Dieses Wohnbaugrundstück mit vorhandener Bausubstanz liegt im lebendigen Zentrum von Fuengirola, einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Mit einer Größe von 120 m² bietet es erhebliches Entwicklungspotenzial und eignet sich für Investoren und Bauträger. Die städtebauliche Klassifizierung, möglicherweise unter VP-1 (geförderter Wohnungsbau), lässt die Errichtung eines mehrgeschossigen Gebäudes zu, vorbehaltlich detaillierter Planung und lokaler Bestimmungen. Die Immobilie ist bezugsfertig, fertiggestellt 1970, und bietet eine besondere Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt in einem etablierten und gefragten Gebiet zu gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zu den zentralen Einrichtungen von Fuengirola gelegen, profitiert dieses Grundstück von einer hervorragend zugänglichen urbanen Lage. Es liegt nahe zahlreicher Geschäfte, Restaurants und öffentlicher Einrichtungen, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten unterstreicht seinen praktischen Reiz als Innenstadtlage.
Dieses Grundstück eignet sich am besten für Bauträger oder Investoren, die einen kompakten urbanen Raum optimal nutzen möchten. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Etagen zu errichten, einschließlich eines möglichen Dachgeschosses oder Penthouses, spricht Projekte an, die eine hohe Ausnutzung auf kleiner Grundfläche anstreben. Es bietet die Gelegenheit, neue Wohneinheiten in zentraler Lage zu schaffen.
Die vorhandene Struktur auf dem Grundstück stammt aus dem Jahr 1970 und wird als kaum erhaltenswert beschrieben, was dies als Entwicklungschance statt als bezugsfertiges Zuhause positioniert. Während die Struktur bezugsfertig ist, liegt der Fokus auf dem Potenzial des Grundstücks für einen Neubau, der künftigen Planungen und Baugenehmigungen unterliegt.
Dieses Angebot dient in erster Linie Entwicklungszwecken, nicht dem sofortigen Wohnbezug. Die vorhandene Struktur hat begrenzten Erhaltungswert. Detaillierte Stadtplanungsstudien, lokale Bauvorschriften und Höhenbeschränkungen werden das endgültige Entwicklungspotenzial beeinflussen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Ref: VL322849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit ist maßgeschneidert für Bauträger oder Investoren, die neuen Wohnraum in zentraler urbaner Lage schaffen möchten. Sie eignet sich für alle, die ein kleines Wohngebäude errichten möchten, eventuell mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss oder mehreren Wohnungen über mehrere Etagen, einschließlich eines Dachgeschosses. Privatpersonen oder Unternehmen, die sich auf Stadterneuerungsprojekte konzentrieren oder die konstante Wohnungsnachfrage in Fuengirola nutzen möchten, werden dies attraktiv finden. Es eignet sich auch für Käufer, die lokale Bauvorschriften verstehen und bereit sind, das Genehmigungsverfahren für einen Neubau zu durchlaufen. Der bezugsfertige Status des bestehenden Gebäudes, obwohl nicht zum Wohnen gedacht, bietet eine Grundlage für den sofortigen Projektstart.
Während das Grundstück selbst im Mittelpunkt der Entwicklung steht, bietet die vorhandene Struktur von 1970 eine grundlegende Gebäudehülle. Einzelheiten zur Qualität der ursprünglichen Bauausführung oder Ausstattung sind nicht das Hauptverkaufsargument, da sie für den Umbau vorgesehen ist. Jeder Neubau auf dem Grundstück unterläge den geltenden Bauvorschriften und Standards, bestimmt durch die Projektpläne des Entwicklers und kommunale Genehmigungen. Der städtebauliche Kontext deutet auf Potenzial für moderne Wohneinheiten hin, sodass zeitgemäße Ausstattungen und Spezifikationen im zukünftigen Bau umgesetzt werden können.
Der Angebotspreis für dieses Wohnbaugrundstück beträgt €398.000 und spiegelt seine erstklassige Lage und sein Entwicklungspotenzial in Fuengirola wider. Als Festpreis für eine bestehende Immobilie mit Grundstück stellt es eine konkrete Investitionsgelegenheit dar. Käufer sollten zusätzliche Kosten wie die Grundstücksübertragungssteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchkosten einplanen. Die geschätzte ITP beträgt €20.230, Notar- und Grundbuchkosten liegen bei etwa 0,4% bis 0,8% des Kaufpreises. Vom Käufer werden keine Immobilienmaklergebühren erhoben. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, und die vorhandene Struktur gilt nicht als primärer Vermögenswert beim Weiterverkauf.
Fuengirola bietet ein dynamisches Stadtleben an der Costa del Sol. Die Lage dieses Grundstücks bringt die Bewohner ins Zentrum des täglichen Lebens, mit über 200 Restaurants, zahlreichen Geschäften, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die unmittelbare Umgebung ist über 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen in der Nähe gut angebunden. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbeaktivität geprägt, typisch für eine beliebte spanische Küstenstadt. Das relativ flache Gelände und die Nähe zum Strand tragen zu einer komfortablen, zugänglichen Umgebung bei. Mit 4 Stränden mit Blauer Flagge in der Nähe und mehreren Sporteinrichtungen wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola unterstützt es einen aktiven Lebensstil. Das beständige Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14-26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Die urbane Umgebung von Fuengirola bietet ein hohes Maß an Komfort, mit wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke nur 226 Meter, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet verfügt über 217 Restaurants und 64 Cafés im Umkreis von 2 km und bietet reichlich gastronomische und soziale Optionen. Für die Freizeit befindet sich der Complejo Deportivo Municipal Elola, ein Sportkomplex, nur 500 Meter entfernt, und vier Strände mit Blauer Flagge liegen im Radius von 1,2 km. Der nahegelegene Yachthafen (Puerto Deportivo de Fuengirola) ist 0,6 km entfernt. Dieses dichte Netz an Einrichtungen unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil direkt vor der Haustür der Immobilie.
Dieses Grundstück liegt im Stadtkern von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt an Spaniens Costa del Sol. Die Kartenansicht hebt die zentrale Lage hervor, umgeben von dichter Wohn- und Gewerbebebauung, was die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und dem Mittelmeer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (24 km Luftlinie) und Málaga (27 km Luftlinie). Diese zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu den Einrichtungen und Kulturangeboten beider Städte und bewahrt dabei den eigenen Charakter als beliebter Küstenort. Es ist Teil der Costa del Sol Occidental und somit in eine gut entwickelte Region integriert, die für ihren Tourismus und ihre Immobilienattraktivität bekannt ist. Die Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern zeugt von einer beträchtlichen lokalen Wirtschaft und Infrastruktur.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb von Fuengirola und zur weiteren Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen lokalen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof von Fuengirola ist nur 0,5 km entfernt und verbindet die Bewohner mit nahegelegenen Städten und Málaga. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt. Für Autofahrer bietet die zentrale Lage des Grundstücks guten Zugang zu lokalen Straßen. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Campo Los Lagos nur 3,8 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 14 Linien und 33 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7°C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum nächsten Strand, Playa de San Francisco, beträgt sanfte 2,8%, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Diese Küstenlage begünstigt das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste von Fuengirola, mit vier Stränden mit Blauer Flagge innerhalb von etwa 1,2 km, darunter Playa de los Boliches und Playa de San Francisco. Der nächstgelegene, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Über die Strände hinaus gibt es reichlich Freizeitmöglichkeiten. Der Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) bietet Schwimmbäder und Sporteinrichtungen. Golfer erreichen mehrere Golfplätze im Radius von 4,4 km, wie Campo Los Lagos. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, ein lokaler Yachthafen, liegt ebenfalls bequem 0,6 km vom Grundstück entfernt und bietet maritime Aktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie Luminal Homes (ab €282.450), Edificio Lúxor (ab €285.000) und Residencial Sunhill (ab €328.000) in Fuengirola repräsentiert dieses Grundstück zu €398.000 eine andere Art von Gelegenheit. Während es sich dort typischerweise um fertige Wohnungen handelt, ist dies ein Grundstück zur Entwicklung. Sein Preisniveau spiegelt den Bodenwert und das Potenzial zum Bau mehrerer Einheiten in zentraler Lage wider, eher als die Kosten für ein bezugsfertiges Zuhause. Die umliegende Gegend bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen, typisch für die zentrale Costa del Sol, die generell höhere Bodenwerte aufgrund ihrer etablierten Infrastruktur und konstanten Nachfrage erzielt. Die spezifische Zonierung und das mögliche Bauvolumen dieses Grundstücks werden Schlüsselfaktoren bei der Bewertung seines Investitionswerts gegenüber vergleichbaren Grundstücks- oder Bestandsimmobilien-Gelegenheiten in der Region sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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