Üzerinde mevcut bir yapı bulunan bu konut arsası, Costa del Sol'un birinci sınıf konumlarından Fuengirola'nın hareketli merkezinde yer almaktadır. 120 m² ölçümündeki arsa, yatırımcılar ve geliştiriciler için uygun, önemli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Potansiyel olarak VP-1 (Popüler Konut) kapsamındaki imar durumu, ayrıntılı planlamaya ve yerel yönetmeliklere tabi olmak üzere çok katlı bir bina inşa edilebilme olasılığına işaret etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslim olup 1970 yılında tamamlanmıştır ve köklü, talep gören bir bölgede yeni bir konut projesine şekil verme için özgün bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın merkezi olanaklarına yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, son derece erişilebilir bir kentsel konumdan yararlanmaktadır. Çok sayıda mağaza, restoran ve kamu hizmetine yakın olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Eczaneler ve süpermarketler gibi temel tesislere yakınlık, arsanın pratik şehir merkezi çekiciliğini vurgulamaktadır.
Bu arsa, kompakt bir kentsel alanı en verimli şekilde değerlendirmek isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için en uygundur. Muhtemel bir çatı katı veya penthouse da dahil olmak üzere çok katlı bir bina inşa potansiyeli, küçük bir alan üzerinde yüksek doluluk arayan projelere hitap etmektedir. Merkezi bir konumda yeni konut birimleri oluşturma fırsatını temsil etmektedir.
Arsadaki mevcut yapı 1970 yılına ait olup korunma değeri az olarak tanımlanmaktadır; bu da arsayı hemen taşınmaya hazır bir konut yerine bir geliştirme fırsatı konumuna sokmaktadır. Yapı anahtar teslim olsa da odak, yeni inşaata tabi olacak arazinin potansiyelindedir; inşaat gelecekteki planlamaya ve yapı ruhsatlarına bağlı olacaktır.
Bu teklif öncelikle geliştirme amaçlıdır, hemen konut olarak kullanım için değildir. Mevcut yapının korunması açısından çekiciliği sınırlıdır. Ayrıntılı imar planı çalışmaları, yerel yapı yönetmelikleri ve yükseklik kısıtlamaları nihai geliştirme potansiyelini etkileyecektir. Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır.
Ref: VL322849
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu fırsat, merkezi bir kentsel alanda yeni konut oluşturmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için tasarlanmıştır. Zemin katta ticari alan veya çatı katı dahil birkaç katta birden fazla daire içerebilecek küçük bir konut bloğu inşa etmek isteyenlere uygundur. Kentsel dönüşüm projelerine odaklanan veya Fuengirola'nın istikrarlı konut talebinden yararlanmak isteyen kişiler veya kurumlar için çekicidir. Ayrıca yerel imar yönetmeliklerini anlayan ve yeni inşaat için planlama sürecini yürütmeye hazır alıcılar için de uygundur. Mevcut binanın anahtar teslim durumu, oturma amaçlı olmasa da, projenin hemen başlatılması için bir temel sunmaktadır.
Arsanın kendisi geliştirme için ana odak olsa da, 1970 tarihli mevcut yapı temel bir bina kabuğu sağlamaktadır. Yeniden geliştirme amaçlandığından, özgün yapım kalitesine veya kaplamalarına dair spesifik ayrıntılar temel satış noktası değildir. Arsadaki herhangi yeni inşaat, geliştiricinin proje planlarına ve belediye onaylarına bağlı olarak, güncel yapı yönetmeliklerine ve standartlarına tabi olacaktır. İmar bağlamı, modern konut birimleri geliştirme potansiyeline işaret etmekte ve gelecekteki inşaatta çağdaş kaplamaların ve teknik özelliklerin uygulanmasına imkân tanımaktadır.
Bu konut arsasının istenen fiyatı 398.000 € olup, Fuengirola'daki birinci sınıf konumunu ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Üzerinde yapısı bulunan mevcut bir gayrimenkul için sabit fiyat olarak, belirli bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. Alıcılar, Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri ve Tapu Sicili ücretleri gibi ek maliyetleri hesaba katmalıdır. Tahmini ITP 20.230 € olup, noter ve tescil ücretleri satış fiyatının yaklaşık %0,4 ile %0,8'i arasındadır. Alıcıdan gayrimenkul danışmanlık komisyonu alınmamaktadır. Bu gayrimenkul eşyasız satılmakta olup, mevcut yapı yeniden satış için birincil bir varlık olarak kabul edilmemektedir.
Fuengirola, Costa del Sol üzerinde dinamik bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. Bu arsanın konumu, sakinleri günlük yaşamın merkezine yerleştirmektedir: 2 km yarıçap içinde 200'den fazla restoran, çok sayıda mağaza, banka ve kafe bulunmaktadır. Çevre, 33 durakla birlikte 14 toplu taşıma hattıyla iyi bağlantılıdır. Bölge, popüler bir İspanyol sahil kentine özgü şekilde konut binaları ve ticari faaliyetlerin karışımıyla karakterize edilmektedir. Görece düz arazi ve plaja yakınlık, konforlu ve erişilebilir bir ortama katkıda bulunmaktadır. Yakınlarda 4 Mavi Bayraklı plaj ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi çok sayıda spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Aylık ortalama sıcaklıkların 14-26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalamanın 18,7°C olduğu istikrarlı iklim, yıl boyunca açık hava etkinliklerini desteklemektedir.
Fuengirola'nın kentsel ortamı, temel olanaklara kolay erişimle yüksek bir kullanım kolaylığı sunmaktadır. Bir süpermarket sadece 112 metre, bir eczane ise yalnızca 226 metre uzaklıktadır ve günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. Bölgede 2 km içinde 217 restoran ve 64 kafe bulunmakta, bol yeme-içme ve sosyalleşme seçeneği sunmaktadır. Rekreasyon için, Complejo Deportivo Municipal Elola adlı spor kompleksi sadece 500 metre uzaklıktadır ve 1,2 km yarıçap içinde dört Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Yakındaki marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) 0,6 km uzaklıktadır. Bu yoğun tesis ağı, gayrimenkulün kapısından itibaren aktif ve dolu bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu arsa, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki hareketli sahil kenti Fuengirola'nın kentsel çekirdeğinde yer almaktadır. Harita görünümü, yoğun konut ve ticari gelişimle çevrili merkezi konumunu vurgulamakta, temel hizmetlere ve Akdeniz'e yakınlığı öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella (24 km kuş uçuşu) ve Málaga (27 km kuş uçuşu) gibi daha büyük şehirler arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu merkezi konum, her iki şehrin olanaklarına ve kültürel imkânlarına kolay erişim sağlarken, popüler bir sahil beldesi olarak kendine özgü karakterini korumaktadır. Costa del Sol Occidental'in bir parçası olup, turizmi ve gayrimenkul çekiciliğiyle tanınan iyi gelişmiş bir bölgeye entegre olmaktadır. 85.000'in üzerinde nüfusu, önemli bir yerel ekonomiye ve altyapıya işaret etmektedir.
Bu arsa, Fuengirola içinde ve tüm Costa del Sol'e mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Plaja ve çok sayıda yerel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Fuengirola'daki ana tren istasyonu sadece 0,5 km uzaklıkta olup sakinleri yakın kasabalara ve Málaga şehrine bağlamaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Sürücüler için arsanın merkezi konumu yerel yollara iyi erişim sağlamaktadır. Golf tutkunları için yakınlarda birçok saha bulunmakta, Campo Los Lagos sadece 3,8 km uzaklıktadır. Toplu taşıma güçlüdür; çevrede 14 hat ve 33 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Aylık ortalama sıcaklıklar kışın 14°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmekte, yıllık ortalama 18,7°C'dir. Bölge bol güneş almaktadır ve su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık dört aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Arsanın rakımı deniz seviyesinden 14 metre olup en yakın plaja (Playa de San Francisco) doğru eğim sadece %2,8'dir ve düz bir geçiş olduğunu göstermektedir. Bu sahil ortamı, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yaklaşık 1,2 km içinde Playa de los Boliches ve Playa de San Francisco dahil dört Mavi Bayraklı plajla Fuengirola kıyısına kolay erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco sadece 400 metre uzaklıktadır. Plajların ötesinde rekreasyon seçenekleri boldur. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) yüzme havuzları ve spor tesisleri sunmaktadır. Golfçüler, Campo Los Lagos gibi 4,4 km yarıçap içinde birkaç sahaya ulaşabilir. Yerel bir marina olan Puerto Deportivo de Fuengirola da arsaya 0,6 km mesafede uygun bir konumdadır ve denizcilik etkinlikleri sunmaktadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Fuengirola'daki Luminal Homes (282.450 € başlangıç fiyatı), Edificio Lúxor (285.000 € başlangıç fiyatı) ve Residencial Sunhill (328.000 € başlangıç fiyatı) gibi yakın projelerle karşılaştırıldığında, 398.000 € değerindeki bu arsa farklı bir fırsat türünü temsil etmektedir. Bunlar genellikle tamamlanmış daireler iken, bu bir geliştirme arsasıdır. Fiyatı, hemen taşınmaya hazır bir konutun maliyetinden ziyade, arazi değerini ve merkezi bir konumda birden fazla birim inşa etme potansiyelini yansıtmaktadır. Çevre bölge, genellikle köklü altyapısı ve istikrarlı talebi nedeniyle daha yüksek arazi değerleri talep eden, merkezi Costa del Sol'a özgü yüksek olanak ve hizmet yoğunluğu sunmaktadır. Bu arsanın spesifik imar durumu ve potansiyel inşa kapasitesi, yatırım değerinin bölgedeki karşılaştırılabilir arazi veya mevcut gayrimenkul fırsatlarına göre değerlendirilmesinde kilit faktörler olacaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID