Ce terrain résidentiel, avec une structure existante, est situé au cœur animé de Fuengirola, un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. D'une superficie de 120 m², il offre un important potentiel de développement, adapté aux investisseurs et aux promoteurs. Son classement urbanistique, potentiellement en VP-1 (logement social), suggère la possibilité de construire un immeuble de plusieurs étages, sous réserve d'une planification détaillée et des réglementations locales. Le bien est clés en main, achevé en 1970, et représente une occasion singulière de façonner un nouveau projet résidentiel dans une zone établie et très recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas des commodités centrales de Fuengirola, ce terrain bénéficie d'un cadre urbain hautement accessible. Il est proche de nombreux commerces, restaurants et services publics, ce qui facilite le quotidien. La proximité d'équipements essentiels comme les pharmacies et les supermarchés souligne son attrait pratique de centre-ville.
Ce terrain convient parfaitement aux promoteurs ou investisseurs souhaitant optimiser un espace urbain compact. Le potentiel de construire un immeuble à plusieurs étages, avec un éventuel penthouse, répond aux projets recherchant une forte occupation sur une petite emprise au sol. Il représente une opportunité de créer de nouveaux logements dans un emplacement central.
La structure existante sur le terrain date de 1970 et est décrite comme ayant peu de valeur de conservation, ce qui en fait une opportunité de développement plutôt qu'une maison prête à habiter. Bien que la structure soit clés en main, l'accent est mis sur le potentiel du terrain pour une construction neuve, qui sera soumise aux futures autorisations d'urbanisme et de construire.
Cette offre est principalement destinée à des fins de développement, et non à une occupation résidentielle immédiate. La structure existante présente un intérêt limité pour la conservation. Les études urbanistiques détaillées, les réglementations de construction locales et les restrictions de hauteur influenceront le potentiel de développement final. Le bien est vendu non meublé.
Ref: VL322849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité est conçue pour les promoteurs ou investisseurs cherchant à créer de nouveaux logements dans un cadre urbain central. Elle convient à ceux qui souhaitent construire un petit immeuble résidentiel, pouvant intégrer un local commercial en rez-de-chaussée ou plusieurs appartements sur plusieurs étages, avec un penthouse. Les personnes ou entités axées sur des projets de régénération urbaine ou cherchant à tirer parti de la demande constante de logements à Fuengirola la trouveront attrayante. Elle convient également aux acheteurs qui comprennent la réglementation d'urbanisme locale et sont prêts à s'orienter dans le processus de planification d'une construction neuve. Le statut clés en main du bâtiment existant, bien que non destiné à l'habitation, offre une base pour un démarrage immédiat du projet.
Bien que le terrain lui-même soit le principal objet du développement, la structure existante de 1970 fournit une enveloppe de construction basique. Les détails spécifiques sur la qualité de sa construction d'origine ou de ses finitions ne constituent pas l'argument de vente principal, car elle est destinée à être réaménagée. Toute construction neuve sur le terrain serait soumise aux codes et normes de construction actuels, déterminés par les plans du promoteur et les approbations municipales. Le contexte urbanistique suggère un potentiel de développement d'unités résidentielles modernes, permettant la mise en œuvre de finitions et spécifications contemporaines dans la future construction.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel est de 398 000 €, reflétant son emplacement privilégié et son potentiel de développement à Fuengirola. En tant que prix fixe pour un bien existant avec terrain, il représente une opportunité d'investissement spécifique. Les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transmission immobilière (ITP), les honoraires de notaire et les frais du registre foncier. L'ITP estimée est de 20 230 €, avec des honoraires de notaire et de registre allant d'environ 0,4 % à 0,8 % du prix de vente. Aucun frais d'agence immobilière n'est facturé à l'acheteur. Ce bien est vendu non meublé et la structure existante n'est pas considérée comme un actif principal pour la revente.
Fuengirola offre une expérience de vie urbaine dynamique sur la Costa del Sol. L'emplacement de ce terrain place les résidents au centre de la vie quotidienne, avec plus de 200 restaurants, de nombreux commerces, banques et cafés dans un rayon de 2 km. Les environs immédiats sont bien desservis par 14 lignes de transport en commun, avec 33 arrêts à proximité. La zone se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels et d'activité commerciale, typique d'une ville côtière espagnole prisée. Le terrain relativement plat et la proximité de la plage contribuent à un environnement confortable et accessible. Avec 4 plages au Pavillon Bleu à proximité et de multiples installations sportives comme le Complejo Deportivo Municipal Elola, la ville convient à un mode de vie actif. Le climat constant, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 à 26 °C et une moyenne annuelle de 18,7 °C, favorise les activités en plein air toute l'année.
L'environnement urbain de Fuengirola offre un grand degré de commodité, avec des équipements essentiels à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres seulement, ce qui facilite les courses quotidiennes. La zone compte 217 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options de restauration et de détente. Pour les loisirs, le Complejo Deportivo Municipal Elola, un complexe sportif, se trouve à seulement 500 mètres, et quatre plages au Pavillon Bleu sont dans un rayon de 1,2 km. Le port de plaisance voisin (Puerto Deportivo de Fuengirola) est à 0,6 km. Ce réseau dense d'équipements favorise un mode de vie actif et stimulant, directement à la porte du bien.
Ce terrain est situé dans le noyau urbain de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol espagnole. La vue cartographique met en évidence son emplacement central, entouré d'un dense développement résidentiel et commercial, soulignant la proximité des services essentiels et de la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée au centre de la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella (24 km à vol d'oiseau) et Málaga (27 km à vol d'oiseau). Cet emplacement central offre un accès pratique aux commodités et à l'offre culturelle des deux villes, tout en conservant son propre caractère de station balnéaire prisée. Elle fait partie de la Costa del Sol Occidental, ce qui l'intègre dans une région bien développée connue pour son attrait touristique et immobilier. Sa population de plus de 85 000 habitants témoigne d'une économie et d'infrastructures locales substantielles.
Ce terrain offre une excellente accessibilité dans Fuengirola et vers le reste de la Costa del Sol. La plage et de nombreuses commodités locales sont accessibles à pied. La gare principale de Fuengirola est à seulement 0,5 km, reliant les résidents aux villes voisines et à Málaga. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau. Pour les automobilistes, l'emplacement central du terrain offre un bon accès aux routes locales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Campo Los Lagos à seulement 3,8 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 14 lignes et 33 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes mensuelles varient de 14 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude du terrain est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche, Playa de San Francisco, est de seulement 2,8 %, indiquant un accès quasi plat. Ce cadre côtier est propice à la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile au littoral de Fuengirola, avec quatre plages au Pavillon Bleu dans un rayon d'environ 1,2 km, dont Playa de los Boliches et Playa de San Francisco. La plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. Au-delà des plages, les options de loisirs abondent. Le Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) propose des piscines et des installations sportives. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs parcours dans un rayon de 4,4 km, comme Campo Los Lagos. Le Puerto Deportivo de Fuengirola, un port de plaisance local, est également idéalement situé à 0,6 km du terrain, offrant des activités nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Par rapport aux programmes voisins comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €), Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) et Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €) à Fuengirola, ce terrain à 398 000 € représente un type d'opportunité différent. Tandis que ces derniers concernent généralement des appartements finis, il s'agit ici d'un terrain à développer. Son prix reflète la valeur du terrain et le potentiel de construire plusieurs unités dans un emplacement central, plutôt que le coût d'une maison prête à habiter. Les environs offrent une forte densité de commodités et de services, typique du centre de la Costa del Sol, ce qui entraîne généralement des valeurs foncières plus élevées en raison de ses infrastructures établies et de sa demande constante. Le zonage spécifique de ce terrain et sa capacité constructible potentielle seront des facteurs clés pour évaluer sa valeur d'investissement par rapport aux opportunités comparables de terrains ou de biens existants dans la région.
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