Proyek pembangunan baru ini berada di Fuengirola, kota pesisir di provinsi Málaga dengan sekitar 85.000 penduduk, di pusat kawasan Costa del Sol. Bangunan empat lantai ini memuat 14 unit hunian dengan satu hingga dua kamar tidur dan luas bangunan 52-79 m². Jarak ke pantai sekitar 650 meter, supermarkat berada pada 112 meter, dan stasiun kereta Fuengirola pada 0,5 km. Harga mulai dari €220.000 hingga €360.000. Status konstruksi sedang berjalan dengan serah terima indikatif pada kuartal keempat 2027. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 18 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada dalam kawasan kota Fuengirola yang telah berkembang penuh. Pantai Playa de Fuengirola berjarak sekitar 658 meter dan Puerto Deportivo de Fuengirola sekitar 0,6 km. Dalam radius dua kilometer terdapat 217 restoran, 37 apotek, dan 27 bank. Kombinasi ini menghasilkan lingkungan di mana sebagian besar kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan.
Unit ditata dengan konsep terbuka yang menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur, dengan jendela besar untuk cahaya alami. Sebagian unit lantai dasar memiliki patio privat, unit lain memiliki balkon, dan penthouse dilengkapi teras privat. Fungsionalitas ditujukan untuk hunian sepanjang tahun maupun penggunaan pariwisata, mengingat luas mulai dari 52 m².
Proyek berstatus dalam konstruksi dengan estimasi penyelesaian pada kuartal keempat 2027 (indikatif). Bangunan terdiri dari empat lantai dengan 14 unit total dan lift yang melayani seluruh lantai. Karena tanggal penyerahan indikatif, pembeli harus memperhitungkan kemungkinan pergeseran jadwal yang lazim terjadi pada proyek pembangunan baru di Spanyol.
Database tidak mencantumkan kolam renang komunal, taman bersama, gym, atau tempat parkir privat dalam proyek ini. Luas unit terbatas mulai dari 52 m² dengan maksimal dua kamar tidur. Tidak ada data tentang ruang penyimpanan tambahan. Pembeli yang membutuhkan fasilitas resor atau parkir privat di dalam kompleks tidak menemukan opsi tersebut di sini.
Ref: VL327388
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang relevan dengan proyek ini mencakup beberapa pola pembeli. Pertama, pembeli yang mencari hunian sekunder di pesisir dengan akses pejalan kaki penuh ke fasilitas: supermarkat, apotek, restoran, dan pantai semuanya dalam radius kurang dari satu kilometer, sehingga mobil tidak diperlukan untuk kehidupan sehari-hari. Kedua, pembeli yang menempuh perjalanan rutin dari luar negeri: bandara Málaga berjarak 18 km dan stasiun kereta Fuengirola berjarak 0,5 km, kombinasi yang mempermudah perjalanan singkat. Ketiga, investor yang menargetkan penyewaan jangka pendek di kota dengan sektor pariwisata aktif, 25 hotel dan sekitar 8.000 tempat tidur menandakan permintaan wisata yang berkelanjutan, meski regulasi penyewaan wisata lokal harus diverifikasi secara terpisah. Keempat, pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian pertama dengan luas terbatas: unit 52 m² dengan satu kamar tidur sesuai untuk rumah tangga kecil, sementara tipe dua kamar memberi ruang tambahan. Proyek ini kurang sesuai bagi pembeli yang mencari kompleks resor dengan kolam, gym, atau kebun luas, karena fasilitas tersebut tidak tercantum. Demikian pula bagi pembeli yang mengutamakan keheningan pedesaan atau pemandangan golf langsung: lokasi berada di kawasan kota dengan aktivitas sepanjang tahun.
Dokumentasi proyek mencantumkan spesifikasi teknis yang dapat diverifikasi. Air panas rumah tangga diproduksi melalui sistem aerotermal, teknologi yang memanfaatkan energi udara luar dan mengurangi konsumsi listrik dibanding pemanas listrik langsung. Pendingin udara tipe multi-split dengan pompa kalor terpasang di ruang tamu dan kamar tidur, mencakup fungsi dingin dan panas. Jendela menggunakan kaca ganda tipe Climalit dengan rangka yang memiliki pemutus jembatan termal, yang berkontribusi pada isolasi termal maupun akustik, relevan mengingat lingkungan urban dengan lalu lintas dan aktivitas kota. Isolasi termal dan akustik tambahan tercantum untuk dinding. Lantai, pelapis dinding, dan kusen digolongkan developer sebagai kualitas premium, dan kamar mandi dilengkapi furnitur gantung dinding dengan desain kontemporer serta pintu masuk menggunakan daun keamanan. Lemari pakaian tertanam termasuk dalam unit. Bangunan memiliki lift ke semua lantai, lobi masuk yang terpelihara, dan pencahayaan LED dengan sensor gerak di area komunal untuk efisiensi energi. Sebagian unit memiliki patio privat di lantai dasar atau balkon yang menambah cahaya dan ventilasi silang. Perlu dicatat bahwa label energi definitif belum tercantum dalam data proyek; pembeli dianjurkan meminta sertifikat efisiensi energi resmi sebelum menandatangani kontrak. Spesifikasi akhir af finishing dapat berubah selama fase konstruksi hingga serah terima indikatif 2027.
Harga unit mulai dari €220.000 hingga maksimum €360.000, untuk 14 unit dengan satu hingga dua kamar tidur dan luas bangunan 52-79 m². Rentang ini mencerminkan perbedaan tipe: unit lantai dasar dengan patio, unit standar dengan balkon, dan penthouse dengan teras privat. Dibandingkan proyek serupa di Fuengirola, Luminal Homes mulai €282.450, Edificio Lúxor mulai €285.000, Astra Homes mulai €274.000, harga awal €220.000 berada di bawah pembanding tersebut. Ketersediaan 14 unit berarti stok terbatas dan variasi tipe akan berkurang seiring progres penjualan.
Hunian ini berada dalam ritme kota Fuengirola yang padat dan berfungsi sepanjang tahun. Kehidupan sehari-hari dapat berjalan tanpa mobil: supermarkat berjarak 112 meter, apotek 370 meter, dan halte transportasi umum tersebar di 33 titik di sekitar kota. Pagi dapat diawali dengan jalan kaki sekitar delapan menit ke Playa de San Francisco atau Playa de Fuengirola, dan sore dapat dihabiskan di Paseo Marítimo yang membentang sepanjang pesisir. Stasiun kereta Fuengirola pada 0,5 km memberikan koneksi langsung ke Málaga dan bandara, memungkinkan perjalanan tanpa kendaraan pribadi. Kota mencatat 34 hari raya lokal per tahun, 15 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan tiga pusat kesehatan, yang menunjukkan infrastruktur permanen, bukan hanya musiman. Sepanjang tahun tercatat sekitar 3.897 jam matahari, dan suhu rata-rata tahunan 18,7°C mendukung penggunaan teras dan balkon hampir setiap bulan. Bagi unit penthouse, teras privat memberi ruang luar untuk makan atau berjemur secara mandiri. Lingkungan urban berarti juga kehadiran wisata: kota memiliki 25 hotel dengan sekitar 8.000 tempat tidur, sehingga kawasan pesisir lebih ramai pada periode Juli-Agustus dan lebih tenang di musim dingin. Pola ini relevan bagi penghuni permanen maupun pemilik yang menyewakan unitnya secara musiman. Dengan jarak 112 meter ke supermarkat dan 92 meter ke titik pengisian kendaraan listrik, kebutuhan praktis harian tercakup dalam radius berjalan kaki.
Lingkungan sekitar proyek adalah kawasan kota yang padat layanan. Dalam radius dua kilometer terdapat 217 restoran, 64 kafe, 37 apotek, 27 bank, dan 9 dokter gigi, kepadatan yang menempatkan hampir semua kebutuhan harian dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda. Transportasi umum terdiri dari 14 jalur dengan 33 halte, dan stasiun kereta Fuengirola pada 0,5 km menghubungkan kota ke Málaga dengan waktu tempuh sekitar 40 menit. Untuk kesehatan, tiga pusat kesehatan beroperasi di kota dan rumah sakit berjarak 8,5 km dari proyek. Fasilitas olahraga melimpah: 269 fasilitas sportif tercatat di kota, termasuk Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) dan kolam renang umum Piscina María Peláez (0,5 km). Kehidupan sehari-hari tidak bergantung pada mobil: titik pengisian listrik berjarak 92 meter dan supermarkat 112 meter. Aspek yang perlu diperhitungkan: sebagai kota wisata, kawasan pesisir mengalami lonjakan pengunjung pada musim panas, yang memengaruhi kepadatan restoran, pantai, dan parkir di jalan. Di luar musim tinggi, ritme kota kembali ke pola permanen penduduk lokal.
Peta menunjukkan posisi proyek dalam kawasan pusat Fuengirola, sekitar 650 meter dari garis pantai dan berdekatan dengan stasiun kereta. Titik-titik terdekat: supermarkat 112 m, apotek 370 m, dan pantai San Francisco 0,4 km. Kepadatan layanan dalam radius dua kilometer mencerminkan karakter urban penuh dari lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola berada di pesisir tengah provinsi Málaga, dalam wilayah Costa del Sol Occidental. Posisinya terhadap kota regional: Málaga (579.000 penduduk) pada 27 km, Marbella (148.000 penduduk) pada 24 km, dan Algeciras pada 87 km. Kota sendiri berpenduduk sekitar 85.000 dengan volume transaksi properti tercatat 2.391, indikator likuiditas pasar. Dalam struktur regional, Fuengirola berfungsi sebagai kota pelayanan penuh di pesisir, dengan posisi antara Málaga sebagai pusat ekonomi dan Marbella sebagai kawasan resor premium.
Pantai terdekat adalah Playa de San Francisco pada sekitar 0,4 km, disusul Playa de Fuengirola (658 m), Playa de Santa Amalia (668 m), dan Playa de los Boliches (1,2 km). Kota memiliki empat pantai berbendera biru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 18 km garis lurus; bandara Gibraltar sekitar 79 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 0,6 km. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km). Kota-kota regional: Marbella pada 24 km dan Málaga pada 27 km.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola terletak pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar, kemiringan menuju pantai tercatat 2,8%, sehingga jalan kaki ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti. Iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dengan rentang musiman sekitar 14-26°C. Catatan historis mencatat sekitar 3.897 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Spanyol selatan. Musim berenang berdasarkan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, umumnya Juni hingga September. Bagi penghuni, ini berarti penggunaan teras dan balkon hampir sepanjang tahun, sementara musim panas memungkinkan aktivitas pantai berkelanjutan. Lingkungan alam langsung bersifat urban-pesisir; kawasan pegunungan dan alam lebih luas berada di pedalaman Mijas yang dapat dicapai dengan kendaraan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai Fuengirola memegang bendera biru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, sertifikasi yang menunjuk kualitas air dan fasilitas pantai. Pantai terdekat dari proyek, Playa de San Francisco, berjarak sekitar 0,4 km atau lima menit berjalan kaki. Rekreasi air lain mencakup Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) untuk aktivitas marina dan Piscina María Peláez (0,5 km) sebagai kolam umum. Untuk golf, tiga lapangan dalam jangkauan berkendara singkat: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km). Fasilitas sportif kota berjumlah 269 titik, termasuk Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), dan Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), yang mencakup berbagai olahraga dalam ruangan dan luar ruangan.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola berada di pesisir tengah provinsi Málaga, dalam wilayah Costa del Sol Occidental. Posisinya terhadap kota regional: Málaga (579.000 penduduk) pada 27 km, Marbella (148.000 penduduk) pada 24 km, dan Algeciras pada 87 km. Kota sendiri berpenduduk sekitar 85.000 dengan volume transaksi properti tercatat 2.391, indikator likuiditas pasar. Dalam struktur regional, Fuengirola berfungsi sebagai kota pelayanan penuh di pesisir, dengan posisi antara Málaga sebagai pusat ekonomi dan Marbella sebagai kawasan resor premium.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Dalam konteks Fuengirola, proyek ini bersaing langsung dengan beberapa pembangunan baru sejenis. Luminal Homes dibuka mulai €282.450, Edificio Lúxor mulai €285.000, dan Astra Homes mulai €274.000. Titik awal €220.000 pada proyek ini berada di bawah ketiganya, dengan catatan bahwa unit pembanding dapat berbeda dalam luas, lantai, dan fasilitas, perbandingan per meter persegi perlu dihitung dari spesifikasi unit konkret. Pembeda utama proyek ini adalah skala kecil (14 unit) dan kombinasi jarak: supermarkat 112 m, pantai sekitar 650 m, dan stasiun kereta 0,5 km. Banyak pembangunan baru di Costa del Sol terletak di kawasan pinggir dengan ketergantungan mobil; posisi dalam kota matang Fuengirola mengurangi kebutuhan tersebut. Dalam konteks regional lebih luas, Fuengirola menempati segmen harga menengah antara Málaga kota di timur, yang mencatat tekanan permintaan tinggi sebagai pusat ekonomi dengan 579.000 penduduk, dan Marbella di barat yang beroperasi di segmen premium. Volume transaksi 2.391 di kota dengan 85.000 penduduk menunjukkan pasar yang aktif secara struktural. Bagi pembeli yang membandingkan lokasi, pertukaran utama adalah antara keheningan dan ruang di kawasan pedalamann seperti Mijas, versus akses layanan pejalan kaki dan transportasi publik seperti yang ditawarkan pusat Fuengirola. Proyek ini secara eksplisit berada dalam kategori terakhir. Aspek yang membedakan dari kompleks resor di sekitarnya: tidak ada kolam, gym, atau taman komunal dalam spesifikasi, fasilitas olahraga publik kota seperti Piscina María Peláez (0,5 km) dan Complejo Deportivo Elola (0,5 km) mengisi fungsi tersebut di luar bangunan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID