Овај стамбени плац, са постојећом грађевином, налази се у живописном срцу Фуенхироле, на првокласној локацији на Коста дел Солу. Са површином од 120 м², нуди значајан развојни потенцијал, погодан за инвеститоре и инвеститоре-развијаче. Његова урбана класификација, потенцијално под режимом ВП-1 (популарно становање), указује на могућност изградње вишеспратнице, у зависности од детаљног плана и локалних прописа. Некретнина је спремна за усељење, завршена 1970. године, и представља посебну прилику за обликовање новог стамбеног пројекта у добро утврђеној и траженој области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у пешачкој удаљености од централних садржаја Фуенхироле и има изузетно приступачну урбану локацију. Близу је бројних продавница, ресторана и јавних услуга, што олакшава свакодневни живот. Близина основних установа попут апотека и супермаркета истиче његову практичну привлачност у центру града.
Овај плац је најпогоднији за развијаче или инвеститоре који желе да максимално искористе компактан урбани простор. Могућност изградње зграде са више спратова, укључујући потенцијални поткровни стан или пентхаус, одговара пројектима који траже велику искоришћеност на малој површини. Представља прилику за стварање нових стамбених јединица на централној локацији.
Постојећа грађевина на плацу потиче из 1970. године и описана је као грађевина без веће вредности за очување, што ову понуду позиционира као развојну прилику, а не као дом спреман за усељење. Иако је грађевина спремна за усељење, фокус је на потенцијалу земљишта за нову изградњу, који ће зависити од будућих урбанистичких планова и грађевинских дозвола.
Ова понуда је првенствено намењена развојним сврхама, а не за тренутно становање. Постојећа грађевина има ограничену вредност за очување. Детаљни урбанистички планови, локални грађевински прописи и ограничења висине утицаће на коначни развојни потенцијал. Некретнина се продаје без намештаја.
Ref: VL322849
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова прилика је прилагођена развијачима или инвеститорима који траже стварање нових станова у централном урбаном окружењу. Одговара онима који желе да изграде мањи стамбени блок, потенцијално са пословним простором у приземљу или више станова на неколико спратова, укључујући поткровље. Појединци или правна лица усредсређена на пројекте урбане обнове или она која желе да искористе сталну потражњу за становима у Фуенхироли наћи ће ову прилику привлачном. Погодна је и за купце који разумеју локалне урбанистичке прописе и спремни су да прођу кроз поступак планирања нове изградње. Статус постојеће зграде као спремне за усељење, иако није намењена за становање, нуди основу за одмах започињање пројекта.
Иако је сам плац главни фокус развоја, постојећа грађевина из 1970. године пружа основну грађевинску контуру. Детаљи о квалитету првобитне изградње или завршне обраде нису главна продајна тачка, јер је намењена преуређењу. Свака нова изградња на плацу била би предмет важећих грађевинских прописа и стандарда, које одређују пројектни планови развијача и општинске дозволе. Урбанистички контекст указује на потенцијал за развој модерних стамбених јединица, омогућавајући примену савремених завршних обрада и спецификација у будућој изградњи.
Тражена цена за овај стамбени плац износи €398.000, што одражава његову првокласну локацију и развојни потенцијал у Фуенхироли. Као фиксна цена за постојећу некретнину са земљиштем, представља конкретну инвестициону прилику. Купци треба да рачунају на додатне трошкове као што су порез на пренос имовине (ИТП), трошкови јавног бележника и трошкови уписа у земљишне књиге. Процењени ИТП износи €20.230, а трошкови бележника и уписа крећу се од приближно 0.4% до 0.8% од продајне цене. Купцу се не наплаћују провизије агенције за некретнине. Некретнина се продаје без намештаја, а постојећа грађевина се не сматра примарном вредношћу при препродаји.
Фуенхирола нуди динамично урбано искуство живота на Коста дел Солу. Локација овог плаца ставља становнике у само средиште свакодневног живота, са преко 200 ресторана, бројним продавницама, банкама и кафићима у радијусу од 2 км. Непосредну околину одлично повезује 14 линија јавног превоза, са 33 стајалишта у близини. Подручје карактерише мешавина стамбених зграда и комерцијалних садржаја, што је типично за популаран шпански приморски град. Релативно раван терен и близина плаже доприносе удобном и приступачном окружењу. Са 4 плаже са Плавом заставом у близини и више спортских објеката попут Complejo Deportivo Municipal Elola, подручје одговара активном начину живота. Стабилна клима, са просечним месечним температурама од 14-26°C и годишњим просеком од 18.7°C, омогућава активности на отвореном током целе године.
Урбано окружење Фуенхироле нуди велику погодност, са основним садржајима на дохват руке. Супермаркет је удаљен свега 112 метара, а апотека само 226 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Подручје се може похвалити са 217 ресторана и 64 кафића у радијусу од 2 км, пружајући обиље опција за јело и друштвени живот. За рекреацију, спортски комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola налази се на свега 500 метара, а четири плаже са Плавом заставом налазе се у радијусу од 1.2 км. Оближња марина (Puerto Deportivo de Fuengirola) удаљена је 0.6 км. Ова густина мреже садржаја подржава активан и динамичан живот одмах на прагу некретнине.
Овај плац се налази у урбаном језгру Фуенхироле, живописног приморског града на шпанском Коста дел Солу. Приказ мапе истиче његову централну локацију, окружену густом стамбеном и комерцијалном изградњом, наглашавајући близину основних услуга и Средоземног мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана у централном делу Коста дел Сола, између већих градова Марбеле (24 км директно) и Малаге (27 км директно). Ова централна локација омогућава погодан приступ садржајима и културној понуди оба града, уз очување сопственог карактера популарног приморског одмаралишта. Чини део подручја Costa del Sol Occidental, укључујући је у добро развијен регион познат по туризму и привлачности некретнина. Популација од преко 85.000 становника указује на значајну локалну економију и инфраструктуру.
Овај плац нуди одличну приступачност у оквиру Фуенхироле и према ширем подручју Коста дел Сола. Налази се у пешачкој удаљености од плаже и бројних локалних садржаја. Главна железничка станица у Фуенхироли удаљена је свега 0.5 км и повезује становнике са оближњим градовима и Малагом. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) налази се на приближно 18 км директне удаљености. За возаче, централна локација плаца обезбеђује добар приступ локалним путевима. Љубитељи голфа имају више терена у близини, а Campo Los Lagos је удаљен свега 3.8 км. Јавни превоз је развијен, са 14 линија и 33 стајалишта у окружењу.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечне месечне температуре крећу се од 14°C зими до 26°C лети, са годишњим просеком од 18.7°C. Подручје има обиље сунчаних сати, што доприноси дугој пливачкој сезони од приближно четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина плаца износи 14 метара, а нагиб према најближој плажи, Playa de San Francisco, благ је и износи 2.8%, што указује на раван приступ. Ово приморско окружење погодује животу на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ обали Фуенхироле, са четири плаже са Плавом заставом на приближно 1.2 км, укључујући Playa de los Boliches и Playa de San Francisco. Најближа, Playa de San Francisco, удаљена је свега 400 метара. Поред плажа, рекреативних опција има у изобиљу. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м) нуди базене и спортске садржаје. Голфери могу да дођу до више терена у радијусу од 4.4 км, као што је Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, локална марина, такође је погодно смештена на 0.6 км од плаца и нуди поморске активности.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима као што су Luminal Homes (од €282.450), Edificio Lúxor (од €285.000) и Residencial Sunhill (од €328.000) у Фуенхироли, овај плац по цени од €398.000 представља другачију врсту прилике. Док су они обично намењени завршеним становима, ово је плац за развој. Његова цена одражава вредност земљишта и потенцијал за изградњу више јединица на централној локацији, а не трошак дома спремног за усељење. Околно подручје нуди велику густину садржаја и услуга, типичну за централни Коста дел Сол, која генерално доноси веће вредности земљишта због утврђене инфраструктуре и сталне потражње. Специфично урбанистичко зонирање овог плаца и потенцијални капацитет изградње биће кључни фактори при процени његове инвестиционе вредности у односу на упоредиве прилике земљишта или постојећих некретнина у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
