Tämä rakennustontti, jolla on jo olemassa oleva rakennus, sijaitsee Fuengirolan elävässä keskustassa, Costa del Solin erinomaisella sijaintipaikalla. Tontin pinta-ala on 120 m², ja se tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia sijoittajille ja kehittäjille. Kaavaluokitus, mahdollisesti VP-1 (talousasunto), viittaa mahdollisuuteen rakentaa kerrostalo tarkemman suunnittelun ja paikallisten määräysten sallimissa rajoissa. Kohde on muuttovalmis, valmistunut vuonna 1970, ja tarjoaa erityisen mahdollisuuden muovata uusi asuntoprojekti vakiintuneella ja halutulla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kävelymatkan päässä Fuengirolan keskustan palveluista sijaitseva tontti hyötyy erinomaisen saavutettavasta kaupunkiympäristöstä. Lähellä on lukuisia liikkeitä, ravintoloita ja julkisia palveluja, mikä tekee arjesta vaivatonta. Läheisyys apteekkeihin ja supermarketteihin korostaa käytännöllistä keskustasijaintia.
Tämä tontti sopii parhaiten kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää kompaktin kaupunkitilan mahdollisimman tehokkaasti. Mahdollisuus rakentaa kerroksellinen rakennus, mukaan lukien mahdollinen ullakko tai kattohuoneisto, palvelee projekteja, jotka tavoittelevat suurta hyötysuhdetta pienellä pohjapinta-alalla. Se on tilaisuus luoda uusia asuntoja keskeisellä sijainnilla.
Tontilla oleva nykyinen rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja sillä katsotaan olevan vähän säilyttämisarvoa, mikä tekee tästä pikemminkin kehityskohteen kuin muuttovalmiin kotiin liittyvän mahdollisuuden. Vaikka rakennus on muuttovalmis, painopiste on tontin potentiaalissa uudelleenrakentamiseen, joka on tulevan kaavoituksen ja rakennuslupien alainen.
Tämä tarjous on ensisijaisesti kehittämistarkoitukseen, ei välittömään asumiseen. Nykyisellä rakennuksella on rajallinen säilyttämisarvo. Yksityiskohtaiset asemakaavatutkimukset, paikalliset rakennusmääräykset ja korkeusrajoitukset vaikuttavat lopulliseen kehityspotentiaaliin. Kohde myydään kalustamattomana.
Ref: VL322849
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä mahdollisuus on räätälöity kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat luoda uutta asuntotuotantoa keskeisessä kaupunkiympäristössä. Se sopii niille, jotka haluavat rakentaa pienen asuinrakennuksen, mahdollisesti pohjakerroksen liiketiloineen tai useita asuntoja useassa kerroksessa, ullakko mukaan lukien. Yksityishenkilöt tai tahot, jotka keskittyvät kaupunkien uudistamishankkeisiin tai haluavat hyödyntää Fuengirolan vakaata asuntokysyntää, pitävät tätä houkuttelevana. Se sopii myös ostajille, jotka ymmärtävät paikalliset kaavamääräykset ja ovat valmiita selviytymään uudisrakentamisen lupaprosessista. Nykyisen rakennuksen muuttovalmis tila, joskaan se ei ole tarkoitettu asumiseen, tarjoaa pohjan projektin välittömälle käynnistämiselle.
Vaikka itse tontti on kehittämisen pääkohde, nykyinen vuoden 1970 rakennus toimii perusrunkona. Sen alkuperäisen rakentamisen tai viimeistelyn laadun yksityiskohdat eivät ole pääpaino, sillä se on tarkoitettu uudelleenkehittämiseen. Mikä tahansa uudisrakentaminen tontilla olisi nykyisten rakennusmääräysten ja standardien alaista, kehittäjän projektisuunnitelmien ja kunnan hyväksyntöjen määrittämänä. Kaavakonteksti viittaa mahdollisuuteen kehittää moderneja asuntoja, mikä mahdollistaa nykyaikaisten viimeistelyjen ja teknisten ratkaisujen toteuttamisen tulevassa rakentamisessa.
Tämän rakennustontin pyyntihinta on 398 000 €, mikä heijastaa sen erinomaista sijaintia ja kehityspotentiaalia Fuengirolassa. Kiinteänä hintana tontista ja kiinteistöstä se edustaa erityistä sijoitusmahdollisuutta. Ostajan tulee ottaa huomioon lisäkustannukset kuten varainsiirtovero (ITP), notaarimaksut ja kiinteistörekisterimaksut. Arvioitu ITP on 20 230 €, ja notaari- ja rekisterimaksut ovat noin 0,4–0,8 % myyntihinnasta. Ostajalta ei peritä kiinteistönvälityspalkkioita. Kohde myydään kalustamattomana, eikä nykyistä rakennusta pidetä ensisijaisena uudelleenmyyntikohteena.
Fuengirola tarjoaa dynaamisen kaupunkielämyksen Costa del Solilla. Tämän tontin sijainti asettaa asukkaat arjen keskipisteeseen, ja 2 km:n säteellä on yli 200 ravintoloita, lukuisia liikkeitä, pankkeja ja kahviloita. Alue on hyvin yhteyksien varrella 14 julkisen liikennelinjan ja 33 pysäkin kattamana. Aluetta luonnehtii asuin- ja liikerakentamisen sekoitus, kuten suosituissa espanjalaisissa rannikkokaupungeissa. Suhteellisen tasainen maasto ja rannan läheisyys luovat mukavan ja saavutettavan ympäristön. Neljä Sinilippu-rantaa lähistöllä ja useat urheilupaikat, kuten Complejo Deportivo Municipal Elola, tukevat aktiivista elämäntapaa. Tasainen ilmasto, kuukausittaiset keskilämpötilat 14–26 °C ja vuosikeskiarvo 18,7 °C, mahdollistavat ulkoilun ympäri vuoden.
Fuengirolan kaupunkiympäristö tarjoaa korkean mukavuustason, ja välttämättömät palvelut ovat helposti saatavilla. Supermarket on vain 112 metrin ja apteekki 226 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä asioita. Alueella on 217 ravintolaa ja 64 kahvilaa 2 km:n säteellä, mikä tarjoaa runsaasti ruokailu- ja sosiaalisia vaihtoehtoja. Virkistykseen Complejo Deportivo Municipal Elola -urheilukeskus on vain 500 metrin päässä, ja neljä Sinilippu-rantaa on 1,2 km:n säteellä. Läheinen venesatama (Puerto Deportivo de Fuengirola) on 0,6 km:n päässä. Tämä tiheä palveluverkko tukee aktiivista ja antoisaa elämäntapaa suoraan kohteen ovelta.
Tämä tontti sijaitsee Fuengirolan kaupungin ytimessä, Espanjan Costa del Solin eloisan rannikkokaupungissa. Karttanäkymä korostaa sen keskeistä sijaintia ympäröivän tiheän asuin- ja liikerakentamisen keskellä painottaen läheisyyttä välttämättömiin palveluihin ja Välimereen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee strategisesti Keski-Costa del Solilla, suurempien kaupunkien Marbellan (24 km suora etäisyys) ja Málagan (27 km suora etäisyys) välissä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa mukavan pääsyn molempien kaupunkien palveluihin ja kulttuuritarjontaan samalla kun se säilyttää oman luonteensa suosittuna rantakohteena. Se on osa Costa del Sol Occidentalia, integroituna hyvin kehittyneeseen alueeseen, joka tunnetaan matkailusta ja kiinteistöjen houkuttelevuudesta. Yli 85 000 asukkaan väestö kertoo merkittävästä paikallisesta taloudesta ja infrastruktuurista.
Tämä tontti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden Fuengirolan sisällä ja laajemmalle Costa del Solille. Se sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja lukuisista paikallisista palveluista. Fuengirolan päärautatieasema on vain 0,5 km:n päässä yhdistäen asukkaat lähikaupunkeihin ja Málagan kaupunkiin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 18 km:n suorassa etäisyydessä. Autoilijoille tontin keskeinen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet paikallisiin teihin. Golf-harrastajilla on useita kenttiä lähistöllä, Campo Los Lagos vain 3,8 km:n päässä. Julkinen liikenne on vahva, 14 linjaa ja 33 pysäkkiä ympäristössä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii välimerenilmastosta leudoin talvin ja lämpimin kesin. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C talvella 26 °C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,7 °C. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä pitkittää uimarantakautta noin neljään kuukauteen, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Tontin korkeus on 14 metriä merenpinnasta, ja kaltevuus lähimpään rantaan, Playa de San Franciscoon, on loiva 2,8 %, mikä viittaa tasaiseen reittiin. Tämä rantaympäristö suosii ulkoilua suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on helppo pääsy Fuengirolan rantaviivalle, neljä Sinilippu-rantaa noin 1,2 km:n säteellä, mukaan lukien Playa de los Boliches ja Playa de San Francisco. Lähin, Playa de San Francisco, on vain 400 metrin päässä. Rantojen lisäksi virkistysmahdollisuuksia on runsaasti. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) tarjoaa uima-altaita ja urheilumahdollisuuksia. Golf-pelaajat pääsevät useille kentille 4,4 km:n säteellä, kuten Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola -venesatama on myös kätevästi 0,6 km tontista, tarjoten vesillä harrastuksia.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Verrattuna lähialueen kohteisiin, kuten Luminal Homes (alkaen 282 450 €), Edificio Lúxor (alkaen 285 000 €) ja Residencial Sunhill (alkaen 328 000 €) Fuengirolassa, tämä tontti 398 000 € hinnalla edustaa erityyppistä mahdollisuutta. Nämä ovat tyypillisesti valmiita asuntoja, kun taas tämä on kehitystontti. Hintataso heijastaa maan arvoa ja mahdollisuutta rakentaa useita yksiköitä keskeisellä sijainnilla, ei valmiin asunnon hintaa. Ympäröivä alue tarjoaa korkean palvelutiheyden, tyypillistä Keski-Costa del Solille, mikä yleensä nostaa maan arvoja vakiintuneen infrastruktuurin ja vakaan kysynnän vuoksi. Tontin kaavamerkintä ja mahdollinen rakennuskapasiteetti ovat keskeisiä tekijöitä arvioitaessa sen sijoitusarvoa verrattuna vastaaviin tontti- tai kiinteistömahdollisuuksiin alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID