Η ανάπτυξη αφορά ένα συγκρότημα 14 κατοικιών υπό κατασκευή στο κέντρο της Fuengirola, στην επαρχία της Málaga. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ένα έως δύο υπνοδωμάτια, επιφάνεια 52-79 m² και τιμές από €220.000 έως €360.000. Το κτίριο τέσθερων ορόφων βρίσκεται σε αστική, πυκνοκατοικημένη περιοχή, περίπου 650-670 μέτρα από τις παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de San Francisco. Η παράδοση εκτιμάται το τέταρτο τρίμηνο του 2027 (ενδεικτικά). Ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και το αεροδρόμιο Málaga 18 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντάσσεται σε ώριμο αστικό περιβάλλον στο κέντρο της Fuengirola. Σούπερ μάρκετ απέχει 112 μέτρα, φαρμακείο 370 μέτρα και τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 700 μέτρων. Το μαρίνα Puerto Deportivo απέχει 600 μέτρα. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινή λειτουργία χωρίς αυτοκίνητο.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε όσους αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία αστικού τύπου με πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Τα σχέδια περιλαμβάνουν ανοιχτή διάταξη σαλονιού-τραπεζαρίας-κουζίνας, εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκόνια ή ιδιωτικές αυλές σε ορισμένες μονάδες.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με ενδεικτική παράδοση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το κτίριο έχει τέσσερις ορόφους και 14 μονάδες συνολικά, με ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους. Ο πενταώροφος σχεδιασμός περιλαμβάνει μια επάνω μονάδα με ιδιωτική βεράντα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το έργο δεν περιλαμβάνει πισίνα, γυμναστήριο, κοινοχρηστικούς κήπους ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Οι μονάδες ξεκινούν από 52 m² και ένα υπνοδωμάτιο. Δεν αναφέρεται αποθήκευσή. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιορίζονται σε foyer και χώρους με φωτισμό LED.
Ref: VL327388
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του έργου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική προσβασιμότητα έχει προτεραιότητα έναντι της ησυχίας. Για αγοραστές που επιδιώκουν κατοικία χωρίς αυτοκίνητο, η απόσταση 112 μέτρων σε σούπερ μάρκετ, 500 μέτρων σε σταθμό και κάτω των 700 μέτρων σε παραλία καλύπτει το βασικό πλαίσιο. Για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με διαχείριση ενοικίασης, η ζήτηση εποχιακών διαμονών στην Fuengirola και η εγγύτητα σε παραλία και κέντρο αποτελούν λειτουργικούς παράγοντες. Για μόνιμους κατοίκους, η ύπαρξη σχολείων, κέντρων υγείας και αγορών σε βραχύτερες αποστάσεις υποστηρίζει την πλήρη εγκατάσταση. Αντίθετα, το έργο ταιριάζει λιγότερο σε όσους απαιτούν μεγάλη επιφάνεια, ιδιωτικό πάρκινγκ, πισίνα ή εκτεταμένους κοινοχρήστους χώρους, καθώς αυτά δεν περιλαμβάνονται. Μία κοιτώντα 52 m² λειτουργεί ως μονοπρόσωπη ή ζευγαρίσια κατοικία, ενώ οι μεγαλύτερες μονάδες των δύο υπνοδωματίων εξυπηρετούν οικογένειες ή φιλοξενία. Η απουσία οργανωμένων πράσινων χώρων στην κατοικία αντισταθμίζεται εν μέρει από το πάρκο σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Elola σε 500 μέτρα.
Σύμφωνα με την τεχνική περιγραφή, οι κατοικίες διαθέτουν παραγωγή ζεστού νερού μέσω αεροθερμίας και κλιματισμό multi-split με αντλία θερμότητας στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Τα κουφώματα είναι διπλού υαλοπίνακα τύπου Climalit με θερμική διακοπή. Η θερμομόνωση και η ηχομόνωση περιλαμβάνονται στην προδιαγραφή, στοιχείο σχετικό με την αστική τοποθεσία και τους θορύβους δρόμου. Οι κοινόχρηστοι χώροι φωτίζονται με LED και αισθητήρες κίνησης. Οι κατοικίες διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας και μπάνια με κρεμαστά έπιπλα. Το δάπεδο, οι επενδύσεις τοίχου και οι ξυλουργίες αναφέρονται ως premium ποιότητας, χωρίς περαιτέρω τεχνικό προσδιορισμό της κατηγορίας τους. Η διάταξη σαλονιού-τραπεζαρίας-κουζίνας σε ενιαίο χώρο αυξάνει την αίσθηση ευρυχωρίας και τη διασταύρωση αέρας-φως. Ορισμένες μονάδες διαθέτουν ιδιωτική αυλή στο ισόγειο ή μπαλκόνι. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει δημοσιοποιηθεί με συγκεκριμένη ετικέτα· το σύστημα αεροθερμίας και η θερμική διακοπή στα κουφώματα συνιστούν ενδείξεις σύγχρονης ενεργειακής προσέγγισης. Το έργο δεν περιλαμβάνει φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων στο κτίριο, αν και δημοτικός φορτιστής λειτουργεί σε απόσταση 92 μέτρων.
Οι τιμές κυμαίνονται από €220.000 έως €360.000, με μονάδες από 52 m² έως 79 m² και έναν έως δύο υπνοδωματίους. Σε σύγκριση με συγκρίσιμες αναπτύξεις στη Fuengirola, Luminal Homes (από €282.450), Edificio Lúxor (από €285.000) και Astra Homes (από €274.000), το συγκεκριμένο έργο καταγράφει τη χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαφοροποιείται ανά μονάδα, με τις μικρότερες μονάδες και την επάνω κατοικία με ιδιωτική βεράντα σε αντίθετα άκρα του φάσματος. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450 και το 2024 καταγράφηκαν 2.391 συναλλαγές ακινήτων στον δήμο.
Η καθημερινότητα στο σημείο αυτό ορίζεται από την αστική πυκνότητα της Fuengirola και τη βραχύτητα των αποστάσεων. Με σούπερ μάρκετ σε 112 μέτρα και φαρμακείο σε 370, οι βασικές αγορές γίνονται πεζή. Η παραλία βρίσκεται σε λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια, με τρεις διαφορετικές επιλογές σε ακτίνα 700 μέτρων. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 217 εστιατόρια, 64 καφέ και 27 τράπεζες, κάτι που αντανακλά το πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών. Η τοποθεσία λειτουργεί όλο τον χρόνο, όχι μόνο το καλοκαίρι, καθώς η πόλη έχει 85.211 μόνιμους κατοίκους (INE 2025), 15 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια, καθώς και τρία κέντρα υγείας. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και συνδέει τη θέση με τη Málaga και το αεροδρόμιο. Η κίνηση στην περιοχή είναι έντονη ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που συνδέεται με τη λειτουργία 25 ξενοδοχείων και 8.085 κλινών στην πόλη. Για τον κάτοικο αυτό σημαίνει ζωντανή αλλά και πυκνή αστική ατμόσφαιρα. Οι μονάδες του έργου σχεδιάστηκαν ως αστικές κατοικίες με ανοιχτές διατάξεις και μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως, με ηχομόνωση στην προδιαγραφή. Ο ρυθμός ζωής που προκύπτει είναι πεζός: αγορές, φαγητό, παραλία και μετακινήσεις με δημόσιομεταφορές καλύπτονται χωρίς όχημα.
Το περιβάλλον του έργου καθορίζεται από το κέντρο της Fuengirola, μια πόλη 85.211 κατοίκων με πλήρες αστικό δίκτυο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατροι, γεγονός που δείχνει την πυκνότητα υπηρεσιών. Το νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση προς τη Málaga (27 χιλιόμετρα) και τη Marbella (24 χιλιόμετρα) γίνεται μέσω του σιδηροδρόμου από τον σταθμό Fuengirola (500 μέτρα) ή της οδικού δικτύου. Η αστική συγκοινωνία περιλαμβάνει 14 γραμμές και 33 στάσεις. Το ύψος της τοποθεσίας είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία 2,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς σκάλες ή ράμπες στη διαδρομή. Το αθλητικό κέντρο Elola απέχει 500 μέτρα και η δημοτική πισίνα María Peláez επίσης 500 μέτρα. Η ατμόσφαιρα εκτός της ξενοδοχειακής σεζόν παραμένει αστική και κατοικημένη, καθώς η οικονομία της πόλης δεν βασίζεται αποκλειστικά στον τουρισμό. Το καλοκαίρι η πυκνότητα αυξάνεται σημαντικά λόγω της λειτουργίας 25 ξενοδοχείων.
Στον χάρτη διακρίνονται οι τρεις παραλίες εντός 700 μέτρων, ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 500 μέτρα και το μαρίνα σε 600. Η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από το έργο αντανακλά το κέντρο μιας πόλης 85.000 κατοίκων. Για τον επισκέπτη από τη Βόρεια Ευρώπη, η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο σημαίνει μεταφορά κάτω των 30 λεπτών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της ακτής της Málaga, ενταγμένη στη δυτική Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από την Málaga και 24 από τη Marbella. Με έκταση μόλις 10,4 km² και 85.211 κατοίκους, πρόκειται για μία από τις πυκνότερα κατοικημένες πόλεις της περιοχής. Η θέση λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων της ακτής, με απευθείας σιδηροδρομική σύνδεση.
Η παραλία Playa de San Francisco απέχει 400 μέτρα και οι παραλίες Fuengirola και Santa Amalia περίπου 660-670 μέτρα. Το μαρίνα Puerto Deportivo απέχει 600 μέτρα. Τα γκολφ Campo Los Lagos (3,8 χλμ), Cerrado del Aguila (3,9 χλμ) και Mijas Golf (4,4 χλμ) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, περίπου 25-30 λεπτά οδικώς ή προσβάσιμο με σιδηρόδρομο. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 79 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα και η Málaga 27 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα, με τις στάσεις Carvajal (3,7 χλμ) και Torremuelle (6,4 χλμ) ως εναλλακτικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 14-26 °C. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία άνω των 20 °C για τέσσερις μήνες τον χρόνο, οριοθετώντας έτσι το κύριο κολυμβητικό διάστημα, αν και η παραλία χρησιμοποιείται ευρύτερα. Το έδαφος είναι επίπεδο (κλίση 2,8% προς τη θάλασσα) σε υψόμετρο 14 μέτρων. Η θέση προσφέρει υψηλή ηλιοφάνεια για ευρωπαϊκά δεδομένα, με συνέπεια μειωμένες ανάγκες θέρμανσης και αυξημένες ανάγκες ψύξης τους καλοκαιρινούς μήνες, ανάγκη που καλύπτεται από το σύστημα multi-split. Δεν υπάρχουν σημαντικά υψομετρικά εμπόδια ή φυσική σκίαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με μπλε σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη, Playa de San Francisco, απέχει 400 μέτρα και η Playa de los Boliches 1,2 χιλιόμετρο. Το μαρίνα Puerto Deportivo (600 μέτρα) λειτουργεί ως σημείο αγκυροβόλησης και περίπατου. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 4,5 χιλιομέτρων. Η πόλη καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Complejo Deportivo Municipal Elola (500 μέτρα), το Pabellón Juan Gómez Juanito (700 μέτρα) και το Polideportivo Las Cañadas (1 χλμ) ως πλησιέστερα. Η δημοτική πισίνα María Peláez απέχει 500 μέτρα.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της ακτής της Málaga, ενταγμένη στη δυτική Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από την Málaga και 24 από τη Marbella. Με έκταση μόλις 10,4 km² και 85.211 κατοίκους, πρόκειται για μία από τις πυκνότερα κατοικημένες πόλεις της περιοχής. Η θέση λειτουργεί ως κόμβος μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων της ακτής, με απευθείας σιδηροδρομική σύνδεση.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της Fuengirola, το έργο καταλαμβάνει το χαμηλότερο σημείο τιμών μεταξύ των συγκρίσιμων αναπτύξεων: η εκκίνηση στα €220.000 έρχεται αντίθετα με τα €282.450 της Luminal Homes, τα €285.000 της Edificio Lúxor και τα €274.000 της Astra Homes. Αυτή η διαφορά συνδέεται εν μέρει με το μέγεθος των μονάδων, καθώς η ελάχιστη επιφάνεια των 52 m² είναι μικρότερη από τον μέσο όρο της τοπικής προσφοράς. Σε επίπεδο περιοχής, η Fuengirola αποτελεί μια από τις προσιτότερες αστικές θέσεις της δυτικής Costa del Sol σε σχέση με τη Marbella (24 χλμ), όπου τα νέα διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα καταγράφουν σημαντικά υψηλότερα επίπεδα τιμών, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πυκνότερο αστικό ιστό από τις πιο διάσπαρτες αναπτύξεις στις περιοχές Mijas και Benalmádena. Η αγορά του δήμου κατέγραψε 2.391 συναλλαγές, αριθμός που δείχνει υψηλή ρευστότητα σε σχέση με τον μέσο δήμο της επαρχίας. Το ρυθμικό στοιχείο που διαφοροποιεί τη θέση από γειτονικές πόλεις είναι ο σιδηροδρομικός τερματικός σταθμός στο κέντρο: η σύνδεση με το αεροδρόμιο και τη Málarga καθιστά την περιοχή λειτουργική για χρήση χωρίς αυτοκίνητο, χαρακτηριστικό που σε τμήματα της Marbella και της Estepona δεν υπάρχει. Σε σύγκριση με την Benalmádena και την Torremolinos, η Fuengirola εμφανίζει πιο συμπαγή δομή με βραχύτερες αποστάσεις υπηρεσιών. Η εστίαση του έργου σε μικρές αστικές μονάδες χωρίς πάρκινγκ και με περιορισμένους κοινοχρήστους χώρους τοποθετείται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς από τις ευρωπαϊκού τύπου αναπτύξεις με πισίνα και γυμναστήριο στο Mijas Costa, όπου η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και οι κοινόχρηστοι χώροι αυξάνονται αντίστοιχα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID