Ta działka budowlana, z istniejącą konstrukcją, położona jest w tętniącym życiem sercu Fuengiroli, w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol. O powierzchni 120 m² oferuje znaczny potencjał rozwojowy, odpowiedni dla inwestorów i deweloperów. Jej klasyfikacja urbanistyczna, potencjalnie VP-1 (mieszkania społeczne), sugeruje możliwość budowy budynku wielokondygnacyjnego, z zastrzeżeniem szczegółowego planowania i lokalnych przepisów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, ukończona w 1970 roku, i stanowi wyjątkową okazję do realizacji nowego projektu mieszkaniowego w dobrze rozwiniętej i poszukiwanej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w odległości spaceru od centralnych udogodnień Fuengiroli, ta działka korzysta z wyjątkowo dostępnej lokalizacji miejskiej. Jest blisko licznych sklepów, restauracji i usług publicznych, co ułatwia wygodne codzienne życie. Bliskość niezbędnych obiektów, takich jak apteki i supermarket, podkreśla jej praktyczny, śródmiejski charakter.
Ta działka najlepiej odpowiada deweloperom lub inwestorom dążącym do maksymalnego wykorzystania zwartej przestrzeni miejskiej. Potencjał budowy budynku wielopiętrowego, z możliwym poddaszem lub penthousem, sprzyja projektom nastawionym na wysoką intensywność zabudowy na małej powierzchni. Stanowi okazję do stworzenia nowych lokali mieszkalnych w centralnej lokalizacji.
Istniejąca konstrukcja na działce pochodzi z 1970 roku i jest opisywana jako mająca niewielką wartość zabytkową, co czyni tę ofertę możliwością deweloperską, a nie domem gotowym do wprowadzenia. Choć konstrukcja jest gotowa do zamieszkania, nacisk kładziony jest na potencjał gruntu pod nową zabudowę, która będzie podlegała przyszłym planom i pozwoleniom na budowę.
Ta oferta ma przede wszystkim cel deweloperski, a nie natychmiastowe zamieszkanie. Istniejąca konstrukcja ma ograniczoną wartość zachowawczą. Szczegółowe studia planistyczne, lokalne przepisy budowlane i ograniczenia wysokości wpłyną na ostateczny potencjał rozwojowy. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia.
Ref: VL322849
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta okazja jest skrojona dla deweloperów lub inwestorów chcących tworzyć nowe mieszkania w centralnej zabudowie miejskiej. Odpowiada tym, którzy chcą zbudować niewielki blok mieszkalny, potencjalnie z powierzchnią handlową na parterze lub wieloma apartamentami na kilku piętrach, włącznie z poddaszem. Osoby lub podmioty skupione na projektach rewitalizacji miejskiej lub chcące wykorzystać stały popyt mieszkaniowy w Fuengiroli będą zainteresowane tą ofertą. Nadaje się również dla nabywców, którzy rozumieją lokalne przepisy zagospodarowania przestrzennego i są gotowi przejść proces planistyczny dla nowej zabudowy. Status gotowości do zamieszkania istniejącego budynku, choć nieprzeznaczonego do zamieszkania, stanowi podstawę do natychmiastowego rozpoczęcia projektu.
Chociaż działka jest głównym przedmiotem zainteresowania deweloperskiego, istniejąca konstrukcja z 1970 roku zapewnia podstawowy szkielet budynku. Szczegóły dotyczące jakości oryginalnej konstrukcji lub wykończenia nie są głównym atutem sprzedażowym, ponieważ obiekt przeznaczony jest do przebudowy. Każda nowa zabudowa na działce podlegałaby obecnym normom i standardom budowlanym, określonym przez plany projektu dewelopera i zgody władz miejskich. Kontekst urbanistyczny sugeruje potencjał rozwoju nowoczesnych lokali mieszkalnych, pozwalających na zastosowanie współczesnych wykończeń i specyfikacji w przyszłej budowie.
Cena ofertowa tej działki budowlanej wynosi 398 000 €, co odzwierciedla jej doskonałą lokalizację i potencjał deweloperski w Fuengiroli. Jako stała cena za istniejącą nieruchomość z gruntem stanowi konkretną okazję inwestycyjną. Nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), opłaty notarialne i opłaty za rejestrację gruntów. Szacowany ITP to 20 230 €, a opłaty notarialne i rejestracyjne mieszczą się w przedziale od około 0,4% do 0,8% ceny sprzedaży. Od nabywcy nie są pobierane żadne opłaty pośrednictwa nieruchomościowego. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, a istniejąca konstrukcja nie jest traktowana jako główny atut na rynku wtórnym.
Fuengirola oferuje dynamiczne miejskie doświadczenie życia na Costa del Sol. Lokalizacja tej działki stawia mieszkańców w centrum codziennego życia, z ponad 200 restauracjami, licznymi sklepami, bankami i kawiarniami w promieniu 2 km. Najbliższe otoczenie jest dobrze skomunikowane 14 liniami transportu publicznego, z 33 przystankami w pobliżu. Okolica charakteryzuje się mieszanką budynków mieszkalnych i działalności handlowej, typową dla popularnego hiszpańskiego miasta nadmorskiego. Stosunkowo płaski teren i bliskość plaży sprzyjają komfortowemu, dostępnemu środowisku. Z 4 plażami z Błękitną Flagą w pobliżu oraz wieloma obiektami sportowymi, takimi jak Complejo Deportivo Municipal Elola, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Stabilny klimat, ze średnimi miesięcznymi temperaturami w zakresie 14–26°C i średnią roczną 18,7°C, umożliwia całoroczne aktywności na świeżym powietrzu.
Miejskie otoczenie Fuengiroli oferuje wysoki stopień wygody, z niezbędnymi udogodnieniami w łatwym zasięgu. Supermarket znajduje się zaledwie 112 metrów stąd, a apteka tylko 226 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Okolica może się poszczycić 217 restauracjami i 64 kawiarniami w promieniu 2 km, zapewniając obfitość opcji gastronomicznych i towarzyskich. Na rekreację kompleks sportowy Complejo Deportivo Municipal Elola znajduje się zaledwie 500 metrów stąd, a cztery plaże z Błękitną Flagą mieszczą się w promieniu 1,2 km. Niedaleka marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) oddalona jest o 0,6 km. Ta gęsta sieć obiektów sprzyja aktywnemu i satysfakcjonującemu stylowi życia bezpośrednio w progu nieruchomości.
Ta działka położona jest w miejskim centrum Fuengiroli, tętniącego życiem nadmorskiego miasta na hiszpańskiej Costa del Sol. Widok mapy uwypukla jej centralne położenie, otoczone gęstą zabudową mieszkalną i handlową, podkreślając bliskość niezbędnych usług i Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola jest strategicznie położona w centralnej części Costa del Sol, między większymi miastami Marbella (24 km w linii prostej) i Málaga (27 km w linii prostej). Ta centralna lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do udogodnień i oferty kulturalnej obu miast, zachowując jednocześnie własny charakter popularnego kurortu nadmorskiego. Wchodzi w skład Costa del Sol Occidental, co czyni ją częścią dobrze rozwiniętego regionu znanego z atrakcji turystycznych i nieruchomościowych. Jej populacja licząca ponad 85 000 mieszkańców oznacza znaczną lokalną gospodarkę i infrastrukturę.
Ta działka oferuje doskonałą dostępność w Fuengiroli i w całej Costa del Sol. Znajduje się w odległości spaceru od plaży i licznych lokalnych udogodnień. Główna stacja kolejowa w Fuengiroli jest oddalona o zaledwie 0,5 km, łącząc mieszkańców z pobliskimi miejscowościami i miastem Málaga. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 18 km w linii prostej. Dla kierowców centralna lokalizacja działki zapewnia dobry dostęp do dróg lokalnych. Miłośnicy golfu mają w pobliżu kilka pól, a Campo Los Lagos jest oddalone o zaledwie 3,8 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 14 liniami i 33 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C zimą do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,7°C. Okolica otrzymuje obfite nasłonecznienie, co przyczynia się do długiego sezonu kąpielowego trwającego około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wzniesienie działki wynosi 14 metrów nad poziomem morza, a nachylenie w stronę najbliższej plaży, Playa de San Francisco, jest łagodne i wynosi 2,8%, co oznacza płaskie dojście. To nadmorskie położenie sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają łatwy dostęp do wybrzeża Fuengiroli, z czterema plażami z Błękitną Flagą w promieniu około 1,2 km, w tym Playa de los Boliches i Playa de San Francisco. Najbliższa, Playa de San Francisco, jest oddalona o zaledwie 400 metrów. Poza plażami opcje rekreacyjne są obfite. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) oferuje baseny i obiekty sportowe. Golfiści mogą dotrzeć do kilku pól w promieniu 4,4 km, takich jak Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, lokalna marina, jest dogodnie położona 0,6 km od działki, oferując aktywności żeglarskie.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W porównaniu z pobliskimi inwestycjami, takimi jak Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) i Residencial Sunhill (od 328 000 €) w Fuengiroli, ta działka za 398 000 € stanowi inny rodzaj okazji. Tamte to zazwyczaj gotowe do zamieszkania apartamenty, podczas gdy tutaj mamy działkę pod zabudowę. Jej cena odzwierciedla wartość gruntu i potencjał budowy wielu lokali w centralnej lokalizacji, a nie koszt domu gotowego do zamieszkania. Okolica oferuje wysoką gęstość udogodnień i usług, typową dla centralnej Costa del Sol, co zazwyczaj przekłada się na wyższe wartości gruntowe ze względu na rozwiniętą infrastrukturę i stały popyt. Konkretne zagospodarowanie i potencjalna powierzchnia zabudowy tej działki będą kluczowymi czynnikami w ocenie jej wartości inwestycyjnej względem porównywalnych gruntów lub istniejących nieruchomości w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID