Новый жилой комплекс из 14 квартир находится в центре Фуэнхиролы, в городской среде с полной инфраструктурой в пешей доступности. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, расположен примерно в 650 метрах от здания. Комплекс состоит из четырёхэтажного здания с квартирами с одной и двумя спальнями площадью от 52 до 79 м². Строительство ведётся, ориентировочная сдача, четвёртый квартал 2027 года. Цены варьируются от 220 000 до 360 000 евро. Лифт, аэротермальная система горячего водоснабжения и кондиционирование входят в проект. Рядом, супермаркеты, аптеки, общественный транспорт и железнодорожная станция Фуэнхиролы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в урбанизированной центральной части Фуэнхиролы. Расстояние до пляжей Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia составляет 658, 668 метров. Супермаркет, в 112 метрах, аптека, в 370 метрах, железнодорожная станция, примерно в 500 метрах. Аэропорт Малаги находится в 18 км. Окружение, городская застройка с плотной инфраструктурой.
Квартиры рассчитаны на компактное городское проживание: объединённая гостиная-столовая-кухня, встроенные шкафы, балконы или патио у части квартир, пентхаус с приватной террасой. Кондиционирование с тепловым насосом, двойное остекление, лифт. Подходит для постоянного проживания одного-двух человек или сдачи в аренду. Парковочное место и кладовые в составе проекта не указаны.
Объект находится на стадии строительства. Ориентировочный срок сдачи, четвёртый квартал 2027 года; дата может корректироваться. Здание, четыре этажа, 14 квартир. По проекту предусмотрены аэротермальная система ГВС, мульти-сплит кондиционирование, остекление с терморазрывом, энергоэффективное освещение общих зон. Дополнительная информация о этапах строительства предоставляется по запросу.
Проект не включает частный бассейн, сад, тренажёрный зал, подземную парковку или кладовые, эти элементы отсутствуют в заявленных характеристиках. Застройка компактная, без обширных общих территорий. На участке нет упоминания о помещениях для хранения велосипедов, консьерже или круглосуточной охраны. Предусмотрены только общие зоны с LED-освещением и лифт. Квартиры без третьей спальни.
Ref: VL327388
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект соответствует нескольким типичным ситуациям. Первый: покупка компактной квартиры для постоянного проживания одного человека или пары, которым важна пешая доступность всей инфраструктуры и отсутствие необходимости в автомобиле. Второй: инвестиционная покупка под аренду, центральная локация Фуэнхиролы с коротким плечом до пляжа и станции соответствует устойчивому арендному спросу; проект отнесён продавцом к категории Investment. Третий: вторая квартира у моря для сезонного проживания, компактные форматы 52, 79 м² и низкие эксплуатационные нагрузки типичны для такого использования. Четвёртый: покупатель, который планирует заехать в новый дом без ремонтных работ, квартиры сдаются с полной отделкой, встроенными шкафами и сантехникой. Проект не подходит тем, кому нужны три и более спален, собственный бассейн, большая терраса у каждой квартиры или парковка в комплексе. Также стоит учесть, что строительство завершится ориентировочно в конце 2027 года, то есть заселение невозможно ранее этой даты.
По проектной документации застройщика предусмотрены следующие технические решения. Горячее водоснабжение, через аэротермальную установку, которая использует энергию воздуха и снижает расход электроэнергии относительно электрических бойлеров. Климат-контроль, мульти-сплит система кондиционирования с тепловым насосом на обогрев и охлаждение, устанавливаемая в гостиной и спальнях. Окна, двойное остекление (типа Climalit) в профилях с терморазрывом, что снижает теплопотери и уличный шум. Фасад и перегородки, с тепло- и звукоизоляцией. Отделка: напольные покрытия и настенные покрытия заявлены как повышенного класса, санузлы, с навесной мебелью и современным дизайном, входные двери, безопасности, шкафы, встроенные. Общие зоны освещаются LED-светильниками с датчиками движения, лифт обслуживает все этажи. Планировки, открытые, с интегрированной кухней-гостиной-столовой, что увеличивает ощущение пространства и вентиляцию. Часть квартир первого этажа имеет приватные патио, стандартные квартиры, балконы, пентхаус, террасу. Энергоэффективность здания отдельно не сертифицирована в данных, но совокупность технических решений (аэротермия, тепловые насосы, двойное остекление) соответствует современным нормам Испании для новостроек.
Цены начинаются от 220 000 евро и достигают 360 000 евро в зависимости от типа квартиры, этажа и площади (52, 79 м², одна-две спальни). Базовый диапазон охватывает как компактные квартиры с одной спальней, так и пентхаус с приватной террасой. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в Фуэнхироле, Luminal Homes (от 282 450 евро), Edificio Lúxor (от 285 000 евро) и Astra Homes (от 274 000 евро), начинаются от более высоких цен. Парковка и кладовые в стоимость, судя по данным, не входят. Доступность конкретных квартир зависит от стадии продаж.
Комплекс ориентирован на городской образ жизни в компактном прибрежном городе. Daily-ритм здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 112 метрах покрывает базовые покупки, аптека, в 370 метрах, а в радиусе двух километров работают 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек и 27 банков. Пляж и набережная Paseo Marítimo находятся примерно в семи-десяти минутах ходьбы по относительно плоской местности, уклон к морю составляет около 2,8%. Автомобиль в повседневной жизни не обязателен: железнодорожная станция Фуэнхиролы в 500 метрах связывает город с Малагой и аэропортом, а 14 маршрутов общественного транспорта с 33 остановками покрывают город и окрестности. Для спорта доступны муниципальный спортивный комплекс Elola (500 м), бассейн María Peláez (500 м) и спортивный зал Juan Gómez Juanito (700 м). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, в 600 метрах. Город живёт круглый год: население около 85 000 жителей, 15 начальных и 10 средних школ, три медицинских центра. Сезонность ощущается в наплыве туристов летом, в городе 25 отелей на 8 085 мест,, однако инфраструктура работает постоянно. Квартиры с открытой планировкой и большими окнами рассчитаны на естественное освещение; часть квартир первого этажа имеет приватные патио, пентхаус, террасу.
Окружение проекта, это плотный центральный район Фуэнхиролы с полным набором услуг. В радиусе двух километров: 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков, 9 стоматологических клиник. Ближайший супермаркет, 112 метров, то есть ежедневные покупки не требуют планирования. Медицинское обслуживание: три городских центра здоровья, ближайшая больница, примерно в 8,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в городе, что делает локацию практичной и для семей с детьми школьного возраста. Транспорт: железнодорожная станция Фуэнхиролы (Cercanías C-1) в 500 метрах связывает город с Бенальмаденой, Торремолиносом, аэропортом и центром Малаги. Автобусная сеть, 14 линий, 33 остановки. Спорт: комплекс Elola и бассейн María Peláez в 500 метрах, зал Juan Gómez Juanito в 700 метрах; всего в городе 269 спортивных объектов. Зарядная станция для электромобилей, в 92 метрах от здания. Рельеф плоский, 14 метров над уровнем моря, уклон к пляжу около 2,8%, что упрощает пешие и велосипедные перемещения. Летом район более многолюден из-за туризма, в остальное время, это обычный ритм испанского города с 85 000 жителей.
На карте видно положение проекта в центральной части Фуэнхиролы: ближайшие пляжи в 400, 670 метрах, супермаркет и зарядная станция для электромобилей, в пределах 120 метров, железнодорожная станция, в 500 метрах. Сетка улиц, плотная городская застройка без выраженных перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль: Малага (579 000 жителей), в 27 км, Марбелья, в 24 км, что делает оба города доступными для поездок на день. Город входит в ассоциацию муниципалитетов Западной Коста-дель-Соль. Территория муниципалитета компактная, 10,4 км², при населении около 85 000 человек, что создаёт высокую плотность городской среды. По сравнению с соседними прибрежными городами Фуэнхирола выделяется сочетанием железнодорожного сообщения с Малагой и аэропортом, круглогодичной инфраструктуры и коротких дистанций внутри города.
Пляжи: Playa de San Francisco, около 400, 660 метров (в данных указаны 658 м по проекту и 0,4 км по муниципальной статистике), Playa de Santa Amalia, 668 м, Playa de los Boliches, 1,2 км. В городе четыре пляжа с Голубым флагом. Марина Puerto Deportivo, 600 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой; на поезде со станции Фуэнхиролы дорога занимает около 30, 40 минут с остановкой в терминале. Гибралтар, 79 км. Города региона: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, Альхесирас, 87 км. Гольф: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Águila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км, Campo Los Olivos, 4,6 км. Больница, 8,5 км. Все указанные расстояния, прямые, дорожные маршруты длиннее.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Фуэнхиролы, средиземноморский: средняя годовая температура 18,7 °C, сезонный диапазон примерно 14, 26 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 897 в год, что выше показателей большинства северноевропейских регионов в разы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев, ориентировочно с июня по сентябрь; вне этого периода море прохладнее. Город расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, рельеф плоский, уклон к пляжу 2,8%, без выраженных склонов. Это отличает локацию от холмистых районов западнее, например Бенахависа или частей Эстепоны, где пешая доступность ограничена рельефом. Зелёные зоны в пределах двух километров представлены одним парком; основное природное окружение, морская набережная и пляжи. Всего в муниципалитете 34 местных праздничных дня в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и центральный пляж Fuengirola. От проекта ближайшие, Playa de San Francisco (около 400, 660 м) и Playa de Santa Amalia (668 м); Playa de los Boliches, в 1,2 км. Городская набережная Paseo Marítimo протянулась вдоль всей береговой линии и используется для прогулок, бега и велосипедных поездок. Водные виды спорта и прогулки на лодках сосредоточены в марине Puerto Deportivo (600 м). Гольф доступен в пределах 4, 5 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf и Campo Los Olivos, четыре поля на коротком плече. Спортивная инфраструктура города, 269 объектов, включая муниципальный комплекс Elola (500 м), бассейн María Peláez (500 м) и зал Juan Gómez Juanito (700 м). Развлекательная инфраструктура включает зоопарк Фуэнхиролы, аквапарк и еженедельные рынки в городской черте.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль: Малага (579 000 жителей), в 27 км, Марбелья, в 24 км, что делает оба города доступными для поездок на день. Город входит в ассоциацию муниципалитетов Западной Коста-дель-Соль. Территория муниципалитета компактная, 10,4 км², при населении около 85 000 человек, что создаёт высокую плотность городской среды. По сравнению с соседними прибрежными городами Фуэнхирола выделяется сочетанием железнодорожного сообщения с Малагой и аэропортом, круглогодичной инфраструктуры и коротких дистанций внутри города.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сегменте новостроек Фуэнхиролы проект конкурирует с несколькими сопоставимыми комплексами. Luminal Homes стартует от 282 450 евро, Edificio Lúxor, от 285 000 евро, Astra Homes, от 274 000 евро; входная цена рассматриваемого проекта, от 220 000 евро, ниже этих уровней, что при одинаковом городе и схожем типе застройки отражается прежде всего на формате базовых квартир (52 м², одна спальня). По объёму проект мал, 14 квартир против типичных для города комплексов на несколько десятков единиц; это влияет на нагрузку в общих расходах (меньше квартир делят содержание лифта и подъезда), но также означает минимум общих удобств. В региональном контексте Фуэнхирола занимает нишу между Торремолиносом и Бенальмаденой на востоке, с более плотной застройкой и сезонным туризмом, и Марбельей на западе, где цены на новостройки существенно выше при сопоставимых форматах. Преимущества локации проекта перед периферийными районами Коста-дель-Соль: железнодорожная станция в 500 метрах, плоский рельеф и полная пешая инфраструктура, включая 217 ресторанов и 37 аптек в радиусе двух километров. Ограничения относительно пригородных проектов: отсутствие собственной парковки и общих зон (бассейн, сад), а также городская плотность вместо уединённой жилой среды. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевой вопрос, приоритет: компактная городская квартира у моря с низкой входной ценой или просторный пригородный формат с большей площадью и инфраструктурой комплекса при более высокой цене и зависимости от автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID