Nekretnina u izgradnji u Fuengiroli, provincija Málaga, na Costa del Solu. Radi se o zgradi od četiri kata sa sveukupno 14 stanova s jednom i dvije spavaće sobe, s površinama od 52 do 79 m². Cijene kreću od 220.000 do 360.000 eura. Objekt se nalazi u urbanom središtu grada, oko 650 metara pješice od najbližih plaža. Predviđena isporuka je četvrto tromjesečje 2027. godine, što je indikativan rok. Područje karakterizira gusto naseljen gradski kontekst s puno sadržaja na pješačkoj udaljenosti i vezom prema javnom prijevozu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u gradskoj jezgri Fuengirole, oko 650 metara ravnog terena od pješačke šetnice i plaža. Supermarket je na 112 metara, ljekarna na 370 metara, a željeznička postaja Fuengirola na oko 500 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 18 km zračne linije. Okolina je urbana i gušće naseljena.
Stanovi su namijenjeni funkcionalnom gradskom stanovanju: otvoreni tlocrti koji spajaju dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, ugrađeni ormari, dizalo i klimatizacija s toplinskom pumpom. Prizemne jedinice imaju privatne patije, a penthouse vlastitu terasu. Zgrada ne sadrži zajednički bazen ni vrt, što određuje profil objekta.
Objekt je u fazi izgradnje, s predviđenom isporukom u četvrtom tromjesečju 2027. godine, što je indikativan datum. Riječ je o novogradnji prema suvremenim tehničkim standardima: aerotermalna priprema tople vode, dvostruko staklo i toplinska izolacija. Konačni raspored i dostupnost pojedinih jedinica ovise o prodajnom statusu.
Projekt ne nudi zajednički bazen, vrt, teretanu niti privatno parkirno mjesto u sklopu objekta. Riječ je o gradskoj zgradi bez rezidencijalnih sadržaja izvan zajedničkih prostora s LED rasvjetom. Zbog urbanog karaktera nema pogleda na more iz svih jedinica ni tihe periferne lokacije.
Ref: VL327388
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt odgovara situacijama u kojima je prioritet gradska dostupnost sadržaja bez automobila. Za kupca koji traži drugi stan na obali za kraće boravke, jedinica s jednom spavaćom sobom i blizina plaže na 650 metara čine praktičnu osnovu. Za kupca koji planuje dulji boravak tijekom cijele godine, prisutnost 15 osnovnih i 10 srednjih škola, tri zdravstvena centra i stalno naseljen grad od oko 85.000 stanovnika daje strukturu koja ne nestaje izvan sezone. Za investitora, 2.391 nekretninska transakcija u općini i 8.085 hotelskih ležajeva ukazuju na aktivno tržište najma. Objekt ne odgovara profilu kupca koji traži zajednički bazen, zelenilo ili parkirno mjesto u sklopu zgrade, budući da ti elementi nisu dio ponude. Također ne odgovara onome tko traži mir periferne rezidencijalne zone, jer se radi o gradskom središtu s pripadajućim ritmom. Praktična odluka ovisi o odnosu između prioriteta lokacije i prioriteta sadržaja zgrade.
Tehnička oprema objekta slijedi trenutne standarde za novogradnju u Andaluziji. Priprema tople vode temelji se na aerotermalnoj tehnologiji, koja koristi energiju zraka i smanjuje potrošnju u odnosu na izravno električno grijanje. Klima uređaji s multi-split sustavom i toplinskom pumpom ugrađuju se u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što pokriva i grijanje i hlađenje. Prozori su izvedeni s dvostrukim staklom tipa Climalit i stolarijom s toplinskim prekidom, što utječe na toplinsku i akustičnu izolaciju, akustična izolacija je relevantan element zbog gradske lokacije s uličnim prometom. Podovi, zidne obloge i stolarija navode se u kategoriji više kvalitete, s ugrađenim ormarima, sigurnosnim ulaznim vratima i kupaonicama s suspendiranim namještajem. Zajednički prostori imaju LED rasvjetu sa senzorima pokreta. Konkretna razina završne obrade utvrđuje se u ugovornoj dokumentaciji i specifikaciji, budući da je objekt u izgradnji. Fotografije vizualizacija prikazuju moderan dizajn s otvorenim tlocrtima i velikim prozorima; stvarno stanje bit će vidljivo pri isporuci. Penthouse jedinica ima privatnu terasu, a prizemne jedinice privatne patije.
Cijene kreću od 220.000 eura za jedinice s jednom spavaćom sobom od 52 m² do 360.000 eura za veće jedinice s dvije spavaće sobe do 79 m². Raspon od približno 4.200 do 4.550 eura po četvornom metru nalazi se u rasponu usporedivih novogradnji u Fuengiroli, gdje slični projekti kreću od oko 274.000 do 285.000 eura. Ovaj projekt ulazi u tržište nižom početnom cijenu zbog manjih jedinica. Isporuka je predviđena u četvrtom tromjesečju 2027. godine, indikativno, a dostupnost pojedinih jedinica ovisi o trenutnom prodajnom statusu.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket je na 112 metara, ljekarna na 370 metara, a u radijusu od dva kilometra nalazi se 217 restorana, 64 kafića i 27 bankovnih poslovnica. To znači da se nabavka, jelo izvan kuće i svakodnevne usluge obavljaju bez automobila. Plaže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia udaljene su između 658 i 668 metara, na ravnom terenu s nagibom od 2,8 posto, što ih čini dostupnima za redovite šetnje. Stanovi s jednom spavaćom sobom i 52 m² namijenjeni su prvenstveno životu jedne ili dvije osobe; dvosobni rasporedi do 79 m² daju više prostora za obitelj ili goste. Zgrada ima 14 jedinica na četiri kata, što osigurava relativno mali broj susjeda u odnosu na veće turističke komplekse. Okolina je tijekom cijele godine aktivna jer Fuengirola ima oko 85.000 stanovnika i kontinuiran turistički promet, pa lokalne usluge ne ovise o sezoni. Javni prijevoz uključuje 14 linija i 33 postaje, a željeznička postaja Fuengirola nudi vezu prema Málagi. Dnevni boravak odvija se pretežno u urbanom okruženju s uličnim prometom, a ne u rezidencijalnoj tišini.
Fuengirola je grad s oko 85.211 stanovnika (2025.) na površini od svega 10,4 km², što znači gusto urbanu strukturu. Za stanovanje to znači da su sve dnevne funkcije koncentrirane: supermarket na 112 metara, ljekarna na 370 metara, sportski centar Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metara i javni bazen Piscina María Peláez na 500 metara. Šetnica Puerto Deportivo, sportska luka, nalazi se na oko 600 metara. Zdravstvena zaštita na bolničkoj razini dostupna je na 8,5 km. Prometna povezanost temelji se na željezničkoj postaji Fuengirola (0,5 km) s vezom prema Málagi, 14 autobusnih linija s 33 postaje te cestovnim vezama prema autoputu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 18 km zračne linije. Za kupce s električnim vozilom, punionica se nalazi na 92 metara, a Tesla Supercharger na 4,5 km. Visina od 14 metara nad morem i nagib od 2,8 posto prema plaži znače da nema fizičkih prepreka za pješački pristup obali.
Karta prikazuje poziciju projekta u gradskoj jezgri Fuengirole, s tri plaže u polumjeru od 700 metara i željezničkom postajom na oko 500 metara. Za europske kupce ovo je poznati obalni pojas na pola sata od Málage, mediteranska regija s izraženom ljetnom sezonom i stalnim stanovništvom tijekom cijele godine.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola leži na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Mije i Benalmádene. U odnosu na veće regionalne centre, Marbella je udaljena 24 km, Málaga 27 km, a Algeciras 87 km. Grad funkcionira kao samostalno urbano središte s 85.000 stanovnika, a ne kao satelitsko naselje, što se očituje u broju škola, zdravstvenih centara i godišnjih transakcija nekretninama. Pozicija u regiji kombinira urbanu gustoću s izravnim pristupom obali.
Najbliža plaža, Playa de San Francisco, nalazi se na oko 400 metara, a plaže u neposrednom okruženju na 658 do 668 metara. Marbella je udaljena 24 km, Málaga 27 km, a Gibraltar 79 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 18 km. Golf tereni leže u pojasu između 3,8 i 4,6 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) i Campo Los Olivos (4,6 km). Bolnička ustanova je na 8,5 km, a tri zdravstvena centra djeluju u općini. Ove udaljenosti pokazuju profil lokacije: more i gradski sadržaji pješice, golf autom, sve ostalo u radiusu od 30 minuta.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za Fuengirolu pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s rasponom od 14 do 26 °C tijekom godine. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.897 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca. Lokacija leži na 14 metara nad morem s ravnim terenom, bez nagiba. Ovi parametri znače da se vanjski prostori, uključujući terasu penthousea i patije u prizemlju, mogu koristiti tijekom većeg dijela godine, a da klima-uređaj s toplinskom pumpom pokriva ljetne i zimje ekstreme. Prirodno okruženje ograničeno je na gradsku razinu: jedan park u radijusu od 2 km, dok se priroda u širem smislu nalazi u obližnjim brdima Mijasa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola raspolaže s četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, nalazi se na oko 400 metara, a plaže Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia na oko 660 metara. Za rekreativce, općina bilježi 269 sportskih objekata, uključujući Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metara, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metara i Polideportivo Las Cañadas na 1 km. Javni bazen Piscina María Peláez je na 500 metara. Golf igrači imaju četiri terena u pojasu do 4,6 km. Sportska luka Puerto Deportivo de Fuengirola na oko 600 metara nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Mije i Benalmádene. U odnosu na veće regionalne centre, Marbella je udaljena 24 km, Málaga 27 km, a Algeciras 87 km. Grad funkcionira kao samostalno urbano središte s 85.000 stanovnika, a ne kao satelitsko naselje, što se očituje u broju škola, zdravstvenih centara i godišnjih transakcija nekretninama. Pozicija u regiji kombinira urbanu gustoću s izravnim pristupom obali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID