Deze bouwgrond, met een bestaande structuur, ligt in het bruisende hart van Fuengirola, een toplocatie aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 120 m² biedt het aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en is het geschikt voor investeerders en ontwikkelaars. De stedelijke classificatie, mogelijk onder VP-1 (sociale woningbouw), suggereert de mogelijkheid om een gebouw met meerdere verdiepingen te realiseren, onder voorbehoud van gedetailleerde planning en lokale regelgeving. De woning is sleutelklaar, opgeleverd in 1970, en vormt een onderscheidende kans om een nieuw woonproject vorm te geven in een gevestigde en gewilde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze bouwgrond ligt op loopafstand van de centrale voorzieningen van Fuengirola en profiteert van een uitstekend bereikbare stedelijke ligging. Het perceel bevindt zich vlak bij talrijke winkels, restaurants en openbare diensten, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals apotheken en supermarkten onderstreept de praktische aantrekkingskracht van deze locatie in het stadscentrum.
Deze bouwgrond is vooral geschikt voor ontwikkelaars of investeerders die een compacte stedelijke ruimte optimaal willen benutten. De mogelijkheid om een gebouw met meerdere verdiepingen te realiseren, inclusief een mogelijke zolderverdieping of penthouse, sluit aan bij projecten die een hoge bezetting nastreven op een klein grondoppervlak. Het biedt de kans om nieuwe woningen te creëren op een centrale locatie.
De bestaande structuur op het perceel dateert uit 1970 en wordt omschreven als van geringe behoudswaarde, waardoor dit een ontwikkelkans is eerder dan een direct bewoonbare woning. Hoewel de structuur sleutelklaar is, ligt de nadruk op het potentieel van de grond voor nieuwbouw, die onderworpen zal zijn aan toekomstige planning en bouwvergunningen.
Dit aanbod is primair bedoeld voor ontwikkelingsdoeleinden, niet voor onmiddellijke bewoning. De bestaande structuur heeft beperkte behoudswaarde. Gedetailleerde stedenbouwkundige studies, lokale bouwvoorschriften en hoogtebeperkingen bepalen het uiteindelijke ontwikkelingspotentieel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
Ref: VL322849
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze kans is op maat gemaakt voor ontwikkelaars of investeerders die nieuwe woningen willen creëren in een centrale stedelijke omgeving. Het past bij wie een klein woonblok wil bouwen, eventueel met commerciële ruimte op de begane grond of meerdere appartementen over verschillende verdiepingen, inclusief een zolderverdieping. Particulieren of entiteiten die zich richten op stedelijke herontwikkelingsprojecten of willen inspelen op de constante woningvraag in Fuengirola zullen dit aantrekkelijk vinden. Het is ook geschikt voor kopers die de lokale bestemmingsplannen begrijpen en zich voorbereiden op het planproces voor nieuwbouw. De sleutelklare status van het bestaande gebouw, hoewel niet bedoeld voor bewoning, biedt een basis voor onmiddellijke projectstart.
Hoewel het perceel zelf de hoofdrol speelt voor ontwikkeling, biedt de bestaande structuur uit 1970 een basisgebouwschil. Specifieke details over de kwaliteit van de oorspronkelijke bouw of afwerkingen vormen niet het belangrijkste verkoopargument, aangezien herontwikkeling de bedoeling is. Eventuele nieuwbouw op het perceel valt onder de huidige bouwnormen en standaarden, bepaald door de projectplannen van de ontwikkelaar en gemeentelijke goedkeuringen. De stedenbouwkundige context suggereert potentieel voor de ontwikkeling van moderne woningen, waardoor hedendaagse afwerkingen en specificaties in de toekomstige bouw kunnen worden toegepast.
De vraagprijs voor deze bouwgrond is € 398.000, wat de primaire ligging en het ontwikkelingspotentieel in Fuengirola weerspiegelt. Als vaste prijs voor een bestaande woning met grond vertegenwoordigt het een specifieke investeringskans. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en kosten voor het kadaster. De geschatte ITP is € 20.230, met notaris- en registratiekosten van ongeveer 0,4% tot 0,8% van de verkoopprijs. Er worden geen makelaarskosten in rekening gebracht bij de koper. Deze woning wordt ongemeubileerd verkocht en de bestaande structuur wordt niet beschouwd als een primair activum voor doorverkoop.
Fuengirola biedt een dynamische stedelijke woonervaring aan de Costa del Sol. De ligging van dit perceel plaatst bewoners in het centrum van het dagelijkse leven, met meer dan 200 restaurants, talrijke winkels, banken en cafés binnen een straal van 2 km. De directe omgeving is goed ontsloten met 14 openbaarvervoerlijnen en 33 haltes in de buurt. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van woon- en commerciële gebouwen, typisch voor een populaire Spaanse kuststad. Het relatief vlakke terrein en de nabijheid van het strand dragen bij aan een comfortabele, toegankelijke omgeving. Met 4 Blauwe Vlag-stranden dichtbij en meerdere sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Municipal Elola is het ideaal voor een actieve levensstijl. Het constante klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 14-26°C en een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C, ondersteunt het hele jaar door buitenactiviteiten.
De stedelijke omgeving van Fuengirola biedt een grote mate van gemak, met essentiële voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op slechts 112 meter afstand en een apotheek op 226 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Het gebied telt 217 restaurants en 64 cafés binnen 2 km, wat volop eet- en sociale mogelijkheden biedt. Voor recreatie ligt het Complejo Deportivo Municipal Elola, een sportcomplex, op slechts 500 meter afstand, en bevinden vier Blauwe Vlag-stranden zich binnen een straal van 1,2 km. De nabijgelegen jachthaven (Puerto Deportivo de Fuengirola) ligt op 0,6 km. Dit dichte netwerk aan voorzieningen ondersteunt een actieve en levendige levensstijl, direct vanaf de voordeur van de woning.
Dit perceel ligt in de stedelijke kern van Fuengirola, een levendige kuststad aan de Spaanse Costa del Sol. De kaartweergave benadrukt de centrale ligging, omringd door dichte woon- en commerciële bebouwing, met nadruk op de nabijheid van essentiële diensten en de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt strategisch aan de centrale Costa del Sol, tussen de grotere steden Marbella (24 km hemelsbreed) en Málaga (27 km hemelsbreed). Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het culturele aanbod van beide steden, terwijl het zijn eigen karakter als populair kustoord behoudt. Het maakt deel uit van de Costa del Sol Occidental, wat het opneemt in een goed ontwikkeld gebied dat bekendstaat om zijn toerisme en aantrekkingskracht op de vastgoedmarkt. De bevolking van ruim 85.000 inwoners duidt op een aanzienlijke lokale economie en infrastructuur.
Dit perceel biedt een uitstekende bereikbaarheid binnen Fuengirola en naar de bredere Costa del Sol. Het ligt op loopafstand van het strand en talrijke lokale voorzieningen. Het hoofdtreinstation van Fuengirola ligt op slechts 0,5 km afstand en verbindt bewoners met nabijgelegen steden en Málaga. De luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 18 km hemelsbreed. Voor bestuurders biedt de centrale ligging goede toegang tot lokale wegen. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, met Campo Los Lagos op slechts 3,8 km afstand. Het openbaar vervoer is uitgebreid, met 14 lijnen en 33 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7°C. Het gebied ontvangt veel zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op 14 meter boven zeeniveau en de helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, is een zachte 2,8%, wat wijst op een vlakke route. Deze kustlocatie is gunstig voor het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot de kustlijn van Fuengirola, met vier Blauwe Vlag-stranden binnen circa 1,2 km, waaronder Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligt op slechts 400 meter afstand. Naast de stranden zijn er volop recreatiemogelijkheden. Het Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) biedt zwembaden en sportvoorzieningen. Golfers bereiken meerdere banen binnen een straal van 4,4 km, zoals Campo Los Lagos. De Puerto Deportivo de Fuengirola, een lokale jachthaven, ligt eveneens gunstig op 0,6 km van het perceel en biedt watersportactiviteiten.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Luminal Homes (vanaf € 282.450), Edificio Lúxor (vanaf € 285.000) en Residencial Sunhill (vanaf € 328.000) in Fuengirola, vertegenwoordigt dit perceel van € 398.000 een ander type kans. Waar die doorgaans bestemde appartementen betreffen, gaat het hier om bouwgrond voor ontwikkeling. De prijs weerspiegelt de grondwaarde en het potentieel om meerdere woningen te bouwen op een centrale locatie, eerder dan de kosten van een direct bewoonbare woning. De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen en diensten, typerend voor de centrale Costa del Sol, wat over het algemeen hogere grondwaarden met zich meebrengt door de gevestigde infrastructuur en constante vraag. De specifieke bestemming en mogelijke bouwcapaciteit van dit perceel zullen sleutelfactoren zijn bij het evalueren van de investeringswaarde ten opzichte van vergelijkbare grond- of bestaande vastgoedmogelijkheden in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID