Proiect de nouă construcție situat în centrul orașului Fuengirola, în provincia Málaga, la aproximativ 650 de metri de plaja orașului. Complexul cuprinde 14 locuințe cu 1 și 2 dormitoare, distribuție deschisă și suprafețe construite între 52 și 79 m². Prețurile pornesc de la 220.000 de euro și ajung până la 360.000 de euro. Clădirea are patru etaje, lift și un penthouse cu terasă privată. Lucrările sunt în desfășurare, cu o predare estimată în al patrulea trimestru al anului 2027. Zona urbană consolidată oferă magazine, supermagazine și farmacii la distanță de mers pe jos, iar gara Fuengirola se află la circa 500 de metri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în interiorul cartierului construit al Fuengirolei, la circa 660 de metri de Playa de Fuengirola și Playa de San Francisco. Un supermagazin este la aproximativ 112 metri, o farmacie la 370 de metri, iar gara la 500 de metri. Terenul este plat, cu o pantă de 2,8% spre plajă. Marbella se află la 24 de km, iar Málaga la 27 de km.
Locuințele au fost concepute pentru folosință permanentă sau sezonieră, cu suprafețe compacte, bucătărie integrată în living, dressinguri incluse și aer condiționat cu pompă de căldură în living și dormitoare. Varianta cu două dormitoare și două băi acoperă nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu care primește oaspeți. Balcoanele și terasele de la parter adaugă spațiu exterior.
Lucrările sunt în curs de execuție, iar predarea este estimată pentru al patrulea trimestru din 2027, termen indicativ. Clădirea include 14 locuințe pe patru niveluri, cu lift deservind toate etajele. Instalațiile prevăzute cuprind apă caldă prin aerotermie, tâmplărie cu rupere de punte termică și geamuri duble. Data exactă a predării depinde de ritmul șantierului.
Proiectul nu include parcare privată, piscină comunitară, grădină comună sau sală de sport. Suprafețele locuințelor sunt reduse, între 52 și 79 m² construiți, fără unități cu trei dormitoare. Nu există spații de depozitare independente documentate. Persoanele care caută complex cu zone comune extinse sau amplasament liniștit la marginea orașului nu vor găsi aceste caracteristici aici.
Ref: VL327388
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul corespunde unor profiluri de cumpărător recunoscute. Un cuplu care caută o reședință permanentă într-un oraș cu servicii complete pe tot parcursul anului găsește aici o locuință compactă cu transport public la 500 de metri și gară spre Málaga. O persoană singură sau un cuplu care dorește o a doua locuință la mare, fără obligația de a întreține o grădină sau o piscină, poate folosi varianta cu un dormitor ca bază sezonieră. Investitorii orientați spre închiriere beneficiază de o zonă cu 25 de hoteluri, 8.085 de paturi turistice și o cerere constantă de locuințe de vacanță. Cumpărătorii care plănuiesc să primească oaspeți pot alege unitatea cu două dormitoare și două băi, care separă zonele de utilizare. Persoanele care lucrează de la distanță au nevoie doar de un spațiu de lucru integrat în livingul deschis, iar infrastructura urbană reduce dependența de mașină. Profilurile care se potrivesc mai puțin sunt cele care cer trei sau mai multe dormitoare, parcare privată inclusă, zone comune cu piscină sau o locuire liniștită la marginea orașului, deoarece aceste elemente nu fac parte din oferta documentată a proiectului.
Documentația proiectului descrie un nivel de finisaje definit prin elemente identificabile. Pardoseala, pereții și tâmplăria sunt specificate ca materiale de calitate superioară, fără detalii cantitative asupra producătorilor. Geamurile duble de tip Climalit și tâmplăria cu rupere de punte termică reduc transferul termic și nivelul de zgomot, relevant într-un cartier urban activ. Apa caldă menajeră se produce prin sistem aerotermic, iar climatizarea este asigurată prin unități multi-split cu pompă de căldură, montate atât în living, cât și în dormitoare, ceea ce permite încălzirea pe timpul iernii și răcirea pe timpul verii. Izolația termică și fonică este prevăzută în pereții clădirii. Băile sunt echipate cu mobilier suspendat și duș tip walk-in conform imaginilor de referință ale proiectului. Dressingurile sunt incluse, iar ușa de intrare este o ușă de securitate. Spațiile comune au iluminat LED cu senzori de mișcare, iar liftul deserveste toate etajele. Clădirea de patru niveluri cu 14 unități implică un număr redus de vecini pe nivel comparativ cu turnurile rezidențiale din zonă. Suprafața de 52 m² pentru unitatea de bază limitează spațiul de depozitare, iar lipsa unei parcări private face necesară soluția de parcare publică sau închirierea unui loc în parcări din apropiere. Eticheta energetică nu este comunicată în datele disponibile.
Prețurile pornesc de la 220.000 de euro pentru unitățile de aproximativ 52 m² cu un dormitor și ajung la 360.000 de euro pentru variantele superioare, inclusiv penthouse-ul cu terasă privată. Gama de suprafețe se întinde între 52 și 79 m² construiți. Comparativ cu proiecte similare din Fuengirola, Luminal Homes de la 282.450 de euro, Edificio Lúxor de la 285.000 de euro și Astra Homes de la 274.000 de euro, prețul de intrare al acestui complex este cu 60.000 până la 65.000 de euro mai mic. Disponibilitatea pe tipologii este limitată de numărul total de 14 unități, iar anumite configurații, precum penthouse-ul, există într-un singur exemplar.
Viața de zi cu zi în acest proiect se desfășoară în ritmul unui centru urban consolidat. Supermagazinul de la 112 de metri și farmacia de la 370 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină. Locuințele cu living deschis și bucătărie integrată sunt dimensionate pentru uzul unui cuplu sau al unei persoane singure, cu varianta de două dormitoare pentru familii mici. Dimineața, distanța de circa 660 de metri până la plajă poate fi parcursă pe jos în aproximativ zece minute pe traseu plat, cu pantă de doar 2,8%. Paseo Marítimo oferă un traseu de plimbare de-a lungul coastei, iar portul sportiv Puerto Deportivo, la circa 600 de metri, concentrează restaurante și activități nautice. Gara Fuengirola, la aproximativ 500 de metri, leagă orașul de centrul Málagăi prin linia de suburban, iar 14 linii de transport public și 33 de stații acoperă restul orașului. Cartierul rămâne activ pe tot parcursul anului, cu 85.211 locuitori în oraș și o ofertă de servicii care nu depinde de sezonul turistic. Zgomotul și circulația stradală fac parte din contextul unui centru urban și pot varia în funcție de orientarea locuinței. Pentru sport, complejul deportiv Elola este la 500 de metri, iar piscina publică María Peláez la aceeași distanță. Combinația dintre dimensiunea redusă a complexului, 14 unități, și densitatea de servicii din jur definește un stil de locuire urban, dependent mai puțin de mașină și mai mult de proximitate.
Cartierul din jurul complexului funcționează ca un centru urban complet. Într-un rază de 2 km se află 217 de restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci și 9 cabinete stomatologice, ceea ce acoperă necesitățile zilnice fără deplasări lungi. Un parc public este documentat în aceeași rază, iar oferta de sport include 269 de facilități în oraș, dintre care complejul Elola și pabellonul Juan Gómez Juanito la sub un kilometru. Pentru familii, orașul are 15 școli primare și 10 școli secundare, iar sistemul de sănătate include 3 centre de sănătate, cu spitalul cel mai apropiat la 8,5 km. Transportul este structurat pe 14 linii de transport public cu 33 de stații și pe gara Fuengirola, aflată la 500 de metri, cu legături spre Málaga. O stație de încărcare pentru mașini electrice este la 92 de metri de complex. Contextul este acela al unui oraș de coastă cu 85.211 locuitori și flux turistic sezonier, 25 de hoteluri cu 8.085 de paturi, ceea ce înseamnă aglomerație sporită în lunile de vară și o activitate comercială continuă în restul anului. Mașina nu este strict necesară pentru nevoile curente.
Harta arată poziționarea complexului în centrul Fuengirolei, cu plaja la circa 660 de metri spre sud și gara la 500 de metri spre est. Raza de 2 km din jurul proiectului conține supermarketul, farmacia, portul sportiv și principalele plaje urbane. Terenurile de golf apar la marginea de nord a hărții, iar autostrada spre Málaga și Marbella închide contextul regional. În Romania, un asemenea cartier central cu plajă la 10 minute de mers pe jos ar echivala cu o zonă de centru orașenesc dens construită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe coasta de vest a provinciei Málaga, între Málaga la 27 de km și Marbella la 24 de km. Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități de populație de pe Costa del Sol, ceea ce se traduce printr-o ofertă de servicii proporțională cu a unui centru regional. Legătura feroviară spre Málaga și spre aeroport diferențiază orașul de localitățile dependente exclusiv de drumul național N-340 sau de autostrada AP-7. Poziția de coastă plată, la 14 metri altitudine, îl deosebește de versanții din Benalmádena sau Mijas, unde pantele de acces sunt semnificative.
Plaja Playa de Fuengirola este la circa 658 de metri, cu Playa de San Francisco la 661 de metri și Playa de Santa Amalia la 668 de metri, toate accesibile pe jos în aproximativ zece minute. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km în linie dreaptă, iar gara din apropiere oferă o legătură feroviară directă spre aeroport și centrul Málagăi. Marbella este la 24 de km și Málaga la 27 de km. Trei terenuri de golf se află în raza de 5 km: Campo Los Lagos la 3,8 km, Cerrado del Aguila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km. Portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola este la circa 600 de metri. Stațiile de tren Carvajal (3,7 km) și Torremuelle (6,4 km) deservesc sectorul de est al orașului.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru Fuengirola indică 3.897 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu variații între 14 și 26°C. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni. Amplasamentul se află la 14 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 2,8% spre plajă, un teren plat care facilitează deplasarea pe jos și nu impune efort fizic suplimentar. Poziția central-urbană a complexului înseamnă că natura accesibilă este în principal litorală: plajele urbane și paseo maritim. Zona montană a Málagăi și parcurile naturale din interiorul provinciei sunt accesibile cu mașina. Absența geamurilor de dimensiuni mici și orientarea cu ferestre mari spre exterior contribuie la expunerea la lumină naturală pe tot parcursul zilei, conform descrierii proiectului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Plaja cea mai apropiată de complex, la circa 660 de metri, este plaja urbană centrală, urmată de Playa de los Boliches la 1,2 km. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5 km, incluzând Campo Los Olivos la 4,6 km pe lângă cele deja menționate. Facilitățile sportive din oraș însumează 269 de puncte de practică sportivă, cu piscina publică María Peláez la 500 de metri de complex. Portul sportiv, la circa 600 de metri, oferă acces la activități nautice și un punct de agrement pe promenada maritimă. Programul de agrement al orașului include 34 de sărbători locale pe an, ceea ce indică un calendar cultural activ dincolo de sezonul de plajă.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe coasta de vest a provinciei Málaga, între Málaga la 27 de km și Marbella la 24 de km. Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități de populație de pe Costa del Sol, ceea ce se traduce printr-o ofertă de servicii proporțională cu a unui centru regional. Legătura feroviară spre Málaga și spre aeroport diferențiază orașul de localitățile dependente exclusiv de drumul național N-340 sau de autostrada AP-7. Poziția de coastă plată, la 14 metri altitudine, îl deosebește de versanții din Benalmádena sau Mijas, unde pantele de acces sunt semnificative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În interiorul Fuengirolei, proiectele comparabile actuale includ Luminal Homes cu prețuri de la 282.450 EUR, Edificio Lúxor de la 285.000 EUR și Astra Homes de la 274.000 EUR. Cu un preț de intrare de 220.000 EUR, acest complex se poziționează sub toate cele trei referințe, cu o diferență de 54.000 până la 65.000 EUR la nivelul unității de bază. Motivul acestei diferențe nu este documentat direct, dar poate corela cu suprafața de pornire de 52 m² și cu absența dotărilor comune precum piscina sau parcarea subterană. În contextul regional, Fuengirola se distinge de Marbella prin prețuri medii semnificativ mai mici și de Málaga prin dimensiunea redusă a orașului și proximitatea directă a plajelor față de cartierele centrale. Cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate în oraș și un flux turistic de 8.085 de paturi hoteliere, cererea de locuințe mici cu folosință mixtă, rezidențială și de închiriere, este documentată prin volumul de tranzacții. Pentru un cumpărător din Europa de Nord sau de Est care compară Costa del Sol, poziția acestui proiect între cele două aeroporturi relevante, Málaga la 18 km și Gibraltar la 79 km, și prezența gării la 500 de metri reprezintă elemente logistice concrete. O paralelă utilă pentru un cititor român: raportul dintre preț și proximitatea centrului și plaje este comparabil cu un apartament nou în centrul unui oraș românesc mare, dar cu specificul mediteranean al climei și al sezonului de coastă de 4 luni. Riscurile cumpărătorului privesc în principal termenul de predare din 2027 și lipsa parcării private, puncte care necesită clarificare contractuală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID