Tento stavební pozemek se stávající konstrukcí se nachází v živém centru Fuengiroly, na prvotřídním místě na Costa del Sol. S rozlohou 120 m² nabízí značný rozvojový potenciál a hodí se pro investory a developery. Jeho územní klasifikace, potenciálně pod VP-1 (obytná zástavba pro široké vrstvy), naznačuje možnost výstavby vícepodlažní budovy, a to s ohledem na územní plán a místní předpisy. Nemovitost je připravena k nastěhování, dokončena v roce 1970, a představuje výjimečnou příležitost vytvořit nový rezidenční projekt ve zavedené a žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v pěší dostupnosti od centrálního vybavení Fuengiroly a těží z velmi dobře dostupného městského prostředí. Je blízko mnoha obchodů, restaurací a veřejných služeb, což usnadňuje pohodlný každodenní život. Blízkost důležitých zařízení, jako jsou lékárny a supermarkety, podtrhuje jeho praktickou přitažlivost v centru města.
Tento pozemek nejlépe vyhovuje developerům nebo investorům, kteří chtějí maximálně využít kompaktní městský prostor. Potenciál výstavby budovy s několika podlažími, včetně případného podkroví či penthouse, vyhovuje projektům usilujícím o vysokou intenzitu zástavby na malé ploše. Představuje příležitost vytvořit nové obytné jednotky v centrální lokalitě.
Stávající konstrukce na pozemku pochází z roku 1970 a je popsána jako stavba s malou památkovou hodnotou, což z ní činí spíše rozvojovou příležitost než dům připravený k nastěhování. Přestože je konstrukce připravena k nastěhování, důraz je kladen na potenciál pozemku pro novou výstavbu, která bude podléhat budoucímu územnímu plánování a stavebním povolením.
Tato nabídka je primárně určena pro účely rozvoje, nikoli pro okamžité obývání. Stávající konstrukce má omezenou hodnotu z hlediska ochrany. Podrobné studie územního plánování, místní stavební předpisy a omezení výšky ovlivní konečný rozvojový potenciál. Nemovitost se prodává nezařízená.
Ref: VL322849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je šitá na míru developerům nebo investorům, kteří chtějí vytvořit nové bydlení v centrálním městském prostředí. Hodí se těm, kteří chtějí postavit malý obytný blok, případně s komerčním prostorem v přízemí nebo více byty v několika podlažích, včetně podkroví. Fyzické či právnické osoby zaměřené na projekty městské regenerace nebo využití stabilní poptávky po bydlení ve Fuengirole ji shledají přitažlivou. Hodí se také kupujícím, kteří rozumí místním územním předpisům a jsou připraveni zvládnout proces územního plánování pro novou výstavbu. Status připraveno k nastěhování stávající budovy, ačkoli není určena k obývání, nabízí základ pro okamžité zahájení projektu.
Zatímco samotný pozemek je hlavním předmětem rozvoje, stávající konstrukce z roku 1970 poskytuje základní stavební schránu. Konkrétní údaje o kvalitě původní stavby nebo povrchů nejsou hlavním prodejním argumentem, protože je určena k přestavbě. Jakákoli nová výstavba na pozemku by podléhala aktuálním stavebním normám a standardům stanoveným projektovými plány developera a obecními povoleními. Kontext územního plánování naznačuje potenciál pro rozvoj moderních obytných jednotek, což umožní uplatnit současné povrchy a specifikace v budoucí výstavbě.
Požadovaná cena za tento stavební pozemek je 398 000 €, což odráží jeho prvotřídní polohu a rozvojový potenciál ve Fuengirole. Jako pevná cena za existující nemovitost s pozemkem představuje specifickou investiční příležitost. Kupující by měli započítat další náklady, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Odhadovaná ITP činí 20 230 €, notářské a registrační poplatky se pohybují přibližně od 0,4 % do 0,8 % z prodejní ceny. Od kupujícího se žádné provize realitní kanceláře nevybírají. Nemovitost se prodává nezařízená a stávající konstrukce není při dalším prodeji považována za hlavní aktivum.
Fuengirola nabízí dynamické městské bydlení na Costa del Sol. Poloha pozemku umísťuje obyvatele do centra každodenního života, s více než 200 restauracemi, mnoha obchody, bankami a kavárnami v okruhu 2 km. Bezprostřední okolí je dobře propojeno 14 linkami veřejné dopravy s 33 zastávkami v blízkosti. Oblast je charakteristická směsí obytných budov a obchodní činnosti, typickou pro populární španělské pobřežní město. Relativně rovinatý terén a blízkost pláže přispívají k pohodlnému a přístupnému prostředí. Se 4 plážemi s Modrou vlajkou v blízkosti a mnoha sportovišti, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola, vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Vyrovnané podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 14–26 °C a ročním průměrem 18,7 °C umožňuje venkovní aktivity po celý rok.
Městské prostředí Fuengiroly nabízí vysokou míru pohodlí, s nezbytným vybavením na dosah ruky. Supermarket je vzdálen jen 112 metrů a lékárna pouhých 226 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast se může pochlubit 217 restauracemi a 64 kavárnami v okruhu 2 km, což poskytuje hojné stravovací a společenské možnosti. Pro rekreaci se sportovní komplex Complejo Deportivo Municipal Elola nachází jen 500 metrů daleko a čtyři pláže s Modrou vlajkou jsou v okruhu 1,2 km. Nedaleká marína (Puerto Deportivo de Fuengirola) je vzdálena 0,6 km. Tato hustá síť zařízení podporuje aktivní a poutavý životní styl přímo od prahu nemovitosti.
Tento pozemek se nachází v městském jádru Fuengiroly, živého pobřežního města na španělské Costa del Sol. Zobrazení mapy zdůrazňuje jeho centrální polohu, obklopenou hustou obytnou a komerční zástavbou, s důrazem na blízkost základních služeb a Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je strategicky umístěna v centrální části Costa del Sol, mezi většími městy Marbella (24 km přímá vzdálenost) a Málaga (27 km přímá vzdálenost). Tato centrální poloha poskytuje pohodlný přístup k vybavení a kulturním nabídkám obou měst a zároveň si zachovává svůj vlastní charakter populárního pobřežního letoviska. Tvoří součást Costa del Sol Occidental, což ji začleňuje do dobře rozvinutého regionu známého turismem a atraktivitou nemovitostí. Populace přesahující 85 000 obyvatel signalizuje významné místní hospodářství a infrastrukturu.
Tento pozemek nabízí vynikající dostupnost ve Fuengirole i do širšího okolí Costa del Sol. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže a mnoha místních zařízení. Hlavní vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno jen 0,5 km a spojuje obyvatele s okolními městy a Málagou. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 18 km daleko přímou vzdáleností. Pro řidiče poskytuje centrální poloha pozemku dobrý přístup k místním silnicím. Golfoví nadšenci mají v blízkosti několik hřišť, Campo Los Lagos je jen 3,8 km daleko. Veřejná doprava je robustní, s 14 linkami a 33 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 14 °C v zimě do 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,7 °C. Oblast dostává hojné slunce, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody překračují 20 °C. Nadmořská výška pozemku je 14 metrů a sklon k nejbližší pláži Playa de San Francisco je mírných 2,8 %, což indikuje rovinný přístup. Toto pobřežní prostředí příznivě podporuje venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k pobřeží Fuengiroly, se čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou v okruhu přibližně 1,2 km, včetně Playa de los Boliches a Playa de San Francisco. Nejbližší, Playa de San Francisco, je vzdálena jen 400 metrů. Kromě pláží jsou rekreační možnosti bohaté. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) nabízí bazény a sportovní zařízení. Golfisté se dostanou na několik hřišť v okruhu 4,4 km, jako je Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, místní marína, je také pohodlně umístěna 0,6 km od pozemku a nabízí vodní aktivity.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s blízkými projekty, jako jsou Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €) ve Fuengirole, představuje tento pozemek za 398 000 € jiný typ příležitosti. Zatímco tyto obvykle znamenají hotové byty, jedná se zde o pozemek pro rozvoj. Jeho cenová hladina odráží hodnotu půdy a potenciál výstavby více jednotek v centrální lokalitě, spíše než cenu domu připraveného k nastěhování. Okolní oblast nabízí vysokou hustotu vybavení a služeb, typickou pro centrální část Costa del Sol, která obecně dosahuje vyšších hodnot pozemků díky zavedené infrastruktuře a stabilní poptávce. Specifické zónování a potenciální stavební kapacita tohoto pozemku budou klíčovými faktory při hodnocení jeho investiční hodnoty ve srovnání se srovnatelnými pozemky či existujícími nemovitostními příležitostmi v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID