Šis dzīvojamais zemesgabals ar esošu struktūru atrodas Fuengirolas dzīvīgajā sirdī, izcilā vietā Costa del Sol krastā. Ar platību 120 m² tas piedāvā ievērojamu attīstības potenciālu, kas piemērots investoriem un attīstītājiem. Tā pilsētplānojuma klasifikācija, iespējams, VP-1 (Populārā mājokļu apguve), norāda uz iespēju uzcelt daudzstāvu ēku, kas pakļauta detalizētiem plānošanas izpētēm un vietējiem noteikumiem. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, pabeigts 1970. gadā, piedāvājot unikālu iespēju veidot jaunu dzīvojamo projektu labi izveidotā un pieprasītā rajonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties gājiena attālumā no Fuengirolas centrālajiem pakalpojumiem, šis zemesgabals izmanto augsti pieejamu pilsētvidi. Tas atrodas tuvu daudziem veikaliem, restorāniem un sabiedriskajiem pakalpojumiem, atvieglojot ikdienas dzīvi. Tuvums būtiskām iestādēm, piemēram, aptiekām un lielveikaliem, uzsver tā praktisko pilsētas centra pievilcību.
Šis zemesgabals vislabāk piemērots attīstītājiem vai investoriem, kas vēlas maksimāli izmantot kompakto pilsētas telpu. Iespēja uzbūvēt ēku ar vairākiem stāviem, ieskaitot iespējamu bēniņu stāvu vai penthouse, atbilst projektiem, kas meklē augstu blīvumu nelielā platībā. Tā ir iespēja radīt jaunas dzīvojamās vietas centrālā atrašanās vietā.
Esošā struktūra uz zemesgabala ir no 1970. gada un tiek aprakstīta kā ar nelielu saglabāšanas vērtību, kas to padara par attīstības iespēju, nevis gatavu dzīvojamo mājokli. Lai gan struktūra ir gatava apdzīvošanai, uzsvars ir uz zemes potenciālu jaunai būvniecībai, kas būs atkarīga no nākotnes plānošanas un būvatļaujām.
Šis piedāvājums galvenokārt ir attīstības nolūkiem, nevis tūlītējai dzīvošanai. Esošajai struktūrai ir ierobežota saglabāšanas vērtība. Detalizēti pilsētplānojuma pētījumi, vietējie būvnoteikumi un augstuma ierobežojumi ietekmēs galīgo attīstības potenciālu. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm.
Ref: VL322849
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī iespēja ir paredzēta attīstītājiem vai investoriem, kas vēlas radīt jaunu mājokļu piedāvājumu centrālā pilsētas vidē. Tā atbilst tiem, kas vēlas būvēt nelielu dzīvojamo bloku, iespējams, iekļaujot komercplatību pirmajā stāvā vai vairākus dzīvokļus vairākos stāvos, ieskaitot bēniņus. Privātpersonas vai struktūras, kas koncentrējas uz pilsētas atjaunošanas projektiem vai vēlas izmantot Fuengirolas pastāvīgo mājokļu pieprasījumu, atradīs to pievilcīgu. Tas ir piemērots arī pircējiem, kas izprot vietējos zones noteikumus un ir gatavi iziet cauri jaunas būvniecības plānošanas procesam. Esošās ēkas gatavība apdzīvošanai, lai gan nav paredzēta dzīvošanai, piedāvā bāzi tūlītējai projekta uzsākšanai.
Lai gan pats zemesgabals ir galvenais attīstības fokuss, esošā 1970. gada struktūra nodrošina pamata ēkas karkasu. Konkrēta informācija par tās sākotnējās būvniecības kvalitāti vai apdari nav galvenais pārdošanas arguments, jo tā ir paredzēta pārbūvei. Jebkura jauna būvniecība uz zemesgabala būs pakļauta pašreizējiem būvnormatīviem un standartiem, ko nosaka attīstītāja projekta plāni un pašvaldības apstiprinājumi. Pilsētplānojuma konteksts norāda uz potenciālu attīstīt modernas dzīvojamās vietas, ļaujot nākamajā būvniecībā ieviest mūsdienīgus apdares risinājumus un specifikācijas.
Pieprasītā cena par šo dzīvojamo zemesgabalu ir €398 000, atspoguļojot tā izcilo atrašanās vietu un attīstības potenciālu Fuengirolā. Kā fiksēta cena par esošu īpašumu ar zemi, tas pārstāv konkrētu investīciju iespēju. Pircējiem jāņem vērā papildu izmaksas, piemēram, nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis (ITP), notāra maksas un zemesgrāmatas maksas. Novērtētais ITP ir €20 230, bet notāra un reģistra maksas svārstās aptuveni no 0,4% līdz 0,8% no pārdošanas cenas. No pircēja nav jāmaksā nekādas nekustamo īpašumu starpniecības komisijas. Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm, un esošā struktūra nav uzskatāma par galveno atkārtotas pārdošanas aktīvu.
Fuengirola piedāvā dinamisku pilsētas dzīvesveidu Costa del Sol krastā. Šī zemesgabala atrašanās vieta izvieto iedzīvotājus ikdienas dzīves centrā, vairāk nekā 200 restorāni, daudzi veikali, bankas un kafejnīcas 2 km rādiusā. Tuvākā apkārtne ir labi savienota ar 14 sabiedriskā transporta līnijām ar 33 pieturām tuvumā. Rajonu raksturo dzīvojamo ēku un komercdarbības sajaukums, kas raksturīgs populārai Spānijas piekrastes pilsētai. Relatīvi līdzenais reljefs un tuvums pludmalei veido ērtu, pieejamu vidi. Ar 4 Zilo karogu pludmalēm tuvumā un vairākiem sporta objektiem, piemēram, Complejo Deportivo Municipal Elola, tas atbilst aktīvam dzīvesveidam. Pastāvīgais klimats ar vidējām mēneša temperatūrām no 14 līdz 26°C un gada vidējo 18,7°C atbalsta aktivitātes brīvā dabā visu gadu.
Fuengirolas pilsētvide piedāvā augstu ērtumu pakāpi, ar būtiskiem pakalpojumiem viegli sasniedzamos. Lielveikals ir tikai 112 metrus attālumā, un aptieka, tikai 226 metrus, atvieglojot ikdienas darījumus. Rajonā ir 217 restorāni un 64 kafejnīcas 2 km rādiusā, piedāvājot plašas ēdināšanas un sociālās iespējas. Atpūtai Complejo Deportivo Municipal Elola sporta komplekss atrodas tikai 500 metru attālumā, un četras Zilo karogu pludmales ir 1,2 km rādiusā. Tuvā jahtu osta (Puerto Deportivo de Fuengirola) ir 0,6 km attālumā. Šis blīvais iestāžu tīkls atbalsta aktīvu un aizraujošu dzīvesveidu tieši pie īpašuma durvīm.
Šis zemesgabals atrodas Fuengirolas pilsētas kodolā, dzīvīgā piekrastes pilsētā Spānijas Costa del Sol. Kartes skats izceļ tā centrālo atrašanās vietu, ko ieskauj blīva dzīvojamā un komerciālā apbūve, uzsverot tuvumu būtiskiem pakalpojumiem un Vidusjūrai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola stratēģiski izvietota centrālajā Costa del Sol, starp lielākajām pilsētām Marbelju (24 km tiešā attālumā) un Malagu (27 km tiešā attālumā). Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem un kultūras piedāvājumam, saglabājot savu atšķirīgo raksturu kā populārs piekrastes kūrorts. Tā ir daļa no Costa del Sol Occidental, iekļaujot to labi attīstītā reģionā, kas pazīstams ar tūrismu un nekustamo īpašumu pievilcību. Tās iedzīvotāju skaits, kas pārsniedz 85 000, norāda uz ievērojamu vietējo ekonomiku un infrastruktūru.
Šis zemesgabals piedāvā izcilu pieejamību Fuengirolā un visā Costa del Sol. Tas atrodas gājiena attālumā no pludmales un daudziem vietējiem pakalpojumiem. Fuengirolas galvenā dzelzceļa stacija ir tikai 0,5 km attālumā, savienojot iedzīvotājus ar tuvējām pilsētām un Malagu. Malaga-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 18 km tiešā attālumā. Autovadītājiem zemesgabala centrālā atrašanās vieta nodrošina labu piekļuvi vietējiem ceļiem. Golfa entuziastiem tuvumā ir vairāki laukumi, piemēram, Campo Los Lagos, kas ir tikai 3,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 14 līnijas un 33 pieturas tuvākajā apkārtnē.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bauda Vidusjūras klimatu ar maigām ziemām un siltām vasarām. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 14°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,7°C. Rajonā ir daudz saules, kas veido aptuveni četrus mēnešus garu peldēšanas sezonu, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Zemesgabala augstums ir 14 metri virs jūras līmeņa, un gradients uz tuvāko pludmali Playa de San Francisco ir maigs, 2,8%, norādot uz līdzenu piekļuvi. Šī piekrastes vide veicina dzīvi brīvā dabā gada lielāko daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Iedzīvotājiem ir viegla piekļuve Fuengirolas piekrastei, ar četrām Zilo karogu pludmalēm aptuveni 1,2 km rādiusā, ieskaitot Playa de los Boliches un Playa de San Francisco. Tuvākā, Playa de San Francisco, ir tikai 400 metru attālumā. Papildus pludmalēm atpūtas iespēju ir daudz. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) piedāvā baseinus un sporta objektus. Golfa spēlētāji var sasniegt vairākus laukumus 4,4 km rādiusā, piemēram, Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, vietējā jahtu osta, arī ērti atrodas 0,6 km no zemesgabala, piedāvājot ūdens aktivitātes.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem kā Luminal Homes (no €282 450), Edificio Lúxor (no €285 000) un Residencial Sunhill (no €328 000) Fuengirolā, šis zemesgabals par €398 000 pārstāv citāda tipa iespēju. Kamēr tie parasti ir gatavi dzīvokļi, šis ir attīstības zemesgabals. Tā cena atspoguļo zemes vērtību un potenciālu būvēt vairākas vietas centrālā atrašanās vietā, nevis gatava mājokļa izmaksas. Apkārtējā vide piedāvā augstu pakalpojumu blīvumu, kas raksturīgs centrālajai Costa del Sol un parasti nodrošina augstākas zemes vērtības izveidotās infrastruktūras un pastāvīgā pieprasījuma dēļ. Zemesgabala zonējums un iespējamā būvniecības kapacitāte būs galvenie faktori tā investīciju vērtības novērtēšanā salīdzinājumā ar līdzīgiem zemes vai esošu īpašumu piedāvājumiem reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID