Esta parcela residencial, con una estructura existente, está situada en el vibrante corazón de Fuengirola, una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Con una superficie de 120 m², ofrece un importante potencial de desarrollo, adecuada para inversores y promotores. Su clasificación urbanística, potencialmente bajo VP-1 (Vivienda Popular), sugiere la posibilidad de construir un edificio de varias plantas, sujeto a planificación detallada y a la normativa local. La propiedad está llave en mano, terminada en 1970, y presenta una oportunidad singular para dar forma a un nuevo proyecto residencial en una zona consolidada y muy solicitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a pocos minutos a pie de los servicios centrales de Fuengirola, esta parcela se beneficia de un entorno urbano de gran accesibilidad. Está cerca de numerosas tiendas, restaurantes y servicios públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a instalaciones esenciales como farmacias y supermercados subraya su atractivo práctico de centro urbano.
Esta parcela es ideal para promotores o inversores que busquen maximizar un espacio urbano compacto. El potencial de construir un edificio de varias plantas, incluido un posible ático, responde a proyectos que buscan una alta ocupación en una superficie reducida. Representa una oportunidad para crear nuevas viviendas en una ubicación céntrica.
La estructura existente en la parcela data de 1970 y se describe como de escaso valor de conservación, lo que la posiciona como una oportunidad de desarrollo más que como una vivienda lista para habitar. Aunque la estructura está llave en mano, el foco está en el potencial del terreno para obra nueva, que estará sujeto a futuras licencias de planeamiento y edificación.
Esta oferta es principalmente para fines de desarrollo, no para ocupación residencial inmediata. La estructura existente tiene un atractivo limitado para su conservación. Los estudios urbanísticos detallados, la normativa de edificación local y las restricciones de altura influirán en el potencial de desarrollo final. La propiedad se vende sin amueblar.
Ref: VL322849
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad está diseñada para promotores o inversores que busquen crear nuevas viviendas en un entorno urbano céntrico. Encaja con quienes desean construir un pequeño bloque residencial, posiblemente con local comercial en planta baja o varios apartamentos en distintas plantas, incluido un ático. Particulares o entidades centradas en proyectos de regeneración urbana o que busquen aprovechar la constante demanda de vivienda en Fuengirola la encontrarán atractiva. También es adecuada para compradores que conocen la normativa urbanística local y están preparados para gestionar el proceso de planeamiento de la obra nueva. El estado llave en mano del edificio existente, aunque no destinado a habitabilidad, ofrece una base para el inicio inmediato del proyecto.
Aunque la parcela en sí es el principal foco de desarrollo, la estructura existente de 1970 proporciona una envolvente básica de edificación. Los detalles específicos sobre la calidad de su construcción original o sus acabados no son el principal argumento de venta, ya que está destinada a ser reurbanizada. Cualquier obra nueva en la parcela estaría sujeta a las normativas y estándares de edificación vigentes, determinados por los planes del promotor y las aprobaciones municipales. El contexto urbanístico sugiere potencial para desarrollar unidades residenciales modernas, permitiendo implementar acabados y especificaciones contemporáneos en la futura construcción.
El precio de venta de esta parcela residencial es de 398.000 €, lo que refleja su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo en Fuengirola. Como precio fijo para una propiedad existente con terreno, representa una oportunidad de inversión concreta. Los compradores deben tener en cuenta costes adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios del notario y los gastos del Registro de la Propiedad. El ITP estimado es de 20.230 €, con honorarios de notaría y registro que oscilan aproximadamente entre el 0,4 % y el 0,8 % del precio de venta. No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador. Esta propiedad se vende sin amueblar y la estructura existente no se considera un activo principal para la reventa.
Fuengirola ofrece una experiencia de vida urbana dinámica en la Costa del Sol. La ubicación de esta parcela sitúa a los residentes en el centro de la vida diaria, con más de 200 restaurantes, numerosas tiendas, bancos y cafeterías en un radio de 2 km. El entorno inmediato está bien comunicado por 14 líneas de transporte público, con 33 paradas cercanas. La zona se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y actividad comercial, típica de una popular ciudad costera española. El terreno relativamente llano y la proximidad a la playa contribuyen a un entorno cómodo y accesible. Con 4 playas con Bandera Azul cerca y múltiples instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Municipal Elola, se adapta a un estilo de vida activo. El clima constante, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 14 y los 26 °C y una media anual de 18,7 °C, favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
El entorno urbano de Fuengirola ofrece un alto grado de comodidad, con servicios esenciales al alcance de la mano. Un supermercado está a solo 112 metros y una farmacia a apenas 226 metros, lo que facilita las gestiones diarias. La zona cuenta con 217 restaurantes y 64 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo amplias opciones gastronómicas y sociales. Para el ocio, el Complejo Deportivo Municipal Elola, un polideportivo, está a solo 500 metros, y cuatro playas con Bandera Azul se encuentran en un radio de 1,2 km. El cercano puerto deportivo (Puerto Deportivo de Fuengirola) está a 0,6 km. Esta densa red de instalaciones favorece un estilo de vida activo y estimulante directamente desde la puerta de la propiedad.
Esta parcela está situada en el núcleo urbano de Fuengirola, una bulliciosa ciudad costera de la Costa del Sol española. La vista del mapa destaca su ubicación céntrica, rodeada de denso desarrollo residencial y comercial, subrayando la proximidad a los servicios esenciales y al mar Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola está estratégicamente ubicada en el centro de la Costa del Sol, entre las grandes ciudades de Marbella (24 km en distancia directa) y Málaga (27 km en distancia directa). Esta ubicación céntrica proporciona un acceso cómodo a los servicios y la oferta cultural de ambas ciudades, manteniendo al mismo tiempo su propio carácter como popular destino costero. Forma parte de la Costa del Sol Occidental, integrándola en una región bien desarrollada conocida por su atractivo turístico e inmobiliario. Su población de más de 85.000 habitantes refleja una economía e infraestructura locales considerables.
Esta parcela ofrece una excelente accesibilidad dentro de Fuengirola y hacia el resto de la Costa del Sol. Está situada a pocos minutos a pie de la playa y de numerosos servicios locales. La estación principal de tren de Fuengirola está a solo 0,5 km, conectando a los residentes con las localidades cercanas y con la ciudad de Málaga. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 18 km en distancia directa. Para los conductores, la ubicación céntrica de la parcela ofrece buen acceso a las carreteras locales. Los amantes del golf tienen varios campos de golf cerca, con Campo Los Lagos a solo 3,8 km. El transporte público es sólido, con 14 líneas y 33 paradas en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,7 °C. La zona recibe abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente cuatro meses con temperaturas del agua superiores a los 20 °C. La elevación de la parcela es de 14 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana, Playa de San Francisco, es de apenas un 2,8 %, lo que indica un acceso llano. Este entorno costero favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen fácil acceso al litoral de Fuengirola, con cuatro playas con Bandera Azul en un radio aproximado de 1,2 km, incluidas Playa de los Boliches y Playa de San Francisco. La más cercana, Playa de San Francisco, está a solo 400 metros. Más allá de las playas, las opciones recreativas son abundantes. El Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ofrece piscinas e instalaciones deportivas. Los golfistas pueden llegar a varios campos de golf en un radio de 4,4 km, como Campo Los Lagos. El Puerto Deportivo de Fuengirola, un puerto deportivo local, también está convenientemente situado a 0,6 km de la parcela, ofreciendo actividades náuticas.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
En comparación con desarrollos cercanos como Luminal Homes (desde 282.450 €), Edificio Lúxor (desde 285.000 €) y Residencial Sunhill (desde 328.000 €) en Fuengirola, esta parcela de 398.000 € representa un tipo de oportunidad diferente. Mientras que aquellos suelen ser apartamentos terminados, esta es una parcela para desarrollo. Su precio refleja el valor del terreno y el potencial de construir varias unidades en una ubicación céntrica, en lugar del coste de una vivienda lista para habitar. La zona circundante ofrece una alta densidad de servicios y equipamientos, típica del centro de la Costa del Sol, lo que generalmente conlleva valores del suelo más altos debido a su infraestructura consolidada y su demanda constante. La clasificación urbanística específica de esta parcela y su potencial edificable serán factores clave para evaluar su valor de inversión frente a oportunidades comparables de suelo o propiedades existentes en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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