푼히롤라(Fuengirola) 중심가에 위치한 신축 프로젝트로, 총 14세대 규모의 4층 건물입니다. 1~2베드룸, 52~79㎡ 면적의 주택으로 구성되며, 판매 가격은 €220,000부터 시작합니다. 해변까지 도보 거리(약 650m)에 있으며, 슈퍼마켓이 112m, 약국이 370m 거리에 위치해 일상생활 인프라가 잘 갖춰진 도시 환경입니다. 현재 공사 중이며 인도 시점은 2027년 4분기(예정)입니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 18km로 접근성이 양호하며, 기차역이 500m 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푼히롤라 시내 중심부에 위치하며, Playa de Fuengirola와 Playa de San Francisco 등 세 개의 해변이 700m 이내에 있습니다. 슈퍼마켓 112m, 약국 370m, 마리나 600m 거리로 도보 생활권입니다. 기차역(푼히롤라 역)이 500m 거리에 있어 말라가 방면 대중교통 이용이 가능합니다. 전기차 충전소는 92m 거리에 있습니다.
1~2베드룸의 소형~중형 주택으로, 연중 거주 또는 휴양·임대 투자용으로 설계된 오픈 플랜 구조입니다. 거실-주방 통합 공간, 대형 창문으로 채광을 확보했으며, 일부 세대는 발코니, 1층은 프라이빗 파티오, 최상층은 전용 테라스를 갖춥니다. 에어로터말 온수 및 멀티분할 에어컨이 기본 사양입니다.
현재 공사 중인 신축 프로젝트로, 인도 시점은 2027년 4분기로 예정되어 있습니다(예정일이므로 변동 가능). 4층 규모에 총 14세대라는 소규모 개발로, 엘리베이터가 전 층에 설치됩니다. 계약 조건, 분양 일정, 준공 절차 등 구체적 사항은 개발사를 통해 확인이 필요합니다.
이 프로젝트에 주차장, 저장소, 수영장, 정원, 공용 레크리에이션 시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 세대수가 14세대로 적고 건물 규모가 작아 대규모 리조트형 부대시설은 없는 것으로 파악됩니다. 골프장은 인접하지 않으며 최단 거리가 3.8km입니다. 본 데이터에 명시되지 않은 시설은 별도 확인이 필요합니다.
Ref: VL327388
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 프로젝트가 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자동차 없이 연중 거주할 수 있는 도시 환경을 찾는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 기차역, 해변이 모두 도보 거리에 있어 차량 의존도가 낮습니다. 둘째, 말라가 공항과의 접근성을 중시하는 국제 구매자입니다. 직선거리 18km로, 도착 후 짧은 이동으로 숙소에 도착할 수 있습니다. 셋째, 소규모 자산을 통한 임대 투자를 고려하는 경우입니다. 1베드룸 52㎡ 유형은 €220,000부터로, 지역 유사 프로젝트 대비 진입 가격이 낮고 도심·해변 입지로 임대 수요 기반이 존재합니다. 반면 다음 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 대형 수영장, 정원, 컨시어지 등 리조트형 공용 시설을 원하는 경우, 주차 공간이 필수인 경우(데이터에 명시 없음), 그리고 넓은 정원이 있는 독립주택 형태를 찾는 경우입니다. 또한 2027년 4분기 인도 예정이므로 즉시 입주가 필요한 구매자에게는 맞지 않습니다. 소규모 14세대 건물의 특성상 공용 커뮤니티보다 도시 자체를 생활 무대로 삼는 거주 방식에 부합합니다.
제공된 자료에 따르면 이 프로젝트는 다음과 같은 기술 사양을 갖춥니다. 난방·냉방은 멀티분열 에어컨(히트펌프) 방식으로 거실과 침실에 설치되며, 온수는 에어로터말(Aerothermal) 시스템으로 생산합니다. 창호는 이중유리(클리말릿 유형)와 열교차단(thermal bridge break) 프레임을 적용하여 단열 및 방음 성능을 확보했습니다. 건물 전체에 열·음 단열 처리가 되어 있어 여름철 실내 온도 유지에 기능적 이점이 있습니다. 내부 마감은 프리미엄 등급 바닥재, 벽 마감재, 목공 구조를 적용하고, 욕실에는 벽걸이형 가구와 현대적 디자인 위생설비가 설치됩니다. 붙박장롱과 보안 도어가 기본 제공되며, 현관에는 비디오 인터폰이 설치됩니다. 공용 구역에는 LED 조명과 동작 감지 센서가 적용되어 에너지 효율을 고려한 설계입니다. 엘리베이터는 전 층에 정차합니다. 1층 세대는 프라이빗 파티오를, 상부 층 세대는 발코니를, 최상층 펜트하우스는 전용 테라스를 갖춥니다. 다만 구체적인 브랜드, 보증 조건, 에너지 등급 인증서는 계약 전 공식 사양서 확인이 필요합니다.
판매 가격은 €220,000부터 €360,000까지이며, 세대 유형에 따라 1~2베드룸(욕실 1~2개), 연면적 52~79㎡로 구성됩니다. 인도는 2027년 4분기(예정)입니다. 동일 지역 유사 신축 프로젝트와 비교하면, Luminal Homes(€282,450부터), Edificio Lúxor(€285,000부터), Astra Homes(€274,000부터) 대비 시작 가격이 낮은 편입니다. 다만 최종 가격, 지불 일정, 잔여 세대 현황은 분양사를 통해 확인해야 합니다.
이 프로젝트의 일상은 도보 생활권을 중심으로 전개됩니다. 슈퍼마켓이 112m, 약국이 370m 거리에 있어 기본적인 장보기와 생활용품 구매는 자동차 없이 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 은행 27곳이 있어 식사와 금융 서비스 접근성이 높습니다. 해변은 650m 내외 거리로, 아침 산책이나 저녁 무렵 산책로(Paseo Marítimo) 이용이 일상에 포함되기 쉽습니다. 푼히롤라 역이 500m 거리에 있어 말라가 공항(기차 환승) 및 말라가 시내로의 이동이 대중교통으로 가능하며, 버스 노선 14개와 정류장 33곳이 도시 내 이동을 지원합니다. 도시 규모는 인구 약 8만 5천 명의 중형 연안 도시로, 초등학교 15곳과 중학교 10곳, 보건센터 3곳이 있어 연중 거주 환경으로서의 기능을 갖추고 있습니다. 다만 도심 중심부 특성상 여름 성수기에는 관광객 유입으로 번잡해질 수 있으며, 이는 도시 해안 지역의 일반적인 계절적 특징입니다. 주거 형태는 소규모(14세대) 건물 내 오픈 플랜 구조로, 대규모 커뮤니티 시설보다는 도시 인프라를 직접 활용하는 생활 방식에 부합합니다.
이 위치의 생활 반경은 도보 중심으로 구성되어 있습니다. 슈퍼마켓 112m, 약국 370m, 전기차 충전소 92m가 근거리에 있으며, 해변 세 곳이 658~668m 거리에 분포합니다. 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)는 600m 거리로 해양 레저 및 산책로 접근이 가능합니다. 반경 2km 내 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 은행 27곳, 약국 37곳, 치과 9곳이 있어 상권 밀도가 높습니다. 스포츠 시설로는 Complejo Deportivo Municipal Elola(500m), 수영장 Piscina María Peláez(500m) 등이 도보 거리에 있고, 도시 전체에 269개 스포츠 시설이 분포합니다. 병원은 8.5km 거리에 있어 차량 이동이 필요하며, 보건센터 3곳이 시내에 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 15곳, 중학교 10곳이 있습니다. 대중교통은 버스 14개 노선과 정류장 33곳, 그리고 500m 거리의 Cercanías 기차역으로 말라가 및 연안 도시와 연결됩니다. 여름 성수기에는 관광객 증가로 도심 및 해변 지역의 혼잡이 예상되며, 비수기에는 상대적으로 차분한 중형 도시의 생활 환경이 됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이, 이 프로젝트는 푼히롤라 시내 해안선과 평행한 주거 지역에 위치합니다. 해변 세 곳이 반경 700m 내에 표시되며, 슈퍼마켓·약국·기차역이 모두 도보권입니다. 골프코스와 병원은 외곽 방향으로 4~8.5km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼히롤라는 말라가 프로빈시아 중부 해안에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역자치단체에 속합니다. 인접 대도시로는 마르베야(24km, 인구 안 14.8만)와 말라가(27km, 인구 약 57.9만)가 있으며, 둘 다 기차·도로로 접근 가능합니다. 말라가 공항까지 직선 18km 거리는 이 지역 신축 프로젝트 중 양호한 수준입니다. 도시 면적은 10.4㎢로 작으나 인구 밀도가 높고 연간 부동산 거래 2,391건이 발생하는 활발한 시장입니다.
해변: Playa de Fuengirola(658m), Playa de San Francisco(661m), Playa de Santa Amalia(668m)가 모두 도보 10분 이내 거리입니다. 공항: 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선거리 약 18km이며, 지브롤터 공항은 약 79km입니다. 도시: 말라가 시내 27km, 마르베야 24km 거리로, 기차 및 도로망으로 접근 가능합니다. 골프: Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Águila(3.9km), Mijas Golf(4.4km)가 가장 가까우며 차량 이동이 필요합니다. 마리나는 600m 거리입니다. 전반적으로 해변·도심 접근성은 우수하고, 골프는 차량 의존적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.7°C, 월평균 14~26°C 범위이며, 연간 역사적 일조 시간은 약 3,897시간으로 유럽 기준 상위권입니다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 시즌은 연간 약 4개월입니다. 고도는 해발 14m로 평탄하며, 해변까지의 경사는 2.8%로 완만해 도보 이동에 지형적 제약이 없습니다. 이러한 조건은 실내 난방 부하를 낮추고 겨울철에도 야외 활동이 가능함을 의미합니다. 프로젝트의 이중유리 창호와 열교차단 프레임, 멀티분할 냉난방 시스템은 이 기후 특성, 여름的高温と 겨울의 온화한 기온, 에 대응하는 사양입니다. 도시 자체는 10.4㎢의 좁은 면적에 인구 8.5만 명이 거주하는 밀집 연안 도시로, 자연 녹지보다는 해안 환경이 지배적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푼히롤라에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변 4곳이 있습니다: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola입니다. 프로젝트에서 가장 가까운 해변은 650m 내외 거리의 시내 해변들입니다. 해양 활동은 Puerto Deportivo de Fuengirola(600m) 마리나를 통해 접근할 수 있습니다. 골프는 세 개의 코스가 5km 이내에 있습니다: Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Águila(3.9km), Mijas Golf(4.4km). 스포츠 시설은 Complejo Deportivo Municipal Elola(500m), Pabellón Juan Gómez Juanito(700m), Polideportivo Las Cañadas(1.0km), 실내 수영장 Piscina María Peláez(500m) 등이 있으며, 도시 전체에 269개 스포츠 시설이 분포합니다. 관광 인프라로는 호텔 25곳, 총 8,085개의 베드가 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푼히롤라는 말라가 프로빈시아 중부 해안에 위치한 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역자치단체에 속합니다. 인접 대도시로는 마르베야(24km, 인구 안 14.8만)와 말라가(27km, 인구 약 57.9만)가 있으며, 둘 다 기차·도로로 접근 가능합니다. 말라가 공항까지 직선 18km 거리는 이 지역 신축 프로젝트 중 양호한 수준입니다. 도시 면적은 10.4㎢로 작으나 인구 밀도가 높고 연간 부동산 거래 2,391건이 발생하는 활발한 시장입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푼히롤라 시내 신축 시장 내에서 이 프로젝트의 위치를 비교하면 다음과 같습니다. 시작 가격 €220,000는 동일 도시의 비교 가능한 신축 프로젝트, Luminal Homes(€282,450부터), Edificio Lúxor(€285,000부터), Astra Homes(€274,000부터), 보다 €54,000~€65,000 낮은 수준입니다. 이 가격 차이는 면적(52㎡ 시작), 세대 구성, 층별 배치 등 사양 요인과 관련이 있으므로 평당 단가 기준 직접 비교가 필요합니다. 지역 시장 전체로 보면 푼히롤라는 연간 2,391건의 부동산 거래가 발생하는 활발한 시장이며, 인구 약 8.5만 명, 면적 10.4㎢의 고밀도 연안 도시입니다. 25개 호텔과 8,085개 베드의 관광 인프라는 단기 임대 수요 기반을 형성하지만, 계절적 수요 변동도 수반합니다. 광역 비교 측면에서 마르베야(24km)는 고급 세그먼트 중심, 말라가(27km)는 대도시 기능 중심의 시장인 반면, 푼히롤라는 중간 가격대의 도시형 연안 주거 시장입니다. 이 프로젝트의 차별적 특징은 소규모(14세대) 건물과 도심·해변·기차역의 삼중 도보 접근성이며, 반대로 공용 수영장·정원 등 리조트형 시설이 없다는 점은 유사 가격대 경쟁 프로젝트와의 명확한 구분점입니다. 구매 결정 시 주차 공간 포함 여부, 관리비 예상액, 잔여 세대 현황을 비교 검토하는 것이 권장됩니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID