Този жилищен парцел, с налична структура, се намира в живия център на Fuengirola, първокласно местоположение на Costa del Sol. С площ от 120 m², той предлага значителен потенциал за развитие и е подходящ за инвеститори и разработчици. Неговата урбанистична класификация, потенциално под VP-1 (популярно жилище), подсказва възможността за изграждане на многоетажна сграда, при спазване на подробния устройствен план и местните разпоредби. Имотът е готов за нанасяне, завършен през 1970 г., и представлява отличителна възможност за формиране на нов жилищен проект в утвърден и търсен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от централните удобства на Fuengirola, този парцел се ползва от много достъпна градска среда. Намира се близо до множество магазини, ресторанти и обществени услуги, което улеснява удобния ежедневен живот. Близостта до основни съоръжения като аптеки и супермаркети подчертава неговата практична привлекателност като градски център.
Този парцел е най-подходящ за разработчици или инвеститори, които се стремят да максимизират компактно градско пространство. Потенциалът за изграждане на сграда с няколко етажа, включително възможен мезонет или пентхаус, отговаря на проекти, търсещи висока плътност на малка площ. Той представлява възможност за създаване на нови жилищни единици в централно местоположение.
Наличната структура на парцела датира от 1970 г. и е описана като с ниска запазителна стойност, което я позиционира като възможност за развитие, а не като дом, готов за нанасяне. Въпреки че структурата е готова за нанасяне, акцентът е върху потенциала на земята за ново строителство, което ще подлежи на бъдещо планиране и строителни разрешения.
Това предложение е предимно с цел развитие, а не за незабавно живеене. Наличната структура има ограничена запазителна стойност. Подробните урбанистични проучвания, местните строителни разпоредби и ограниченията за височина ще повлияят на крайния потенциал за развитие. Имотът се продава необзаведен.
Ref: VL322849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е съобразена с разработчици или инвеститори, които търсят създаване на ново жилище в централна градска среда. Подходяща е за тези, които искат да построят малка жилищна сграда, потенциално с търговско помещение на партера или няколко апартамента на няколко етажа, включително мезонет. Физически или юридически лица, фокусирани върху проекти за градска регенерация или търсещи да се възползват от постоянното търсене на жилища във Fuengirola, биха намерили това за привлекателно. Подходящо е и за купувачи, които разбират местните разпоредби за зонираане и са готови да преминат през процеса на планиране за ново строителство. Статутът „готов за нанасяне“ на съществуващата сграда, макар и не предназначена за обитаване, предлага основа за незабавно стартиране на проекта.
Въпреки че самият парцел е основният фокус за развитие, наличната структура от 1970 г. осигурява основна строителна обвивка. Конкретни подробности за качеството на първоначалното ѝ строителство или довършителни работи не са основната продаваема точка, тъй като тя е предназначена за повторно застрояване. Всяко ново строителство на парцела би подлежало на текущите строителни норми и стандарти, определяни от проектните планове на разработчика и общинските одобрения. Урбанистичният контекст подсказва потенциал за развитие на модерни жилищни единици, позволяващи прилагането на съвременни довършителни работи и спецификации в бъдещото строителство.
Обявената цена за този жилищен парцел е €398,000, отразяваща неговото първокласно местоположение и потенциал за развитие във Fuengirola. Като фиксирана цена за съществуващ имот със земя, той представлява конкретна инвестиционна възможност. Купувачите трябва да отчитат допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето на имоти (ITP), нотариални такси и такси за вписване в Поземления регистър. Предвиденият ITP е €20,230, като нотариалните и регистрационните такси варират от около 0,4% до 0,8% от продажбената цена. Не се начисляват брокерски комисиони на купувача. Този имот се продава необзаведен, а наличната структура не се счита за основен актив за препродажба.
Fuengirola предлага динамичен градски начин на живот на Costa del Sol. Местоположението на този парцел поставя жителите в центъра на ежедневието, с над 200 ресторанта, множество магазини, банки и кафенета в радиус от 2 km. Близките околности са добре свързани с 14 линии обществен транспорт, с 33 спирки наблизо. Районът се характеризира със смесица от жилищни сгради и търговска дейност, типична за популярен испански крайбрежен град. Относително равният терен и близостта до плажа допринасят за комфортна и достъпна среда. С 4 плажа със Син флаг наблизо и множество спортни съоръжения като Complejo Deportivo Municipal Elola, той отговаря на активен начин на живот. Постоянният климат, със средни месечни температури от 14-26°C и годишна средна стойност от 18,7°C, поддържа целогодишни дейности на открито.
Градската среда на Fuengirola предлага висока степен на удобство, с основни удобства на лесна достигаемост. Супермаркет е само на 112 метра, а аптека, едва на 226 метра, което улеснява ежедневните задачи. Районът разполага с 217 ресторанта и 64 кафенета в радиус от 2 km, осигуряващи богати възможности за хранене и социални контакти. За отдих спортният комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola се намира само на 500 метра, а четири плажа със Син флаг са в радиус от 1,2 km. Близкото яхтено пристанище (Puerto Deportivo de Fuengirola) е на 0,6 km. Тази плътна мрежа от съоръжения поддържа активен и наситен начин на живот директно от прага на имота.
Този парцел е разположен в градското ядро на Fuengirola, оживен крайбрежен град на испанската Costa del Sol. Изгледът от картата подчертава централното му местоположение, заобиколено от плътна жилищна и търговска застрояване, наблягайки на близостта до основни услуги и Средиземно море.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Fuengirola е стратегически разположен в централната част на Costa del Sol, между по-големите градове Marbella (24 km по права линия) и Málaga (27 km по права линия). Това централно местоположение осигурява удобен достъп до удобствата и културните предложения и на двата града, като същевременно запазва собствения си характер на популярен крайбрежен курорт. Градът е част от Costa del Sol Occidental, което го интегрира в добре развит регион, известен с туристическия си и недвижим потенциал. Населението от над 85,000 жители означава значителна местна икономика и инфраструктура.
Този парцел предлага отлична достъпност във Fuengirola и до по-широката част на Costa del Sol. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и множество местни удобства. Централната жп гара във Fuengirola е само на 0,5 km, свързвайки жителите с близките градове и град Málaga. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 18 km по права линия. За шофьорите централното местоположение на парцела осигурява добър достъп до местните пътища. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, като Campo Los Lagos е само на 3,8 km. Общественият транспорт е добре развит, с 14 линии и 33 спирки в околността.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola се наслаждава на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средните месечни температури варират от 14°C през зимата до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,7°C. Районът получава обилно слънце, допринасяйки за дълъг плажен сезон от приблизително четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Надморската височина на парцела е 14 метра, а наклонът към най-близкия плаж, Playa de San Francisco, е само 2,8%, което означава равен подход. Тази крайбрежна обстановка благоприятства живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат лесен достъп до крайбрежието на Fuengirola, с четири плажа със Син флаг в рамките на приблизително 1,2 km, включително Playa de los Boliches и Playa de San Francisco. Най-близкият, Playa de San Francisco, е само на 400 метра. Освен плажовете, възможностите за отдих са многобройни. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) предлага басейни и спортни съоръжения. Голфърите могат да достигнат няколко игрища в радиус от 4,4 km, като Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, местното яхтено пристанище, също е удобно разположено на 0,6 km от парцела, предлагайки водни спортове.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с близки нови комплекси като Luminal Homes (цени от €282,450), Edificio Lúxor (цени от €285,000) и Residencial Sunhill (цени от €328,000) във Fuengirola, този парцел на цена €398,000 представлява различен тип възможност. Докато тези обикновено са за завършени апартаменти, това е парцел за развитие. Неговата цена отразява стойността на земята и потенциала за изграждане на няколко единици в централно местоположение, а не цената на дом, готов за нанасяне. Околният район предлага висока плътност на удобства и услуги, типични за централната част на Costa del Sol, което обикновено води до по-високи стойности на земята поради утвърдената инфраструктура и постоянното търсене. Конкретното зониране и потенциалният строителен капацитет на този парцел ще бъдат ключови фактори при оценката на инвестиционната му стойност спрямо сравними възможности за земя или съществуващи имоти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID