Tato rezidenční novostavba ve výstavbě v centru Fuengiroly zahrnuje 14 bytů ve čtyřpodlažní budově, s dispozicemi o jedné a dvou ložnicích o celkové ploše od 52 m² do 79 m². Ceny začínají od 220 000 €. Pozemek se nachází zhruba 650 metrů od tří pláží, v pěší dostupnosti supermarketů, lékáren a vlakového nádraží města. Předání je předběžně naplánováno na 4. čtvrtletí 2027. Projekt cílí na kupující, kteří hledají kompaktní novostavbu v zastavěném městském prostředí na Costa del Sol, se zajištěnou přípravou teplé vody aerotermií a klimatizací v standardní výbavě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova stojí v zastavěném centru Fuengiroly, města s přibližně 85 000 obyvateli na pobřeží střední Costa del Sol. Pláž Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny méně než deset minut chůze a promenáda Paseo Marítimo i přístav pro jachty jsou v blízkosti. Supermarket se nachází 112 metrů odsud a vlakové nádraží Fuengirola je 500 metrů od místa, se spojením směrem na Málagu.
Byty jsou navrženy pro celoroční městské bydlení spíše než pro týdenní rekreaci: kuchyně otevřená do obývacího pokoje, vestavěné skříně, výtah do všech podlaží, klimatizace s chlazením i topením a dvojitá zasklení s přerušeným tepelným mostem v rámech. Dispozice vyhovují jednotlivcům, párům nebo malým domácnostem, které upřednostňují pěší dostupnost služeb před rozlehlým venkovním prostorem.
Stavba probíhá, s předběžným předáním plánovaným na 4. čtvrtletí 2027. Komplex tvoří jediný čtyřpodlažní blok o 14 jednotkách, včetně bytů v přízemí s vlastními patii a penthousů s vlastní terasou. Kupující nakupují z plánu nebo během výstavby, což znamená, že termíny dokončení a konečné provedení zůstávají závislé na stavebním harmonogramu developera.
Projekt nezahrnuje společný bazén, posilovnu, zahradní plochy ani soukromé parkování. Venkovní prostor je omezen na balkony, patia v přízemí nebo terasu penthousu v závislosti na jednotce. Celková plocha dosahuje maximálně 79 m², takže byty jsou podle rodinných standardů kompaktní. Nejsou uváděny žádné komory ani společná zařízení na místě kromě vstupní haly a výtahu.
Ref: VL327388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato novostavba vyhovuje kupujícímu, jehož prioritou je pěší dostupnost centra města před společnými rezortovými zařízeními. Rozpoznatelné situace zahrnují: pár hledající druhý domov typu „zamkni a odjeď“ v pěší dostupnosti pláže, pro něhož absence bazénu vadí méně než 650metrová procházka k písku; jednotlivce nebo pracovníka na dálku, který si cení vlakového spojení na letiště v Málaze 18 km daleko pro časté cestování; investora cílíce na fuengirolský nájemní trh, kde 2 391 transakcí s nemovitostmi a hotely vybavené 25 zařízeními naznačují trvalou návštěvní poptávku; a kupujícího zmenšujícího bydlení, který se stěhuje natrvalo a chce lékarnu, zdravotní středisko a obchody v řádu stovek metrů. Byty vyhovují domácnostem jedné či dvou osob; rodiny potřebující tři ložnice, zahradu nebo parkování na místě by se musely poohlédnout jinde. Kupující, kteří chtějí bazén, posilovnu nebo výhled na moře z každého okna, by měli vědět, že budova je neposkytuje. Naopak kupující, kteří nemají rádi závislost na autě, shledají kombinaci vlakového nádraží, autobusové sítě a kompletní servisní infrastruktury v pěší dostupnosti za rozhodující faktor.
Technická specifikace projektu zahrnuje několik prvků, které přesahují minimální legislativní standard tohoto segmentu. Teplá užitková voda je vyráběna aerotermální technologií, která čerpá teplo z okolního vzduchu a obvykle snižuje spotřebu energie na ohřev vody ve srovnání s odporovými systémy. Klimatizaci zajišťují multisplit jednotky s tepelným čerpadlem v obývacím pokoji i ložnicích, pokrývající topení i chlazení celoročně. Okna jsou dvojitě zasklená s přerušením tepelného mostu v rámech a budova obsahuje tepelnou a akustickou izolaci, akustický prvek je relevantní vzhledem k poloze v centru města. Interiérové provedení zahrnuje kvalitní podlahy, obklady stěn a tesařské prvky, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a koupelny se závěsným nábytkem a moderními armaturami. Kuchyně je integrována do obývacího prostoru v otevřeném uspořádání, což zvyšuje pocit prostoru v jednotkách od 52 m², ale ruší samostatnou kuchyňskou místnost. Společné prostory zahrnují výtah obsluhující všechna podlaží, vstupní halu a LED osvětlení s pohybovými senzory. Co chybí: soukromé parkování, komory a společná rekreační zařízení. Průkaz energetické náročnosti budovy není v dostupných datech uveden a měl by být ověřen u developera. Vzhledem k probíhající výstavbě zůstávají povrchy zobrazené ve vizualizacích předběžné až do předání.
Ceny začínají od 220 000 € a sahají přibližně k 360 000 €, a pokrývají jednotky o jedné a dvou ložnicích o celkové ploše 52 m² až 79 m². To řadí vstupní cenu pod srovnatelné novostavby aktuálně nabízené ve Fuengirole, jako je Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Astra Homes (od 274 000 €). Rozpětí cen odráží pozici v budově, podlaží a venkovní prostor: byty v přízemí s patii, byty v mezilehlých podlažích s balkony a penthousy s vlastní terasou zaujímají v rozpětí různé pozice. Dostupnost je omezena na 14 jednotek celkem.
Každodenní život se zde odehrává v hutné městské struktuře centra Fuengiroly, nikoli v rezortovém uzavřeném prostředí. Nejbližší supermarket je 112 metrů daleko, lékarna 370 metrů a ulice v okruhu dvou kilometrů obsahují 217 restaurací, 64 kaváren a 27 bankovních poboček, takže většinu pochůb zvládnete pěšky. Pláž je plochá cesta zhruba 650 metrů, sedm minut chůze, se sklonem pod třemi procenty, což zpáteční cestu s nákupy nebo plážovým vybavením usnadňuje. Rytmus oblasti se řídí ročními obdobími: v létě se čtvrť zaplní návštěvníky přitahovanými čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, zatímco od podzimu do jara se vrací k fungujícímu španělskému městu s 15 základními školami, 10 středními školami a třemi zdravotními středisky v rámci obce. Vlakové nádraží 500 metrů daleko poskytuje bezautové spojení na letiště i do centra Málagy a město obsluhuje 14 linek veřejné dopravy se 33 zastávkami. Večery se točí kolem promenády Paseo Marítimo a přístavu pro jachty, obojí do deseti minut pěšky. Samotné byty směřují k propojení interiéru s exteriérem, s integrovaným uspořádáním obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, velkými okny a balkony nebo patii u většiny jednotek. Pro rezidenta pracujícího na dálku nebo v důchodu je praktickým modelem kompaktní byt sloužící jako základna v pěší dostupném přímořském městě, kde je auto volitelné, nikoli nezbytné.
Nejbližší okolí je husté a plně vybavené službami. V okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních klinik, vedle městského parku. Sportovní infrastruktura je na dosah: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metrů, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 metrů a veřejný bazén Piscina María Peláez 500 metrů. Přístav pro jachty ve Fuengirole leží 600 metrů daleko. Vlakové nádraží, 500 metrů od budovy, ukotvuje dopravu: linka C-1 spojuje Fuengirolu s Benalmádenou, Torremolinosem a Málagou, včetně zastávky na letišti, což činí život bez auta praktickým. Město registruje 85 211 obyvatel (INE, 2025), což znamená, že oblast mimo sezónu nevyprazdňuje, na rozdíl od více rezortových zón. Hluk a pohyb lidí v centru jsou vyšší než na předměstích, což je cena za pěší dostupnost. Golfová hřiště leží o něco dál: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km a Mijas Golf 4,4 km, vše do deseti minut autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 92 metrů od budovy.
Mapa ukazuje polohu novostavby v centru Fuengiroly: pláž a promenádu Paseo Marítimo na jihu, vlakové nádraží na západě a plné zastoupení obchodů, kaváren a služeb v okolních blocích. Všimněte si krátkých vzdáleností vzdušnou čarou ke třem nejbližším plážím a koncentrace vybavenosti v okruhu dvou kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci západní Costa del Sol zaujímá Fuengirola centrální pobřežní polohu: 24 km od Marbelli, 27 km od Málagy a 87 km od Algeciras. Město funguje jako servisní uzel okolí, s kompletní infrastrukturou regionu na svém území o rozloze 10,4 km². Ve srovnání s Benalmádenou nebo Mijas Costa je Fuengirola kompaktnější a městštější, s vyšší hustotou a kompletnější celoroční servisní základnou, postavení, které se odráží v počtu obyvatel i objemu transakcí.
Pláže: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) leží všechny v desetiminutové chůzi. Letiště: Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdušnou čarou, zhruba 20–25 minut autem nebo asi 35 minut vlakem z nedaleké stanice. Města: Marbella leží 24 km západně a Málaga 27 km východně, obě dostupná silnicí i veřejnou dopravou. Golf: tři hřiště do 4,5 km. Zdravotnictví: lékarna 370 m; nejbližší nemocnice je 8,5 km daleko, v obci jsou tři zdravotní střediska. Přístav: Puerto Deportivo de Fuengirola 600 m. Vlak: stanice Fuengirola 500 m se spojením směrem na Málagu. Supermarket: 112 m. Celkový vzorec je charakterizován krátkými vzdálenostmi všemi směry s výjimkou nemocniční péče, která vyžaduje krátkou jízdu autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry mezi 14 °C a 26 °C, a přibližně 3 897 slunečních hodin ročně, údaje odpovídající pověsti Costa del Sol jako jednoho z nejslunečnějších pobřeží Evropy. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a výše, trvá zhruba čtyři měsíce, soustředěné v létě; koupání v moři mimo toto období je možné, ale chladnější. Město leží 14 metrů nad hladinou moře se sklonem k pláži 2,8 procenta, takže terén je všude rovinatý, relevantní pro cyklistiku, chůzi a bezbariérovost. Srážky se soustředí na pozdní podzim a zimu, s dlouhými suchými obdobími od června do září. Nejbližší přírodní prostředí je městské spíše než zelené: pobřeží a promenáda Paseo Marítimo tvoří hlavní venkovní prostor, jeden městský park do dvou kilometrů a kopcovitější krajina pro procházky ve vnitrozemí směrem na Mijas krátkou jízdou autem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola má čtyři pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší k novostavbě, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, jsou zhruba 650–670 metrů daleko, Playa de los Boliches 1,2 km. Označení Modrá vlajka pokrývá kvalitu vody, bezpečnostní služby a standardy přístupnosti. Za pláží je rekreační nabídka široká: přístav pro jachty 600 metrů, tři golfová hřiště do 4,5 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf) a 269 registrovaných sportovních zařízení v obci, včetně sportovního komplexu Elola a veřejného bazénu María Peláez, obou do 500 metrů. Obec má 34 místních svátků ročně, mnoho z nich provázených procesími a slavnostmi, které oživují centrum města, vedlejší produkt života uprostřed fungujícího španělského města, nikoli na jeho okraji.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Na pozadí srovnatelných novostaveb ve Fuengirole je určujícím rysem tohoto projektu cenová pozice: vstupní cena 220 000 € je zhruba 54 000 €, 65 000 € pod Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Astra Homes (od 274 000 €). Část tohoto rozdílu vysvětluje specifikace: projekt nenabízí společný bazén, posilovnu ani soukromé parkování, prvky, které novější rezortové projekty ve městě obvykle zahrnují a započítávají do ceny. Kupující porovnávající varianty by proto měli zvážit, zda úspora přes 50 000 € vyváží absenci zařízení na místě. V rámci širší západní Costa del Sol zaujímá samotná Fuengirola specifickou niku. Marbella, 24 km západně, dosahuje vyšších cen a rozvolněnější struktury s převahou vil; Mijas ve vnitrozemí nabízí nižší hustotu a polohu na svazích za cenu závislosti na autě; Benalmádena leží mezi nimi. Kombinace Fuengiroly, vlaková trať do Málagy a na letiště, čtyři pláže s Modrou vlajkou, 85 000 obyvatel udržujících celoroční obchod a 2 391 transakcí s nemovitostmi ročně, vytváří trh, který funguje ve všech dvanácti měsících, nikoli sezónně. Pro investory signalizuje 25 hotelů a 8 085 registrovaných lůžek ve městě zavedený trh krátkodobých pronájmů, i když každá pronájmová strategie musí respektovat místní licenční pravidla. Kulturní přitažlivost Costa del Sol, dlouhé večery na promenádě Paseo Marítimo, ferias a procesí centra města, zde platí v nejkoncentrovanější podobě, protože novostavba stojí uvnitř této struktury, nikoli ji pozoruje z okrajové rezidence. Kompromis, jako u každé centrální lokality, je hustota a hluk; akustická izolace budovy je uváděným řešením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL