. Srovnatelné novostavby ve Fuengirole se pohybují od 274 000 do 285 000 eur, takže spodní hranice tohoto projektu leží pod průměrem okolního nového fondu. K dispozici je 14 jednotek, přičemž stavba probíhá a předání je indikativně plánováno na Q4 2027.
Denní režim v této lokalitě se odehrává převážně pěšky. Supermarket leží přibližně 110 metrů od vchodu, lékárna 370 metrů a v okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 64 kaváren a 27 bank. Ráno lze nakoupit, odpoledne strávit čas na pláži vzdálené necelých 700 metrů a večer se vrátit pěšky přes promenádu. Vlakové nádraží Fuengirola je 500 metrů daleko a nabízí spojení do Málagy; 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek pokrývají město i okolní obce. Pro automobil není v rámci denních potřeb nutný, s výjimkou cest na golf nebo do nemocnice 8,5 km daleko. Fuengirola má 85 211 obyvatel (2025) a funguje celoročně, nikoli pouze sezónně; mimo letní měsíce zůstávají obchody, školy i zdravotnická zařízení v provozu. V okolí projektu leží 15 základních a 10 středních škol a tři zdravotní střediska. Pro elektromobily je dobíjecí stanice 92 metrů od budovy, Supercharger 4,5 km daleko. Sportovní vyžití zajišťuje 269 zařízení v okolí, mimo jiné plavecký bazén Piscina María Peláez 500 metrů a sportovní komplex Elola 500 metrů od objektu.
Okolní čtvrť je městská a hustě zastavěná s plnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km funguje 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren a 27 bank. Pláž Playa de San Francisco leží 400 metrů od projektu, Playa de Fuengirola 658 metrů a Playa de Santa Amalia 668 metrů; terén k moři je rovný se sklonem 2,8 %. Vlakové nádraží Fuengirola je 500 metrů daleko a zajišťuje přímé spojení do Málagy přes letiště. Jachtařský přístav s nabídkou vodních sportů je 600 metrů od budovy. Nemocnice leží 8,5 km daleko, tři zdravotní střediska jsou v samotném městě. Provozní rytmus města je celoroční, s 85 211 obyvateli a 25 hotely s 8 085 lůžky převažuje stabilní rezidenční charakter s letním nárůstem turistického ruchu na pobřeží. Pro automobilová cestování slouží dobíjecí stanice 92 metrů od vchodu.
Mapa ukazuje polohu budovy vzhledem k pobřeží Fuengiroly: pláže leží 400 až 670 metrů na jih, vlakové nádraží 500 metrů a přístav 600 metrů daleko. V okolí vchodu jsou vyznačeny supermarkenty, lékárna a dobíjecí stanice pro elektromobily. Pro českého návštěvníka je tato část Andalusie snadno dostupná přímými lety na letiště Málaga, 18 km daleko.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v regionu Costa del Sol Occidental, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelly. Město má 85 211 obyvateli na ploše 10,4 km², což představuje jednu z nejhustěji obydlených obcí regionu. Pro projekt to znamená pozici v plně urbanizovaném pásmu mezi dvěma většími centry, s vlakovým spojením do Málagy a dálničním napojením na celé pobřeží. Regionální pozice odpovídá městskému bydlení u moře, nikoli rezidenčnímu předměstí.
Pláže leží 400 až 670 metrů od projektu, přístav 600 metrů a golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou dostupná automobilem během deseti minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km vzdušnou čarou a vlaková trať Fuengirola, Málaga má zastávku 500 metrů od budovy. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km a Gibraltar 79 km daleko. Supermarket je 112 metrů, lékárna 370 metrů a nemocnice 8,5 km od objektu. Tři vlakové stanice (Fuengirola, Carvajal, Torremuelle) a 14 autobusových linek pokrývají regionální dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží 14 metrů nad hladinou moře na rovinatém pobřeží se sklonem k pláži 2,8 %. Historické údaje uvádějí 3 897 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C v rozpětí 14 až 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky od června do října. Přírodní prostředí je omezeno na pobřežní pás; v blízkosti neleží žádné chráněné přírodní území ani kopce, což odpovídá městskému charakteru lokality. V okruhu 2 km se nachází jeden park. Klima odpovídá středomořskému typu s horkými léty a mírnými zimami; aerotermie a klimatizace s tepelným čerpadlem pokrývají oba režimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Město disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Playa de San Francisco je 400 metrů od projektu, Playa de los Boliches 1,2 km. Pobřežní promenáda Paseo Marítimo propojuje celý městský úsek pobřeží pěšky. Vodní aktivity soustřeďuje Puerto Deportivo de Fuengirola 600 metrů daleko. Sportovní infrastrukturu tvoří 269 zařízení v okolí, mimo jiné Complejo Deportivo Elola (500 m), hala Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1 km) a veřejný bazén Piscina María Peláez (500 m). Tři golfová hřiště leží ve vzdálenosti 3,8 až 4,6 km, tedy mimo chodcovský dosah, s nutností automobilu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v regionu Costa del Sol Occidental, 27 km od Málagy a 24 km od Marbelly. Město má 85 211 obyvateli na ploše 10,4 km², což představuje jednu z nejhustěji obydlených obcí regionu. Pro projekt to znamená pozici v plně urbanizovaném pásmu mezi dvěma většími centry, s vlakovým spojením do Málagy a dálničním napojením na celé pobřeží. Regionální pozice odpovídá městskému bydlení u moře, nikoli rezidenčnímu předměstí.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními novostavbami ve Fuengirole se tento projekt řadí cenově do spodní části spektra: Luminal Homes začínají na 282 450 eurech, Edificio Lúxor na 285 000 eurech a Astra Homes na 274 000 eurech, zatímco zdejší rozpětí začíná na 220 000 eurech. Rozdíl zhruba 50 000 až 60 000 eur na spodní hranici může odrážet menší výměry jednotek, absenci parkovacího stání a kompaktní charakter budovy bez společných venkovních ploch. Ve srovnání s Mijasem nebo Marbellou nabízí Fuengirola hustší městské prostředí s vyšší obyvatelskou hustotou (85 211 obyvatel na 10,4 km²) a celoročním provozem služeb. Na rozdíl od rezidenčních projektů v Mijas Golf nebo na okraji Marbelly je zde život koncentrovaný do pěší zóny mezi pobřežím a centrem města. V segmentu městských novostaveb na Costa del Sol se kombinace vzdálenosti pláže pod 700 metrů a vlakového nádraží pod 600 metrů vyskytuje omezeně; trať C-1 do Málagy obsluhuje letiště i centrum aglomerace. Pro srovnání regionu: medián příjmu v provincii činí 16 450 eur ročně a počet nemovitostních transakcí ve Fuengirole dosáhl 2 391, což indikuje aktivní sekundární trh. Golfová hřiště v dosahu 4 km jsou dostupná automobilem, nikoli pěšky, kupující hledající golfovou rezidenci s výhledem na hřiště najdou vhodnější nabídky v Mijasu. Projekt se tak profiluje jako městská bytová jednotka s přímořskou polohou pro českého kupujícího, který upřednostňuje infrastrukturu a dostupnost před klidem zelených rezidenčních zón.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID