Denne byggegrund med en eksisterende bygningsstruktur ligger i Fuengirolas pulserende centrum, en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Med et areal på 120 m² tilbyder den et betydeligt udviklingspotentiale og egner sig til investorer og udviklere. Den byplanmæssige klassificering, eventuelt under VP-1 (Populær Boligbyggeri), åbner mulighed for at opføre et etagebyggeri, forudsat detaljeret planlægning og lokale regler. Boligen er indflytningsklar, opført i 1970, og repræsenterer en særlig mulighed for at skabe et nyt boligprojekt i et veletableret og efterspurgt område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i gåafstand fra Fuengirolas centrale faciliteter, har denne grund fordel af en meget tilgængelig bymæssig beliggenhed. Den ligger tæt på talrige butikker, restauranter og offentlige servicetilbud, hvilket letter en bekvem hverdag. Nærheden til vigtige faciliteter som apoteker og supermarkeder understreger dens praktiske tiltrækningskraft som en beliggenhed i midtbyen.
Denne grund egner sig bedst til udviklere eller investorer, der ønsker at maksimere et kompakt byrum. Muligheden for at opføre en bygning med flere etager, herunder eventuel tagetage eller penthouse, passer til projekter, der søger en høj udnyttelse på et lille fodaftryk. Den repræsenterer en mulighed for at skabe nye boligenheder i en central beliggenhed.
Den eksisterende struktur på grunden stammer fra 1970 og beskrives som havende en vis bevaringsværdi, hvilket positionerer den som en udviklingsmulighed frem for en indflytningsklar bolig. Selvom strukturen er indflytningsklar, er fokus på grundens potentiale for nybyggeri, som vil være underlagt fremtidig planlægning og byggetilladelser.
Dette tilbud er primært til udviklingsformål, ikke til umiddelbar boligbrug. Den eksisterende struktur har begrænset bevaringsværdi. Detaljerede byplanstudier, lokale bygningsregler og højdebegrænsninger vil påvirke det endelige udviklingspotentiale. Boligen sælges umøbleret.
Ref: VL322849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne mulighed er skræddersyet til udviklere eller investorer, der ønsker at skabe nyt boligbyggeri i et centralt bymiljø. Den egner sig til dem, der ønsker at opføre en mindre boligblok, eventuelt med stueetage med erhvervslokaler eller flere lejligheder over flere etager, herunder en tagetage. Privatpersoner eller selskaber med fokus på byfornyelsesprojekter eller som ønsker at udnytte Fuengirolas konstante boligefterspørgsel vil finde dette attraktivt. Den egner sig også til købere, der forstår lokale zoneregler og er parate til at navigere i planlægningsprocessen for nybyggeri. Den indflytningsklare status for den eksisterende bygning, som dog ikke er beregnet til beboelse, tilbyder et udgangspunkt for øjeblikkelig projektstart.
Selvom selve grunden er hovedfokus for udvikling, giver den eksisterende struktur fra 1970 en grundlæggende bygningsskal. Specifikke detaljer om kvaliteten af den oprindelige konstruktion eller finish er ikke det primære salgsargument, da den er beregnet til ombygning. Enhver nybygning på grunden vil være underlagt gældende bygningsregler og standarder, bestemt af udviklerens projektplaner og kommunale godkendelser. Den byplanmæssige kontekst tyder på potentiale for at udvikle moderne boligenheder, hvilket muliggør nutidig finish og specifikationer i det fremtidige byggeri.
Udbudsprisen for denne byggegrund er €398.000, hvilket afspejler dens førsteklasses beliggenhed og udviklingspotentiale i Fuengirola. Som en fast pris for en eksisterende ejendom med jord repræsenterer den en konkret investeringsmulighed. Købere bør medregne ekstra omkostninger som ejendomsoverførselsafgift (ITP), notargebyrer og tinglysningsgebyrer. Estimeret ITP er €20.230, og notar- og tinglysningsgebyrer ligger på ca. 0,4% til 0,8% af købesummen. Der opkræves ingen ejendomsmæglersalærer fra køberen. Boligen sælges umøbleret, og den eksisterende struktur betragtes ikke som en primær aktiv ved videresalg.
Fuengirola tilbyder en dynamisk oplevelse af byliv på Costa del Sol. Grundens beliggenhed placerer beboerne midt i hverdagen, med over 200 restauranter, talrige butikker, banker og caféer inden for en radius på 2 km. De nærmeste omgivelser er godt forbundet med 14 offentlige transportlinjer og 33 stop i nærheden. Området er kendetegnet af en blanding af boligbyggeri og kommerciel aktivitet, typisk for en populær spansk kystby. Det relativt flade terræn og nærheden til stranden bidrager til et behageligt, tilgængeligt miljø. Med 4 Blå Flag-strande i nærheden og flere sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Municipal Elola understøtter området en aktiv livsstil. Det stabile klima, med gennemsnitlige månedstemperaturer på 14-26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C, muliggør udendørs aktiviteter hele året.
Fuengirolas bymiljø tilbyder en høj grad af bekvemmelighed, med vigtige faciliteter i nem rækkevidde. Et supermarked ligger kun 112 meter væk, og et apotek er kun 226 meter væk, hvilket letter daglige ærinder. Området kan fremvise 217 restauranter og 64 caféer inden for 2 km, hvilket giver rigelige spise- og sociale muligheder. Til rekreation ligger Complejo Deportivo Municipal Elola, et sportskompleks, kun 500 meter væk, og fire Blå Flag-strande ligger inden for en radius på 1,2 km. Den nærliggende lystbådehavn (Puerto Deportivo de Fuengirola) ligger 0,6 km væk. Dette tætte netværk af faciliteter understøtter en aktiv og engagerende livsstil direkte fra boligens dørtrin.
Denne grund er beliggende i Fuengirolas bykerne, en livlig kystby på Spaniens Costa del Sol. Kortvisningen fremhæver dens centrale beliggenhed, omgivet af tæt bolig- og erhvervsudvikling, hvilket understreger nærheden til vigtige services og Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola er strategisk placeret i det centrale Costa del Sol, mellem de større byer Marbella (24 km direkte afstand) og Málaga (27 km direkte afstand). Denne centrale beliggenhed giver bekvem adgang til begge byers faciliteter og kulturelle tilbud, samtidig med at byen bevarer sit eget særpræg som populær kystby. Den udgør en del af Costa del Sol Occidental og er dermed integreret i en veludviklet region kendt for sin turisme og tiltrækningskraft på boligmarkedet. Befolkningen på over 85.000 indbyggere vidner om en betydelig lokal økonomi og infrastruktur.
Denne grund tilbyder fremragende tilgængelighed inden for Fuengirola og til det øvrige Costa del Sol. Den ligger i gåafstand fra stranden og talrige lokale faciliteter. Fuengirolas hovedbanegård ligger kun 0,5 km væk og forbinder beboere med nærliggende byer og Málaga by. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 18 km væk i direkte linje. For bilister giver grundens centrale beliggenhed god adgang til lokale veje. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, med Campo Los Lagos kun 3,8 km væk. Offentlig transport er robust, med 14 linjer og 33 stop i nærheden.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et middelhavsklima kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Gennemsnitlige månedstemperaturer rækker fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,7°C. Området modtager rigeligt solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. fire måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Grundens højde er 14 meter over havets overflade, og hældningen mod den nærmeste strand, Playa de San Francisco, er et blidt fald på 2,8%, hvilket indikerer en flad adgang. Dette kystmiljø fremmer udendørs liv størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til Fuengirolas kystlinje, med fire Blå Flag-strande inden for ca. 1,2 km, herunder Playa de los Boliches og Playa de San Francisco. Den nærmeste, Playa de San Francisco, ligger kun 400 meter væk. Ud over strandene er fritidsmulighederne rigelige. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) tilbyder pools og sportsfaciliteter. Golfspillere kan nå flere baner inden for en radius på 4,4 km, såsom Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, en lokal lystbådehavn, ligger også bekvemt 0,6 km fra grunden og tilbyder maritime aktiviteter.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenlignet med nærliggende projekter som Luminal Homes (fra €282.450), Edificio Lúxor (fra €285.000) og Residencial Sunhill (fra €328.000) i Fuengirola repræsenterer denne grund til €398.000 en anden type mulighed. Mens disse typisk er færdige lejligheder, er dette en byggegrund til udvikling. Prisniveauet afspejler grundværdien og potentialet for at bygge flere enheder i en central beliggenhed snarere end omkostningerne ved en indflytningsklar bolig. Området omkring boligen tilbyder en høj tæthed af faciliteter og services, typisk for det centrale Costa del Sol, som generelt sikrer højere grundværdier på grund af sin etablerede infrastruktur og konstante efterspørgsel. Grundens specifikke zonering og potentielle byggekapacitet vil være nøglefaktorer ved evaluering af dens investeringsværdi i forhold til sammenlignellige grund- eller eksisterende boligmuligheder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID