Šis gyvenamasis sklypas su jau esama konstrukcija yra pačiame Fuengiros pulsuojančiame centre, puikioje Costa del Sol vietoje. Jo plotas, 120 m², jis turi didelę plėtros galimybę ir tinka tiek investuotojams, tiek plėtotojams. Urbanistinė klasifikacija, greičiausiai VP-1 (gyvenamasis būstas), leidžia manyti, kad galima statyti daugiaaukštį pastatą, atsižvelgiant į detalųjį planavimą ir vietos taisykles. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas naudoti, baigtas 1970 m., ir suteikia išskirtinę galimybę formuoti naują gyvenamųjų namų projektą gerai įsitvirtinusioje ir paklausioje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo Fuengiros centrinių paslaugų ir naudojasi labai prieinama miesto aplinka. Netoliese yra daugybė parduotuvių, restoranų ir viešųjų paslaugų, kas palengvina kasdieninį gyvenimą. Artumas prie svarbiausių įstaigų, tokių kaip vaistinės ir supermarketai, pabrėžia jo praktišką miesto centro patrauklumą.
Šis sklypas geriausiai tinka plėtotojams arba investuotojams, siekiantiems maksimaliai išnaudoti kompaktišką miesto erdvę. Galimybė statyti pastatą su keliais aukštais, įskaitant galimą pastogę arba penthouse'ą, atitinka projektus, siekiančius didelio tankio mažame plote. Tai galimybė sukurti naują būstą centrinėje vietoje.
Esama sklypo konstrukcija datuojama 1970 m. ir apibūdinama kaip turinti mažą išsaugojimo vertę, todėl tai labiau plėtros galimybė, o ne paruoštas gyventi namas. Nors konstrukcija yra paruošta naudoti, dėmesys sutelktas į žemės potencialą naujai statybai, kuri priklausys nuo būsimo planavimo ir statybos leidimų.
Šis pasiūlymas skirtas pirmiausia plėtros tikslais, o ne nedelsiant gyventi. Esama konstrukcija turi ribotą išsaugojimo vertę. Detalieji urbanistiniai tyrimai, vietos statybos taisyklės ir aukščio apribojimai turės įtakos galutiniam plėtros potencialui. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų.
Ref: VL322849
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši galimybė pritaikyta plėtotojams arba investuotojams, siekiantiems sukurti naują būstą centrinėje miesto aplinkoje. Ji tinka tiems, kurie nori statyti mažą gyvenamąjį bloką, galbūt su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte arba keliais butais keliuose aukštuose, įskaitant pastogę. Asmenims ar subjektams, sutelktiems į miesto atnaujinimo projektus ar siekiantiems pasinaudoti nuolatine Fuengiros būsto paklausa, tai būtų patrauklu. Tai taip pat tinka pirkėjams, kurie supranta vietos zonavimo taisykles ir yra pasirengę vykdyti naujos statybos planavimo procesą. Esamo pastato paruoštas naudoti statusas, nors ir neskirtas gyvenimui, suteikia pagrindą nedelsiant pradėti projektą.
Nors pats sklypas yra pagrindinis plėtros objektas, esama 1970 m. konstrukcija sudaro pagrindinį pastato korpusą. Konkretūs duomenys apie jos pirminės statybos ar apdailos kokybę nėra pagrindinis pardavimo argumentas, nes ji skirta rekonstrukcijai. Bet kokia nauja statyba sklype turėtų atitikti dabartinius statybos kodeksus ir standartus, kuriuos nulems plėtotojo projektiniai planai ir savivaldybės patvirtinimai. Urbanistinis kontekstas leidžia manyti galimybę kurti modernų būstą, leidžiant ateityje statyboje taikyti šiuolaikišką apdailą ir specifikacijas.
Prašoma kaina už šį gyvenamąjį sklypą yra 398 000 €, atspindinti jo puikią vietą ir plėtros potencialą Fuengiroloje. Kaip fiksuota kaina už esamą nekilnojamąjį turtą su žeme, tai konkreti investicinė galimybė. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip nekilnojamojo turto perkėlimo mokestis (ITP), notaro mokesčiai ir žemės registro mokesčiai. Numatomas ITP yra 20 230 €, notaro ir registro mokesčiai svyruoja nuo maždaug 0,4% iki 0,8% pardavimo kainos. Iš pirkėjo neimami nekilnojamojo turto tarpininkavimo mokesčiai. Šis turtas parduodamas be baldų, o esama konstrukcija nelaikoma pagrindiniu antrinės rinkos turtu.
Fuengirola siūlo dinamišką miesto gyvenimo patirtį Costa del Sol. Šio sklypo vieta gyventojus pastato kasdienio gyvenimo centre: 2 km spinduliuje yra daugiau nei 200 restoranų, daugybė parduotuvių, bankų ir kavinių. Aplinką gerai aptarnauja 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis netoliese. Vietovei būdingas gyvenamųjų pastatų ir komercinės veiklos mišinys, tipiškas populiariai Ispanijos pakrantės miestui. Reljefas santykinai lygus, o artumas prie paplūdimio sukuria patogią, prieinamą aplinką. Netoliese yra 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai ir keli sporto objektai, pvz., Complejo Deportivo Municipal Elola, kas atitinka aktyvų gyvenimo būdą. Nuoseklus klimatas, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14 iki 26°C, o metinis vidurkis, 18,7°C, palaiko lauko veiklą ištisus metus.
Fuengiros miesto aplinka siūlo didelį patogumą, svarbiausios paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Supermarketas yra vos už 112 metrų, vaistinė, tik už 226 metrų, kas palengvina kasdienius reikalus. Vietovėje 2 km spinduliu yra 217 restoranų ir 64 kavinės, suteikiančios gausybę maitinimo ir bendravimo galimybių. Poilsio ir sporto kompleksas Complejo Deportivo Municipal Elola yra vos už 500 metrų, o keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, 1,2 km spinduliu. Netoliese esanti jachtų prieplauka (Puerto Deportivo de Fuengirola) yra 0,6 km atstumu. Tankus paslaugų tinklas palaiko aktyvų ir turiningą gyvenimo būdą tiesiai nuo turto slenksčio.
Šis sklypas yra Fuengiros miesto branduolyje, judriame Ispanijos Costa del Sol pakrantės mieste. Žemėlapio vaizdas pabrėžia jo centrinę vietą, apsuptą tankios gyvenamosios ir komercinės plėtros, akcentuojant artumą prie svarbiausių paslaugų ir Viduržemio jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola strategiškai įsikūrusi centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių miestų Marbeljos (24 km tiesia linija) ir Malagos (27 km tiesia linija). Ši centrinė vieta suteikia patogų priėjimą prie abiejų miestų paslaugų ir kultūros pasiūlos, išlaikant savitą populiaraus pajūrio kurorto charakterį. Ji yra Costa del Sol Occidental dalis, integruota į gerai išvystytą regioną, žinomą dėl turizmo ir nekilnojamojo turto patrauklumo. Daugiau nei 85 000 gyventojų reiškia didelę vietos ekonomiką ir infrastruktūrą.
Šis sklypas puikiai pasiekiamas tiek Fuengiroloje, tiek visame Costa del Sol. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo paplūdimio ir daugelio vietos paslaugų. Fuengiros pagrindinė geležinkelio stotis yra vos 0,5 km atstumu, jungianti gyventojus su netoliese esančiais miestais ir Malaga. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km tiesia linija. Vairuotojams sklypo centrinė vieta suteikia gerą prieigą prie vietos kelių. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, pvz., Campo Los Lagos vos 3,8 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas: netoliese yra 14 maršrutų ir 33 stotelės.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola puikuojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14°C žiemą iki 26°C vasarą, metinis vidurkis, 18,7°C. Vietovėje gausu saulės, kas užtikrina maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypo aukštis, 14 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio, Playa de San Francisco, yra vos 2,8%, rodantis lygų kelią. Ši pakrantės aplinka skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai lengvai pasiekia Fuengiros pakrantę: maždaug 1,2 km spinduliu yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de los Boliches ir Playa de San Francisco. Artimiausias, Playa de San Francisco, yra vos 400 metrų atstumu. Be paplūdimių, poilsio galimybių gausu. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) siūlo baseinus ir sporto įrenginius. Golfo žaidėjai gali pasiekti kelis laukus 4,4 km spinduliu, pvz., Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, vietos jachtų prieplauka, taip pat patogiai įsikūrusi 0,6 km nuo sklypo ir siūlo vandens sporto veiklą.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Luminal Homes (nuo 282 450 €), Edificio Lúxor (nuo 285 000 €) ir Residencial Sunhill (nuo 328 000 €) Fuengiroloje, šis sklypas už 398 000 € atspindi kitokio tipo galimybę. Nors tie dažniausiai yra baigti butai, tai, plėtros sklypas. Jo kaina atspindi žemės vertę ir galimybę statyti kelis vienetus centrinėje vietoje, o ne paruošto gyventi būsto kainą. Aplinkinė vietovė siūlo didelį paslaugų tankį, būdingą centrinei Costa del Sol daliai, kuri dėl išvystytos infrastruktūros ir nuolatinės paklausos paprastai reiškia aukštesnes žemės vertes. Šio sklypo konkretus zonavimas ir galimas statybos talpumas bus pagrindiniai veiksniai vertinant jo investicinę vertę palyginti su panašiais žemės ar esamo nekilnojamojo turto pasiūlymais regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID