To premoženje v obliki apartmaja se nahaja v Los Monteros, območju vzhodno od Marbelle. Objekt z objektno površino 186 kvadratnih metrov ponuja štiri spalnice in tri kopalnice. Stavba je bila zgrajena leta 2005, kar predstavlja obstoječe stanovanjsko bivališče. Oddaljenost od plaže znaša približno 1,6 kilometra. Projekt se nahaja v urbanem območju z dostopom do številnih storitev.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri okoli 270.000 evrih, je nepremičnina v Los Monteros bistveno dražja zaradi bližine Marbelle in visokega statusa lokacije. Aquamar je pogosto manjšega formata in v razvitem turističnem kraju, medtem ko Los Monteros predstavlja rezidenčno območje z višjo tržno vrednostjo. Lantana Residencial v Mijas ima podoben stanovanjski karakter, vendar se nahaja bolj v notranjosti in ni tako neposredno povezan z obalnim pasom kot Los Monteros. Etherna Homes v Esteponi so novogradnje, kar pomeni sodobnejše standarde gradnje, vendar se Estepona nahaja bolj zahodno od glavnih letaliških povezav kot Los Monteros. Osrednja razlika v tej primerjavi je kombinacija prostornine (4 spalnice), neposredne bližine letališča Malaga in dostopa do infrastrukture Marbelle v enem objektu. To pozicionira Los Monteros v višji cenovni razred kot Lantana in Aquamar, z manjšo razdaljo do ključnih točk kot Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbani okolici Los Monteros na nadmorski višini 37 metrov. Teren je raven z rahlim naklonom proti morju. Območje je del obalnega pasu med Malago in Marbello. Bližina avtoceste N-340 omogoča prevoz v obe smeri. Oddaljenost od letališča Malaga je 34 kilometrov v zračni črti.
Razporeditev s štirimi spalnicami je primerna za veččlanske družine ali potrebe po gostinskih prostorih. Sistem klimatske naprave in talnega ogrevanja zagotavlja regulacijo temperature skozi vse leto. Skupni prostori, kot so bazeni in fitnes, dopolnjujejo stanovanjske potrebe brez vzdrževalnih obveznosti za posameznika.
Objekt je bil dokončan leta 2005. To pomeni, da se ne nahaja v fazi gradnje, ampak je takoj naseljiv. Tehnični sistemi in fasada so v uporabi od leta 2005. Dostopnost je zagotovljena brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Gradnja spada v obstoječi sektor stanovanjskih nepremičnin.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Objekt je v pritličju, kar lahko vpliva na zasebnost na terasah v primerjavi z višjimi nadstropji. Oddaljenost do morja zahteva prevoz ali daljšo pešpot. Na voljo ni dodatnih zemljišč za širitev. Parkiranje ni specificirano kot zasebno, verjetno gre za skupne površine.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor na vzhodu Marbelle z dostopom do mestnih storitev. Primernost je visoka za družine, ki potrebujejo več prostora za goste ali več generacije. Tudi kupci, ki iščejo objekt z nizkim vzdrževalnim naporom zaradi skupnih prostorov, bodo našli ustrezen razrešitev. Lokacija je primerna za ljudi, ki pogosto potujejo preko letališča Malaga zaradi razmeroma kratke razdalje. Tisti, ki iščejo tišino podeželja, tu morda ne bodo našli zadovoljstva zaradi urbanega značaja.
Objekt je iz leta 2005 z ohranjenostjo opisano kot dobro. Notranjost vključuje odprto kuhalno jedilnico z belo opremo. Talno ogrevanje je nameščeno v kopalnicah. Sistem klimatske naprave omogoča hlajenje in ogrevanje, kar prispeva k udobju. Terasa je delno pokrita s stekleno pregradno konstrukcijo za uporabo v hladnejših mesecih. Dostopnost v objekt je rešena z dvigalom. Materiali odražajo standarde tistega obdobja gradnje.
Cena te nepremičnine se začne pri 3.136.000 evrih. To je v skladu s cenovnim razredom v Los Monteros in vzhodni Marbella. Cena odraža število spalnic, površino in lokacijo v bližini obale. V primerjavi s povprečjem v regiji Málaga je to visok cenovni segment, ki odraža tudi razpoložljivost večjih stanovanjskih enot. Povprečen dohodek v provinci je nižji, kar kaže na to, da je ciljna skupina lokalnega trga specifična.
Dnevno življenje v Los Monteros poteka v urbanem okolju z dostopom do morja. Zaradi blizine bolnišnice (350 m) in trgovin so vsakodnevna opravila hitro opravljena. Območje je relativno mirno, a del gostega mestnega območja z visoko gostoto stavb. Večina prebivalcev uporablja avto za daljše razdalje, toda osnovne storitve so dosegljive tudi peš. Navzočnost turizma je opazna zaradi 25 hotelov v okolici, vendar soseska ohranja stanovanjski značaj. Sončna svetloba zaradi južne lege omogoča dolge dni na terasah. Praznine v prometu so pogostejša zunaj glavne turistične sezone.
Okolje omogoča visoko stopnjo storitev v neposredni bližini. Bolnišnica Costal del Sol je dosegljiva peš. Šole, vključno z mednarodnimi, so v dosegu kratke vožnje. Marbella je oddaljena 23 kilometrov, Malaga pa 26 kilometrov. Število hotelov v okolici (25) nakazuje razvito turistično infrastrukturo. V območju 2 km radija je 7 restavracij in lekarna. To zagotavlja praktično bivalno okolje za vsakodnevne potrebe.
Zemljevid prikazuje lokacijo v Los Monteros, vzhodno od Marbelle. Viden je dostop do obalne ceste N-340 in avtoceste A-7. Označene so bližnje plaže, kot je El Alicate, in golf igrišča v bližini. Razdalja do letališča je vodoravno približno 35 kilometrov. Objekt leži v mestnem območju s撮bljeno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Monteros je pozicioniran kot stanovanjsko območje vzhodno od središča Marbelle. Je bližje Malagi kot centru Marbelle. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih jeder. Je v predmestju, ki ohranja povezavo z mestom, vendar nudi več prostora in zelenih površin v primerjavi z jedrom. Nahaja se ob strateško pomembni obalni cesti N-340.
Najbližje plaže so El Alicate (1,6 km) in Playa de la Bajadilla (4,7 km). Letašlišče Malaga je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Golf igrišča Greenlife in Santa María so oddaljena približno 4 do 5 kilometrov. Marina Marbella je na razdalji 4,3 kilometra. Do veleblagovnice in drugih specializiranih storitev je treba peljati proti središču Marbelle ali Malage.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mediteransko podnebje s 3855 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19 stopinj Celzija. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Ravnina na višini 37 metrov omogoča dobro prezračevanje. Rahel naklon proti morju (2,3 %) olajšuje dostop do obale. Padavine so zmerne in se koncentrirajo v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici so peščene in nudijo različne dejavnosti. Področje ponuja številne športne dejavnosti, vključno s tenisom v klubu Don Carlos. Poleg golf igrišč so tu tudi športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Prisotnost marin omogoča vodne športe. Število hotelskih postelj (8085) kaže na visoko turistično kapaciteto v poletnem obdobju.
Vir: OpenStreetMap
Los Monteros je pozicioniran kot stanovanjsko območje vzhodno od središča Marbelle. Je bližje Malagi kot centru Marbelle. To omogoča enostaven dostop do obeh mestnih jeder. Je v predmestju, ki ohranja povezavo z mestom, vendar nudi več prostora in zelenih površin v primerjavi z jedrom. Nahaja se ob strateško pomembni obalni cesti N-340.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Junij | 21.9°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL326581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID