Ovo stambeno zemljište, s postojećom građevinom, smješteno je u živom srcu Fuengirole, vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu. Površine od 120 m² nudi značajan razvojni potencijal i pogodno je za investitore i developere. Njegova urbanistička klasifikacija, potencijalno VP-1 (popularno stanovanje), upućuje na mogućnost izgradnje višekatne zgrade, u skladu s detaljnom urbanističkom dokumentacijom i lokalnim propisima. Nekretnina je useljiva, dovršena 1970. godine, i predstavlja posebnu priliku za oblikovanje novog stambenog projekta u dobro utvrđenoj i traženoj četvrti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno na pješačkoj udaljenosti od središnjih sadržaja Fuengirole, ovo zemljište ima izuzetno pristupačnu urbanu lokaciju. Nalazi se blizu brojnih trgovina, restorana i javnih usluga, što olakšava svakodnevni život. Blizina bitnih sadržaja poput ljekarni i supermarketa naglašava praktičnu privlačnost lokacije u centru grada.
Ovo je zemljište najprikladnije za developere ili investitore koji žele maksimalno iskoristiti kompaktni urbani prostor. Mogućnost izgradnje zgrade s više katova, uključujući mogući potkrovni prostor ili penthouse, odgovara projektima koji traže visoku iskorištenost na maloj površini. Predstavlja priliku za stvaranje novih stambenih jedinica na središnjoj lokaciji.
Postojeća građevina na zemljištu datira iz 1970. godine i opisuje se kao male vrijednosti za očuvanje, što ovu priliku pozicionira kao razvojnu, a ne kao dom za useljavanje. Iako je građevina useljiva, naglasak je na potencijalu zemljišta za novu izgradnju, koja će ovisiti o budućem planiranju i građevinskim dozvolama.
Ova je ponuda prvenstveno namijenjena razvojnim svrhama, a ne neposrednom stanovanju. Postojeća građevina ima ograničenu vrijednost za očuvanje. Detaljne urbanističke studije, lokalni građevinski propisi i ograničenja visine utjecat će na konačni razvojni potencijal. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Ref: VL322849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova je prilika prilagođena developerima ili investitorima koji žele ostvariti novogradnju u središnjem urbanom okruženju. Odgovara onima koji žele izgraditi malu stambenu zgradu, potencijalno s poslovnim prostorom u prizemlju ili više stanova na nekoliko katova, uključujući potkrovlje. Pojedinci ili subjekti usredotočeni na projekte urbane obnove ili koji žele iskoristiti stalnu potražnju za stanovanjem u Fuengiroli pronaći će ovo privlačnim. Također je pogodno za kupce koji razumiju lokalne urbanističke propise i spremni su proći kroz postupak planiranja nove izgradnje. Useljiv status postojeće zgrade, iako nije namijenjena stanovanju, nudi osnovu za neposredni početak projekta.
Iako je samo zemljište glavni fokus za razvoj, postojeća građevina iz 1970. godine pruža osnovnu građevnu ljusku. Detalji o kvaliteti izvorne izgradnje ili završne obrade nisu glavna prodajna točka, budući da je namijenjena preuređenju. Svaka nova izgradnja na zemljištu podlijegat će trenutnim građevinskim propisima i standardima, određena projektima developera i općinskim odobrenjima. Urbanistički kontekst upućuje na potencijal za izgradnju modernih stambenih jedinica, omogućujući primjenu suvremenih završnih obrada i specifikacija u budućoj izgradnji.
Tražena cijena ovog stambenog zemljišta iznosi 398.000 €, što odražava njegovu vrhunsku lokaciju i razvojni potencijal u Fuengiroli. Kao fiksna cijena za postojeću nekretninu sa zemljištem, predstavlja specifičnu investicijsku priliku. Kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove kao što su porez na prijenos nekretnina (ITP), troškovi javnog bilježnika i troškovi upisa u zemljišne knjige. Procijenjeni ITP iznosi 20.230 €, a troškovi bilježnika i upisa kreću se od približno 0,4% do 0,8% prodajne cijene. Kupcu se ne naplaćuju posredničke naknade za nekretnine. Ova se nekretnina prodaje nenamještena, a postojeća građevina ne smatra se primarnom imovinom iz druge ruke.
Fuengirola nudi dinamično urbano iskustvo življenja na Costa del Solu. Lokacija ovog zemljišta stanovnike stavlja u središte svakodnevnog života, s više od 200 restorana, brojnim trgovinama, bankama i kafićima u radijusu od 2 km. Neposredna okolina dobro je povezana s 14 linija javnog prijevoza, sa 33 stajališta u blizini. Područje karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja, tipična za popularan španjolski obalni grad. Relativno ravan teren i blizina plaže doprinose ugodnom, pristupačnom okruženju. Sa 4 plaže s Plavom zastavom u blizini i više sportskih objekata poput Complejo Deportivo Municipal Elola, pogoduje aktivnom načinu života. Stabilna klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 14-26°C i godišnjim prosjekom od 18,7°C, omogućuje aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Urbana okolina Fuengirole nudi visok stupanj pogodnosti, s bitnim sadržajima na dohvat ruke. Supermarket je udaljen svega 112 metara, a ljekarna samo 226 metara, što olakšava svakodnevne obveze. Područje se može pohvaliti s 217 restorana i 64 kafića u radijusu od 2 km, pružajući obilje opcija za prehranu i druženje. Za rekreaciju, Complejo Deportivo Municipal Elola, sportski kompleks, nalazi se svega 500 metara dalje, a četiri plaže s Plavom zastavom nalaze se u radijusu od 1,2 km. Obližnja marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) udaljena je 0,6 km. Ova gusta mreža sadržaja podržava aktivan i angažiran način života izravno od praga nekretnine.
Ovo je zemljište smješteno u urbanom središtu Fuengirole, živahnog obalnog grada na španjolskom Costa del Solu. Prikaz karte ističe njegovu središnju lokaciju, okruženu gustom stambenom i komercijalnom izgradnjom, naglašavajući blizinu bitnih usluga i Sredozemnog mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola je strateški smještena u središnjem dijelu Costa del Sola, između većih gradova Marbelle (24 km izravne udaljenosti) i Málage (27 km izravne udaljenosti). Ova središnja lokacija omogućuje zgodan pristup sadržajima i kulturnoj ponudi oba grada uz zadržavanje vlastitog posebnog karaktera popularnog obalnog odmarališta. Dio je Costa del Sol Occidental, što je integrira u dobro razvijenu regiju poznatu po turizmu i privlačnosti nekretnina. Više od 85.000 stanovnika označava znatnu lokalnu ekonomiju i infrastrukturu.
Ovo zemljište nudi izvrsnu dostupnost unutar Fuengirole i prema širem području Costa del Sola. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih lokalnih sadržaja. Glavni željeznički kolodvor u Fuengiroli udaljen je svega 0,5 km, povezujući stanovnike s obližnjim gradovima i gradom Málagom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na približno 18 km izravne udaljenosti. Za vozače, središnja lokacija zemljišta pruža dobar pristup lokalnim cestama. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, a Campo Los Lagos udaljen je svega 3,8 km. Javni prijevoz je razvijen, s 14 linija i 33 stajališta u okolini.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa u mediteranskoj klimi obilježenoj blagim zimama i toplim ljetima. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,7°C. Područje prima obilje sunca, što doprinosi dugoj sezoni kupanja od otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina zemljišta iznosi 14 metara, a nagib prema najbližoj plaži, Playa de San Francisco, blagi je 2,8%, što upućuje na ravan prilaz. Ova obalna lokacija pogoduje životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju lagan pristup obali Fuengirole, s četiri plaže s Plavom zastavom u približno 1,2 km, uključujući Playa de los Boliches i Playa de San Francisco. Najbliža, Playa de San Francisco, udaljena je svega 400 metara. Osim plaža, rekreativne opcije su obilne. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) nudi bazene i sportske objekte. Golfere čeka nekoliko igrališta u radijusu od 4,4 km, poput Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, lokalna marina, također je povoljno smještena 0,6 km od zemljišta, nudeći nautičke aktivnosti.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s obližnjim projektima poput Luminal Homes (od 282.450 €), Edificio Lúxor (od 285.000 €) i Residencial Sunhill (od 328.000 €) u Fuengiroli, ovo zemljište po cijeni od 398.000 € predstavlja drugačiju vrstu prilike. Dok su to tipično dovršeni stanovi, ovo je zemljište za razvoj. Njegova cijena odražava vrijednost zemljišta i potencijal izgradnje više jedinica na središnjoj lokaciji, a ne cijenu gotovog doma za useljavanje. Okolina nudi veliku gustoću sadržaja i usluga, tipičnu za središnji Costa del Sol, što zemljištu općenito daje veću vrijednost zbog utvrđene infrastrukture i stalne potražnje. Specifični urbanistički propisi i mogući građevinski kapacitet ovog zemljišta bit će ključni čimbenici u procjeni njegove investicijske vrijednosti u usporedbi s usporedivim zemljištima ili postojećim nekretninama u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID