Bu proje, Fuengirola'nın merkezinde, denize yaklaşık 650 metre mesafede konumlanmış 14 dairelik yeni bir geliştirmedir. Şehrin konsolide olmuş yerleşim dokusu içinde yer alan dört katlı bina, 1 ve 2 yatak odalı açık plan dairelerden oluşur; 52 m² ile 79 m² arası living alanları sunar. Fiyatlar 220.000 €'dan başlar ve teslim tarihi 2027'nin dördüncü çeyreği olarak belirtilmiştir (indicatif). Süpermarket, eczane, tren istasyonu ve plajlar yürüme mesafesindedir; Málaga Havalimanı yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Proje, yıl boyu şehir yaşamı ile kıyı yakınlığını bir arada arayan alıcılar için belgelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuengirola'nın yoğun şehir dokusunda, Playa de Fuengirola ve Playa de San Francisco plajlarına 650-660 metre mesafede yer alır. Süpermarket 112 metre, eczane 370 metre, tren istasyonu 500 metre ve marina 600 metre uzaklıktadır. Bu veriler, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği bir konum gösterir. Bölge deniz seviyesinden ortalama 14 metre yükseklikte ve plaja doğru %2,8'lik düz bir eğime sahiptir.
Daireler, açık plan living-mutfak düzeni, entegre dolaplar ve bazı birimlerde balkon veya özel teras ile 1-2 yatak odalı yapılandırmada tasarlanmıştır. Klima sistemi living alanı ve yatak odalarında çoklu split ısı pompası ile çalışır; sıcak su aerotermik enerjiyle üretilir. 52-79 m² living alanları, kompakt şehir konutları kategorisindedir ve tek kişilik ya da çift haneli kullanım ile kiralama yatırımı için yapılandırılmıştır.
İnşaat aşamasındadır; teslimat 2027'nin dördüncü çeyreği olarak belirtilmiştir ve bu tarih indicatiftir. Bina dört katlı olup toplam 14 daireden oluşur; çatı katındaki daire özel terasa sahiptir. Zemin kattaki bazı birimler özel avluya, diğerleri balkona sahiptir. Asansör tüm katlara erişim sağlar ve ortak alanlar LED aydınlatma ile donatılmıştır. Satın alma süreci plan-aşaması koşullarıyla yürütülür.
Veri tabanına göre proje; yüzme havuzu, fitness salonu, ortak bahçe, kapalı otopark, depolama birimi ve 24 saat güvenlik hizmeti sunmaz. Daireler 52-79 m² arasında sınırlı living alanına sahiptir ve büyük haneler için yapılandırılmamıştır. Tüm birimlerde özel teras bulunmaz; sadece bazı birimlerde balkon, avlu veya teras mevcuttur. Toplam 14 birimlik ölçek, geniş site olanakları sunmaz.
Ref: VL327388
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kompakt bir şehir dairesi arayan ve yıl boyu yaşayacak tek kişilik ya da çift haneler; 52-79 m² living alanı ve yürüme mesafesi hizmet ağı bu kullanımla uyumludur. İkincisi, kiralama yatırımı değerlendiren alıcılar; proje verilerinde 'Investment' kategorisi kayıtlıdır ve Fuengirola'nın 25 otelli turistik yapısı ile 2.391 gayrimenkul işlem hacmi, bölgesel talep verisi olarak mevcuttur. Üçüncüsü, araçsız yaşamı tercih eden alıcılar; tren istasyonu 500 metre, süpermarket 112 metre ve havalimanı 18 km mesafededir. Dördüncüsü, ikinci konut olarak akdeniz kıyısında mülk edinmek isteyip site olanakları (havuz, bahçe) gerektirmeyen alıcılar. Buna karşılık, büyük haneler, geniş teras ya da özel bahçe bekleyen alıcılar ve toplu tesis arayan kullanıcılar için proje veri tabanındaki kapsamla örtüşmez. Ayrıca, yeni inşa sürecinde teslimatı 2027 sonuna kadar bekleyebilecek alıcılar için uygundur; erken kullanım gerektiren durumlarla uyumlu değildir. Golf odaklı yaşam arayanlar için en yakın sahalar 3,8-4,4 km mesafededir ve bu, araç kullanımını gerektirir.
Teknik spesifikasyonlar, 2027 dönemi İspanyol yeni inşa standartlarına uygun bir donanım paketi tanımlar. Sıcak su üretimi aerotermik sistemle sağlanır; bu, elektrikle çalışan ısı pompası tabanlı bir çözümdür ve geleneksel elektrikli ısıtıcıya göre daha düşük işletme maliyeti üretir. Klima, living alanı ve yatak odalarında ısıtma-soğutma işlevli çoklu split ünitelerle kurulmuştur. Pencereler çift camlı (Climalit tipi) ve doğrama termal köprü kesintilidir; bu kombinasyon hem ısı yalıtımı hem akustik konfor sağlar. Depolama, entegre dolaplarla çözülmüştür; giriş kapıları güvenlik kapısıdır. Banyolar duvara monte mobilya ve çağdaş tasarım ile teslim edilir. Living-mutfak entegre açık plandır; bu düzen 52 m²'lik birimlerde görsel ferahlık ve çapraz havalandırma sağlar. Zemin kat birimlerinde özel avlu, diğer bazı birimlerde balkon, çatı katında özel teras bulunur. Bina genelinde asansör tüm katlara erişir; ortak alanlarda hareket sensörlü LED aydınlatma kullanılır. Görsel materyal, modern cepheli, bitkili balkonlu bir yapı ve yürünebilir duşlu çift lavabolu banyo tasarımları gösterir. Enerji verimliliğine dair bina sertifikası verisi belirtilmemiştir; aerotermik sistem ve termal kesintili doğrama, düşük tüketim yönünde teknik bileşenlerdir.
Fiyatlar 220.000 €'dan başlar ve 360.000 €'ya kadar uzanır. Bu aralık, 1 yatak odalı 52 m² birimlerden 2 yatak odalı 79 m² çatı katı daireye kadar yapılandırmayı yansıtır. Metrekare başına temel fiyat yaklaşık 4.200 € seviyesindedir. Toplam 14 birimlik arz, sınırlı sayıda daire anlamına gelir. Fuengirola'da karşılaştırılabilir yeni projeler Luminal Homes (282.450 €'dan), Edificio Lúxor (285.000 €'dan) ve Astra Homes (274.000 €'dan) fiyatlarıyla kayıtlıdır; bu projenin giriş fiyatı bölgesel ortalamaların altında konumlanır. Fiyatlar yapılandırma, kat ve teras durumuna göre değişir ve 'vanaf' bazlıdır.
Bu proje, Fuengirola'nın merkezinde şehir yaşamı ile plaz yakınlığını birleştiren bir konumda günlük yaşamı temel alır. Sabah rutini, 112 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek başlayabilir; acil olmayan ihtiyaçlar için eczane 370 metre uzaklıktadır. Plajlar 650-670 metre mesafede olduğundan deniz sezonunda (su sıcaklığı 20°C üstünde yaklaşık dört ay) öğleden sonra kullanımı pratiktir. Akşam yürüyüşleri, 600 metre mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola marina ve Paseo Marítimo boyunca yapılabilir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 217 restoran, 64 kafe ve 27 banka şubesi kayıtlıdır; bu yoğunluk, yıl boyu yerleşik yaşamın geliştiğini gösterir. Toplu taşıma ağı 14 hat ve 33 durakla çalışır; Fuengirola tren istasyonu 500 metre mesafede olup Málaga'ya demiryolu bağlantısı sağlar. Araçsız yaşam bu konumda uygulanabilir bir senaryodur; ancak şehir merkezinin yaz aylarında turistik yoğunluk yaşadığı bilinmelidir. Fuengirola'da 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesi mevcuttur ve 85.211 kişilik (2025) nüfusla yıl boyu faal bir kent yapısı vardır. 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile üç sağlık merkezi, kalıcı yerleşim için kayıtlı altyapıyı oluşturur. Dairelerin açık plan düzeni ve 52-79 m² ölçeği, bu kentsel ritme uygun kompakt bir yaşam biçimi tanımlar.
Çevre, yoğun ve tam donanımlı bir kentsel dokudur. 2 km yarıçap içinde 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane, 27 banka ve 9 diş kliniği kayıtlıdır; bir park aynı yarıçapta yer alır. Sağlık altyapısı açısından üç sağlık merkezi şehirde mevcuttur; hastane 8,5 km mesafededir. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; proje verilerinde okullara yakınlık özelliği kayıtlıdır. Spor olanakları kapsamlıdır: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metre, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 metre, Polideportivo Las Cañadas 1.000 metre mesafededir; Piscina María Peláez yüzme havuzu 500 metre uzaklıktadır. Ulaşım ağında Fuengirola tren istasyonu 500 metrede Cercanías hattıyla Málaga'ya bağlanır; 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak ağ işletmektedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 92 metre mesafededir. Bölgenin deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği ve %2,8'lik eğimi, yürüyüş ve bisiklet kullanımını fiziksel olarak kolaylaştırır. Yaz aylarında merkezin turistik yoğunluğu artar; yılın kalanında 85.211 kişilik yerleşik nüfusa hizmet eden ölçülü bir ritim oluşur.
Harita, projenin Fuengirola merkezindeki konumunu plaj şeridi, tren istasyonu ve marina ile ilişkisi içinde gösterir. Plajlar 650-670 m, istasyon 500 m ve süpermarket 112 m mesafede işaretlenmiştir. Bu yoğunlaşmış yapı, Akdeniz kıyı yaşamını araçsız organize etmenin klasik İspanyol modelini yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola'nın merkezinde konumlanır. Málaga (579.076 nüfus, 27 km) bölgesel metropol merkezidir; Marbella (147.958 nüfus, 24 km) batı yönlü premium pazarı tanımlar. Fuengirola, 85.211 nüfusu ve 10,4 km² yüzölçümüyle yoğun bir kıyı kentidir; 2.391 yıllık gayrimenkul işlemi ile aktif bir papağan hacmi üretir. Konum, iki büyük merkez arasında kalan ve tren hattıyla Málaga'ya bağlanan bir ara nokta işlevi görür.
Plajlar: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m; en yakın Blue Flag plajı bölgesi 400 m mesafededir. Şehirler: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) 18 km, Gibraltar (GIB) 79 km (kuş uçuşu). Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Marina: Puerto Deportivo de Fuengirola 600 m. Hastane: 8,5 km. Tren istasyonu: 500 m. Bu veriler, plaj ve günlük hizmetlerin yürünebilir, bölgesel bağlantıların ise tren veya araçla erişilebilir olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 güneş saati kaydeder; bu değer, Kuzey Avrupa ortalamalarının belirgin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir ve aylık ortalamalar 14-26°C bandında hareket eder. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üstünde kaldığı yaklaşık dört ay sürer; bu, Mayıs-Ekim döneminin bir bölümünü kapsar. Rakım deniz seviyesinden 14 metredir ve plaza doğru eğim %2,8 ile düz profile sahiptir; bu topografi yürüyüş, koşu ve bisiklet kullanımında fiziksel engel oluşturmaz. Kentsel konum nedeniyle doğal koruma alanı sınırı yoktur; yeşil alan erişimi 2 km içindeki tek parkla sınırlıdır. İç kesimlerdeki Mijas dağları görünüm mesafesindedir ancak doğa yürüyüşü için araç gereklidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola kıyısında dört Blue Flag plajı kayıtlıdır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Projeye en yakın erişim noktaları 658-668 m arasında değişir; Playa de los Boliches 1,2 km mesafededir. Blue Flag statüsü, su kalitesi ve tesis standartlarına dair uluslararası sertifika anlamına gelir. Su sporları ve marina olanakları 600 metre mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola üzerinden yürünebilir. Golf tarafında üç saha 10 dakikalık sürüş çevresindedir: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ve Mijas Golf (4,4 km). Şehir genelinde 269 spor tesisi kayıtlıdır; yüzme havuzu (500 m), kapalı spor salonu (700 m) ve çok amaçlı tesisler (1 km) yürüme mesafesindedir. Yılda 34 yerel resmi tatil, kentsel takvimde düzenli etkinlik yoğunluğuna işaret eder.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola'nın merkezinde konumlanır. Málaga (579.076 nüfus, 27 km) bölgesel metropol merkezidir; Marbella (147.958 nüfus, 24 km) batı yönlü premium pazarı tanımlar. Fuengirola, 85.211 nüfusu ve 10,4 km² yüzölçümüyle yoğun bir kıyı kentidir; 2.391 yıllık gayrimenkul işlemi ile aktif bir papağan hacmi üretir. Konum, iki büyük merkez arasında kalan ve tren hattıyla Málaga'ya bağlanan bir ara nokta işlevi görür.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Fuengirola'da kayıtlı karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Luminal Homes (282.450 €'dan), Astra Homes (274.000 €'dan) ve Edificio Lúxor (285.000 €'dan) yer alır. Bu projenin 220.000 €'luk giriş fiyatı, bölgesel yeni inşa arzının alt sınırında konumlanır; bu fark, 52 m²'lik giriş biriminin ölçeğiyle açıklanır. Konum olarak dört proje de şehir merkezinde yoğunlaşır; ayrışan değişkenler living alanı aralığı ve birim sayısıdır. 14 dairelik ölçek, bölgedeki tipik 40-80 birimlik bloklara kıyasla küçüktür; bu, ortak tesis yokluğuyla tutarlıdır. Bölgesel bağlamda Fuengirola, Marbella'nın premium segmentinden ve Benalmádena'nın turistik yoğunluğundan farklı olarak, yıl boyu yerleşim ve kiralama talebini birleştiren orta segment bir pazar tanımlar; 2.391 işlem hacmi bu aktiviteyi doğrular. Málaga'ya 27 km ve tren hattıyla demiryolu erişimi, günlük çalışan profili için de talep üretir. Akdeniz'in bu kıyısında araçsız kent yaşamı az sayıda yerleşimde mümkündür ve Fuengirola merkezi bu modelin işlediği yerlerden biridir; proje verileri (istasyon 500 m, market 112 m) bu modele uygundur. Yatırım değerlendirmesinde kiralama talebinin sezon dışı dönemde de yerleşik nüfus ve öğrenci/çalışan profiliyle desteklenmesi, bölgesel farklılaştırıcı faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID