Ця житлова земельна ділянка з існуючою будівлею розташована в жвавому центрі Фуенгіроли, у найкращій локації на Коста-дель-Соль. Площею 120 м², вона пропонує значний потенціал для забудови та підходить інвесторам і забудовникам. Її містобудівна класифікація, потенційно VP-1 (популярне житло), передбачає можливість будівництва багатоповерхової будівлі за умови детального планування та місцевих норм. Нерухомість готова до заселення, завершена у 1970 році, що становить унікальну можливість створити новий житловий проєкт у добре сформованому й затребуваному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в пішій доступності від центральної інфраструктури Фуенгіроли, ця ділянка має вигідне міське розташування з високою доступністю. Поруч численні магазини, ресторани та державні послуги, що робить щоденне життя зручним. Близькість до основних об'єктів, як-от аптеки та супермаркети, підкреслює її практичну привабливість центру міста.
Ця ділянка найкраще підходить забудовникам або інвесторам, які прагнуть максимально використати компактний міський простір. Потенціал для будівництва будівлі з кількома поверхами, включно з можливим мансардним поверхом або пентхаусом, відповідає проєктам із високою щільністю на невеликій площі. Це можливість створити нові житлові одиниці в центральній локації.
Існуюча будівля на ділянці датується 1970 роком і описується як така, що має малу історичну цінність, що робить цю пропозицію можливістю для забудови, а не будинком, готовим до заселення. Хоча будівля готова до заселення, акцент робиться на потенціалі землі для новобудови, яка потребуватиме подальшого планування та будівельних дозволів.
Ця пропозиція призначена переважно для цілей забудови, а не для негайного проживання. Існуюча будівля має обмежену цінність для збереження. Детальні містобудівні дослідження, місцеві будівельні норми та обмеження висотності впливатимуть на кінцевий потенціал забудови. Нерухомість продається без меблів.
Ref: VL322849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця можливість призначена для забудовників або інвесторів, які прагнуть створити нове житло в центральній міській локації. Вона підходить тим, хто хоче побудувати невеликий житловий блок, потенційно з комерційною площею на першому поверсі або кількома квартирами на кількох поверхах, включно з мансардою. Фізичні або юридичні особи, зосереджені на проєктах міської регенерації або бажаючі скористатися стабільним попитом на житло у Фуенгіролі, знайдуть її привабливою. Вона також підходить покупцям, які розуміють місцеві норми зонування та готові пройти процес планування новобудови. Статус готовності до заселення існуючої будівлі, хоча вона не призначена для проживання, пропонує основу для негайного старту проєкту.
Хоча сама ділянка є головним об'єктом розвитку, існуюча будівля 1970 року забезпечує базову будівельну оболонку. Конкретні деталі про якість її оригінального будівництва чи оздоблення не є головною продаваною перевагою, оскільки вона призначена для реконструкції. Будь-яка нова будівля на ділянці підлягатиме чинним будівельним нормам і стандартам, визначеним проєктними планами забудовника та муніципальними погодженнями. Містобудівний контекст передбачає потенціал для будівництва сучасних житлових одиниць, дозволяючи застосувати сучасне оздоблення та характеристики в майбутньому будівництві.
Заявлена ціна цієї житлової ділянки становить €398 000, що відображає її найкращу локацію та потенціал забудови у Фуенгіролі. Як фіксована ціна за існуючу нерухомість із землею, вона становить конкретну інвестиційну можливість. Покупцям варто врахувати додаткові витрати, як-от податок на передачу нерухомості (ITP), нотаріальні витрати та витрати на реєстрацію в земельному кадастрі. Орієнтовний ITP становить €20 230, а нотаріальні та реєстраційні витрати, приблизно від 0,4% до 0,8% ціни продажу. Посередницька винагорода з нерухомості з покупця не стягується. Нерухомість продається без меблів, а існуюча будівля не вважається основним активом для перепродажу.
Фуенгірола пропонує динамічне міське життя на Коста-дель-Соль. Локація цієї ділянки розміщує мешканців у центрі повсякденного життя: понад 200 ресторанів, численні магазини, банки та кафе в радіусі 2 км. Найближчі околиці добре сполучені 14 лініями громадського транспорту з 33 зупинками поруч. Район характеризується поєднанням житлових будівель і комерційної активності, типовим для популярного іспанського прибережного міста. Відносно рівний рельєф і близькість до пляжу сприяють комфортному, доступному середовищу. З 4 пляжами з Блакитним прапором поруч і численними спортивними об'єктами, як-от Complejo Deportivo Municipal Elola, він відповідає активному способу життя. Стабільний клімат із середніми місячними температурами від 14 до 26°C і середньорічною температурою 18,7°C підтримує активність на відкритому повітрі цілий рік.
Міське середовище Фуенгіроли пропонує високий рівень зручності: основні об'єкти розташовані поруч. Супермаркет, лише за 112 метрів, аптека, за 226 метрів, що полегшує щоденні справи. У районі 217 ресторанів і 64 кафе в радіусі 2 км, що дає багато варіантів для харчування й спілкування. Для відпочинку спортивний комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola розташований лише за 500 метрів, а чотири пляжі з Блакитним прапором, у радіусі 1,2 км. Поруч яхтова пристань (Puerto Deportivo de Fuengirola), за 0,6 км. Ця щільна мережа об'єктів підтримує активний і насичений спосіб життя просто від порогу нерухомості.
Ця ділянка розташована в міському ядрі Фуенгіроли, жвавого прибережного міста на іспанській Коста-дель-Соль. Карта підкреслює її центральне розташування, оточене щільною житловою та комерційною забудовою, з близькістю до основних послуг і Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола стратегічно розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Marbella (24 км прямої відстані) та Málaga (27 км прямої відстані). Це центральне розташування забезпечує зручний доступ до зручностей і культурної пропозиції обох міст, зберігаючи власний характер популярного прибережного курорту. Вона є частиною Costa del Sol Occidental, інтегрованої в добре розвинений регіон, відомий туризмом та привабливістю нерухомості. Населення понад 85 000 мешканців свідчить про значну локальну економіку та інфраструктуру.
Ця ділянка має чудову доступність у Фуенгіролі та до всієї Коста-дель-Соль. Вона розташована в пішій доступності від пляжу та численних місцевих зручностей. Головний залізничний вокзал Фуенгіроли, лише за 0,5 км, з'єднуючи мешканців із сусідніми містами та Малагою. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP), приблизно за 18 км прямої відстані. Для автовласників центральне розташування ділянки забезпечує добрий доступ до місцевих доріг. Любителі гольфу мають кілька полів поруч, Campo Los Lagos, лише за 3,8 км. Громадський транспорт розвинений: 14 маршрутів і 33 зупинки неподалік.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола має середземноморський клімат із м'якою зимою та теплим літом. Середні місячні температури коливаються від 14°C узимку до 26°C улітку, із середньорічною температурою 18,7°C. Район отримує багато сонця, що забезпечує довгий купальний сезон приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота ділянки, 14 метрів над рівнем моря, а ухил до найближчого пляжу Playa de San Francisco, лише 2,8%, що означає рівний підхід. Це прибережне розташування сприяє життю на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають легкий доступ до узбережжя Фуенгіроли: чотири пляжі з Блакитним прапором у радіусі приблизно 1,2 км, включно з Playa de los Boliches і Playa de San Francisco. Найближчий, Playa de San Francisco,, лише за 400 метрів. Крім пляжів, варіантів для відпочинку багато. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м) пропонує басейни та спортивні споруди. Гольфісти можуть дістатися кількох полів у радіусі 4,4 км, як-от Campo Los Lagos. Puerto Deportivo de Fuengirola, місцева марина, також зручно розташована за 0,6 км від ділянки, пропонуючи морські розваги.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проєктами, як-от Luminal Homes (від €282 450), Edificio Lúxor (від €285 000) та Residencial Sunhill (від €328 000) у Фуенгіролі, ця ділянка за €398 000 становить інший тип можливості. Ті пропозиції зазвичай стосуються готових квартир, тоді як це ділянка під забудову. Її ціна відображає вартість землі та потенціал будівництва кількох одиниць у центральній локації, а не вартість готового до проживання будинку. Навколишній район має високу щільність зручностей і послуг, типових для центральної Коста-дель-Соль, що зазвичай зумовлює вищу вартість землі через сформовану інфраструктуру та стабільний попит. Конкретне зонування та потенційна будівельна спроможність цієї ділянки будуть ключовими факторами оцінки її інвестиційної цінності порівняно з аналогічними можливостями землі або існуючої нерухомості в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID