Kavling tanah perumahan ini, dengan struktur bangunan yang sudah ada, terletak di jantung Fuengirola yang ramai, lokasi utama di Costa del Sol. Dengan luas 120 m², kavling ini menawarkan potensi pengembangan yang signifikan, cocok bagi investor dan pengembang. Klasifikasi urban-nya, berpotensi berada di bawah VP-1 (Perumahan Rakyat), mengindikasikan kemungkinan pembangunan gedung bertingkat, dengan syarat perencanaan terperinci dan peraturan setempat. Properti ini siap huni, selesai dibangun pada tahun 1970, menghadirkan peluang khas untuk membentuk proyek perumahan baru di kawasan yang sudah mapan dan banyak dicari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas pusat Fuengirola, kavling ini menikmati lingkungan perkotaan yang sangat mudah diakses. Dekat dengan banyak toko, restoran, dan layanan publik, sehingga memudahkan kehidupan sehari-hari. Kedekatan dengan fasilitas penting seperti apotek dan supermarket menegaskan daya tarik praktisnya di pusat kota.
Kavling ini paling cocok bagi pengembang atau investor yang ingin memaksimalkan ruang perkotaan yang kompak. Potensi pembangunan gedung dengan beberapa lantai, termasuk kemungkinan loteng atau penthouse, mendukung proyek yang mengutamakan hunian padat pada lahan kecil. Ini merupakan peluang untuk menciptakan unit hunian baru di lokasi pusat.
Struktur bangunan yang ada di kavling ini berasal dari tahun 1970 dan digambarkan memiliki nilai pelestarian yang rendah, sehingga ini adalah peluang pengembangan, bukan rumah siap huni. Meskipun strukturnya siap huni, fokusnya adalah pada potensi lahan untuk pembangunan baru, yang akan bergantung pada perencanaan dan izin bangunan di masa depan.
Penawaran ini terutama untuk tujuan pengembangan, bukan hunian langsung. Struktur yang ada memiliki nilai pelestarian yang terbatas. Studi tata ruang terperinci, peraturan bangunan setempat, dan batasan ketinggian akan memengaruhi potensi pengembangan akhir. Properti dijual tanpa perabot.
Ref: VL322849
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Peluang ini dirancang bagi pengembang atau investor yang ingin menciptakan perumahan baru di lingkungan perkotaan pusat. Cocok bagi mereka yang ingin membangun blok hunian kecil, berpotensi memasukkan ruang komersial di lantai dasar atau beberapa apartemen di beberapa lantai, termasuk loteng. Individu atau entitas yang berfokus pada proyek regenerasi kota atau ingin memanfaatkan permintaan perumahan Fuengirola yang konsisten akan menemukan ini menarik. Juga cocok bagi pembeli yang memahami peraturan zonasi setempat dan siap menempuh proses perizinan untuk pembangunan baru. Status siap huni dari bangunan yang ada, meskipun tidak dimaksudkan untuk ditempati, menawarkan basis untuk segera memulai proyek.
Meskipun kavling itu sendiri adalah fokus utama pengembangan, struktur tahun 1970 yang ada menyediakan cangkang bangunan dasar. Detail spesifik mengenai kualitas konstruksi atau finishing aslinya bukanlah poin jual utama, karena properti ini dimaksudkan untuk dibangun kembali. Setiap konstruksi baru di kavling ini akan tunduk pada kode dan standar bangunan saat ini, yang ditentukan oleh rencana proyek pengembang dan persetujuan kota. Konteks tata ruang mengindikasikan potensi pengembangan unit hunian modern, memungkinkan finishing dan spesifikasi kontemporer diterapkan pada konstruksi di masa depan.
Harga penawaran untuk kavling perumahan ini adalah €398.000, mencerminkan lokasi utamanya dan potensi pengembangan di Fuengirola. Sebagai harga tetap untuk properti yang sudah ada beserta lahannya, ini merupakan peluang investasi yang spesifik. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan seperti Pajak Transfer Properti (ITP), biaya notaris, dan biaya Pendaftaran Tanah. Estimasi ITP adalah €20.230, dengan biaya notaris dan pendaftaran berkisar sekitar 0,4% hingga 0,8% dari harga jual. Tidak ada biaya perantara properti yang dibebankan kepada pembeli. Properti ini dijual tanpa perabot, dan struktur yang ada tidak dianggap sebagai aset utama untuk dijual kembali.
Fuengirola menawarkan pengalaman hidup perkotaan yang dinamis di Costa del Sol. Lokasi kavling ini menempatkan penghuni di pusat kehidupan sehari-hari, dengan lebih dari 200 restoran, banyak toko, bank, dan kafe dalam radius 2 km. Lingkungan sekitarnya terhubung dengan baik oleh 14 jalur transportasi umum, dengan 33 pemberhentian di dekatnya. Kawasan ini dicirikan oleh campuran bangunan hunian dan aktivitas komersial, khas kota pesisir Spanyol yang populer. Medan yang relatif datar dan kedekatan dengan pantai berkontribusi pada lingkungan yang nyaman dan mudah diakses. Dengan 4 pantai berbendera Biru di dekatnya dan berbagai fasilitas olahraga seperti Complejo Deportivo Municipal Elola, kawasan ini mendukung gaya hidup aktif. Iklim yang konsisten, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar 14-26°C dan rata-rata tahunan 18,7°C, mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Lingkungan perkotaan Fuengirola menawarkan tingkat kenyamanan tinggi, dengan fasilitas penting dalam jangkauan mudah. Supermarket hanya berjarak 112 meter, dan apotek hanya 226 meter, memudahkan urusan harian. Kawasan ini memiliki 217 restoran dan 64 kafe dalam radius 2 km, menyediakan banyak pilihan kuliner dan sosial. Untuk rekreasi, Complejo Deportivo Municipal Elola, sebuah kompleks olahraga, berlokasi hanya 500 meter, dan empat pantai berbendera Biru berada dalam radius 1,2 km. Marina terdekat (Puerto Deportivo de Fuengirola) berjarak 0,6 km. Jaringan fasilitas yang padat ini mendukung gaya hidup aktif dan menarik langsung dari depan pintu properti.
Kavling ini terletak di inti perkotaan Fuengirola, kota pesisir yang ramai di Costa del Sol, Spanyol. Tampilan peta menyoroti lokasi pusatnya, dikelilingi pembangunan hunian dan komersial yang padat, menekankan kedekatan dengan layanan penting dan Laut Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak secara strategis di Costa del Sol bagian tengah, di antara kota-kota besar Marbella (24 km jarak langsung) dan Málaga (27 km jarak langsung). Lokasi pusat ini memberikan akses mudah ke fasilitas dan penawaran budaya kedua kota sambil mempertahankan karakter khasnya sebagai resor pesisir yang populer. Kota ini merupakan bagian dari Costa del Sol Occidental, mengintegrasikannya ke wilayah yang berkembang baik yang dikenal dengan daya tarik pariwisata dan propertinya. Populasi lebih dari 85.000 penduduk menandakan ekonomi dan infrastruktur lokal yang besar.
Kavling ini menawarkan aksesibilitas sangat baik di dalam Fuengirola dan ke seluruh Costa del Sol. Terletak dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan banyak fasilitas lokal. Stasiun kereta utama di Fuengirola hanya berjarak 0,5 km, menghubungkan penghuni dengan kota-kota terdekat dan kota Málaga. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 18 km secara langsung. Bagi pengendara, lokasi pusat kavling memberikan akses baik ke jalan-jalan lokal. Pecinta golf memiliki beberapa lapangan golf di dekatnya, dengan Campo Los Lagos hanya 3,8 km. Transportasi umum sangat baik, dengan 14 jalur dan 33 pemberhentian di sekitarnya.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola menikmati iklim Mediterania yang dicirikan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 14°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,7°C. Kawasan ini menerima sinar matahari berlimpah, berkontribusi pada musim berenang yang panjang sekitar empat bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Ketinggian kavling adalah 14 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan menuju pantai terdekat, Playa de San Francisco, hanya 2,8%, mengindikasikan pendekatan yang datar. Lingkungan pesisir ini mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penghuni memiliki akses mudah ke garis pantai Fuengirola, dengan empat pantai berbendera Biru dalam radius sekitar 1,2 km, termasuk Playa de los Boliches dan Playa de San Francisco. Yang terdekat, Playa de San Francisco, hanya berjarak 400 meter. Selain pantai, pilihan rekreasi berlimpah. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) menawarkan kolam renang dan fasilitas olahraga. Pemain golf dapat mencapai beberapa lapangan golf dalam radius 4,4 km, seperti Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, marina lokal, juga terletak strategis 0,6 km dari kavling, menawarkan aktivitas bahari.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Dibandingkan dengan pengembangan terdekat seperti Luminal Homes (mulai €282.450), Edificio Lúxor (mulai €285.000), dan Residencial Sunhill (mulai €328.000) di Fuengirola, kavling ini seharga €398.000 mewakili jenis peluang yang berbeda. Sementara itu biasanya apartemen jadi, ini adalah kavling untuk pengembangan. Titik harganya mencerminkan nilai lahan dan potensi membangun beberapa unit di lokasi pusat, bukan biaya rumah siap huni. Lingkungan sekitarnya menawarkan kepadatan fasilitas dan layanan yang tinggi, khas Costa del Sol bagian tengah, yang umumnya menghasilkan nilai lahan lebih tinggi karena infrastruktur yang mapan dan permintaan yang konsisten. Zonasi spesifik kavling ini dan kapasitas bangunan potensial akan menjadi faktor kunci dalam mengevaluasi nilai investasinya dibandingkan peluang lahan atau properti yang sudah ada di wilayah ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID