Tento rezidenčný projekt sa nachádza v centre Fuengirole, mesta na Costa del Sol s približne 85 000 obyvateľmi. Ide o novostavbu so 14 bytovými jednotkami v štvorposchodovej budove, situovanú približne 650 metrov od pláží Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia. Supermarket leží vo vzdialenosti asi 112 metrov a železničná stanica Fuengirola približne 500 metrov. Projekt je v štádiu výstavby s indicatívnym termínom dokončenia v štvrtom kvartáli roku 2027. Ceny sa pohybujú od 220 000 do 360 000 EUR pri rozlohe 52 až 79 m². Lokalita kombinuje mestský rytmus s bezprostrednou blízkosťou mora a promenády Paseo Marítimo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v zastavanej mestskej časti Fuengirole, vo vzdialenosti približne 650 metrov od najbližších pláží. Okolité prostredie je charakterizované hustou mestskou zástavbou s obchodmi, reštauráciami a službami v dosahu pešej chôdze. Železničná stanica a autobusové linky smerujúce do Málagy sú vzdialené menej než kilometer. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km.
Jednotky s jednou alebo dvomi spálňami a rozlohou 52 až 79 m² zodpovedajú potrebám menšej domácnosti alebo využitia ako druhý byt. Dispozície sú otvorené, s prepojenou obývacou časťou a kuchyňou. Väčšina bytov má balkón, prízemné jednotky súkromný patio a penthouse terasu. Výťah slúži všetkým podlažiam. Parkovacie miesto ani spoločné rekreačné zóny nie sú súčasťou projektu.
Stavba prebieha a indicatívne odovzdanie je naplánované na štvrtý štvrťrok 2027. Budova bude mať štyri podlažia s celkovo 14 bytmi. Technické vybavenie zahŕňa aerotermálnu prípravu teplej vody, klimatizáciu multi-split s tepelným čerpadlom a okná s dvojitým zasklením a tepelným prerušením. Dokončovací termín zostáva orientačný a môže sa posunúť.
Projekt neobsahuje bazén, telocvičňu, záhradu ani parkovacie miesto v cene. Nejedná sa o uzavretú rezidenciu s recepciou; bezpečnostné prvky sa obmedzujú na vstupný interkom a bezpečnostné dvere. K dispozícii sú výhradne byty s jednou alebo dvomi spálňami, pričom rozlohy nepresahujú 79 m². Maximálna kapacita budovy je 14 jednotiek.
Ref: VL327388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá kompaktný byt v mestskom prostredí s kompletnými službami v pešom dosahu a bez nutnosti denného používania auta. Jednopokojové jednotky od 52 m² sú funkčné pre jednu osobu alebo pár s potrebou druhej nehnuteľnosti na costa, prípadne pre krátkodobé prenájmy, keďže poloha v blízkosti pláží a promenády zodpovedá dopytu po dovolenkovom ubytovaní. Dvojizbové jednotky s rozlohou do 79 m² umožňujú celoročné bývanie pre menšiu domácnosť, s výhodou blízkosti 15 základných a 10 stredných škôl v meste a troch zdravotných centier, hoci nemocnica leží 8,5 km ďaleko. Projekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú spoločný bazén, záhradu, telocvične alebo parkovacie miesto; v takom prípade sú vhodnejšie väčšie rezidenčné komplexy mimo centra. Rovnako nie je vhodný pre domácnosti vyžadujúce tri alebo viac spální alebo rozlohy nad 80 m². Pre kupujúceho, ktorý hodnotí dostupnosť verejnej dopravy, je relevantná blízkosť železničnej stanice a 33 zastávok mestských liniek. Indicatívne odovzdanie v štvrtej štvrtine 2027 vyžaduje ochotu čakať na dokončenie výstavby približne dva roky, čo vylučuje potrebu okamžitého nasťahovania.
Podľa projektovej dokumentácie budova zahŕňa niekoľko technických prvkov nad rámec štandardnej výstavby. Príprava teplej vody je riešená aerotermicky, čo znižuje spotrebu energie v porovnaní s elektrickými ohrievačmi. Kúrenie a chladenie zabezpečuje multi-split systém s tepelným čerpadlom v obývacej izbe aj spálniach, čo umožňuje samostatnú reguláciu v každej miestnosti. Okná sú vybavené dvojitým zasklením typu Climalit a rámy s tepelným prerušením, čo prispieva k tepelnej aj akustickej izolácii; v mestskom centre s neustálym pohybom je akustická izolácia relevantným parametrom. Interiéry majú podlahy a obklady v kvalitatívnejšej kategórii, vestavné skrine, bezpečnostné vchodové dvere a kúpeľne so zaveseným nábytkom a sprchovým kútom. Dispozične sú byty otvorené, s prepojeným obývacím priestorom a kuchyňou, čo zlepšuje priechodnosť a vetranie. Veľké okná maximalizujú denné svetlo, čo je v regióne s takmer 3 900 slnečnými hodinami ročne efektívne využiteľné. Spoločné priestory sú vybavené LED osvetlením s pohybovými senzormi, výťah zastavuje na všetkých podlažiach a vstupná hala je spravovaná. Prízemné jednotky majú súkromné patio, ostatné balkóny a penthouse súkromnú terasu. Energetický štítok budovy nie je v dostupných dátach špecifikovaný, holi kombinácia aerotermie, tepelného čerpadla a izolačných opatrení naznačuje dôraz na energeticckú efektivitu. Detaily o značkách spotrebičov a kuchynskej výbavy nie sú v dokumentácii uvedené a odporúča sa ich overenie pri rezervácii.
Ceny sa pohybujú od 220 000 EUR do 360 000 EUR. Rozpätie odráža variáciu medzi jednopokojovými jednotkami s rozlohou od 52 m² a väčšími bytmi s dvomi spálňami s rozlohou až 79 m², pričom penthouse so súkromnou terasou predstavuje vrchol cenového rozpätia. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami vo Fuengirole, Luminal Homes od 282 450 EUR, Edificio Lúxor od 285 000 EUR a Astra Homes od 274 000 EUR, vstupná cena tohto projektu leží pod touto hranicou. Ceny sú uvádzané ako od-ceny a skutočná dostupnosť jednotiek sa môže v priebehu výstavby meniť.
Denný rytmus v tejto časti Fuengirole je mestský. Supermarket leží približne 112 metrov od budovy, lekáreň 370 metrov a pláže približne 650 metrov, čo znamená, že nákupy, lekárne i prechádzky pri mori sú zvládnuteľné pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 27 bánk, čo ilustruje hustotu služieb typickú pre centrum mesta. Poloha je rovinatá, so sklonom k plži približne 2,8 percenta, takže bicykel je praktickým dopravným prostriedkom; nabíjačka pre elektromobily je vo vzdialenosti 92 metrov. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená približne 500 metrov a ponúka spojenie do Málagy, pričom letisko leží 18 km od mesta. Pre obyvateľov to znamená, že auto nie je nevyhnutnosťou pre každodenné aktivity. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 600 metrov a športové centrum Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metrov. Treba počítať s tým, že centrálna mestská poloha prináša aj hluk a pohyb ľudí počas celého roka, najmä v letnej sezóne, keď mestská turistická infraštruktúra s 25 hotelmi funguje naplno. Byty samotné sú navrhnuté s dôrazom na akustickú izoláciu a hlukovoizolačné dvojité zasklenie, čo znižuje vplyv mestského prostredia na interiér. Penthouse so súkromnou terasou ponúka najviac súkromia, prízemné jednotky majú patia. Pre kúpeľovú sezónu platí, že voda s teplotou nad 20 °C sa vyskytuje približne štyri mesiace v roku, hoci miestne podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C umožňuje vonkajší život väčšinu roka.
Okolie budovy funguje ako bežné mestské centrum juhošpanielskeho pobrežného mesta. Denné potreby sú riešiteľné pešo: supermarket 112 metrov, lekáreň 370 metrov, lekárski zubári v okruhu 2 km deviati. Reštauračná ponuka je s 217 podnikmi v okruhu dvoch kilometrov rozsiahla a kaviarní je 64. Mesto prevádzkuje tri zdravotné centrá, pričom nemocnica leží 8,5 km od lokality. Športové vyžitie je dostupné v radiuse jedného kilometra: Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metroch, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metroch a Polideportivo Las Cañadas na jednom kilometri; plavci môžu využiť verejný bazén Piscina María Peláez 500 metrov od projektu. Mestská doprava zahŕňa 14 liniek s 33 zastávkami a železničná stanica Fuengirola na 500 metroch poskytuje priame spojenie do Málagy a letiska. Pre elektromobily je nabíjačka 92 metrov od budovy. Pohyb po meste je rovinatý, s výškou 14 metrov nad morom a sklonom k pláži 2,8 percenta. V letných mesiacoch sa mestské centrum zapĺňa návštevníkmi; mimo sezóny sa rytmus upokojí, no služby ostávajú dostupné celoročne vďaka stálemu obyvateľstvu.
Na mape je vidno polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu Fuengirole a mestské služby. Pláže, prístav a železničná stanica ležia v pešom dosahu, golfové ihriská a letisko sú dostupné autom. Stredomorské pobrežie tu tvorí prirodzený rámec denného života mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia provincie Málaga a patrí do združenia obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi ide o jedno z najhustejšie osídlených miest pobrežia. Marbella leží 24 km na západe, Málaga 27 km na východe. V rámci provincie zaznamenalo mesto 2 391 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Turistická infraštruktúra s 25 hotelmi a 8 085 lôžkami určuje sezónny charakter časti miestnej ekonomiky.
Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia ležia približne 650 až 670 metrov od projektu. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 600 metrov. Golfové ihriská sú dostupné autom: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km a Mijas Golf na 4,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol leží 18 km od mesta, letisko Gibraltar 79 km. Málaga s približne 579 000 obyvateľmi je vzdialená 27 km a Marbella 24 km. Železničná stanica Fuengirola na 500 metroch zastavuje spoje Cercanías smerujúce na letisko a do Málagy. Nemocnica sa nachádza 8,5 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 metrov nad hladinou mora a terén k pláži má sklon 2,8 percenta, takze výškové rozdiely neovplyvňujú peší presun. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím denných priemerov medzi 14 a 26 °C. Historicky región zaznamenáva približne 3 897 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Prirodzené zelené plochy sú v mestskom centre obmedzené; v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza jeden park. Kompenzáciou je promenáda pri mori a blízkosť kopcov Mijas vo vnútrozemí. Stavba sa odovzdáva indicatívne v štvrtej štvrtine 2027, takže prvé mesiace bývania pripadnú na jesenné a zimné obdobie s miernymi teplotami a nižším počtom turistov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže k projektu, Playa de San Francisco na 400 metroch, Playa de Santa Amalia na 670 metroch a Playa de los Boliches na 1,2 km, pokrývajú mestskú pobrežnú líniu s promenádou. Golfové možnosti v okolí zahŕňajú tri ihriská v radiuse do 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Campo Los Olivos. Rekreačný yachting je sústredený v prístave Puerto Deportivo 600 metrov od projektu. Športová infraštruktúra mesta obsahuje celkovo 269 zariadení vrátane troch športových hál v okruhu jedného kilometra a verejného bazéna. Voda s teplotou vhodnou na kúpanie pretrváva približne štyri mesiace v roku.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia provincie Málaga a patrí do združenia obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi ide o jedno z najhustejšie osídlených miest pobrežia. Marbella leží 24 km na západe, Málaga 27 km na východe. V rámci provincie zaznamenalo mesto 2 391 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Turistická infraštruktúra s 25 hotelmi a 8 085 lôžkami určuje sezónny charakter časti miestnej ekonomiky.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengirole pôsobí niekoľko porovnateľných novostavieb: Luminal Homes s vstupnou cenou od 282 450 EUR, Edificio Lúxor od 285 000 EUR a Astra Homes od 274 000 EUR. Projekt v centre mesta so vstupnou cenou od 220 000 EUR sa teda nachádza pod cenovou hranicou týchto alternatív, čo možno prisúdiť menšej rozlohe jednotiek od 52 m² a absencii spoločných zariadení ako bazén alebo telocvičňa. Polohovo sa projekt odlišuje bezprostrednou blízkosťou služieb, supermarket 112 metrov, železničná stanica 500 metrov, kým novšie komplexy vo Fuengirole často vznikajú v okrajových štvrtiach ako Carvajal alebo v blízkosti hraníc s Mijas, kde je vzdialenosť k centru väčšia, no zvyčajne súčasťou väčších rezidencií s bazénom a parkovaním. V širšom kontexte Costa del Sol ponúka Fuengirola kompromis medzi cenou a polohou: priemerné ceny sú nižšie než v Marbelle 24 km západne, no mestská vybavenosť a vlakové spojenie do Málagy a na letisko prekračujú štandard menších pobrežných obcí. Provincie zaznamenáva medián príjmu 16 450 EUR, čo korešponduje s nižšími miestnymi nákladmi na život v porovnaní so severoeurópskymi trhmi, odkiaľ prichádza časť zahraničných kupujúcich. Realitný trh mesta s 2 391 transakciami ročne naznačuje dostatočnú likviditu pri prípadnom predaji. Kupujúci porovnávajúci tento projekt s alternatívami v meste zvážia trade-off medzi nižšou vstupnou cenou a centrálnou polohou na jednej strane a absenciou spoločných zariadení a parkovacieho miesta na strane druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID