Acest teren rezidențial, cu o structură existentă, este situat în inima vibrantă a orașului Fuengirola, o locație privilegiată pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 120 m², oferă un potențial semnificativ de dezvoltare, potrivit pentru investitori și dezvoltatori imobiliari. Clasificarea sa urbanistică, potențial sub VP-1 (Locuințe Populare), sugerează posibilitatea construirii unei clădiri cu mai multe etaje, cu respectarea planificării urbanistice detaliate și a reglementărilor locale. Proprietatea este gata de mutare, finalizată în 1970, reprezentând o oportunitate distinctă de a da formă unui nou proiect rezidențial într-o zonă consolidată și foarte căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la distanță de mers pe jos de facilitățile centrale din Fuengirola, acest teren beneficiază de un cadru urban extrem de accesibil. Se află în apropierea a numeroase magazine, restaurante și servicii publice, facilitând o viață de zi cu zi comodă. Proximitatea față de facilități esențiale precum farmacii și supermarketuri subliniază caracterul său practic, de centru urban.
Acest teren este cel mai potrivit pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice la maximum un spațiu urban compact. Potențialul de a construi o clădire cu mai multe etaje, inclusiv eventual o mansardă sau un penthouse, răspunde proiectelor care caută o ocupare intensă pe o suprafață mică. Reprezintă o oportunitate de a crea noi unități locative într-o locație centrală.
Structura existentă pe teren datează din 1970 și este descrisă ca având o valoare de conservare redusă, ceea ce poziționează oferta ca o oportunitate de dezvoltare, nu ca o locuință gata de mutare. Deși structura este gata de mutare, accentul cade pe potențialul terenului pentru construcții noi, care vor fi supuse planificării urbanistice viitoare și autorizațiilor de construire.
Această ofertă este destinată în principal scopurilor de dezvoltare, nu ocupării rezidențiale imediate. Structura existentă are o atractivitate limitată pentru conservare. Studiile urbanistice detaliate, reglementările locale de construcție și restricțiile de înălțime vor influența potențialul final de dezvoltare. Proprietatea se vinde nemobilată.
Ref: VL322849
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este destinată dezvoltatorilor sau investitorilor care doresc să creeze locuințe noi într-un cadru urban central. Se potrivește celor care doresc să construiască un mic bloc rezidențial, eventual cu spațiu comercial la parter sau mai multe apartamente pe mai multe etaje, inclusiv o mansardă. Persoanele sau entitățile concentrate pe proiecte de regenerare urbană sau care doresc să valorifice cererea constantă de locuințe din Fuengirola vor găsi această ofertă atractivă. Este de asemenea potrivit pentru cumpărătorii care înțeleg reglementările de zonare locale și sunt pregătiți să parcurgă procesul de planificare pentru construcții noi. Statutul de gata de mutare al clădirii existente, deși nu este destinată locuirii, oferă o bază pentru inițierea imediată a proiectului.
Deși terenul în sine este principalul focus pentru dezvoltare, structura existentă din 1970 oferă o carcasă de bază. Detaliile privind calitatea construcției originale sau a finisajelor nu reprezintă punctul principal de vânzare, întrucât este destinată redezvoltării. Orice construcție nouă pe teren va fi supusă codurilor și standardelor actuale de construcție, determinate de planurile de proiect ale dezvoltatorului și de aprobările municipale. Contextul urbanistic sugerează potențial pentru dezvoltarea de unități rezidențiale moderne, permițând implementarea unor finisaje și specificații contemporane în construcția viitoare.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial este de 398.000 €, reflectând locația sa privilegiată și potențialul de dezvoltare din Fuengirola. Ca preț fix pentru o proprietate existentă cu teren, reprezintă o oportunitate de investiție specifică. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costuri suplimentare precum impozitul pe transferul proprietății (ITP), taxele notariale și taxele de cadastru. ITP estimat este de 20.230 €, iar taxele notariale și de înregistrare variază între aproximativ 0,4% și 0,8% din prețul de vânzare. Nu se percep comisioane de intermediere imobiliară pentru cumpărător. Proprietatea se vinde nemobilată, iar structura existentă nu este considerată un activ principal pentru revânzare.
Fuengirola oferă o experiență de viață urbană dinamică pe Costa del Sol. Locația acestui teren plasează rezidenții în centrul vieții de zi cu zi, cu peste 200 de restaurante, numeroase magazine, bănci și cafenele într-o rază de 2 km. Împrejurimile imediate sunt bine conectate prin 14 linii de transport public, cu 33 de stații în apropiere. Zona se caracterizează printr-un amestec de clădiri rezidențiale și activitate comercială, tipic pentru un oraș costier spaniol popular. Terenul relativ plat și proximitatea față de plajă contribuie la un mediu confortabil și accesibil. Cu 4 plaje cu Steag Albastru în apropiere și multiple facilități sportive precum Complejo Deportivo Municipal Elola, zona răspunde unui stil de viață activ. Climatul constant, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 14-26°C și o medie anuală de 18,7°C, susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Mediul urban din Fuengirola oferă un grad ridicat de confort, cu facilități esențiale aflate la îndemână. Un supermarket se află la doar 112 metri, iar o farmacie la doar 226 metri, facilitând treburile zilnice. Zona dispune de 217 restaurante și 64 de cafenele în raza de 2 km, oferind numeroase opțiuni de gastronomie și socializare. Pentru recreere, Complejo Deportivo Municipal Elola, un complex sportiv, se află la doar 500 de metri, iar patru plaje cu Steag Albastru sunt în rază de 1,2 km. Portul de agrement din apropiere (Puerto Deportivo de Fuengirola) este la 0,6 km. Această rețea densă de facilități susține un stil de viață activ și dinamic, direct de la ușa proprietății.
Acest teren este situat în nucleul urban al Fuengirolei, un oraș costier animat de pe Costa del Sol din Spania. Vederea hărții evidențiază locația sa centrală, înconjurată de dezvoltare rezidențială și comercială densă, subliniind proximitatea față de serviciile esențiale și Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic în centrul Costa del Sol, între orașele mai mari Marbella (24 km distanță directă) și Málaga (27 km distanță directă). Această locație centrală oferă acces convenabil la facilitățile și ofertele culturale ale ambelor orașe, păstrând în același timp propriul caracter distinct de stațiune costieră populară. Face parte din Costa del Sol Occidental, fiind integrată într-o regiune bine dezvoltată, cunoscută pentru atractivitatea sa turistică și imobiliară. Populația de peste 85.000 de locuitori semnifică o economie și o infrastructură locală substanțială.
Acest teren oferă o accesibilitate excelentă în Fuengirola și spre restul Costa del Sol. Este situat la distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități locale. Gara principală din Fuengirola este la doar 0,5 km, conectând rezidenții cu orașele din apropiere și cu orașul Málaga. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 18 km distanță directă. Pentru șoferi, locația centrală a terenului oferă acces bun la drumurile locale. Pasionații de golf au mai multe terenuri de golf în apropiere, cu Campo Los Lagos la doar 3,8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 14 linii și 33 de stații în vecinătate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean, cu ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază între 14°C iarna și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,7°C. Zona primește mult soare, contribuind la un sezon lung de înot de aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea terenului este de 14 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este o pantă blândă de 2,8%, indicând un acces facil. Acest cadru costier favorizează viața în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la linia de coastă a Fuengirolei, cu patru plaje cu Steag Albastru în rază de aproximativ 1,2 km, inclusiv Playa de los Boliches și Playa de San Francisco. Cea mai apropiată, Playa de San Francisco, este la doar 400 de metri. Dincolo de plaje, opțiunile recreative sunt abundente. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) oferă piscine și facilități sportive. Jucătorii de golf pot ajunge la mai multe terenuri într-o rază de 4,4 km, precum Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, un port de agrement local, este de asemenea situat convenabil la 0,6 km de teren, oferind activități nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările din apropiere precum Luminal Homes (de la 282.450 €), Edificio Lúxor (de la 285.000 €) și Residencial Sunhill (de la 328.000 €) în Fuengirola, acest teren la 398.000 € reprezintă un tip diferit de oportunitate. În timp ce acelea sunt de obicei apartamente finalizate, acesta este un teren de dezvoltare. Nivelul său de preț reflectă valoarea terenului și potențialul de a construi mai multe unități într-o locație centrală, mai degrabă decât costul unei locuințe gata de locuit. Zona înconjurătoare oferă o densitate ridicată de facilități și servicii, tipică pentru Costa del Sol central, care în general impune valori funciare mai ridicate datorită infrastructurii consolidate și cererii constante. Zonarea specifică a acestui teren și potențiala capacitate de construire vor fi factori cheie în evaluarea valorii sale de investiție față de oportunități comparabile de terenuri sau proprietăți existente în regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
