Naujos statybos gyvenamasis projektas Fuengiroloje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai keturių aukštų pastatas su 14 butų, kurių plotas svyruoja nuo 52 m² iki 79 m², su vienu ar dviem miegamaisiais. Objektas statomas miesto centre, maždaug 650 metrų nuo Fuengirolos paplūdimio ir promenados. Kainos prasideda nuo 220 000 eurų. Statybos vyksta, numatomas perdavimas, 2027 m. ketvirtasis ketvirtis (orientacinis). Arti yra parduotuvės, vaistinės, viešasis transportas ir geležinkelio stotis. Oro uostas nutolęs apie 18 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs sutankintoje Fuengirolos miesto dalyje, apie 650, 670 metrų nuo trijų paplūdimių. Per 5 minutes pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai (112 m), vaistinė (370 m) ir geležinkelio stotis (500 m). Jachtkrovos uostas nutolęs 600 m. Regionas pasižymi 14 vietinio susisiekimo maršrutų tinklu ir 33 stotelėmis.
Butai suprojektuoti kaip funkciniai erdviai, atviro plano svetainė su virtuve integruota, dideli langai, įmontuotos spintos ir kondicionavimas su šilumos siurbliu. Dėl centro vietos automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui. Objektas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ar nuomai.
Projektas yra statybų stadijoje. Pastatą sudaro keturi aukštai ir 14 butų, įskaitant penthouse'ą su privačia terasa. Numatomas perdavimas, 2027 m. ketvirtasis ketvirtis; ši data yra orientacinė ir gali keistis statybos eigos įtakai. Butai įrengiami su aeroterminiu karšto vandens sistemomis ir daugiabriauniu kondicionavimu.
Duomenų bazėje nenurodyta: private parking space, storage rooms, swimming pool, garden, or communal leisure facilities. Butai yra kompaktiški, nuo 52 m², daugiausia su vienu ar dviem miegamaisiais, todėl projektas nesuteikia didelės gyvenamosios erdvės. Pagrindinis išplanavimas, atviro plano, atskiros virtuvės nenumatyta.
Ref: VL327388
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projektas atitinka kelias tipines pirkėjų situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys antrosios gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su žiemą švelniu klimatu (vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, beveik 3 900 saulėtų valandų per metus) ir trumpu keliu iki paplūdimio. Antra, nuolatiniam gyvenimui skirtas sprendimas tiems, kas nori miesto infrastruktūros be automobilio: geležinkelio stotis, prekybos centrai ir sveikatos centrai yra pėsčiomis pasiekiami. Trečia, nuomos rinkos investuotojai, nes Fuengiroloje kasmet registruojami dideli nekilnojamojo turto sandorių kiekiai (2 391 operacija), o turistinė paklausa vasarą yra pastovi. Ketvirta, pirkėjai, kuriems svarbi nauja statyba su šiuolaikinėmis inžinerinėmis sistemomis (aerotermija, kondicionavimas, dvigubi stiklai) ir mažesnės eksploatacijos sąnaudos. Projektas netinka tiems, kas ieško didelės erdvės, privačių bendruomenės baseinų, sodų ar privačios automobilių stovėjimo vietos, duomenų bazėje tokių elementų nėra. Taip pat verta atsižvelgti, kad tai miesto aplinka su atitinkamu triukšmo ir judėjimo lygiu, ypač vasaros sezono metu.
Pagal techninę specifikaciją butai komplektuojami su keliais šiuolaikiniais sprendimais. Karštam vandeniui gaminti naudojama aerotermė, šilumos siurblio technologija, kuri yra energijos taupymo požiūriu efektyvesnė nei tradiciniai elektriniai boileriai. Kondicionavimo sistema, daugiabriaunė (multi-split) su šilumos siurbliu svetainėje ir miegamuosiuose, leidžianti naudoti ir šildymą, ir vėsinimą. Langai, dvigubo stiklo (Climalit tipo) su šiluminio tiltelio nutraukimu rėmuose, kas sumažina šilumos nuostolius ir išorinį triukšmą. Butuose įrengtos įmontuotos spintos, saugumo durys, o vonios kambariuose, pakabinami baldai su šiuolaikiniu dizainu. Grindys ir sienų apdaila aprašyta kaip aukštos kokybės. Dėl atviro plano (svetainė, valgomasis, virtuvė integruota) erdvė gauna daugiau natūralios šviesos ir geresnį vėdinimą. Bendrosiose patalpose sumontuota LED apšvietimo sistema su judesio davikliais, liftas aptarnauja visus aukštus. Pastate numatyta šiluminė ir akustinė izoliacija. Pirmame aukšte kai kuriuose butuose yra privatūs kiemeliai, o aukštesniuose, balkonai; penthouse'as turi privačią terasą. Objektas neturi baseino, sodų ar bendruomenės poilsio zonų, projekto apimtis apsiriboja gyvenamaisiais butais ir bendromis įėjimo patalpomis.
Kainos svyruoja nuo 220 000 eurų iki 360 000 eurų, priklausomai nuo buto tipo, aukšto ir ploto (52, 79 m²). Vieno miegamojo butai su vienu vonios kambariu prasideda nuo žemesnio kainų diapazono, o didesni dviejų miegamųjų butai ir penthouse'as su privačia terasa yra viršutiniame diapazone. Palyginti su panašiais Fuengirolos naujos statybos projektais (Luminal Homes, nuo 282 450 eurų, Edificio Lúxor, nuo 285 000 eurų, Astra Homes, nuo 274 000 eurų), šio projekto įeinamasis kainų taškas yra žemesnis. Visos kainos nurodytos kaip „nuo“ ir gali keistis statybos eigai vykstant.
Šis projektas yra miesto tipo gyvenimas pajūrio mieste. Fuengirola turi apie 85 000 gyventojų, o 2 km spinduliuje nuo objekto yra daugiau nei 200 restoranų, 64 kavinės ir 37 vaistinės, tai reiškia, kad visos kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra vos už 112 metrų, vaistinė, už 370 metrų, o geležinkelio stotis, už 500 metrų, iš kur tiesioginis susisiekimas su Malaga ir oro uostu. Gyvenimo ritmas čia yra miestiškas: ryte galima pėsčiomis nueiti iki paplūdimio per maždaug 8, 10 minučių, popiet apsipirkti netoliese esančiose parduotuvėse, o vakare vakarieniauti miesto centre. Nuolydis į paplūdimį yra vos 2,8 %, teritorija lygi, todėl dviratis ar pėsčiomis kelionės nereikalauja fizinių pastangų. Objekto aukštis virš jūros lygio, 14 m. Regione yra 269 sporto objektai, o netoliese, baseino kompleksas (500 m) ir sporto salės. Miesto pobūdis reiškia, kad vasarą aplink gali būti daugiau lankytojų, Fuengiroloje yra 25 viešbučiai ir apie 8 000 viešbučių lovų, taigi turistinis sezonas juntamas. Žiemą miestas gyvena ramiau, bet paslaugos išlieka veikiančios ištisus metus. Butuose numatyti dideli langai ir kai kuriuose, balkonai ar privačios terasos, kas kompensuoja kompaktišką plotą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta be automobilio. Supermarketas yra už 112 metrų, vaistinė, už 370 metrų, o pėsčiomis per kelias minutes pasiekiami restoranai ir kavinės. Geležinkelio stotis Fuengirola (500 m) suteikia tiesioginį susisiekimą su Malagos centru ir oro uostu, tai svarbu tiems, kas planuoja atvykti be nuosavo automobilio. Autobusų tinklą sudaro 14 maršrutų ir 33 stotelės mieste. Sveikatos paslaugoms yra trys sveikatos centrai Fuengiroloje, o ligoninė nutolusi 8,5 km. Vaikams mieste yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sportui skirta infrastruktūra gausiai atstovaujama, 269 objektai regione, tarp jų baseinas María Peláez (500 m) ir sporto kompleksas Elola (500 m). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 92 metrų. Paplūdimiai, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) ir Playa de Santa Amalia (668 m), visi maždaug per 10 minučių pėsčiomis. Jūrų uostas su pramoginiais laivais, 600 m.
Žemėlapyje matyti, kad projektas yra Fuengirolos centre, tarp miesto gatvių tankumo ir pakrantės. Paplūdimiai yra į rytus, geležinkelio stotis, keli šimtai metrų, o Mijos kalvos ir golfo aikštynai, į šiaurę. Costa del Sol lankytojams šis miestas žinomas kaip vienas iš „saulėtos pakrantės“ taškų su ilga promenada.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Costa del Sol Occidental pakrantės dalyje, tarp Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Miestas su apie 85 000 gyventojų (2025 m.) yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės miestų regione, 10,4 km² plote. Tai suteikia miestietišką, visų metų veikiantį pobūdį, priešingai nei kai kurie sezoniniai kurortai. Geležinkelio linija iki Malagos ir artumas oro uostui (18 km) daro vietą lengvai pasiekiama tarptautiniams lankytojams.
Iš objekto paplūdimiai pasiekiami per maždaug 8, 10 minučių pėsčiomis (658, 668 m). Malagos, Costa del Sol oro uostas yra apie 18 km tiesia linija, automobiliu apie 20, 25 minutės, o geležinkeliu iš Fuengirolos stoties, tiesioginis maršrutas. Marbella yra 24 km, Malaga, 27 km atstumu. Golfo aikštynai yra toliau nuo miesto centro: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf, 3,9 km, Mijas Golf, 4,4 km; iki jų patogiausia nuvykti automobiliu ar taksi per 8, 10 minučių. Jachtkrovos uostas Puerto Deportivo de Fuengirola yra 600 m. Gibraltaro oro uostas yra apie 79 km, o Alicantės, apie 408 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolos klimatas yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, svyruojanti nuo maždaug 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istoriniai duomenys rodo apie 3 897 saulėtas valandas per metus, tai reiškia, kad saulėta yra didžioji metų dalis. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Objekto vieta yra labai lygioje vietovėje, 14 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 2,8 %, todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas nėra varžomas aukščių skirtumų. Natūralios gamtos zonos mieste ribotos, tai tankiai užstatyta pakrantės juosta, tačiau netoliese į vakarus ir šiaurę prasideda Mijos kalvos ir kalnų reljefas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausi projektui, Playa de San Francisco (apie 400, 660 m), Playa de Santa Amalia (668 m) ir Playa de los Boliches (1,2 km). Paplūdimių juosta tęsiasi išilgai viso miesto su promenada, kurioje įsikūrę restoranai ir barai. Golfo pasiūla regione apima keletą aikštynų 4, 5 km spinduliu: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ir Campo Los Olivos. Sporto infrastruktūra gausi, 269 objektai vietovėje, tame tarpe sporto salės (Elola, 0,5 km, Juan Gómez Juanito, 0,7 km, Las Cañadas, 1,0 km) ir baseinas (0,5 km). Jachtkrovos uostas (0,6 km) suteikia vandens pramogų galimybes. Taip pat netoli yra mečetė, tai atspindi vietos gyventojų įvairovę.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Costa del Sol Occidental pakrantės dalyje, tarp Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Miestas su apie 85 000 gyventojų (2025 m.) yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės miestų regione, 10,4 km² plote. Tai suteikia miestietišką, visų metų veikiantį pobūdį, priešingai nei kai kurie sezoniniai kurortai. Geležinkelio linija iki Malagos ir artumas oro uostui (18 km) daro vietą lengvai pasiekiama tarptautiniams lankytojams.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Fuengirolos naujos statybos rinkoje šis projektas išsiskiria žemesniu įeinamuoju kainų tašku: kainos prasideda nuo 220 000 eurų, tuo tarpu panašūs miesto projektai, Luminal Homes (nuo 282 450 eurų), Edificio Lúxor (nuo 285 000 eurų) ir Astra Homes (nuo 274 000 eurų), yra 50 000, 65 000 eurų brangesni įeinamuoju lygiu. Tai iš dalies paaiškinama butų dydžiu, nuo 52 m², ir projekto apimtimi be baseino bei bendruomenės zonų, kas sumažina bendras eksploatacijos išlaidas, bet apriboja papildomas paslaugas. Geografiškai visi keturi projektai yra toje pačioje rinkoje, Fuengiroloje su panašiu atstumu iki paplūdimių ir centro infrastruktūros. Lyginant su platesniu regionu, Fuengirola yra tankesnė ir miestiškesnė nei aplinkinės savivaldybės, tokios kaip Mijas ar Benalmadena pakraščiai, kur naujos statybos projektai dažnai yra didesni ir su baseinais, bet toliau nuo kasdienės infrastruktūros. Kasdienio gyvenimo požiūriu šio projekto lokacija yra stiprioji pusė: supermarketas už 112 m, geležinkelio stotis už 500 m ir paplūdimys už 650 m reiškia, kad automobilis nėra būtinas. Investicijos požiūriu Fuengirola kasmet registruoja reikšmingą sandorių kiekį (2 391 operacija), o mieste yra 25 viešbučiai ir apie 8 000 lovų, kas rodo pastovią turistinę paklausą nuomos rinkai. Pirkėjams, lyginantiems su Marbela ar Estepona, kur kainos ženkliai aukštesnės, Fuengirola siūlo mažiau išskirtinį, bet kompaktiškesnį ir pigesnį įėjimą į Costa del Sol rinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID