Tento stavebný pozemok s existujúcou stavbou sa nachádza v živom centre Fuengirole, na vynikajúcej lokalite na Costa del Sol. S rozlohou 120 m² ponúka významný rozvojový potenciál a je vhodný pre investorov a developerov. Jeho urbanistické zaradenie, potenciálne pod VP-1 (obytná výstavba), naznačuje možnosť výstavby viacpodlažnej budovy, podliehajúcej podrobnému plánovaniu a miestnym predpisom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie, dokončená v roku 1970, a predstavuje osobitnú príležitosť vytvoriť nový rezidenčný projekt v dobre etablovanej a vyhľadávanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v pešej dostupnosti od centrálnych zariadení Fuengirole a má vynikajúcu mestskú polohu. V blízkosti je množstvo obchodov, reštaurácií a verejných služieb, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť základných zariadení, ako sú lekárne a supermarkety, zdôrazňuje jeho praktickú výhodu polohy v centre mesta.
Tento pozemok je najvhodnejší pre developerov alebo investorov, ktorí chcú maximálne využiť kompaktný mestský priestor. Potenciál výstavby budovy s viacerými podlažiami, vrátane prípadného podkrovia alebo penthouse, vyhovuje projektom snažiacim sa o vysoké využitie malej plochy. Predstavuje príležitosť vytvoriť nové obytné jednotky na centrálnej lokalite.
Existujúca stavba na pozemku pochádza z roku 1970 a je opísaná ako stavba s malou pamiatkovou hodnotou, čo z nej robí skôr rozvojovú príležitosť než nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Hoci je stavba dokončená, dôraz sa kladie na potenciál pozemku pre novú výstavbu, ktorá bude podliehať budúcemu plánovaniu a stavebným povoleniam.
Táto ponuka je primárne určená na rozvojové účely, nie na okamžité obývanie. Existujúca stavba má obmedzenú pamiatkovú hodnotu. Podrobné urbanistické štúdie, miestne stavebné predpisy a obmedzenia výšky ovplyvnia konečný rozvojový potenciál. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená.
Ref: VL322849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto príležitosť je určená pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť nové bývanie v centrálnej mestskej lokalite. Vyhovuje tým, ktorí chcú postaviť malý obytný blok, prípadne s obchodným priestorom v prízemí alebo s viacerými apartmánmi na niekoľkých podlažiach, vrátane podkrovia. Jednotlivci či subjekty zamerané na projekty mestkej obnovy alebo na využitie stabilného dopytu po bývaní vo Fuengirole to považujú za atraktívne. Je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí rozumejú miestnym územným predpisom a sú pripravení zvládnuť proces plánovania novej výstavby. Stav existujúcej budovy, hoci nie je určená na bývanie, ponúka základ pre okamžitý začiatok projektu.
Hoci samotný pozemok je hlavným cieľom rozvoja, existujúca stavba z roku 1970 poskytuje základnú stavebnú konštrukciu. Konkrétne detaily o kvalite pôvodnej výstavby alebo dokončenia nie sú hlavným predajným argumentom, pretože je určená na prestavbu. Akákoľvek nová výstavba na pozemku by podliehala súčasným stavebným predpisom a normám, určeným projektovými plánmi developera a schváleniami obce. Urbanistický kontext naznačuje potenciál pre výstavbu moderných obytných jednotiek, čo umožní realizovať súčasné štandardy a špecifikácie v budúcej výstavbe.
Požadovaná cena za tento stavebný pozemok je 398 000 €, čo odráža jeho vynikajúcu lokalitu a rozvojový potenciál vo Fuengirole. Ako fixná cena za existujúcu nehnuteľnosť s pozemkom predstavuje konkrétnu investičnú príležitosť. Kupujúci by mali započítať dodatočné náklady, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností. Odhadovaná ITP je 20 230 €, notárske a katastrálne poplatky sa pohybujú približne od 0,4 % do 0,8 % predajnej ceny. Kupujúcemu sa neúčtujú žiadne provízie realitného sprostredkovateľa. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a existujúca stavba sa nepovažuje za hlavný predávaný aktív.
Fuengirola ponúka dynamické mestské bývanie na Costa del Sol. Poloha tohto pozemku umiestňuje obyvateľov do centra každodenného života, s viac ako 200 reštauráciami, množstvom obchodov, bánk a kaviarní v okruhu 2 km. Okolie je dobre prepojené 14 linkami MHD s 33 zastávkami v blízkosti. Oblasť charakterizuje zmiešaná obytná zástavba a obchodná činnosť, typická pre populárne španielske prímorské mesto. Relatívne rovný terén a blízkosť pláže prispievajú k pohodlnému a prístupnému prostrediu. So 4 plážami s modrou vlajkou v blízkosti a množstvom športových zariadení, ako je Complejo Deportivo Municipal Elola, vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Stabilné podnebie s priemernými mesačnými teplotami 14–26 °C a ročným priemerom 18,7 °C umožňuje aktivity vonku po celý rok.
Mestské prostredie Fuengirole ponúka vysoký stupeň pohodlia, základné zariadenia sú ľahko dostupné. Supermarket je vzdialený len 112 metrov a lekáreň 226 metrov, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Oblasť sa môže pochváliť 217 reštauráciami a 64 kaviarňami v okruhu 2 km, čo poskytuje množstvo možností na stravovanie a spoločenský život. Na rekreáciu je športový komplex Complejo Deportivo Municipal Elola vzdialený len 500 metrov a štyri pláže s modrou vlajkou sú v okruhu 1,2 km. Blízka marína (Puerto Deportivo de Fuengirola) je vzdialená 0,6 km. Táto hustá sieť zariadení podporuje aktívny a pestrý životný štýl priamo od prahu nehnuteľnosti.
Tento pozemok sa nachádza v mestskom jadre Fuengirole, rušného prímorského mesta na španielskej Costa del Sol. Zobrazenie mapy zvýrazňuje jeho centrálnu polohu, obklopenú hustou obytnou a obchodnou zástavbou, s dôrazom na blízkosť základných služieb a Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na strednej Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella (24 km priamej vzdialenosti) a Málaga (27 km priamej vzdialenosti). Táto centrálna poloha poskytuje pohodlný prístup k zariadeniam a kultúrnym ponukám oboch miest, pričom si zachováva vlastný charakter populárneho prímorského letoviska. Je súčasťou Costa del Sol Occidental, čo ju zaraďuje do dobre rozvinutého regiónu známeho turizmom a atraktivitou nehnuteľností. Jej populácia viac ako 85 000 obyvateľov svedčí o silnom miestnom hospodárstve a infraštruktúre.
Tento pozemok ponúka vynikajúcu dostupnosť vo Fuengirole aj do širšej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a množstva miestnych zariadení. Hlavná vlaková stanica vo Fuengirole je vzdialená len 0,5 km a spája obyvateľov s okolitými mestami a Malagou. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 18 km v priamej vzdialenosti. Pre vodičov centrálna poloha pozemku poskytuje dobrý prístup k miestnym cestám. Milovníci golfu majú v blízkosti viacero ihrísk, Campo Los Lagos je vzdialené len 3,8 km. Verejná doprava je dobrá, s 14 linkami a 33 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v zime do 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,7 °C. Oblasť má dostatok slnka, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20 °C. Nadmorská výška pozemku je 14 metrov a sklon k najbližšej pláži, Playa de San Francisco, je miernych 2,8 %, čo naznačuje rovný prístup. Toto prímorské prostredie je priaznivé pre život vonku po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k pobrežiu Fuengirole, so štyrmi plážami s modrou vlajkou v okruhu približne 1,2 km, vrátane Playa de los Boliches a Playa de San Francisco. Najbližšia, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Okrem pláží sú rekreačné možnosti bohato zastúpené. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ponúka bazény a športové zariadenia. Golfisti sa dostanú na niekoľko ihrísk v okruhu 4,4 km, ako je Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, miestna marína, je tiež výhodne vzdialená 0,6 km od pozemku a ponúka vodné aktivity.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Residencial Sunhill (od 328 000 €) vo Fuengirole tento pozemok za 398 000 € predstavuje iný typ príležitosti. Zatiaľ čo tie sú zvyčajne dokončené apartmány, toto je pozemok na rozvoj. Jeho cenová hladina odráža hodnotu pozemku a potenciál výstavby viacerých jednotiek na centrálnej lokalite, a nie cenu nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie. Okolie ponúka vysokú hustotu zariadení a služieb, typickú pre strednú Costa del Sol, ktorá vo všeobecnosti dosahuje vyššie hodnoty pozemkov vďaka etablovanej infraštruktúre a stabilnému dopytu. Konkrétne územné plánovanie a potenciálna stavebná kapacita tohto pozemku budú kľúčovými faktormi pri hodnotení jeho investičnej hodnoty v porovnaní s porovnateľnými pozemkami alebo existujúcimi nehnuteľnosťami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID